匯源豪庭小區(qū)裝修管理方案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-122編號(hào)：_匯源豪庭小區(qū)裝修管理方案審核：_時(shí)間：_單位：_匯源豪庭小區(qū)裝修管理方案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細(xì)、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務(wù)目的，任務(wù)事項(xiàng)與任務(wù)過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關(guān)鍵保證和基礎(chǔ)?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。匯源豪庭小區(qū)裝修管理方案目的：安全、有序重點(diǎn)：防破壞（房屋結(jié)構(gòu)、電梯）、防盜、防火災(zāi)措施及責(zé)任到崗（人）：裝修申請(qǐng)受理、證件辦理、最后資料歸檔-客戶服務(wù)前臺(tái)接待文員內(nèi)容、用材、圖紙審核及驗(yàn)收-工程主管綜

2、合（資質(zhì)、工程、安全措施）審批-管理處負(fù)責(zé)人人員、材料進(jìn)出控制-門崗安管員施工現(xiàn)場(chǎng)每日檢查：結(jié)構(gòu)安全、火險(xiǎn)隱患-維修工責(zé)任人垃圾袋裝清運(yùn)、材料搬運(yùn)控制-巡邏安管員亂搭建、超時(shí)施工控制-巡邏安管員收相關(guān)費(fèi)用-財(cái)務(wù)收款員為保護(hù)業(yè)主和管理處利益，建議裝修施工單位購買第三責(zé)任保險(xiǎn)下面是對(duì)裝修各階段的控制：一入伙前裝修準(zhǔn)備階段、裝修宣傳（1）將廣東省家庭居室裝修管理規(guī)定中有關(guān)家居裝修的規(guī)定要求匯編成冊(cè)，送與每位業(yè)主，讓業(yè)主了解家居裝修有關(guān)規(guī)定及禁止進(jìn)行的裝修項(xiàng)目；（2）向業(yè)主推介匯源豪庭特色管理-家庭房屋健康檔案，并從第一次申請(qǐng)裝修開始建立；（3）再次裝修時(shí)必須重新申報(bào)，并將全部裝修內(nèi)容存入房屋健康檔案

3、；（4）當(dāng)業(yè)主變更時(shí)，仍保留原有房屋健康檔案，并在房屋使用有效期內(nèi)終生保存。2、裝修培訓(xùn)聘請(qǐng)裝修專業(yè)人士為業(yè)主在裝修設(shè)計(jì)、材料選用、工程施工管理及預(yù)算等多方面提供專業(yè)意見；組織三四家有合法資質(zhì)、信譽(yù)良好的裝修公司供業(yè)主選擇。如業(yè)主需要，管理處還可以代為選擇。3、裝修保護(hù)為保護(hù)公共設(shè)施，在裝修戶搬運(yùn)材料必經(jīng)的電梯入口、走道、貨梯內(nèi)鋪設(shè)木制夾板，做臨時(shí)性保護(hù)；規(guī)劃好單元門前場(chǎng)地，制定臨時(shí)材料堆放場(chǎng)區(qū)和停車通道，既保證材料運(yùn)送順利，又保持通道暢通。4、裝修特設(shè)服務(wù)為現(xiàn)場(chǎng)安全及長(zhǎng)遠(yuǎn)著想，入伙時(shí)每戶配備二個(gè)滅火器，既保證施工消防安全游客作家庭防火之用。二入伙后的裝修實(shí)施階段1、進(jìn)駐小區(qū)的裝修公司必須先遞

4、交裝修申請(qǐng)表和要求的執(zhí)照、資質(zhì)、工程圖紙等相關(guān)必備材料，經(jīng)由管理處審核發(fā)證才允許進(jìn)入小區(qū)，保證了小區(qū)安全和房屋裝修質(zhì)量。裝修流程圖如下：遞交申請(qǐng)表及相關(guān)資料-工程維修部審閱-辦理施工人員出入證-進(jìn)行保護(hù)措施-允許開工2、具體實(shí)施（1）裝修時(shí)間規(guī)定：8：00-12：00、14：00-19：00；（2）裝修施工實(shí)行憑證進(jìn)出，制止野蠻、不文明的行為；（3）由工程維修部對(duì)裝修進(jìn)行管理，全程監(jiān)控，樓棟分管責(zé)任人每周至少進(jìn)行兩次安全、衛(wèi)生及裝修項(xiàng)目檢查，將巡查發(fā)現(xiàn)的問題和應(yīng)注意事項(xiàng)向裝修負(fù)責(zé)人提出，并記錄在裝修巡查表上；（4）對(duì)裝修違章，管理處有權(quán)根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)責(zé)任人作出如下處罰：責(zé)成限期修復(fù)、糾正；采取

5、停水、停電的方式責(zé)令停工，賠償經(jīng)濟(jì)損失；對(duì)裝修違章情節(jié)特別嚴(yán)重的，取消裝修隊(duì)在小區(qū)的裝修資格，并通過法律途徑追究當(dāng)事人的責(zé)任；對(duì)違章裝修內(nèi)容、整改情況、處理結(jié)果全部如實(shí)存入房屋健康檔案。3、裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收分兩個(gè)階段進(jìn)行，以減少因損害隱蔽工程質(zhì)量而引起日后的管理不便。（1）隱蔽工程驗(yàn)收裝修公司應(yīng)該對(duì)隱蔽工程請(qǐng)管理處工程維修人員進(jìn)行階段驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行隱蔽處理（特別是改動(dòng)、移位項(xiàng)目），并由驗(yàn)收人將階段驗(yàn)收結(jié)果記錄在裝修巡查表上。（2）竣工驗(yàn)收由工程維修部派人員對(duì)所有裝修項(xiàng)目均已完工的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，重點(diǎn)對(duì)外立面的狀況（包括排煙管的安裝、空調(diào)的安裝、窗花、拉閘、防盜門等）和衛(wèi)生間防滲漏進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)于驗(yàn)收不合格的，提出整改意見并要求限期整