立體多目標(biāo)使用

1、附表：甲、立體多目標(biāo)使用用地 類 別使用項目準(zhǔn) 許 條 件備註零售市場一、住宅。1.在直轄市地下一樓作市場使用者，二樓以上；地下一樓非作市場使用者，三樓以上。其他地區(qū)二樓以上。 2.經(jīng)營型態(tài)應(yīng)為超級市場。 3.面積一公頃以上。 4.面臨寬度十公尺以上之道路，不足者應(yīng)自建築線退縮補足十公尺寬度後建築，其退縮地不計入法定空地面積。但得計算建築容積，並設(shè)專用出入口、樓梯、通道及停車空間。 5.不得兼作第三項之使用。 6.在直轄市地下一樓非作市場使用者，其使用一樓作市場確已足敷需要者，二樓得作第二項及第三項之使用。但如須回復(fù)二樓作市場使用時，應(yīng)全部回復(fù)作市場使用。二、公共使用。1.在直轄市地下一樓作市

2、場使用者，二樓以上；地下一樓非作市場使用者，三樓以上。其他地區(qū)二樓以上。 2.面臨寬度十公尺以上道路，不足者應(yīng)自建築線退縮補足十公尺寬度後建築，其退縮地不計入法定空地面積。但得計算建築容積，並設(shè)專用出入口、樓梯及通道。 3.在直轄市地下一樓非作市場使用者，其使用一樓作市場確已足敷攤位需要者，二樓得作第三項之使用。但如須回復(fù)二樓作市場使用時，應(yīng)全部回復(fù)作市場使用。 公共使用包括： 1.醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施：以醫(yī)療機構(gòu)、護理機構(gòu)、醫(yī)事檢驗所、物理治療所、職能治療所為限。 2.社區(qū)通信設(shè)施：以郵政支局、代辦所、電信支局、有線、無線設(shè)備、機房、天線及辦事處為限。 3.社區(qū)安全設(shè)施：以消防隊、警察分局、派出所為

3、限。 4.公用事業(yè)服務(wù)所：以自來水、電力、公共汽車、瓦斯（不包括儲存及販賣）為限。 5.公務(wù)機關(guān)辦公室：以各級政府機關(guān)、各級民意機關(guān)為限。 6.社會教育機構(gòu)：以圖書館或圖書室、文物陳列室、紀(jì)念館、兒童及青少年育樂設(shè)施為限。 7.其他公共使用：社會福利設(shè)施、集會所、藝文展覽表演場所、民眾活動中心。 三、商業(yè)使用。1.在直轄市地下一樓作市場使用者，二樓以上；地下一樓非作市場使用者，三樓以上。在其他地區(qū)二樓以上。 2.面臨寬度十公尺以上之道路，不足者應(yīng)自建築線退縮補足十公尺寬度後建築，其退縮地不計入法定空地面積。但得計算建築容積，並設(shè)專用出入口、樓梯及通道。 3.在臺北市未毗鄰商業(yè)區(qū)者，依第一種商業(yè)

4、區(qū)之土地使用分區(qū)管制規(guī)定辦理，毗鄰商業(yè)區(qū)者，依毗鄰商業(yè)區(qū)之土地使用分區(qū)管制規(guī)定辦理；其他地區(qū)依商業(yè)區(qū)之使用管制規(guī)定使用。但不得作為酒家（館）、特種咖啡茶室、舞廳、夜總會、歌廳或其他類似營業(yè)場所使用。 4.不得兼作第一項之使用。 5.在直轄市地下一樓非作市場使用者，其使用一樓作市場確已足敷攤位需要者，二樓得作第二項及本項之使用。但如須回復(fù)二樓作市場使用時，應(yīng)全部回復(fù)作市場使用。 四、停車場、資源回收站、變電所及其必要機電設(shè)施。1.作停車場使用限於三樓以上及地下層；作資源回收站、變電所及其必要機電設(shè)施使用限於地下層。 2.面積一公頃以上。 3.面臨寬度十公尺以上之道路，並設(shè)專用出入口、樓梯及通道。

5、其面臨道路其中一面可規(guī)劃為單行道系統(tǒng)者，準(zhǔn)許面臨道路寬度為八公尺以上。 4.作資源回收站使用時，應(yīng)妥予規(guī)劃，並確實依環(huán)境保護有關(guān)法令實施管理。 公園地下作下列使用：一、停車場。1. 面臨寬度八公尺以上之道路，並設(shè)專用出入口、通道。2.應(yīng)有完善之通風(fēng)及消防設(shè)備。 3.作本項使用時，應(yīng)考量基地之雨水滲透，開挖面積與公園面積之比例不得超過百分之五十，覆土深度應(yīng)在二公尺以上。 4.地下建築突出物之量體高度應(yīng)配合公園之整體規(guī)劃設(shè)計。 二、兒童遊樂設(shè)施、休閒運動設(shè)施及其必需之附屬設(shè)施。1.面積二公頃以上，並面臨二條道路，其中一條需寬度十公尺以上（如已規(guī)劃為單行道系統(tǒng)，則得為八公尺以上），另一條寬度六公尺以

6、上，並設(shè)專用出入口。 2.應(yīng)有完善之通風(fēng)、消防及安全設(shè)備。 3.覆土深度應(yīng)在二公尺以上。 休閒運動設(shè)施：游泳池、溜冰場、保齡球場、撞球場、舞蹈社、極限運動場、健身房（體適能中心）、桌球館、羽球場、排球場、籃球場、網(wǎng)球場、壁球場、相關(guān)道場及其他經(jīng)中央主管機關(guān)會商中央目的事業(yè)主管機關(guān)認可之項目。三、天然氣整壓站及遮斷設(shè)施、變電所、電信機房及必要機電設(shè)施、資源回收站。1.面積四公頃以上。但作上下水道系統(tǒng)相關(guān)設(shè)施，不在此限。 2.應(yīng)有完善之通風(fēng)、消防、安全設(shè)備及專用出入口通道。 3.覆土深度應(yīng)在二公尺以上。但作上下水道幹支線系統(tǒng)使用時，因受地盤標(biāo)高或下游幹線出口涵管底高程之限制，局部用地覆土深度經(jīng)核準(zhǔn)

7、者，不在此限。 4.地下建築突出物之量體高度應(yīng)配合公園之整體規(guī)劃設(shè)計。 5.作貯留池、截流站、污水處理設(shè)施、天然氣整壓站及資源回收站使用時，應(yīng)妥予規(guī)劃，並確實依環(huán)境保護有關(guān)法令管理。 四、商場、超級市場。1.面積四公頃以上，並面臨二條道路，其中一條需寬度十公尺以上，另一條寬度六公尺以上，並設(shè)專用出入口。 2.除經(jīng)政府整體規(guī)劃設(shè)置者外，以該公園用地五百公尺範(fàn)圍內(nèi)未規(guī)劃商業(yè)區(qū)者為限，並應(yīng)有完善之通風(fēng)、消防及安全設(shè)備，且不得妨礙鄰近使用分區(qū)及影響附近地區(qū)交通。 3.面積未達一公頃者，開挖面積不得逾百分之七十；面積一公頃以上者，其超過一公頃部分開挖面積不得逾百分之六十；覆土深度應(yīng)在二公尺以上。 4.不

8、得逾地下二層樓。但供停車場、變電室及防空避難設(shè)備使用，且其構(gòu)造物建築在地下二層樓以下者，不在此限。 5.不得超過總樓地板面積二分之一。其停車空間不得少於建築技術(shù)規(guī)則所定標(biāo)準(zhǔn)之二倍。 6.地下建築突出物之量體高度應(yīng)配合公園之整體規(guī)劃設(shè)計。 7.商場使用限日常用品零售業(yè)、一般零售業(yè)（不包括汽車、機車、自行車零件修理）、日常服務(wù)業(yè)（不包括洗染）、一般事務(wù)所及便利商店。 廣場地下作下列使用： 一、停車場。二、休閒運動設(shè)施。三、變電所及其必要機電設(shè)施。 四、電信機房。 五、商店街。六、藝文展覽表演場所、民眾活動中心。 七、資源回收站。八、天然氣整壓站及遮斷設(shè)施。1.面積二公頃以上。但作停車場使用，不在此

9、限。 2.面臨寬度八公尺以上之道路，並設(shè)專用出入口通道。 3.應(yīng)有完善之通風(fēng)、消防及安全設(shè)備。 4.作第五項使用時，限於車站前之廣場用地。 5.地下建築突出物之量體高度應(yīng)配合廣場之整體規(guī)劃設(shè)計。 6.作截流站、污水處理設(shè)施、資源回收站、天然氣整壓站使用時，應(yīng)妥予規(guī)劃，並確實依環(huán)境保護有關(guān)法令管理。 休閒運動設(shè)施之使用同公園用地之使用類別。學(xué)校一、建築物頂樓供設(shè)置電信天線使用。 二、地下作下列使用： (一)停車場。 (二)電信機房、變電所及其必要機電設(shè)施。(三)資源回收站。(四)天然氣整壓站及遮斷設(shè)施。1.面臨寬度在八公尺以上之道路，並設(shè)專用出入口、通道。 2.應(yīng)有完善之通風(fēng)、消防及安全設(shè)備。

10、3.停車場汽車出入口、通道應(yīng)與學(xué)校人行出入口適當(dāng)間隔。 4.應(yīng)先徵得該管主管教育行政機關(guān)同意。 高架道路下層作下列使用：一、公園。二、停車場。三、洗車業(yè)。四、倉庫。五、商場。六、消防隊。七、加油（氣）站。八、警察派出所。九、集會所、民 眾活動中心。 十、抽水站。 十一、天然氣整壓站及遮斷設(shè)施。 十二、公車站務(wù)設(shè)施及調(diào)度站。十三、其他政府必要之機關(guān)。 十四、變電所及其必要機電設(shè)施。十五、電信機房。十六、資源回收站。 十七、上下水道系統(tǒng)相關(guān)設(shè)施。十八、休閒運動設(shè)施。1.各種鐵、公路架高路段下層。 2.不得妨礙交通，並應(yīng)有完善之通風(fēng)、消防、景觀、衛(wèi)生及安全設(shè)備。 3.天然氣整壓站應(yīng)為屋內(nèi)型整壓站或地

11、下型整壓站。 4.應(yīng)先徵得該管道路管理機關(guān)同意。 5.商場使用限日常用品零售業(yè)、一般零售業(yè)（不包括汽車零件修理）、日常服務(wù)業(yè)（不包括洗染）、一般事務(wù)所。 休閒運動設(shè)施之使用同公園用地之使用類別。加油站二樓以上作下列使用： 一、管理單位辦公處所及 附屬設(shè)施。1.加油站、加氣站二樓以上。 2.應(yīng)設(shè)專用出入口、樓梯及通道。 二、停車場。1.加油站、加氣站二樓以上。 2.面臨寬度十二公尺以上道路，並應(yīng)設(shè)專用出入口、樓梯及通道。 3.臨接道路長度不得小於三十公尺。但同時面臨二條道路，且臨接長度達二十公尺以上者，不在此限。 停車場一、管理單位辦公場所。 二、加油（氣）站。 三、餐飲服務(wù)。四、商場、超級市場

12、。五、電信、有線、無線設(shè)備、機房及天線。六、洗車業(yè)、汽機車保養(yǎng)業(yè)、汽機車零件修理業(yè)。 七、變電所及其必要機電設(shè)施。八、轉(zhuǎn)運站、調(diào)度站、汽車運輸業(yè)停車場。九、圖書館。十、民眾活動中心。 十一、休閒運動設(shè)施。 十二、旅館。十三、天然氣整壓站及遮斷設(shè)施。十四、派出所、消防隊。十五、地上興建上下水道系統(tǒng)相關(guān)設(shè)施之管理站及必要機電設(shè)備。十六、地下興建資源回收站。1.作第二項至第四項、第八項、第十一項及第十二項使用時，其面臨道路寬度應(yīng)在十二公尺以上。 2.應(yīng)設(shè)專用出入口、樓梯及通道。 3.高度超過六層或十八公尺之立體停車場。但作第一項、第二項、第五項、第七項、第十三項至第十六項之使用者，不在此限。 4.使

13、用樓地板面積不得超過總樓地板面積之三分之一。 5.作第三項、第四項、第十二項使用時，其停車空間，不得少於建築技術(shù)規(guī)則所定標(biāo)準(zhǔn)之二倍。 6.作第一項或第二項使用時，除加油（氣）站應(yīng)於地面層設(shè)置外，得於地上及地下各樓層設(shè)置。 7.天然氣整壓站應(yīng)為屋內(nèi)型整壓站或地下型整壓站。8.商場使用限日常用品零售業(yè)、一般零售業(yè)、日常服務(wù)業(yè)（不包括洗染）、一般事務(wù)所、自由職業(yè)事務(wù)所及金融分支機構(gòu)。 休閒運動設(shè)施之使用同公園用地之使用類別。道路除作運輸索道、空橋外，地下作下列使用：一、停車場。二、商場或商店街。 三、防空避難室。四、資源回收站。五、電信機房。六、天然氣整壓站及遮斷設(shè)施。1.道路寬度二十公尺以上，並設(shè)

14、專用出入口、樓梯及通道。但與其他公共設(shè)施用地合併規(guī)劃興建地下停車場時，其道路寬度不在此限。 2.應(yīng)有完善之通風(fēng)、消防及安全設(shè)備。 3.應(yīng)先徵得該管道路主管機關(guān)之同意。 4.商場使用限於日常用品零售業(yè)、一般零售業(yè)（不包括汽車、機車、自行車零件修理）、日常服務(wù)業(yè)（不包括洗染）、一般事務(wù)所、社區(qū)通訊設(shè)施、公務(wù)機關(guān)、飲食業(yè)、餐飲業(yè)、一般服務(wù)業(yè)、金融分支機構(gòu)、資訊休閒服務(wù)業(yè)及遊藝場業(yè)。 車站一、 停車場。二、 一般辦公處所、公務(wù)機關(guān)。 三、資源回收站。 四、電信、有線、無線設(shè)備、機房及天線。五、變電所及其必要之機電設(shè)施。六、集會所、藝文展覽表演場所。七、休閒運動設(shè)施。八、郵政及電信服務(wù)。九、旅遊服務(wù)。

15、十、銀行及保險服務(wù)。 十一、餐飲服 務(wù)。十二、特產(chǎn)展售及便利商店。 十三、補習(xí)班。十四、百貨商 場、商店街、超級市場。十五、旅館、觀光旅館、國際觀光旅館。1.車站、轉(zhuǎn)運站、調(diào)度站用地或鐵路、交通、捷運系統(tǒng)用地（場、站使用部分）。 2.應(yīng)面臨寬度十二公尺以上之道路，並設(shè)專用出入口、樓梯及通道。但作高鐵、捷運、鐵路車站候車所在樓層，不受專用出入口之限制。 3.應(yīng)有完善之通風(fēng)、消防及安全設(shè)備。 4.作第七項至第十五項使用時，不得超過總樓地板面積三分之二。但依促進民間參與公共建設(shè)法之投資案件，不在此限。5.候車所在樓層作第七項至第十五項使用時，不得超過該層樓地板面積三分之一。 6.作第七項至第十五項使

16、用時，其停車空間不得少於建築技術(shù)規(guī)則所定標(biāo)準(zhǔn)之二倍。但經(jīng)直轄市、縣（市）政府同意，不在此限。 7.應(yīng)先徵得該管車站主管機關(guān)同意；設(shè)置旅館應(yīng)符合觀光主管機關(guān)所定之相關(guān)規(guī)定。 8.商場使用限日常用品零售業(yè)、一般零售業(yè)（不包括汽車、機車、自行車、零件修理）、日常服務(wù)業(yè)（不包括洗染）、一般事務(wù)所、自由職業(yè)事務(wù)所及金融分支機構(gòu)。 休閒運動設(shè)施之使用同公園用地之使用類別。綠地地下作下列使用：一、停車場。 二、資源回收站及必要之設(shè)施。三、變電所及其必要機電設(shè)施。四、天然氣整壓站及遮斷設(shè)施。五、電信機房。1.作第一項使用者應(yīng)面臨寬度十二公尺以上之道路，並設(shè)專用出入口、通道；其四周道路如已闢建完成，並規(guī)劃有單行

17、道系統(tǒng)，則準(zhǔn)許面臨道路寬度為十公尺以上。 2.應(yīng)有完善之通風(fēng)、消防及安全設(shè)備。 3.作本項使用時，應(yīng)考量基地之雨水滲透，開挖面積與綠地面積之比例不得超過百分之五十，覆土深度應(yīng)在二公尺以上。 4.地下建築突出物之量體高度應(yīng)配合綠地之整體規(guī)劃設(shè)計。變電所地上層作下列使用： 一、電業(yè)有關(guān)之辦公處所。 二、圖書室。三、集會所、民眾活動中心。 四、停車場。五、休閒運動設(shè)施。 六、一般住宅。七、電信、有線、無線設(shè)備、機房及天線八、社會福利設(shè)施。九、戶外廣告設(shè)施。十、一般辦公處所。 十一、商場。 十二、旅館及餐飲服務(wù)。 十三、銀行。 十四、展覽場。1.應(yīng)為屋內(nèi)型變電所或地下變電所。 2.面臨寬度十公尺以上道

18、路，不足者應(yīng)自建築線退縮補足十公尺寬度後建築，其退縮地不計入法定空地面積。但得計算建築容積，並設(shè)專用出入口、樓梯及通道。 3.變電所設(shè)於地下層時，得免計算建築容積。 4.作第十項至第十三項使用時，其停車空間不得少於建築技術(shù)規(guī)則所定標(biāo)準(zhǔn)之二倍。 5.作第十項至第十三項之使用，不得超過總樓地板面積三分之二。 6.商場使用限日常用品零售業(yè)、一般零售業(yè)（不包括汽車、機車、自行車零件修理）、日常服務(wù)業(yè)（不包括洗染）、一般事務(wù)所。 休閒運動設(shè)施之使用同公園用地之使用類別。體育場地下作下列使用： 一、變電所。二、停車場。三、商場。 四、展覽場。五、休閒運動設(shè)施。 六、電信機房。七、資源回收站。八、天然氣整壓

19、站及遮斷設(shè)施。1.面積四公頃以上。 2.面臨寬度十公尺以上之道路，不足者應(yīng)自建築線退縮補足十公尺寬度後建築，其退縮地不計入法定空地面積。但得計算建築容積；並設(shè)專用出入口、樓梯及通道。 3.應(yīng)有完善之通風(fēng)、消音、消防設(shè)備。 4.作商場、展覽場使用者，應(yīng)不得貯存具有危險性或有礙環(huán)境衛(wèi)生之物品。商場經(jīng)營以零售業(yè)及餐飲業(yè)為限。 5.應(yīng)先徵得該管體育主管機關(guān)同意。 休閒運動設(shè)施之使用同公園用地之使用類別。污水處理設(shè)施、截流站、抽水站及焚化場、垃圾處理場地上層作下列使用： 一、污水下水道有關(guān)之辦公處所。 二、圖書室。 三、集會所。四、民眾活動中心。 五、停車場。六、休閒運動設(shè)施。七、公園、綠地。八、員工值

20、勤宿舍。 九、電信機房。十、資源回收 站。1.污水處理設(shè)施、截流站、抽水站及焚化場應(yīng)為屋內(nèi)型或地下型。 2.截流站、抽水站及焚化場應(yīng)面臨道路寬度十公尺以上，不足者應(yīng)自建築線退縮補足十公尺寬度後建築，其退縮地不計入法定空地面積。但得計算建築容積，並設(shè)專用出入口、樓梯及通道。 休閒運動設(shè)施之使用同公園用地之使用類別。兒童遊樂場地下作停車場使用。1.應(yīng)面臨寬度八公尺以上之道路，並設(shè)專用出入口、通道。 2.應(yīng)有完善之通風(fēng)及消防設(shè)備。 3.地下建築突出物之量體高度應(yīng)配合兒童遊樂場之整體規(guī)劃設(shè)計。 機關(guān)用地一、停車場。二、社會教育機構(gòu)。三、上下水道系統(tǒng)相關(guān)設(shè)施。四、電信機房及其他機電設(shè)施。 五、變電所及其

21、必要機電設(shè)施。 六、托兒所、幼稚園。七、天然氣整 壓站及遮斷設(shè)施。 八、藝文展覽表演場所。 九、集會所、民眾活動中心。 十、社會福利設(shè)施。1.面臨寬度十二公尺以上之道路，不足者應(yīng)自建築線退縮補足十二公尺寬度後建築，其退縮地不計入法定空地面積。但得計算建築容積；並設(shè)專用出入口、樓梯及通道。 2.應(yīng)有完善之通風(fēng)、消防及安全設(shè)備。 3.天然氣整壓站應(yīng)為屋內(nèi)型整壓站或地下型整壓站。 4.應(yīng)先徵得該機關(guān)用地主管機關(guān)同意。 社會教育機構(gòu)：以圖書館或圖書室、博物館或文物陳列室、科學(xué)館、藝術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念館為限。乙、平面多目標(biāo)使用 用地 類 別使 用 項 目準(zhǔn) 許 條 件備註公園一、社會教育機構(gòu)。 二、文化

22、中心。三、體育館。四、休閒運動設(shè)施。 五、集會所、民眾活動中心。 六、停車場。 七、上下水道系統(tǒng)相關(guān)設(shè)施、電信機房、資源回收站等所需之必要設(shè)施。八、派出所、崗哨、憲兵或海岸巡防駐所、消防隊。 九、兒童遊樂設(shè)施。1.面積在五公頃以下者，其地面作各項使用之建築面積不得超過百分之十五；面積超過五公頃者，其超過部分不得超過百分之十二。 2.應(yīng)有整體性之計畫。 3.應(yīng)保留總面積二分之一以上之綠覆地。4.上下水道系統(tǒng)相關(guān)設(shè)施所需之機電及附屬設(shè)施用地面積應(yīng)在七百平方公尺以下，並應(yīng)有完善之安全設(shè)備。1.休閒運動設(shè)施：公園用地立體多目標(biāo)使用之使用類別、手球場、棒球場、壘球場、足球場、曲棍球場、滑草場、自由車場、高爾夫球場及其他經(jīng)中央主管機關(guān)會商中央目的事業(yè)