本小區(qū)物業(yè)管理合同書(shū)

1、合同編號(hào)：本小區(qū)物業(yè)管理合同書(shū)2020甲方乙方:20年月曰本小區(qū)物業(yè)管理合同書(shū)甲方（委托方）：（業(yè)主管理委員會(huì)）乙方（受托方）：（物業(yè)管理公司）為加強(qiáng)（物業(yè)名稱(chēng)）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部第33號(hào)令城市新建住宅小區(qū)管理辦法等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)（物業(yè)名稱(chēng)）實(shí)行專(zhuān)業(yè)化、體化的物業(yè)管理訂立本合同。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1. 物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型：0座落位置：市區(qū)路（街道）（3）四至：東_南,西北_占地面積：平方米。（5）建筑面積：平

2、方米。2. 委托管理事項(xiàng)（1） 房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門(mén)廳、設(shè)備機(jī)房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（2） 房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運(yùn)行服務(wù)。（3） 本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屆物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車(chē)房棚、停車(chē)場(chǎng)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（4） 本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屆配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池、商業(yè)網(wǎng)

3、點(diǎn)）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（5） 公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位）的活潔衛(wèi)生、垃圾的收集、活運(yùn)。（6） 交通、車(chē)輛行駛及停泊。（7） 配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任）(8)社區(qū)文化娛樂(lè)活動(dòng)。(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料；(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用和住宅公共維修基金旗或同是有效騙的權(quán)利義務(wù)簽合同的注意事項(xiàng)如下（使用時(shí)請(qǐng)刪除）：一、在簽訂合同以前，經(jīng)營(yíng)者必須認(rèn)真審查對(duì)方的真實(shí)身份和履約能力。二、審查合同公卓與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對(duì)方公卓為法人的分支機(jī)構(gòu)公內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)要求其提供所屆法人機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。對(duì)方在合同上簽公旗，并不能保證合的，還必須保證合同的簽字人是對(duì)方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項(xiàng)條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐特點(diǎn)，為了防止對(duì)方利用合同條款來(lái)弄虛作假，應(yīng)該嚴(yán)格審查合同各項(xiàng)條款以便使合同關(guān)系規(guī)范、明