2021年商鋪租賃合同范本

1、2021年商鋪租賃合同范本在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同起到的作用越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的2021年商鋪租賃合同范本，希望能夠幫助到大家。商鋪租賃合同1甲 方：(出租人)_乙 方：(承租人)_甲、乙根據(jù)中華人民共和國合同法及深圳市政府對商鋪租賃的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：第一條 出租商鋪的概況1、 甲方將位于深圳市_區(qū)_號商鋪，出租給乙方作_使用。2、 該商鋪的建筑面積為_平方米。第二條 商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜1、 本合同商鋪租賃期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。(具體以交付使用時間為準)

2、。2、 本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。3、 甲方同意給予乙方_天的免租期(即_年_月_日起至_月_日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無需重新交納租金：(1) 發(fā)生不可抗力事由的導致乙方不能實際使用承租商鋪的;(2) 甲方逾期交付商鋪的;(3) 因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導致承租人不能使用商鋪(4) 租金、遞增及付款方式乙方應(yīng)于每月_日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣_元/月(大寫_整);自_年_月_日起租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增_%。即：_年_月

3、_日 至_年_月_日，每月租金為_元_年_月_日 至_年_月_日，每月租金為_元_年_月_日 至_年_月_日，每月租金為_元第三條 押金(定金)條款1、 為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調(diào)費、電話費、有線數(shù)字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內(nèi)設(shè)施的維修等費用，特規(guī)定本條款。2、 乙方向甲方支付定金計人民幣_元(大寫_整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約，導致租賃不能進行的，則甲方須承擔相應(yīng)的法律責任。此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。3、 甲方收取租金、押金款時應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該

4、筆款項。第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金負擔乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔;第五條 承租人租賃期間的分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。第六條 商鋪的使用與修繕甲方權(quán)利義務(wù)1、 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。2、 租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。第七條 商鋪交付及收回的驗收1、 甲方交付時應(yīng)保證租

5、賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無正當理由不得拒收。2、 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。第八條 合同的變更、解除與終止1、 租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用。3、 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本結(jié)構(gòu)，嚴重影響商鋪安全的。(2) 利用承租商鋪進行違法活動。4、 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條 違約責任處理規(guī)定甲方違約責任1、 甲方不能提供本合同約定商

6、鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。2、 甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;3、 甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時，應(yīng)雙倍返還承租押金。乙方違約責任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方承租押金：(1) 未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導致商鋪嚴重損壞的;(2) 利用該商鋪進行犯罪活動的;第十條 雙方免責條款1、 因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。2、 因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、 本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況

7、”。第十一條 合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_種方式解決：1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟2、提請深圳市仲裁委員會仲裁甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日商鋪租賃合同2出租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系電話：證件號碼：承租方：（以下簡稱乙方）聯(lián)系電話：證件號碼：一、租賃房屋的地址、范圍及用途1、甲方將

8、位于的房屋租賃給乙方使用。2、租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為：二、租賃房屋的狀況1、甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。2、此租賃房屋不涉及債權(quán)債務(wù)糾紛。3、此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收，具備交付使用條件。4、甲方交付租賃房屋應(yīng)處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設(shè)備和設(shè)施應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)。三、租賃期限1、租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設(shè)施，乙方應(yīng)在租賃期滿日或之前,保持租賃房屋設(shè)備完好的狀態(tài)下交還甲方。3、租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后

9、,另行簽署租賃合同。四、租金及支付方式1、房屋租金為人民幣元/月;大寫，房屋租金為人民幣元/年;大寫。2、房屋租金支付方式為押付,房屋租金每在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金0.5%作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。3、在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。五、押金1、本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元;大寫:。2、本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費用后，甲方應(yīng)將押金全部退還乙方。六、其它費用1、租賃期內(nèi),租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔（水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗

10、性費用）按物業(yè)管理機構(gòu)提供的交費通知單繳付。2、租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報裝,費用按電訊局收費單繳付。3、租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方為乙方正常使用租賃房屋應(yīng)協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。2、租賃房屋內(nèi)各項設(shè)施如上下水，暖氣等設(shè)施損壞，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔（設(shè)施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔）。3、甲方在對租賃房屋設(shè)施進行維修時乙方應(yīng)予以配合。4、租賃期滿前一個月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看

11、房，乙方應(yīng)予以配合。5、甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方應(yīng)愛護租賃房屋及其設(shè)施，如因使用不當導致?lián)p壞應(yīng)負責賠償。2、乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關(guān)責任由乙方自行承擔。3、在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設(shè)施之外，乙方如要增加設(shè)備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4、乙方應(yīng)按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用。5、租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。6、租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有優(yōu)先承租權(quán)。九、設(shè)施提供甲方

12、交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設(shè)施，包括水、電、消防等設(shè)施。十、房屋門頭及廣告位的使用甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協(xié)助乙方進行廣告牌的設(shè)立。十一、營業(yè)執(zhí)照的辦理乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應(yīng)予提供與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應(yīng)及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。十二、違約及賠償1、租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋,如甲方中途將租賃房屋收回,甲方除退還剩余房屋租金及押金外,應(yīng)另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。2、甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過30天，乙方有權(quán)

13、解除合同。3、租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。十三、租賃房屋的交還1、合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應(yīng)在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。2、房屋內(nèi)的物品須在本合同期滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。十四、合同的解除1、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。2、甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。十五、其它1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。2、本合同

14、自簽字之日起生效，合同文本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。甲方（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（簽字）：_年_月_日商鋪租賃合同3甲方：乙方：中間人：1、甲方租給乙方的商鋪坐落于新柳煤業(yè)高層樓_層_號商鋪，面積_平米。2、租賃期限3年，租金一年一交，每年租金貳萬元整。每年需提前一個月交付下一年的租金，如乙方經(jīng)營不善或其它因素終止合同，需提前兩個月告知甲方，如乙方需要續(xù)租，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先租給乙方。3、協(xié)議自雙方簽字生效之日起，乙方支付一年的租金貳萬元整，甲方應(yīng)于合同生效之前日起，三日內(nèi)將商鋪交給乙方。4、甲方保證交給乙方的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，保證其對該商鋪擁有正常的使用權(quán)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意轉(zhuǎn)租，否則，甲方有權(quán)終止合同，并處以乙方與租金同等數(shù)額的違約金。交付后如有產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方正常使用，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。5、維護、養(yǎng)護責任租賃期間，乙方承擔商鋪及其負責設(shè)施的維護、修繕責任，乙方在租賃期滿后不再租賃甲方商鋪時，應(yīng)給予甲方恢復其隔墻及大門的原有結(jié)構(gòu)。6、商鋪租賃期間，乙方支付物業(yè)費等相關(guān)費用，與甲方無關(guān)。7、在租賃期間內(nèi)，乙方必須合法經(jīng)營（嚴禁經(jīng)營歌廳、酒吧、網(wǎng)吧等娛樂場所），甲方應(yīng)積極配合，但不參與乙方經(jīng)營。8、雙方在租期內(nèi)，如單方終止合同，需加倍