門面出租合同范本

1、門面出租合同范本出租方(簡稱甲方，下同)：承租方(簡稱乙方，下同)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方承租甲方房產(chǎn)事宜達成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同供雙方共同遵守。第一章租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于省市路 棟號(建筑面積)為平方米的房產(chǎn)(以下簡稱“房產(chǎn)”)出租給乙方使用。1.2甲方同意乙方將承租房產(chǎn)用于自住或其它合法經(jīng)營活動。第二章 租賃期限、用途2.1本合同所約定的租賃期限為年，自年月日起至年 月日止;乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為用途使用。為保證 乙方正常經(jīng)營，甲方已同意天作為免租期(從年月 日至年月日)。2.2本合同約定租賃期限屆滿，、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租

2、房屋，乙方應如期交還。2.2 .1 乙方需要繼續(xù)租賃房產(chǎn)的，應于租賃期限屆滿前45 日前向甲方提出續(xù)租要求。在同等條件下乙方可優(yōu)先其它承租人續(xù)租，甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應重新簽訂續(xù)租合同，乙方應于新合同訂立當日交納新合同約定的房產(chǎn)租金。2.2 .2 如乙方不主動要求續(xù)租或逾期提出要求的，本合同自期滿之日起終止，甲方有權(quán)收回房屋或轉(zhuǎn)租第三方。2.3本合同提前終止、解除或?qū)脻M時，甲方有權(quán)收回房屋及乙方添附于房產(chǎn)上的裝修，乙方不得故意損害或拆除建筑物的結(jié)構(gòu)。2.3 .1 屬于乙方承租期間已方投入資金所建設或者安裝的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后10 日內(nèi)搬離。乙方在

3、本合同提前終止、解除或?qū)脻M之日起10 天內(nèi)未取回的物品，視為乙方放棄遺留物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置。第三章租金及保證金3.1租賃房產(chǎn)的第一年、第二年租金為人民幣元/ 月(大寫：元)，具體支付方式為：每季支付一次，第一季簽訂合同之日支付，從第二季開始在每季前5 日前提前一個月支付。3.2 從第三年開始每年的租金基礎上按不少于5 %遞增，具體增幅參照市場行情確定。3.3為保障甲方房產(chǎn)不受損壞及本合同的順利履行，乙方應于合同簽訂之日向甲方交納 元的保證金。3.3 .1 保證金不計入租金，于合同期滿或雙方依約解除合同且乙方無任何違約情形時，則由甲方不計息退還乙方，否則保證金不退還或者只部分退還。第四

4、章 水電氣及其它費用4.1乙方經(jīng)營發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費用，按水、電、氣表度數(shù)和政府規(guī)定標準計算繳納。4.1 .1 若乙方向周圍鄰居接水、電、氣等設施的，上述費用的交納由乙方與鄰居協(xié)商，由此所遭受的主管部門的處罰由乙方自行承擔。4.2除國家法律規(guī)和當?shù)卣钜?guī)定由甲方承擔的費用之外，其他任何有關(guān)該房產(chǎn)的費用或支出均應當由乙方支付，甲方不承擔該費用或支出。4.2 .1 乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。第五章雙方權(quán)利義務5.1甲方保證擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，并擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同的約定租賃給乙方。5.1 .1 、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一

5、的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;給甲方造成損失的還應相應賠償損失。(1 )未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2 )未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3 )損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4 )未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5 )利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6 )逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7 )不按本合同約定交納房租。5.2在本合同有效期內(nèi)，在甲乙雙方協(xié)商同意的基礎上甲方可以將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2 .1 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和

6、乙方繼續(xù)有效。5.2 .2 甲方出售房屋前須通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。5.3乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞以保證房產(chǎn)及設施的'安全和正常使用。如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設施發(fā)生損壞，影響正常使用的，乙方應負責及時維修。甲方代為維修的，維修費用由乙方承擔。5.4乙方自行辦理經(jīng)營、裝修所需的規(guī)劃、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)。5.5乙方保證排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組等均須不影響相鄰各方，否則在營業(yè)過程中若因前述原因而導致相鄰各方投訴或影響乙方經(jīng)營的，由乙方自行負責平息有關(guān)糾紛，并保證甲方不因此而蒙受損失。5.6如

7、果在租賃房產(chǎn)內(nèi)發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失導致第三方向甲方索賠或甲方遭受其它處罰的，甲方要求乙方賠償損失。5.7乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5.8乙方按時支付租金。5.9 乙方在使用期內(nèi)的自住和依法經(jīng)營不受甲方干預。5.9 .1 乙方在不破壞房產(chǎn)原主體結(jié)構(gòu)的基礎上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。5.9 .2 如乙方改變房產(chǎn)改變門面的原有結(jié)構(gòu)、用途或?qū)⒎慨a(chǎn)轉(zhuǎn)租給任何第三方，應事先征得甲方同意，需要按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準的乙方需按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。第六章 違約責任6.1乙方拖欠租金，應向甲方支付滯納金。每逾期一日甲方有權(quán)向乙方收取所拖欠租金1% 的滯納金。6.2除本合同另有約定外，任何不確實履行本合同約定均視為違約。違約方應向?qū)Ψ劫r償損失。6.3甲方有權(quán)從乙方交納的保證金中直接扣除滯納金、違約金、賠償金等費用。第七章其它約定7.1本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商解解決不成的，通過法律訴訟形式解決。