建設(shè)工程房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量控制重點(diǎn)工序檢查驗(yàn)收一覽表完整

1、建設(shè)工程房地產(chǎn)開發(fā)質(zhì)量控制重點(diǎn)工序檢查驗(yàn)收一覽表(完整)序號(hào)分部工程工 序 名 稱主要控制檢查方式檢查比例（每站）%檢查結(jié)果備注事前檢查方案事中平行檢測巡視旁站監(jiān)理事后試驗(yàn)檢查1地基與基礎(chǔ)場地移交（現(xiàn)場平面網(wǎng)格測量）l1002開挖土方測量（深度、平面尺寸、坡度、土方量） ll1003土方回填ll504挖孔樁放線ll1005挖孔樁開挖（終孔檢查）ll1006挖孔樁澆灌l(xiāng)ll1007挖孔樁抽芯試驗(yàn)l國家標(biāo)準(zhǔn)8預(yù)應(yīng)力砼管樁放線ll1009預(yù)應(yīng)力砼管樁施打（垂直度、中心偏移）l10010預(yù)應(yīng)力砼管樁工程量測量ll10011樁基檢測l國家標(biāo)準(zhǔn)12主體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)放線ll10013防白螞檢查ll5014主體垂

2、直度測量ll8015樓層平面放線ll6016模板工程方案l10017模板的支撐ll3018模板接縫、表面清理ll5019預(yù)埋件與孔洞的尺寸l10020軸線、標(biāo)高、平整度、ll3021柱、梁、墻的截面尺寸ll3022梁、板起拱l(fā)5023模板拆除l3024鋼筋工程方案l10025鋼筋焊接送檢ll國家標(biāo)準(zhǔn)26鋼筋原材料質(zhì)量檢查ll國家標(biāo)準(zhǔn)27鋼筋現(xiàn)場外觀檢查l10028品種、規(guī)格、數(shù)量位置、ll5029接頭位置、數(shù)量ll10030間距尺寸ll3031預(yù)埋件規(guī)格、數(shù)量、位置ll10032鋼筋加工彎鉤、彎折ll3033砼工程方案l10034水泥、砂、石原材料送檢l國家標(biāo)準(zhǔn)35砼配合比、運(yùn)輸、澆筑及間歇時(shí)

3、間ll10036砼養(yǎng)護(hù)ll5037砼外觀檢查l5038梁、柱、板的尺寸（軸線、垂直度、層高、截面、平整度、預(yù)留孔）ll3039電梯井長寬、坐標(biāo)、垂直度ll8040砼試塊制作與送檢l國家標(biāo)準(zhǔn)41砌體工程方案 l10042水泥、砂、砂漿強(qiáng)度送檢ll國家標(biāo)準(zhǔn)43砌體原材料送檢（空心砌體注意齡期28天）l國家標(biāo)準(zhǔn)44軸線ll10045垂直度、平整度ll3046砂漿飽滿度ll5047門窗洞口尺寸（上下偏差）ll5048水平灰縫平直度、厚度ll3049拉結(jié)鋼筋ll5050梁下頂砌ll3051抹灰工程方案l10052水泥、砂、膩?zhàn)硬牧蠙z查l國家標(biāo)準(zhǔn)53抹灰基底的檢查（預(yù)埋管、砌體與結(jié)構(gòu)交接面鋼絲網(wǎng)）ll40

4、54抹灰平整度垂直度ll4055陰陽角方正ll5056分格條（縫）直線度ll5057大于35MM加強(qiáng)措施ll10058墻裙、腳上口直線度ll3059抹灰空鼓檢查ll4060水泥地面工程方案l10061原材料送檢l國家標(biāo)準(zhǔn)62地面基底檢查ll5063地面平整度ll3064墻角方正、順直ll4065地面空鼓檢查ll4066鋼結(jié)構(gòu)工程原材料送檢l國家標(biāo)準(zhǔn)67除銹防腐l8068焊接點(diǎn)的檢查（探傷、強(qiáng)度）l國家標(biāo)準(zhǔn)69焊口表面打光ll5070定位尺寸檢查ll10071構(gòu)件加工、組裝尺寸檢查l6072整體垂直度、平整度檢測ll4073油漆防腐ll5074建筑裝飾裝修涂飾工程方案l10075原材料送檢l國家

5、標(biāo)準(zhǔn)76顏色均勻度ll5077泛堿、咬色、流墜、疙瘩、砂眼、刷紋ll5078膩?zhàn)悠秸?、牢固、無粉化ll4079膩?zhàn)拥暮穸炔怀^2MMll4080膩?zhàn)颖砻婀饣艄庠囼?yàn)）l3081墻、地磚工程方案l10082墻、地磚原材料檢查l國家標(biāo)準(zhǔn)83立面垂直度ll3084飾面基層檢查ll4085墻、地磚的平整度ll4086墻、地磚間的接縫直線度ll4087陰陽角方正ll4088墻裙、腳上口直線度ll4089石材工程方案l10090石材原料的檢查l國家標(biāo)準(zhǔn)91基底的檢查ll5092干掛構(gòu)件的檢查ll5093飾面的平整度ll5094飾面的垂直度ll5095石材間的拼縫ll5096木質(zhì)工程方案l10097木質(zhì)工

6、程原材料的檢查l國家標(biāo)準(zhǔn)98構(gòu)件尺寸（截面、長度）ll3099螺栓中心間距l(xiāng)l30100飾面接縫觀感l(wèi)l50101木質(zhì)構(gòu)件的牢固性ll30102木質(zhì)產(chǎn)品的表面觀感l(wèi)l50103木質(zhì)產(chǎn)品油漆ll30104木質(zhì)產(chǎn)品的小五金配件ll50105吊頂工程方案l100106吊頂原材料的檢查l國家標(biāo)準(zhǔn)107吊絲、龍骨的固定ll60108表面的平整度ll40109陰陽角方正ll50110接縫直線度ll40111接縫高低差ll40112接縫寬度ll40113木質(zhì)材料的防火措施ll100114裝飾隱蔽材料的防腐與防白蟻lll100115門窗工程門窗方案l100116進(jìn)出位尺寸ll50117中線尺寸（上下門窗中心偏

7、差）ll80118垂直度ll50119固定方式ll50120鋁合金門窗方案 l100121鋁合金原材料的檢查l國家標(biāo)準(zhǔn)122密封膠、密封條的檢測l國家標(biāo)準(zhǔn)123五金配件的檢查ll80124加工組裝工序檢查l30125成品門窗的進(jìn)場檢查l50126門窗尺寸（外框、分格、對(duì)角線）ll30127門窗平整度（正側(cè)面垂直度、上口水平度、直線度）ll30128外框防腐ll30129外框端部防水密封ll80130外框與結(jié)構(gòu)和固定ll40131外框與結(jié)構(gòu)間的塞縫lll100132窗扇與玻璃的密封，ll100133五金配件的安裝檢查ll50134滴水線的檢查ll4013548小時(shí)的淋水試驗(yàn)l100136其他門窗

8、參照執(zhí)行137防水工程防水材料的檢查測試l國家標(biāo)準(zhǔn)138外墻壁止水螺栓防水處理ll80139地下板的防水ll100140地下室底板防水保護(hù)層ll40141地下室外墻壁防水l100142防水涂層厚度、均勻度l30143防水卷材的厚度、與墻壁的貼結(jié)l30144防水保護(hù)層ll40145回填土l100146屋面防水工程l100147結(jié)構(gòu)防水試驗(yàn)（24小時(shí)）ll100148屋面防水砂漿ll30149屋面防水涂層厚度l30150屋面轉(zhuǎn)角、管根ll80151保護(hù)層ll30152外墻壁的防水工程l100153防水砂漿原材料的檢測l國家標(biāo)準(zhǔn)154底層處理ll50155分層抹灰（每層厚度、相隔時(shí)間）ll50156

9、表面平整度、垂直度ll50157表面觀感（外層光潔度最重要）ll50158廚衛(wèi)房的防水工程方案l100159結(jié)構(gòu)自防水試驗(yàn)（24小時(shí)）ll100160基層表面處理ll50161防水層檢查（厚度）ll30162轉(zhuǎn)角、管根的防水檢查ll80163防水層翻上高度ll80164試水l100165保護(hù)層的施工檢查l50166飾面施工檢查ll50167浴缸安裝位置防水的檢查ll80168建筑給水、排水及采暖預(yù)留孔洞的位置尺寸ll50169預(yù)埋管道的位置尺寸ll50170管道原材料送檢l國家標(biāo)準(zhǔn)171器具、配件進(jìn)場檢查l30172設(shè)備開箱驗(yàn)收l100173管道安裝平面定位尺寸ll30174管道的垂直度、坡度

10、ll30175管支、吊架的設(shè)置ll30176管道埋地深度、管溝基礎(chǔ)ll30177閥門、管件安裝位置ll50178管道、支吊架除銹、油漆觀感l(wèi)l50179管道隱蔽驗(yàn)收l100180設(shè)備、器具安裝平面尺寸l30181設(shè)備、器具的平整度、垂直度l30182水泵的軸偏差l100183管道和設(shè)備保溫的厚度ll30184管道和設(shè)備保溫外保護(hù)層平整度ll50185固定支架的設(shè)置ll100186管道試壓、沖洗、消毒l100187排水管道滲漏試驗(yàn)l100188設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)l100189系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試l100190衛(wèi)生潔具有調(diào)試、通水試驗(yàn)l50191地漏、雨水口與地面的尺寸ll30192廚衛(wèi)陽臺(tái)地面、平屋面排水坡

11、度ll30193消火栓、報(bào)警閥安裝位置與尺寸ll30194自動(dòng)噴淋頭的平面位置與尺寸ll30195排水管道隱蔽、灌水試驗(yàn)100196排水管道通球試驗(yàn)100197管溝回填l100198建筑電氣防雷接地材料的檢驗(yàn)l100199均壓環(huán)與引下線焊接ll80200各用電設(shè)備的接地l100201各金屬管道的跨接接地ll50202穿線管原材料的送檢l國家標(biāo)準(zhǔn)203穿線管預(yù)埋位置、固定牢固性ll30204預(yù)留箱盒的位置、固定牢固性ll30205管道彎曲半徑、橢圓率ll30206預(yù)埋管道、箱盒規(guī)格、材質(zhì)ll國家標(biāo)準(zhǔn)207電管、線過變形縫的補(bǔ)償設(shè)置ll50208金屬電管的內(nèi)外防腐ll30209埋地管道的深度、規(guī)格

12、ll50210隱蔽工程驗(yàn)收l100211配電柜、箱、盤的外觀檢查（平整度、直線度、平行度）ll80212配電柜、箱、盤內(nèi)部檢查（電器原件、接地、電線的綁扎）ll50213型鋼基礎(chǔ)的檢查（垂直度、水平度、不平行度）ll30214成排柜、箱、盤的垂直度、縫隙、水平差）ll30215電線、電纜的原材料送檢l國家標(biāo)準(zhǔn)216電線電纜接地電阻搖測ll30217電線、電纜接頭、與設(shè)備接頭ll50218耐壓電纜的耐壓試驗(yàn)l100219電線電纜的規(guī)格、回路編號(hào)ll50220燈具的固定與接線ll50221燈具安裝高度（接地）ll30222燈具的外觀檢查lll50223成排燈具的直線度、間距l(xiāng)l30224開關(guān)、插座

13、的接線ll30225開關(guān)、插座的安裝高度ll30226開關(guān)、插座安裝牢固、平整、與墻壁無縫隙ll50227橋架的接地、ll50228橋架的外觀檢查ll50229橋架補(bǔ)償器設(shè)置l50230橋架的彎曲半徑ll50231橋架與支架的連接ll30232支架的間距與牢固ll30233橋架穿防火區(qū)的防火措施ll80說明：1. 工序檢查一覽表中所列的工序是常見工序，表中未列檢查項(xiàng)目在具體監(jiān)理過程中由萬科項(xiàng)目經(jīng)理部與監(jiān)理部根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求進(jìn)行編寫；2. 檢驗(yàn)批的要求（以建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)，以下為萬科的特殊要求）；1) 基礎(chǔ)以每棟樓（基礎(chǔ)平面面積不超過2000平方米）為一批2) 主體結(jié)構(gòu)以一棟樓每次澆灌的砼為一批；3) 砌筑以單元的每一層