房建測量方案

1、施工測量方案“天集·青云明珠”小區(qū)為南昌鐵路天集房地產(chǎn)開發(fā)的住宅小區(qū)。地處南昌市青云譜區(qū)三店西路105號(原南昌罐頭啤酒廠), 占地總面積為132.819畝，北臨三店西路，東臨井岡山西路和京九鐵路，西近撫河故道。本次施工的二標段為小區(qū)中的6#，7#，11#，12#，17#住宅樓，位于整個小區(qū)的中部，是由五棟塔樓及其地下室組成的高層住宅，每層塔樓均為首層架空，上部為一梯兩戶，共23層住宅樓，每棟塔樓均設(shè)有兩部電梯（一部兼作消防電梯）和一部直接對外通風采光的剪刀樓梯作為防煙疏散樓梯，且直通至屋頂，屋頂設(shè)有電梯機房。一、施工測量控制網(wǎng)的建立1）控制網(wǎng)的建立針對本工程豎向受力構(gòu)件為剪力墻下承

2、臺+灌注樁（人工挖孔灌注樁、機械鉆孔灌注樁）基礎(chǔ)，依據(jù)我們以往施工類似工程的經(jīng)驗，控制網(wǎng)按照高級網(wǎng)控制低級網(wǎng)的方法，本工程由高到低設(shè)置3級控制網(wǎng)，有針對性的在各個分區(qū)設(shè)置區(qū)塊控制網(wǎng)，各分區(qū)之間相互銜接，相互復核，統(tǒng)一為整體系統(tǒng)。2）平面控制網(wǎng)的建立以南昌市城市規(guī)劃設(shè)計院給定的建筑物的四個角點153#（X=48692.517，Y=39694.258）、154#（X=48593.641，Y=39737.293）、155#（X=48634.250，Y=39812.997）、156#（X=48748.374，Y=39773.701）建立四邊形平面一級控制網(wǎng)，為方便操作和不易破壞，將四個原始點通過全站儀

3、引至基坑上，并形成均勻分布在基坑周圍的八個控制點，分別為1#（X=48754.170，Y=39774.107）、2#（X=48755.991，Y=39719.534）、3#（X=48715.143，Y=39680.455）、4#（X=48644.633，Y=39714.096）、5#（X=48588.668，Y=39733.683）、6#（X=48591.794，Y=39772.515）、7#（X=48645.719，Y=39814.702）、8#（X=48712.131，Y=39792.975）（詳見附圖一）。以圖紙?zhí)峁┑妮S線交點原始坐標為核心布置平面二級控制網(wǎng)，以各分區(qū)軸線為依據(jù)布置三級平

4、面控制網(wǎng)。3）高程控制網(wǎng)的建立以南昌市規(guī)劃設(shè)計院給定原始水準點E2（絕對高程為26.21m）引測到三店西路小買部墻上的水準點。建立一級高程控制網(wǎng)，以原始水準點為依據(jù)向場內(nèi)引測二級高程控制網(wǎng)，以二級高程控制網(wǎng)為依據(jù)在各樓層平面內(nèi)建立三級高程控制網(wǎng)。規(guī)劃局給定的絕對標高為E2點，絕對高程為26.21m，位置在工地西北角大門外，正對面建筑物底層外墻面紅油漆“”三角水平線為依據(jù)。我公司將E2點的標高，引入場地內(nèi)1#點的鋼筋頭上 ，絕對高程為26.562，然后分別引至8個控制點上，形成閉合回路，測定誤差符合規(guī)范要求。一級控制網(wǎng)即8個控制點（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#）（詳見附圖一）。

5、二、建筑物的定位為準確進行本工程定位，邀請規(guī)劃局對本工程進行全站儀定位，然后建筑物控制點的引測均使用全站儀進行精確定位布設(shè)一級控制網(wǎng)后，然后使用全站儀、經(jīng)緯儀確定建筑物內(nèi)部控制點，布設(shè)二級控制網(wǎng)，然后利用內(nèi)部控制點再進行每個自然分區(qū)控制，形成三級控制網(wǎng)，三級控制網(wǎng)互相聯(lián)系，相互復核，形成一個平面控制系統(tǒng)。由于該工程工期較長，測量時根據(jù)甲方提供的坐標點進行引測設(shè)置永久控制點，引測點進行隱蔽并永久保留，永久控制點應放在影響不大的地方，且不少于2個坐標點，便于以后測量檢查及引測工作。控制點做法見下圖：控制點設(shè)置做法示意圖然后使用現(xiàn)場的保護點進行建筑物的測量工作。測量方法使用坐標值的極坐標定點法測出建

6、筑物定位點和軸線控制交點，最后放出各相應的線。對±0.000m以上結(jié)構(gòu)施工，在一層樓面預埋200mm×200mm×4mm鋼板，做法同控制平面點的做法，該控制點設(shè)在建筑物內(nèi)，通過控制點進行垂直投點。同時在樓面使用經(jīng)緯儀繼續(xù)展開測量放線定位工作。所有樓面的放線每一軸線引至外墻且使用經(jīng)緯儀進行垂直檢驗校正，在外墻面每層的每一軸線均使用紅三角表示，并標出各軸線值。三、建筑物的標高測量控制標高引測示意圖標高的測量依據(jù)建設(shè)單位提供的標高點（不得少于2個點）及高程值，用精密水準儀（S2型）引測檢驗校正，將高程全部引測到坐標控制點上，以及在新建筑物的周邊舊建筑物或其它固定的物體上

7、用紅三角標明記錄，在紅三角處標上其標高值，要求在建筑物外每點相距不超過20m，便于及時準確使用。此紅三角必須經(jīng)過多次復測準確無誤后方可使用且做到經(jīng)常（每施工一層樓面）檢測，如果發(fā)現(xiàn)有變形，應及時停用并銷毀，重新測做。待一層建筑物完成后將其標引至建筑物上，在建筑物外圍每點設(shè)在軸線墻上。進入裝飾階段后，所有內(nèi)外均彈出建筑物地面以上500mm的建筑標高線，便于裝飾工程的施工作業(yè)。四、建筑物的豎向控制及軸線的測量放線建筑物的垂直度控制采用“內(nèi)垂直”引測，外經(jīng)緯儀（外控法）來相互校核的方法進行。即建筑物外輪廓的垂直度控制由經(jīng)緯儀在建筑物外側(cè)的首層的基準線為基礎(chǔ)向上投測校正偏差。在建筑物內(nèi)部軸線使用激光垂

8、直投點經(jīng)緯儀，在一樓樓面預埋控制點分別向上進行垂直投點?？刂戚S線為1J、1C的1米控制線，12、116的2米控制線，再通過控制線反軸線。具體軸線如下圖所示：有機玻璃板中心投測后的控制點150150有機玻璃板二層樓板200*200mm預留洞150150200*200mm預埋不銹鋼板激光鉛垂儀垂直傳遞點一層樓板或地面軸線測量放線根據(jù)垂直投點,使用經(jīng)緯儀進行樓面的展開放線工作，局部面較小處使用經(jīng)緯儀及鋼尺進行引測，將所需要用的線全部彈在樓面上，并將軸線引至建筑物的外側(cè)進行外控法的調(diào)整校正以確保測量放線準確精度。每層樓上的標高控制使用鋼尺以一層建筑物外圍同一部位紅三角為基點向上引測。五、建筑物的沉降觀

9、測為保證施工能順利進行，施工過程中應對建筑物隨時進行沉降觀測，便于給施工過程提供有關(guān)資料，確保建筑物的結(jié)構(gòu)安全。沉降觀測點的設(shè)置應在沉降且結(jié)構(gòu)較重要部位以及地基及基礎(chǔ)不相同處設(shè)置，首先考慮在建筑物的四角、伸縮縫、以及建筑物內(nèi)外設(shè)置。塔樓沉降觀測點位置設(shè)計院已給定，圖如下所示：建筑物沉降觀測應按時（主體施工階段一層一次，裝修階段每月一次）測量，使用固定的沉降觀測儀器，由專人負責按照確定的方案進行檢測，每次測量必須閉合，并繪制每點的沉降曲線圖并收集完成準確資料編制詳細的沉降觀測報告。沉降觀測點應牢固，確保點位安全，能長期保存，考慮到建筑物為涂料外墻及面磚外墻，具體觀測點做法詳見下圖。建筑物的沉降觀

10、測，首先在場內(nèi)做3個觀測基準點，基準點應設(shè)置在堅硬的地基以及不便干擾變形的地方，并加以安全保護，且做法在遠離新建筑物靠近現(xiàn)有的舊建筑物邊向自然地坪以下挖500mm×500mm×1000mm的洞，用混凝土灌注，預埋鋼筋頭，砌磚維護加蓋保護，具體詳見下圖：建筑物的沉降觀測使用S2級水準儀及同一把鋁合金塔尺監(jiān)測，每次觀測必須對基準點進行復核，每次測設(shè)數(shù)據(jù)應做好記錄，每次觀測進行三次，一人觀測，一人復核記錄，一人跑尺，沉降觀測的要求在主體施工階段每層且不多于一個月進行觀測一次，主體進入裝修階段可每月進行一次施測直到工程全部竣工驗收，將所測設(shè)的數(shù)據(jù)記錄完整，竣工時一并隨同竣工數(shù)據(jù)移交

11、建設(shè)單位，便于建設(shè)單位以后繼續(xù)對建筑物進行沉降觀測。在施工中每次沉降觀測的資料應及時以書面形式通知施工項目總工、工程總監(jiān)、建設(shè)單位有關(guān)人員。六、測量工作人員安排該工程計劃安排專職測量人員3人進行專職測量，負責該工程的基準點、測設(shè)點等維護使用，測量放線抄平以及有關(guān)測量放線的資料收集整理，配合現(xiàn)場施工，為施工技術(shù)人員提供準確數(shù)據(jù)供項目總工程師施工技術(shù)決策。七、施工測量主要器具序號名稱型號生產(chǎn)廠家主要用途數(shù)量1激光鉛垂儀J2-JD蘇州一光垂直傳遞1套2經(jīng)緯儀J2蘇州一光測設(shè)軸線2套3水準儀S2蘇州水準測量2套4鋼卷尺50m蘇州水平丈量5把5鋁合金塔尺5m蘇州水準測量2把6全站儀NTS-350蘇州定位

12、放線1套除上述主要器具外另配有：線錘、計算器、記錄本、鋼樁、木樁、鐵釘、5m小鋼卷尺等，邀請規(guī)劃局用全站儀進行平面定位。八、測量誤差控制控制點測量應滿足一級小三角的精度要求即測角相對中誤差5,測距邊長相對中誤差應1/40000。軸線間距測量相對誤差1/10000，測角相對中誤差應5。垂直度偏差層間不大于3mm，全高不大于5mm。標高測量層高不大于±3mm，全高不大于±5mm。九、沉降觀測要求施工完成部位觀測情況基礎(chǔ)砼完成初始沉降點設(shè)置、第1次觀測1層樓面砼完成第2次觀測結(jié)構(gòu)階段每增加1層，觀測1次磚砌體完成觀測1次結(jié)構(gòu)驗收前觀測1次裝修階段每月測1次竣工驗收前最后1次觀測，設(shè)立永久性觀測點竣工驗收后整理沉降資料交業(yè)主完工當年每三個月測1次完工第二年每六個月測1次完工第三年建筑物穩(wěn)定每年測1次十、施工測量應注意的事項施工過程中測量放線嚴格執(zhí)行工程測量規(guī)范GB50026-93。測量儀器必須符合檢驗、測量和試驗設(shè)備控制程序的有關(guān)規(guī)定，所有測量儀器進場前必須進行檢測并