醫(yī)院公共部位的維修養(yǎng)護(hù)方案

1、醫(yī)院公共部位的維修養(yǎng)護(hù)方案一、維修養(yǎng)護(hù)范圍公共部位是指主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板等)、外墻、屋面、樓梯間、通道等。二、共用部位維修養(yǎng)護(hù)管理1、房屋本體共用部位日常維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施方案序 號(hào)項(xiàng)目維修類別日常維修計(jì)戈J方案標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施效 果1房 屋 承 重 結(jié) 構(gòu) 部 位(1) 局部受 損；(2) 施工質(zhì) 量原因造成的結(jié)構(gòu)問 題。日常每周 巡查一 次，特別 是在前期 階段要每 天巡視， 發(fā)現(xiàn)問 題，立即 處理、維 修。(1)由于 使用不當(dāng) 造成結(jié)構(gòu) 局部受損 較輕，由 工程部按 房屋修繕 規(guī)定實(shí)施 維修；如 局部受損 較重，應(yīng) 請公司專 業(yè)工程技 術(shù)人員提 出方案， 委托

2、專業(yè) 公司實(shí) 施; (2)如 因施工質(zhì) 量原因造某市城 鎮(zhèn)房屋修 繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)(1)安 全、正常 使用；功能 完好。成結(jié)構(gòu)問 題，應(yīng)報(bào) 請建設(shè)單 位處理。2外 墻 面外墻面 磚起鼓脫落 的修補(bǔ)；(2) 外墻面局部 滲漏；(3)外 墻面大面積 滲漏；(4)外 墻面及裝飾 面的翻新每周檢查 一遍，發(fā) 現(xiàn)問題， 及時(shí)維 修。由工程部 有關(guān)修繕 規(guī)程實(shí)施(1)某市城、鎮(zhèn) 房屋修繕 范圍和標(biāo) 準(zhǔn)；(2)房屋滲 漏修繕技術(shù)規(guī)(CJJ62- 95)無鼓無 脫、無滲 水、美觀 整潔。3屋 面每月檢查 一遍，雨 季每周檢 查，發(fā)現(xiàn) 問題，及 時(shí)維修由工程部 按相應(yīng)作 業(yè)規(guī)程實(shí) 施維修， 按照年度 普查計(jì)劃 維修

3、。(1)某市城、鎮(zhèn) 房屋修繕 范圍和標(biāo) 準(zhǔn)；(2)房屋滲 漏修繕技 術(shù)規(guī)(CJJ62-951、無積 水，無滲 漏；2、 隔熱層 完好無 損；3、 雨落管 暢通、安 裝牢固。4公 共 通 道 門 廳 樓 梯 間(1)公用地 面的維修改 造；公共 信道、門廳 的墻、天棚 維護(hù)；(3)樓 間墻面、扶 手、踏步的 維護(hù)。(4)公每周檢查 一次，發(fā) 現(xiàn)問題， 及時(shí)維 修。由工程部 按相應(yīng)技 術(shù)作業(yè)規(guī) 程實(shí)施維 修。(1)整 潔，無缺 損，無霉 跡。(2) 扶手完 好，無張 帖痕跡。 門窗 開閉自共門窗的維 護(hù)。如無破 損。5上下水主管接口及 砂眼漏水；(2) 管道堵 塞、破裂；(3) 固定卡 松脫；(4)污 水檢查口的 維護(hù)。用戶隨報(bào) 隨修由工程技 術(shù)部負(fù)責(zé) 維修上、下水 通暢，無 滲漏2、公共設(shè)施日常維修計(jì)劃及實(shí)施方案序 號(hào)項(xiàng)目維修類 別日常維修計(jì)戈J方案標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施效1道路面 人行道每周檢查由工程部路面修繕干整、無2路渠 池雨水口 雨水口 污水井 化糞池 綠化井每周檢查由工程部(1)井內(nèi)(1)井蓋3園 林 綠綠地、花每周檢查園林綠化公司二綠化4停 車 場地下停每周檢查工程部專砼路綠化5消 防 設(shè) 施 管室外消每周檢查工程部門某市消平整、