涇縣存量房交易資金監(jiān)托管協(xié)議

1、涇縣存量房交易資金監(jiān)（托）管協(xié)議甲方（賣房人）： 身份證件： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 乙方（買房人）： 身份證件： 證件號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址： 丙方（銀行）： 地址： 經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了存量房買賣合同（合同備案編號(hào)： ）甲方將坐落于涇縣 的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。為保證房屋交易過程中的資金安全，甲、乙雙方自愿選擇涇縣房地產(chǎn)管理局在丙方設(shè)立的交易資金監(jiān)管賬戶對(duì)房屋交易資金進(jìn)行監(jiān)（托）管。甲、乙、丙三方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資金監(jiān)（托）管服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、 托管事項(xiàng)甲、乙雙方自愿將存量房買賣合同中

2、約定的房地產(chǎn)交易款項(xiàng)（以下簡(jiǎn)稱“交易資金”）委托丙方監(jiān)（托）管。1、一次性付款：甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管的交易資金總額為人民幣（小寫）￥ 元，（大寫 元）乙方根據(jù)約定將監(jiān)（托）管交易資金存入監(jiān)管賬戶。2、抵押貸款、公積金貸款：買方于 前將首付款人民幣￥ 元（大寫 元）交付丙方存量房交易資金監(jiān)（托）管賬戶；賣方同意買方以所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款或公積金貸款，人民幣總額為 元（大寫： ） 用于支付房屋價(jià)款的余額。買方應(yīng)于 前與貸款銀行（公積金中心）簽訂借款合同并委托銀行將貸款資金全部劃入銀行監(jiān)（托）管賬戶。3、其他付款方式： 第二條、 托管賬戶及資金管理交易資金在托管期間，托管賬戶和托管資金由

3、丙方管理，丙方根據(jù)本協(xié)議約定的條件結(jié)算劃轉(zhuǎn)資金，甲、乙、丙三方均不得擅自動(dòng)用賬戶資金。第三條、 交易資金劃轉(zhuǎn)甲、乙、丙三方約定委托監(jiān)管的交易資金劃轉(zhuǎn)條件為：1、一次性付款：甲、乙雙方完成房屋交易并辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，乙方已取得所購房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。甲、乙雙方確定資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算的方式為 ；資金劃轉(zhuǎn)方式一：甲、乙雙方提供過戶后的產(chǎn)權(quán)證書、身份證明共同向丙方申請(qǐng)資金劃轉(zhuǎn)，丙方在核驗(yàn)原件并留存復(fù)印件后進(jìn)行劃轉(zhuǎn)；資金劃轉(zhuǎn)方式二：甲方單獨(dú)提供已完成交易過戶和產(chǎn)權(quán)登記的證明、身份證明向丙方申請(qǐng)資金劃轉(zhuǎn)，丙方在核驗(yàn)原件并留存復(fù)印件后進(jìn)行劃轉(zhuǎn)；2、抵押貸款、公積金貸款：貸款銀行或公積金中心將貸款資金全部劃入銀

4、行監(jiān)管賬戶。三個(gè)工作日內(nèi)，甲方提供身份證明向丙方申請(qǐng)全額資金劃轉(zhuǎn)。3、交易終止：如在監(jiān)管期限內(nèi)，房屋交易當(dāng)事人雙方終止交易或房屋交易受限制的，買賣雙方憑涇縣存量房買賣合同備案注銷申請(qǐng)表，解除對(duì)監(jiān)管賬戶資金的監(jiān)管，并將已監(jiān)管的資金劃入買方指定的賬戶。劃轉(zhuǎn)交易資金的賬戶如下：賬戶名： 賬 號(hào)： 開戶行： 交易資金劃轉(zhuǎn)方式一所涉及的有關(guān)權(quán)利證書、證明的真實(shí)性由甲、乙雙方共同簽章確認(rèn)，丙方不承擔(dān)鑒別上述權(quán)利證書、證明真?zhèn)蔚娜魏呜?zé)任。第四條、 各方承諾為保證交易的順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方作出如下承諾：（一） 甲方承諾 1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給乙、丙方造成任何損失

5、的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、及時(shí)根據(jù)丙方的指定開立個(gè)人賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協(xié)議。（二）乙方承諾1、從事的與本協(xié)議有關(guān)的任何活動(dòng)均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。2、及時(shí)將交易資金存入托管賬戶，保證交易資金來源的合法性，并依約定積極履行本協(xié)議。3、存入的交易資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條所述存量房買賣合同中涉及的款項(xiàng)，不用于其他任何用途。（三）丙方承諾1、依本協(xié)議約定監(jiān)（托）管交易資金，并協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)等受托事項(xiàng)。2、由于丙方未按照本協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)（托）管造成甲、乙方任何損失的，須依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條、

6、特別約定（一）甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管交易資金，存入監(jiān)管賬戶的交易款項(xiàng)，在監(jiān)管期間所產(chǎn)生的利息用于支付監(jiān)管費(fèi)用，丙方不再收取任何管理費(fèi)用。（二）丙方除按本協(xié)議約定對(duì)交易資金履行監(jiān)管義務(wù)外，甲、乙雙方在簽訂和履行存量房買賣合同過程中出現(xiàn)的任何問題均與丙方無關(guān)，丙方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任，并不影響本協(xié)議的履行。（三）丙方不保證甲、乙雙方實(shí)現(xiàn)其交易合同目的。丙方對(duì)交易資金的托管不意味著對(duì)各方的交易行為或乙方付款義務(wù)承擔(dān)任何保證或其他法律責(zé)任。甲方、乙方之間的任何爭(zhēng)議均應(yīng)由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任。（四）資金在丙方監(jiān)管期間，如甲方或乙方的交易房屋或資金被司法、行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、劃扣或存在其他情況，致使丙方無法協(xié)助完成交易資金劃轉(zhuǎn)，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（五）因甲、乙各方不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。第六條、 協(xié)議生效、變更與解除（一）本協(xié)議自各方簽字（蓋章）之日生效。（二）本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割之部分。第七條、 爭(zhēng)議解決 各方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，首先應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條、 其他約定 。