施工合同條款修改電子教案

1、精品文檔合同條款第一部分通用條款1、通用條款執(zhí)行陜西省建設工程施工合同的“通用條款”。2、通用條款中若與專用條款沖突時，以專用條款為準。第二部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同協(xié)議書，本合同專用條款，本合同通用條款，中標通知書、投標書、工程報價單或預算書及其附件，招標文件，答疑紀要及工程量清單、圖紙，標準、規(guī)范及有關技術文件。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用阿拉伯數字語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)：中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、建筑工程質量管理條例、建筑工程強制性標準條文、建筑工程質量保修辦法

2、、陜西省、渭南市關于安全文明施工的法規(guī)、條例和行政規(guī)范性文件等。3.3 3、適用標準及規(guī)范：合同內所指定的標準及規(guī)范；國家標準及規(guī)范；合同條款約定的各專業(yè)或工程所在地方的標準及規(guī)范。4、圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：合同簽訂七日內：提供圖紙4套：圖紙所涉及的標準圖集由承包精品文檔精品文檔人自行解決。發(fā)包人對圖紙的保密要求：本工程圖紙，承包人未經發(fā)包人許可不得泄露給第三方。二、雙方一般權利和義務5.工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務：發(fā)包人委托的職權：施工階段的質量、安全、進度、造價控制和合同管理、信息管理及各參建單位的關系協(xié)調。需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：設計工

3、程造價變化的因素，包括設計變更、技術核定、現場簽證等。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名：職務：職權：(1)有對工程設計變更、現場簽證的初審權；(2)參與工程質量、安全、投資、進度的管理及有關協(xié)作單位的協(xié)調；)(3)參與審核工程進度款的支付和確認工程結算價款的申報。5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權：/7、項目經理姓名：職務：開工前必須是投標時提供的項目經理，不得擅自變更，開工時或施工過程中若有擅自變更，發(fā)包人有權解除工程合同，并追究由此給發(fā)包人帶來的一切損失。8、發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作：(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：開工前完成“三通一平”工作。(2

4、)將施工所需的水、電、線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前發(fā)包人在現場提供水、電接口，接入工作費用由承包人自理；其計量和計價方法為：發(fā)包人按月抄報承包人水、電表實際用量按自來水公司和供電局規(guī)定費用及工地現場水電管理辦法向發(fā)包人交納。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前完成。(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：工程開工前7天內完成。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前由發(fā)包人辦妥有關手續(xù)。/(6)水準點與座標控制點交驗要求：發(fā)包人以書面形式提供水準點與座標控制點，雙方在現場實際交驗，做交驗紀錄。(7)圖紙會審和設計交底時間：為工程開工日期前

5、7天內。(8)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：按國家、省、市有關規(guī)定辦理。(9)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：發(fā)生時雙方協(xié)商.8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：簽訂合同時另行約定9、承包人工作9.1 承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1)需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：無(2)應提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前提供施工進度總計劃，詳細的分部工程施工計劃，資金使用計劃；每月25日提交該月完成的工程量統(tǒng)計報表及下月的施工進度計劃。(3)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：承包人應按建

6、設行政管理部門和相關部門的要求，自費承擔這些工作和提供相應設施、以保護公共安全、并提供方便。(4)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：簽訂合同時另行約定。(5)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按渭南市有關規(guī)定辦理，費用自理。如施工中出現環(huán)境衛(wèi)生污染、噪音污染、工地周圍居民燈光污染、建筑材料有害物質污染及生活區(qū)的衛(wèi)生條件(食堂)差造成的停工、窩工、投訴，由承包人負全部責任，包括接受罰款。(6)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程竣工移交前由承包人負責，承包人對施工現場已完工程及相關設施應進行必要保護，若出現損壞，承包人應負責修繕及相應賠償?？⒐ひ平缓笥砂l(fā)包人

7、負責。(7)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：因承包人施工方法不當造成的損失，由其承擔。(8)施工場地清潔衛(wèi)生的要求：應達到建設行政主管部門要求的“省級文明工地”標準，同時滿足發(fā)包人的有關規(guī)定。(9)雙方約定承包人應做的其他工作：承包人的施工人員進入現場后，必須主動到當地派出所辦理有關手續(xù)。施工現場水電費的計?。核㈦姳碛沙邪素撠煱惭b，發(fā)包人按月抄報承包人水、電表實際用量按渭南市經濟技術開發(fā)區(qū)自來水公司和供電局規(guī)定費用向發(fā)包人交納。做好創(chuàng)衛(wèi)工作，嚴格按照文明工地標準進行施工。如果由于承包人的責任而受到有關行政管理部門處罰的，承包人承擔一

8、切后果，給發(fā)包人造成損失的，要承擔相應的經濟賠償責任。本工程在施工過程中存在多個施工單位同時交叉作業(yè)，施工單位必須顧全大局，相互協(xié)作，密切配合，嚴格服從發(fā)包人及監(jiān)理單位的協(xié)調指揮。工程竣工后、如發(fā)包人有局部整改及調整、承包方應接受整改及調整、整改及調整所產牛的費用由承包人計算報監(jiān)理工程師、發(fā)包人審核后記入結算價款。三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：為工程開工日期前7天提供與投標文件相符合的施工組織設計和進度計劃。工程師確認的時間：收到承包人提交的資料后3天內予以確定。10.2 群體工程中有關進度計劃的要求：無。10.3 期延誤13

9、.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行國家規(guī)范合同中相應條款的全部內容。四、質量與檢驗15.1 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。15.2 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。15.3工程執(zhí)行國家保修條款，工程質量保證金按合同總價的5%扣留，保修期滿結束后14天內如無工程質量問題，發(fā)包方將質保金退還承包方。16、檢查和返工16.1 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求施工，隨時

10、接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。16.2 工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發(fā)現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。17、隱蔽工程和中間驗收：17.1雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行通用條款17條，根據強制性標準、施工質量驗收規(guī)范和發(fā)包人或監(jiān)理工程師約定部位。19.工程試車19.5試車費用的承擔：動力照明通電費、給排水、采暖及衛(wèi)生設備試水費均由承包人承擔。五、安全防護、文明施工除執(zhí)行通用條款以外、承包人需按照國家和渭南市有關規(guī)定及與發(fā)包人簽訂的安全防火協(xié)議

11、，搞好現場安全及文明施工。由于承包人安全措施不力而造成安全事故和人身傷亡的，承包人承擔全部責任、并承擔因此發(fā)生的全部費用，發(fā)包人不承擔一切責任；若因此造成發(fā)包人損失或被第三方索賠的，承包人承擔該費用。六、合同價款26、合同價款約定26.2本合同價款采用固定綜合單價方式確定。(1)采用固定總價合同：本條不適用（2）采用固定綜合單價合同，綜合單價中包括的風險范圍：市場材料價格的變化（暫估價材料除外）；政府部門公布的工程價格的動態(tài)管理的變化工程所在地存在的地區(qū)差異（包括材料、機械、人工等）；中國人民銀行公布的人民幣利率的變化。風險范圍以外綜合單價調整方法：材料實際采購價格高于預算價格時，按實際采購價

12、格調整。（3）采用可調價格合同，合同價款調整方法：本條不適用27、合同價款調整27.1雙方約定合同價款的其他調整因素：執(zhí)行相應通用條款中的全部內容。28、工程預付款：無。29、工程量確認29.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：當月25日。30、工程進度款結算與支付30.1雙方約定的工程進度款支付的方式、時間和比例是：從開工之日起，開始支付工程進度款。每月根據經發(fā)包人審核的當月已完成工程量，支付當月70%勺月進度工程款；待竣工驗收合格后一個月內，支付到工程總造價（含變更部分）的85%工程竣工驗收后的六個月內除扣留5%勺工程款作為質量保修金，付清工程總造價的余款。質量保修金按國家規(guī)定的質量

13、缺陷責任期內不計利息全額返還。以上款項如未能按期支付，視為發(fā)包方違約，每推遲一天發(fā)包方應支付承包方工程總造價0.5%。的違約金。七、材料設備供應31、發(fā)包人供應材料設備：無32、承包人采購材料設備32.1承包人采購材料設備的約定：承包人采購的所有材料、設備均應達到國家規(guī)范“合格”標準以上。材料進場必須經發(fā)包人和監(jiān)理單位共同驗收合格后方可使用，否則發(fā)包人有權要求承包人退貨。如因材料、設備質量造成的工程損失，由承包人負全部責任。八、工程變更35.發(fā)包人變更設計按通用條款執(zhí)行。承包人提出變更設計，必須征得發(fā)包人同意，變更設計的費用由承包人承擔。九、竣工驗收與結算36、竣工驗收36.1 承包人提供竣工

14、圖的約定：工程竣工驗收前5日內，送交竣工報告及竣工資料、并提供1套竣工圖36.2 中間交工工程的范圍和竣工時間：根據工程進展情況如需要中間交工時，其范圍由監(jiān)理工程師報發(fā)包人同意后書面通知。37、竣工結算結算審查期限：承包方上報發(fā)包方竣工結算報告后，2個月內應結算結束。發(fā)包人收到竣工結算報告后，在本條規(guī)令期限內對結算報告及資料沒有提出意見則視同認可。十、違約、索賠和爭議39、違約39.1 本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第30.5款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：發(fā)包人不按合同約定支付工程進度款，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責

15、任。本合同通用條款第37.6款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后，在本條規(guī)定期限內對結算報告及資料沒有提出意見則視同認可。雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：待定39.2 本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款14.2約定承包人違約應承擔的責任：每延誤一天按照合同價的0.2%。進行處罰。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：未達到國家質量驗收標準承包人無條件返工且實現其投標書中的質量標準，其返工費用自理，并承擔由此給發(fā)包方帶來的損失。雙方約定的承包人其他違約責任：(1)、為保證工程施工的連續(xù)性，確保工期的質量和工期，承包人必須保證工程

16、不轉包、組織機構穩(wěn)定、工程無重大缺陷、保證工程進度、安全措施落實及合同約定的其它內容，否則進行罰款。(2)、項目經理執(zhí)業(yè)資格建造師壹級，技術負責人為工程師系列中級以上職稱、中標后項目經理、技術負責人構成項目部的主要人員(技術員、施工員、質檢員、安全員、資料員、預算員)必須與投標書一致、不得更換。以上人員必須為專職人員、應具有相應有效的資質證書、社保號碼或上崗證，不得兼職；未經發(fā)包人、總承包管理單位及監(jiān)理單位同意，承包人不得更換以上人員，否則每人次罰款10000元；以上人員無故不得離開工地，否則每人次罰款1000元，情節(jié)嚴重的發(fā)包方有權終止本合同，全部責任由承包方承擔。(3)、特殊工種施工人員必

17、須持有效證件上崗，發(fā)現無證或證書無效上崗者，每人次由施工項目部承擔1000元的違約金，累計5次停工整頓。(4)、發(fā)包人可以要求承包人更換其認為不稱職的項目經理、項目技術負責人和項目部其他管理和技術人員。(5)、承包人進場的材料，如發(fā)現有質量問題，發(fā)包人有權拒絕使用，并將不合格材料清退出場。承包方承擔一切經濟損失。41、爭議41.1 雙方當事人約定，在履行合同過程中產生爭議時：(1)請本工程監(jiān)理單位調解:(2)合同爭議調解不成的，按下列第1)種方式解決；1 )提交渭南市仲裁委員會申請仲裁;2 )依法向/人民法院提起訴訟。十一、其他42、工程分包42.1本工程發(fā)包人分包的專業(yè)工程：(1)鋼結構屋頂

18、工程(2)消防工程(此條另議)。43、不可抗力精品文檔精品文檔43.1 雙方關于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款中的約定。44、保險(1)發(fā)包人投保內容：發(fā)包人投保內容：執(zhí)行本合同通用條款44.1條：工程開工前，發(fā)包人為建設工程和施工現場內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：執(zhí)行本合同通用條款44.4條承包人必須為施工場地內施工人員辦理意外傷害保險和工傷保險，并為施工場地內的施工機械設備辦理財產保險，支付保險費用。45、擔保：本工程雙方約定擔保事項如下：(1)承包人向發(fā)包人提供履約保證擔保，擔保方式為：雙方簽訂合同前，以支票或銀行匯票的方式提供金額

19、為200萬元的履約保證金；履約保證金擔保的有效期為工程竣工驗收合格，退還履約保證金的100%,同時發(fā)包人扣除承包人本合同約定的違約金；承包人不履行承包合同約定的或履約不符合合同約定的，發(fā)包人可以要求承包人承擔擔保責任。(此條另議)50、合同份數50.2雙方約定合同份數：正本二份，副本六份51.1 施工過程中，資料和工程進度必須同步，每月監(jiān)理工程師和發(fā)包人管理人員對施工進度及資料進行檢查，出現問題限期整改，否則罰款人民幣1000元/項.次。工程竣工驗收前，承包人應按照規(guī)定將竣工資料交監(jiān)理工程師驗收，由監(jiān)理工程師出具證明后，發(fā)包人方可組織驗收。51.2 承包人項目執(zhí)行經理必須保證每天在現場。如有急

20、事連續(xù)2天不在現場，必須以書面形式向發(fā)包人管理人員請假，如發(fā)現缺崗一天，罰款人民幣500元/天。51.3 承包人安全管理人員必須持證上崗，負責檢查現場和施工人員安全情況，如監(jiān)理工程師或發(fā)包人管理人員發(fā)現有不安全因素存在，經指出承包人仍未糾正，每次罰款人民幣1000元/次；承包人必須切實做好安全防護工作，出現安全事故，承包人負責。51.4 現場用電必須按照發(fā)包人要求：三相五線制，一機一閘必須帶漏電保護；承包人必須安裝水電表。水電費由發(fā)包人在工程進度款中代扣代繳。如現場出現漏電事故、短路跳閘等，造成停電、影響用電，每次罰款人民幣1000元。51.5 發(fā)包人有權監(jiān)督中標人本項目工人工資的發(fā)放情況。承

21、包人如拖欠工人工資或不按時發(fā)放工資，發(fā)包人有權代行發(fā)放，所發(fā)款項抵扣工程款，并按相等金額予以處罰。51.6 施工中或竣工后、如發(fā)生因承包人在本項目施工中拖欠工人工資，勞務分包商款項，而向發(fā)包人追討欠款事件時，均視為承包人違約。發(fā)包人有權采取終止合同、并向承包人提出索賠和其他解決事件的措施。51.7 合同執(zhí)行中，因發(fā)包人的原因出現了應付工程進度款滯后支付，工程進度款滯后支付在應支付日起7天內，承包人應保持正常的施工進度和工程管理工作，并免除發(fā)包人的責任。否則工期順延，并承擔一切由此所造成的經濟損失。51.8 本工程必須按照國家驗收標準驗收合格。如驗收不合格，發(fā)包人從承包人的質保金中扣罰2%。51

22、.9 承包人在施工過程中要搞好現場管理，做到文明安全施工，嚴格執(zhí)行發(fā)包人的管理規(guī)定。51.10 承包人不得拒絕發(fā)包人安排的臨時性額外工作，額外工作產生的費用，以簽證形式結算。51.11 承包人應在本合同工程竣工驗收決算后15天內或發(fā)包人規(guī)定的時間內（將提前通知承包人）無條件清退所有施工場地。如拒不清退、承包人應承擔違約責任外、還將停止支付進度款、工程結算、工程驗收等工作承包人應承擔由此而產生的一切后果（比如造成發(fā)包人被第三方索賠等事宜）。51.12 施工單位應負責所承擔單位工程竣工資料的整理、裝訂、歸檔工作。51.13 承包人把本階段的工程量付款申請?zhí)峤唤o監(jiān)理工程師審核，同時附上本階段的工程形

23、象進度、監(jiān)理方及發(fā)包方應在2日內完成工程量核實并簽發(fā)付款證書、7日內支付所核實本階段合格工程量價款（約定工程量價款）（合格工程量指經監(jiān)理工程師驗收合格、資料齊備的部分）；51.15 按合同約定付款時，承包人必須攜帶經監(jiān)理工程師和現場工程師審核批準的工程量簽證作為付款憑證。待竣工結算后提供發(fā)票。51.16 發(fā)包方必須處理好于周邊村民各種糾紛關系，保證施工進度，不因由此造成發(fā)包人的各種損失，否則承擔發(fā)包人的各種損失。51.17 其他補充條款另行商議。附件1:工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：陜西美可高特羊乳有限公司承包人（全稱）：為保證陜西美可高特日處理400噸深加工羊乳項目（工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電器管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內容雙方約定如下：對承包人承包施工的內容進行保修，凡屬承包人