校外大學(xué)生公寓14號(hào)樓物業(yè)管理項(xiàng)目

1、校外大學(xué)生公寓14號(hào)樓物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)文件NTKY2018(0084)南通科 產(chǎn)管理 投標(biāo)辦 印制二G一八二月二 日地址：市青年136號(hào) 郵碼：院資與招公室年十十一南通中路政編226007個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用1 / 17目錄第一部分招標(biāo)公告第二部分投標(biāo)須知第三部分 項(xiàng)目需求說(shuō)明第四部分開(kāi)標(biāo)和評(píng)標(biāo)第五部分合同簽訂與驗(yàn)收付款第六部分 質(zhì)疑提出和處理第七部分投標(biāo)文件組成第一部分招標(biāo)公告南通科技職業(yè)學(xué)院招標(biāo)辦對(duì)以下項(xiàng)目擬用公開(kāi)招標(biāo)方式組織采購(gòu)?，F(xiàn)公告如下：一、項(xiàng)目名稱：校外大學(xué)生公寓14號(hào)樓物業(yè)管理項(xiàng)目二、采購(gòu)編號(hào)：NTKY2018( 0084)三、項(xiàng)目需求說(shuō)明：項(xiàng)目預(yù)算：19.67萬(wàn)元請(qǐng)供

2、應(yīng)商投標(biāo)前仔細(xì)研究項(xiàng)目投標(biāo)文件。四、供應(yīng)商資格要求1.按照政府采購(gòu)法第二十二條第一款規(guī)定，需提供下列材料：(1) 法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；(2) 上 一年度的財(cái)務(wù)狀況報(bào)告(成立不滿一年不需提供)；(3) 依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料；(4) 具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；(5) 參加政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明。2.參與投標(biāo)人是法人委托人的，受委托人必須為投標(biāo)單位正式員工。須提供用工 合同、勞動(dòng)等權(quán)威部門出具的單位為被委托人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)記錄 (至開(kāi)標(biāo)日止 連續(xù)十二個(gè)月以上)。矚慫潤(rùn)厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔。請(qǐng)

3、供應(yīng)商認(rèn)真對(duì)照資格要求，如不符合要求， 無(wú)意或故意參與投標(biāo)的，所產(chǎn)生的 一切后果由供應(yīng)商承擔(dān)。五、入圍辦法上述資格后審資料采用復(fù)印件必須加蓋單位公章并注明項(xiàng)目名稱及日期后單獨(dú)裝訂并單獨(dú)密封(按投標(biāo)書(shū)密封要求)，報(bào)名時(shí)遞交招標(biāo)人。上述資格后審資料 必須在報(bào)名時(shí)隨帶原件備查，如資格后審時(shí)要求提供原件，不能提供者，資格審查不予通過(guò)。上述資格后審條件必須同時(shí)滿足，報(bào)名時(shí)對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行后審， 有任何一項(xiàng)不符合招標(biāo)文件要求就視為投標(biāo)人資格后審不合格，不能參加投標(biāo)。聞創(chuàng)溝燴鐺險(xiǎn)愛(ài)氌譴凈禍測(cè)。六、投標(biāo)保證金1.保證金：4000元。2.供應(yīng)商在報(bào)名時(shí)以現(xiàn)金(密封在信封內(nèi)，注明項(xiàng)目名稱，封口處蓋公章)或者商業(yè)匯

4、票的形式提交保證金，(戶名：南通市財(cái)政局，賬號(hào)：89011877,開(kāi)戶行: 江蘇銀行南通崇川支行)未按時(shí)提交保證金的，視為放棄投標(biāo)資格。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆 塹籟婭驟。3.交納保證金的供應(yīng)商(下稱投標(biāo)人)無(wú)故未參與投標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)收取其保 證金的10%乍為違約金。4.未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金在開(kāi)標(biāo)結(jié)束后無(wú)息原額退還。5.中標(biāo)人保證金在簽訂合同提交履約保證金后無(wú)息退還。6.中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂合同的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并有權(quán)收取 全額保證金作為違個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用2 / 17約金。7.投標(biāo)人提供虛假材料謀取中標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并有權(quán)收取其 全額保證金作為違約金。七

5、、有關(guān)時(shí)間、地點(diǎn)等信息1.對(duì)項(xiàng)目技術(shù)及需求的詢問(wèn)，請(qǐng)與袁老師聯(lián)系：（0513）81050629。2.招標(biāo)文件制作人：張老師（8）；評(píng)審經(jīng)辦人：李老師（8）釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒。3.投標(biāo)文件接收截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2018年12月28日下午15:00，地點(diǎn)：南通市 青年中路136號(hào)立德樓606室，如有變動(dòng)，另行通知。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。南通科技職業(yè)學(xué)院二G一八年十二月二一日附件1:供應(yīng)商報(bào)名承諾聲明函南通科技職業(yè)學(xué)院：我公司經(jīng)認(rèn)真對(duì)照?qǐng)?bào)名應(yīng)具備的資質(zhì)要求，并已全面理解資質(zhì)要求的真正涵義， 相關(guān)證明材料完全符合報(bào)名條件，自愿參與 項(xiàng)目（應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目名稱、編號(hào)、包號(hào)、標(biāo)段號(hào)）的報(bào)名。謀蕎摶篋飆鐸

6、懟類蔣薔點(diǎn)鉍。我公司承諾所提供的報(bào)名材料是準(zhǔn)確的和真實(shí)的。如不符合要求，無(wú)意或故意參與報(bào)名的，所產(chǎn)生的一切后果由我公司承擔(dān)。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹癩。我公司（含授權(quán)服務(wù)的子公司、分公司等）承諾報(bào)名前3年內(nèi)沒(méi)有受各級(jí)管理部 門的處分或處罰。如被事后發(fā)現(xiàn)的，我公司同意被取消報(bào)名、投標(biāo)、中標(biāo)等資格。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。承諾供應(yīng)商全稱（公章）法定代表人簽名：授權(quán)代表人簽名：聯(lián)系地址：聯(lián)系手機(jī)：年 月曰特別提醒：1、 供應(yīng)商在報(bào)名、投標(biāo)過(guò)程、質(zhì)疑、合同簽訂、供貨履約等環(huán)節(jié)弄虛作假的， 作相應(yīng)的違約處理。2、 報(bào)名后請(qǐng)各供應(yīng)商連續(xù)關(guān)注學(xué)校網(wǎng)站可能發(fā)生的相關(guān)變化等信息。如沒(méi)有及時(shí)獲悉相關(guān)變化而引起的后

7、果由供應(yīng)商自負(fù)。鵝婭盡損鶴慘歷蘢鴛賴縈詰。3、 請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真閱讀采購(gòu)文件，嚴(yán)格遵守時(shí)間、資料提供等相關(guān)約定，如有疑 冋請(qǐng)及時(shí)來(lái)人、來(lái)函、來(lái)電詢冋。4、 招標(biāo)公告發(fā)出后，潛在供應(yīng)商根據(jù)招標(biāo)公告內(nèi)容，在集中報(bào)名和領(lǐng)取招標(biāo)文 件前，可提出詢問(wèn)或質(zhì)疑；集中報(bào)名后，供應(yīng)商未報(bào)名和未領(lǐng)取招標(biāo)文件的，不 能提出質(zhì)疑。籟叢媽羥為贍債蟶練淨(jìng)櫧撻。南通科院資產(chǎn)管理與招投標(biāo)辦公室2018年 月 日第二部分投標(biāo)須知一、招標(biāo)文件由招標(biāo)人解釋。1.供應(yīng)商領(lǐng)取招標(biāo)文件后， 應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件的所有內(nèi)容，如有內(nèi)容或頁(yè)碼殘 缺、資格要求和技術(shù)參數(shù)含有傾向性或排他性等表述的，應(yīng)在招標(biāo)公告發(fā)出之日起3日內(nèi)以書(shū)面形式提出詢問(wèn)或疑問(wèn)，

8、未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出詢問(wèn)或疑問(wèn)的，視 同供應(yīng)商理解并接受本招標(biāo)文件所有內(nèi)容， 并由此引起的投標(biāo)損失自負(fù)。 供應(yīng)商 不得在招標(biāo)結(jié)束后針對(duì)招標(biāo)文件所有內(nèi)容提出質(zhì)疑事項(xiàng)。 非書(shū)面形式的不作為日 后質(zhì)疑提出的依據(jù)。預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用3 / 172.投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的事項(xiàng)、 格式、條款和規(guī)范要求等，如果投 標(biāo)人沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件， 或者投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件做出實(shí) 質(zhì)性響應(yīng)，其投標(biāo)將被拒絕，投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。二、招標(biāo)文件的澄清、修改、答疑1.招標(biāo)人有權(quán)對(duì)發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或修改。2.招標(biāo)人可視情取消、

9、延長(zhǎng)相關(guān)時(shí)間，不負(fù)責(zé)解釋。3.招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清、 修改將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分， 對(duì)投標(biāo)人具有約束 力。4.投標(biāo)人由于對(duì)招標(biāo)文件的任何推論和誤解以及招標(biāo)人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋 所造成的后果，均由投標(biāo)人自負(fù)。5.招標(biāo)人或采購(gòu)部門視情組織答疑會(huì)。三、投標(biāo)報(bào)價(jià) 一個(gè)標(biāo)的只允許一個(gè)報(bào)價(jià)，不接受任何有選擇性的報(bào)價(jià)。四、投標(biāo)文件的編寫(xiě)、份數(shù)和簽署1.投標(biāo)人按第七部分 投標(biāo)文件組成”編寫(xiě)投標(biāo)文件，投標(biāo)文件規(guī)格幅面A4紙（圖 紙等除外），正文使用仿宋體四號(hào)字，按照招標(biāo)文件所規(guī)定的內(nèi)容順序，統(tǒng)一編 目、編頁(yè)碼裝訂 （投標(biāo)文件中復(fù)印件及彩色宣傳資料等均須與投標(biāo)文件正文一起 逐頁(yè)編排頁(yè)碼）。 由于編排混亂導(dǎo)致投

10、標(biāo)文件被誤讀或查找不到， 其責(zé)任應(yīng)當(dāng)由 投標(biāo)人承擔(dān)。不得將內(nèi)容拆開(kāi)投標(biāo)，并牢固裝訂成冊(cè)。不允許使用活頁(yè)夾、拉桿 夾、文件夾、 塑料方便式書(shū)脊 （插入式或穿孔式） 裝訂。投標(biāo)文件不得行間插字、 涂改、增刪，如修補(bǔ)錯(cuò)漏處，須經(jīng)投標(biāo)文件簽署人簽字并加蓋公章。鐃誅臥瀉噦圣騁 貺頂廡縫勵(lì)。2.投標(biāo)文件一份正本和四份副本， 并明確標(biāo)注投標(biāo)人全稱、 “正本”、“副本”字樣。3.投標(biāo)文件正本須打印并由投標(biāo)人法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋單位印章。 副 本可復(fù)印，但須加蓋單位印章。五、 投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記1.投標(biāo)人應(yīng)將正本和副本密封。2.密封后投標(biāo)文件標(biāo)明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、 項(xiàng)目編號(hào)、 邊縫處加蓋單位騎縫章或騎縫

11、簽字，并注明于開(kāi)標(biāo)前不得啟封。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報(bào)贏。六、 投標(biāo)文件的遞交時(shí)間 投標(biāo)人必須在規(guī)定的投標(biāo)文件接收截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)人。 招標(biāo)人拒絕接收在投 標(biāo)截止時(shí)間后遞交的投標(biāo)文件。七、 投標(biāo)保證金1.投標(biāo)人在開(kāi)標(biāo)后要求撤銷投標(biāo)的，招標(biāo)人有權(quán)收取其全額保證金作為違約金。2.未中標(biāo)的投標(biāo)人保證金在開(kāi)標(biāo)結(jié)束后無(wú)息原額退還。3.投標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂合同的， 招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格， 并有權(quán)收取 其全額保證金作為違約金。4.投標(biāo)人提供虛假材料謀取中標(biāo)的， 招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格， 并有權(quán)收取其 全額保證金作為違約金。八、 投標(biāo)費(fèi)用1.投標(biāo)人承擔(dān)參與投標(biāo)可能發(fā)生的全部費(fèi)用， 招標(biāo)人在任何情況下

12、均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用。2.招標(biāo)文件售價(jià)：100元/份，投標(biāo)時(shí)現(xiàn)場(chǎng)繳納，事后不退。 第三部分 項(xiàng)目需求說(shuō)明一、招標(biāo)內(nèi)容 校外大學(xué)生公寓14號(hào)樓物業(yè)管理項(xiàng)目 二、招標(biāo)形式公開(kāi)招標(biāo) 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 學(xué)生公寓樓及其公用設(shè)施、 設(shè)備的常規(guī)管理和所住學(xué)生在公寓區(qū)日常行為的教育管理、安全、文化建設(shè)和清潔衛(wèi)生工作等進(jìn)行管理，實(shí)施服務(wù)、管理、育人三位 一體。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢。個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用4 / 17（一）管理服務(wù)內(nèi)容及要求1.全天24小時(shí)值班，夜間在完成工作后可在值班室就寢，做好交接班記錄；2.做好學(xué)生在公寓內(nèi)日常行為規(guī)范的教育， 督促學(xué)生遵守作息時(shí)間、 打掃寢室衛(wèi) 生、保持寢室環(huán)境整

13、潔；對(duì)學(xué)生在公寓內(nèi)的違紀(jì)行為進(jìn)行教育并及時(shí)上報(bào)；壇摶 鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。3.負(fù)責(zé)所在樓入住學(xué)生的登記建卡工作， 熟悉入住學(xué)生及住宿分布情況； 負(fù)責(zé)入 住新生宿舍鑰匙、衛(wèi)生用品等發(fā)放； 負(fù)責(zé)畢業(yè)生離校后宿舍鑰匙的收齊和衛(wèi)生清 理等。蠟變黲癟報(bào)倀鉉錨鈰贅籜葦。4.負(fù)責(zé)公寓安全檢查，每天不定時(shí)（至少四次以上）對(duì)所有宿舍進(jìn)行安全檢查， 并做好記錄； 對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)處置并向公寓管理協(xié)調(diào)員報(bào)送整改通知； 發(fā) 現(xiàn)重大隱患， 必須第一時(shí)間報(bào)學(xué)工處和物業(yè)公司， 并及時(shí)做好應(yīng)急處置和現(xiàn)場(chǎng)秩 序維護(hù)；每天對(duì)安全檢查情況進(jìn)行匯總并上報(bào)；每周對(duì)宿舍安全情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、 分析并上報(bào)；買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。5.

14、負(fù)責(zé)宿舍衛(wèi)生的檢查和評(píng)比， 每天對(duì)所有宿舍進(jìn)行檢查打分并及時(shí)公布， 每周 進(jìn)行匯總并上報(bào)，每月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、評(píng)比并上報(bào)；綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。6.負(fù)責(zé)公寓內(nèi)安全設(shè)施檢查以及宿舍內(nèi)物品損壞的報(bào)修工作；7.負(fù)責(zé)每天晚上對(duì)每一間學(xué)生宿舍就寢人數(shù)，紀(jì)律、安全等情況，進(jìn)行檢查，處 理并上報(bào)，夜間夜里不定期二次檢查， 重點(diǎn)關(guān)注宿舍和床位必須二次查房， 經(jīng)常 對(duì)重點(diǎn)宿舍和重點(diǎn)人員進(jìn)行抽查；驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。8.協(xié)助做好學(xué)生的思想疏導(dǎo)、 行為引導(dǎo)和生活指導(dǎo)工作， 協(xié)助指導(dǎo)學(xué)生開(kāi)展公寓 文化建設(shè)；9.親情式服務(wù)， 以學(xué)生為本，盡可能為學(xué)生解決生活中的困難；開(kāi)展談心交心活 動(dòng)，準(zhǔn)確掌握學(xué)生動(dòng)態(tài)；問(wèn)題疏導(dǎo)解

15、決及時(shí)得當(dāng)，重大動(dòng)態(tài)報(bào)告快捷；發(fā)現(xiàn)日常 管理中學(xué)生存在問(wèn)題，及時(shí)與學(xué)生所在學(xué)院聯(lián)系溝通，共同解決， 同時(shí)書(shū)面報(bào)學(xué) 校管理部門備案；開(kāi)展公寓有益活動(dòng)，寓教于樂(lè)、寓管理于服務(wù)之中；貓蠆驢繪燈 鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬。10.迎送接待學(xué)生時(shí)主動(dòng)、熱情，表情自然和藹、親切；用語(yǔ)準(zhǔn)確，稱呼恰當(dāng)，語(yǔ)氣誠(chéng)懇，耐心細(xì)致；文明用語(yǔ)；鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。11.對(duì)學(xué)生一視同仁；教育、管理學(xué)生須保持文明禮儀；12.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。（二）值班服務(wù)內(nèi)容及要求1.全天24小時(shí)值班，夜間對(duì)公寓安全、保衛(wèi)情況進(jìn)行檢查，處理并上報(bào)，夜間 在完成工作后可在值班室就寢，做好交接班記錄；2.嚴(yán)格遵守校內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，工作時(shí)間不得擅

16、自離崗、串崗與閑談；3.熟悉本樓入住學(xué)生，了解學(xué)生住宿分布情況；4.嚴(yán)格執(zhí)行公寓門衛(wèi)制度， 對(duì)進(jìn)出公寓的學(xué)生進(jìn)行監(jiān)督和管理， 嚴(yán)禁學(xué)生將易燃 易爆及其他違禁物品帶進(jìn)公寓； 對(duì)進(jìn)出公寓的外來(lái)人員進(jìn)行登記和管理， 嚴(yán)禁在 公寓內(nèi)散發(fā)傳單、推銷物品；嚴(yán)格執(zhí)行大宗物品進(jìn)出公寓登記制度;輒嶧陽(yáng)檉籪癤網(wǎng)儂 號(hào)澩蠐鑭。5.負(fù)責(zé)做好各項(xiàng)工作記錄， 每月對(duì)輔導(dǎo)員、班主任進(jìn)出公寓情況進(jìn)行匯總和上報(bào)；6.嚴(yán)格執(zhí)行公寓作息制度，按時(shí)開(kāi)關(guān)公寓大門，對(duì)晚歸或其它違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行登記并及時(shí)上報(bào);7.協(xié)助做好公寓的安全工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處置并上報(bào);8.協(xié)助管理員做好對(duì)學(xué)生夜不歸宿的檢查工作;9.負(fù)責(zé)夜間學(xué)生突發(fā)事件的應(yīng)急處置

17、和及時(shí)上報(bào);10.協(xié)助維護(hù)公寓的學(xué)習(xí)和生活秩序，對(duì)違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行必要的批評(píng)教育并上報(bào);11.做好失物登記與認(rèn)領(lǐng)工作;12.負(fù)責(zé)公寓鑰匙的保管工作，鑰匙借出要嚴(yán)格執(zhí)行登記制度，并審核借鑰匙學(xué) 生的有效證件;13.負(fù)責(zé)學(xué)生報(bào)修并配合后勤部門進(jìn)行維修;14.完成交辦的其他工作。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用5 / 17（三）保潔服務(wù)內(nèi)容及要求1.負(fù)責(zé)公寓樓公共區(qū)內(nèi)門廳、 過(guò)道、走廊、地面、樓梯、扶手、墻面、玻璃門窗、 公共廁所、活動(dòng)室、心理咨詢室、會(huì)議室、地下車庫(kù)等的衛(wèi)生打掃和保潔工作。 地面、梯間干凈，無(wú)垃圾、浮塵、雜物，污漬、水漬，無(wú)亂貼亂劃，無(wú)擅自占用 現(xiàn)象，無(wú)亂堆亂放

18、；扶手護(hù)攔無(wú)積灰；梯間頂面無(wú)明顯蜘蛛網(wǎng)、灰塵；外墻面窗 玻璃無(wú)明顯灰塵；堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕。2.每日各樓層通道和樓梯臺(tái)階拖洗1次，巡回清掃2次；每日樓梯扶手清潔1次；3.每周擦抹1次各層和通道的防火門、消防栓、玻璃箱內(nèi)側(cè)、燈具、墻面、踢腳 線、指示牌等公共設(shè)施；4.每?jī)芍軜翘蓍g和走廊的墻面、頂面除塵1次；每?jī)芍懿?次共用門窗玻璃；5.每日早、晚對(duì)共用衛(wèi)生間清潔2次，保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí)。清潔內(nèi)容包括：通 風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾、清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑 清洗大、小便器；用拖把拖干凈地面；識(shí)饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。6.每月1次用毛巾擦燈具； 每月2次對(duì)共用衛(wèi)生間進(jìn)行消殺

19、， 發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí) 清潔。要求：室內(nèi)無(wú)明顯異味、臭味；地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、 墻面無(wú)蜘蛛網(wǎng)和積灰，目視墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬；凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。7.每日清掃道路2次，目視道路無(wú)垃圾、雜物，無(wú)直徑2厘米以上的石子；地面 垃圾滯留時(shí)間不能超過(guò)1小時(shí)，學(xué)生掉落的衣物要及時(shí)撿起；恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰 櫻。8.每日撿1次草地、綠化帶上的煙頭、棉簽等小雜物，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié) 每日清掃12次，保持綠化帶基本干凈、無(wú)垃圾，花壇表面潔凈無(wú)污漬；鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫(kù)搖飭。9.嚴(yán)格遵守校內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，工作時(shí)間不得擅自離崗，不得串崗與閑談；10.學(xué)生退宿后宿舍的打掃和保潔工作以及

20、每學(xué)期1次對(duì)學(xué)生宿舍內(nèi)便池的清 洗；11.發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施損壞（如燈不亮，開(kāi)關(guān)壞，水閥關(guān)不住或漏水，水箱漏水等）及時(shí)報(bào)修；12.協(xié)助做好公寓的安全工作，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)處置并上報(bào)；13.協(xié)助維護(hù)公寓的學(xué)習(xí)和生活秩序，對(duì)違紀(jì)學(xué)生進(jìn)行勸阻并上報(bào)；14.完成學(xué)校突擊性的保潔工作；15.完成交辦的其他工作。（四） 安全保衛(wèi)要求1.定期巡視公寓的樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等，對(duì) 于出現(xiàn)問(wèn)題的部位，要及時(shí)上報(bào)；碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。2.白天巡邏由宿管員負(fù)責(zé)，保潔員負(fù)有對(duì)陌生人詢問(wèn)等職責(zé)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理不 安全隱患；接受學(xué)生投訴和求助；回答學(xué)生的詢問(wèn)；在遇到突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)上 報(bào)；巡邏

21、有記錄有檢查；閿擻輳嬪諫遷擇植秘騖輛塤。3.有較為完善的車輛管理制度；設(shè)置明顯的交通標(biāo)志；維持交通秩序，發(fā)現(xiàn)車輛 未上鎖及亂停亂放進(jìn)行忠告或糾正，發(fā)現(xiàn)偷盜車輛、破壞交通設(shè)施等現(xiàn)象及時(shí)制 止;氬嚕躑竄貿(mào)懇彈濾頷澩紛釓。4.定期進(jìn)行消防訓(xùn)練，保證有關(guān)人員掌握基本消防技能；5.熟練掌握防火、滅火知識(shí)和消防器材的使用方法，提高自防自救的能力；6.及時(shí)建議校方配置或更新相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)施和設(shè)備；7.保持消防通道暢通，禁止在消防通道設(shè)置路障。（五） 日常維修要求：依據(jù)雙方交接清單和學(xué)校使用實(shí)際，負(fù)責(zé)對(duì)校外大學(xué)生公寓承包管理的公寓資產(chǎn) 的保管和正確使用與保養(yǎng)責(zé)任。不得改變其結(jié)構(gòu)功能，如需要改變須

22、得到甲方書(shū) 面同意。中標(biāo)人負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)匯總各類損壞物品，并及時(shí)向校外大學(xué)生公寓開(kāi)發(fā)管理 有限公司進(jìn)行報(bào)修。委托管理結(jié)束，中標(biāo)人必須完好歸還校外個(gè)人資料整理，僅供個(gè)人學(xué)習(xí)使用6 / 17大學(xué)生公寓所提供 的一切設(shè)施、設(shè)備。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。崗位設(shè)置及要求針對(duì)學(xué)校實(shí)際情況，投標(biāo)人應(yīng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)并在投標(biāo)文件中要明確說(shuō)明工作人員數(shù) 量、工作內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等，在保障完成任務(wù)的前提下體現(xiàn)合理性， 提供項(xiàng)目配置人 員表、擬委派的物業(yè)從業(yè)人員的數(shù)量、專業(yè)分工、專業(yè)配備、專業(yè)技能要求、年 齡及學(xué)歷構(gòu)成、培訓(xùn)計(jì)劃及內(nèi)容、上崗標(biāo)準(zhǔn)等，表格自制。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫(huà)長(zhǎng)涼馴鴇。根據(jù)專業(yè)服務(wù)的要求，服務(wù)人員要統(tǒng)一著裝、佩戴工號(hào)牌

23、、持證上崗、盡職盡責(zé), 崗位職責(zé)公開(kāi)公布。具體要求如下：諺辭調(diào)擔(dān)鈧諂動(dòng)禪瀉類謹(jǐn)覡。工種（崗位）人數(shù)備注管理員2本市常住人員，男60周歲以下，女55周歲以下， 具有初中（含）以上文化程度（其中高中以上文 化程度不低于1人），身體健康，品貌端正，素 質(zhì)符合崗位要求；值班員2本市常住人員，男60周歲以下，女55周歲以下， 初中以上文化程度，身體健康，品貌端正，素質(zhì) 符合崗位要求；保潔員1本市常住人員，60周歲以下，身體健康，素質(zhì)符 合學(xué)校崗位要求；合計(jì)5均需要參加企業(yè)職工社會(huì)保險(xiǎn)。說(shuō)明：1 .擬 配 置 的 服 務(wù) 人 員 總 數(shù) 不 得 低 于5人 （ 此 為 實(shí) 質(zhì) 性 要 求 ） ； 投 標(biāo)

24、時(shí) 低 于5人 ,則為廢標(biāo)。2.因本項(xiàng)目特殊性， 中標(biāo)人所派駐的人員品行端正， 政治面貌清楚，無(wú)不良嗜好， 家庭主要成員沒(méi)有現(xiàn)役罪犯或勞教人員。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。3.所有服務(wù)人員須身體健康、 適合學(xué)生公寓管理工作；有崗前培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，服務(wù)人員100%經(jīng)過(guò)崗前或在崗培訓(xùn)合格才能獨(dú)立在崗；人員必須相對(duì)固定，所有人員 上崗前必須報(bào)招標(biāo)人備案，同意后上崗。人員如有變化須報(bào)招標(biāo)人同意。熒紿譏鉦 鏌觶鷹緇機(jī)庫(kù)圓鍰。4.人員必須相對(duì)固定， 不得兼職其他崗位，避免經(jīng)常更換。更換人員或新進(jìn)人員 必須及時(shí)通知學(xué)校，并得到學(xué)校相關(guān)管理部門的同意。 中標(biāo)人不得通過(guò)不正當(dāng)手 法頻繁更換人員獲取利益，崗位人員服務(wù)不滿1個(gè)月不得更換。 （因?qū)W校要求換 人或員工生病等特殊情況除外）。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。5.中標(biāo)人所有員工必須遵紀(jì)守法不得從事非法活動(dòng)。 如有不服從學(xué)校管理、 不熟 悉操作或工作態(tài)度差的員工，學(xué)院有權(quán)