裝飾、裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、裝飾、裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 (質(zhì)量控制工程名稱:新建長(zhǎng)寧區(qū)救助管理站建設(shè)單位:上海長(zhǎng)寧中山投資管理有限公司設(shè)計(jì)單位:海軍東海工程設(shè)計(jì)院監(jiān)理單位:上?？瓢步ㄔO(shè)監(jiān)理有限公司 專業(yè)監(jiān)理師(編制 :總監(jiān)理師(審核 :2013年 6月裝飾、裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、裝飾、裝修工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制依據(jù):1. 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-20002. 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20013. 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(房屋部分 國(guó)標(biāo)及市標(biāo)4. 建筑裝飾、裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-20015. 住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程 DBJ08-62-976. 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)

2、范 GB50325-20017. 住宅裝飾、裝修工程施工規(guī)范 GB50327-20018. 裝飾、裝修設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件9. 國(guó)家及地方有關(guān)文件和規(guī)定二、監(jiān)理工作主要流程:監(jiān)理規(guī)劃中已有詳述,避免贅述本文省略。三、旁站監(jiān)理和攝影:旁站監(jiān)理是控制工程質(zhì)量的有效手段, 裝飾、 裝修工程以下部位必須進(jìn) 行旁站監(jiān)理:1. 裝飾、裝修工程旁站監(jiān)理的部位:(1樣板房施工;(2管道強(qiáng)度及嚴(yán)密性測(cè)試;(3外門窗及玻璃幕墻密封性檢驗(yàn);(4隱蔽工程隱蔽過程;(5衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)及管道灌水通球試驗(yàn);(6廚、衛(wèi)、陽臺(tái)潑水及盛水試驗(yàn);(7照明全負(fù)荷測(cè)試及大型燈具牢固性試驗(yàn),開關(guān)、插座接地檢驗(yàn);(8室內(nèi)環(huán)境檢測(cè);(9幕墻

3、后置件拉力試驗(yàn);(10 質(zhì)量問題處理過程2. 攝影抽查部位:(1樣板房及樣板件;(2吊頂龍骨、管道、吊桿情況;(3幕墻連接關(guān)鍵部位(4墻面飾面立面;(5地坪飾面平面;(6幕墻后置件拉力試驗(yàn)情況;(7各種功能房總體裝飾情況。四、監(jiān)理工作的方法和措施:1. 監(jiān)理工作的職責(zé):裝飾、 裝修工程質(zhì)量監(jiān)督和管理是監(jiān)理方組織參加施工的各承建單位按合同 和設(shè)計(jì)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文進(jìn)行施工,并對(duì)形成質(zhì)量的諸多因素進(jìn)行 檢測(cè)、核驗(yàn),對(duì)差異提出調(diào)整及糾正措施的監(jiān)督管理過程。裝飾、裝修質(zhì)量 的好壞牽涉到千家萬戶消費(fèi)者的利益。這是監(jiān)理方的一項(xiàng)重要職責(zé),在履行 這一職責(zé)過程中監(jiān)理方不僅代表了業(yè)主的利益,同時(shí)也要對(duì)國(guó)家

4、和社會(huì)負(fù)責(zé)。2. 裝飾、裝修施工前監(jiān)控和措施:2-1. 裝飾、裝修必須具有完整的施工圖設(shè)計(jì)文件,并在開工前組織設(shè)計(jì)交底和 圖紙會(huì)審,并形成紀(jì)要。2-2. 建筑裝飾、裝修工程設(shè)計(jì)必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。 當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動(dòng)或增加荷載時(shí),監(jiān)理必須督促有關(guān)單位向原結(jié) 構(gòu)設(shè)計(jì)單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗(yàn)、確 認(rèn)。2-3. 審查裝飾、裝修施工組織設(shè)計(jì)及施工單位管理制度及質(zhì)量責(zé)任制度。 2-4. 審核參建方分包隊(duì)伍資質(zhì)、有關(guān)專業(yè)人員上崗資質(zhì)及質(zhì)量責(zé)任制。2-5. 審查和審批進(jìn)場(chǎng)材料及成品和半成品,并加強(qiáng)旁站見證取樣送樣復(fù)試。國(guó) 家命令淘汰的材料、有害物質(zhì)限量

5、超標(biāo)準(zhǔn)的材料嚴(yán)禁使用。2-6. 檢查裝飾、裝修材料是否按設(shè)計(jì)或規(guī)范規(guī)定進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。 2-7. 嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等?套設(shè)施。2-8. 督促施工單位遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī),并應(yīng)采取有效措施控制施 工現(xiàn)場(chǎng)的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動(dòng)等對(duì)周圍環(huán)境造成的污染 和危害。3. 施工過程中監(jiān)控方法和措施:3-1. 巡視和旁站:對(duì)本細(xì)則規(guī)定的旁站監(jiān)理部位進(jìn)行旁站和巡視。3-2. 施工中對(duì)某些項(xiàng)目實(shí)測(cè)抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)督促整改。3-3. 對(duì)某些分項(xiàng)進(jìn)行功能性的試驗(yàn)檢測(cè),以滿足使用要求。如門窗的密封性試 驗(yàn)、節(jié)能、保溫測(cè)試、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)、

6、潔具盛水試驗(yàn)、照明全負(fù)荷試驗(yàn)等。 4. 分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收:4-1. 對(duì)分項(xiàng)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收。4-2. 對(duì)裝飾、裝修質(zhì)量資料進(jìn)行驗(yàn)收。4-3. 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝飾、裝修實(shí)物質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。4-4. 初驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求部位督促及時(shí)整改。4-5. 編寫裝飾、裝修工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告,交業(yè)主組織有關(guān)部門進(jìn)行工程竣工驗(yàn) 收。五、監(jiān)理控制要點(diǎn)及目標(biāo)值:(一監(jiān)理控制要點(diǎn):1. 抹灰工程:抹灰前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。 基層面高低不平抹灰總厚度 35mm 時(shí)應(yīng)釘 網(wǎng)片加強(qiáng)處理。不同材料基體交接處防止產(chǎn)生裂縫,在跨接處應(yīng)釘1-1. 網(wǎng) 片加強(qiáng)處理。加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應(yīng)小于 100mm 。1-2. 外 墻抹灰前

7、應(yīng)先安裝窗框等, 并應(yīng)將墻上的施工孔洞堵塞密實(shí), 防止?jié)B漏。 不得先安裝后砌窗洞。1-3. 室 內(nèi)抹灰、墻、柱、門洞的陽角應(yīng)采用 1:2水泥砂漿做暗護(hù)角,其高度 不應(yīng)低于 2m ,每側(cè)寬度不應(yīng)小于 50mm 。1-4. 抹 灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固。1-5. 普 通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫應(yīng)清晰。高級(jí)抹灰除以上 要求外,尚應(yīng)顏色均勻、無抹紋、灰線清晰美觀。1-6. 水 泥砂漿不得抹在石灰砂漿層上,罩面石膏灰不得抹在水泥砂漿層上 。1-7. 抹 灰分格縫設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,寬度和深度應(yīng)均勻,表面應(yīng)光滑,棱角 應(yīng)整齊。1-8. 滴 水線(槽應(yīng)整齊順直,滴水線應(yīng)內(nèi)高外低

8、,滴水槽的寬度和深度均不 應(yīng)小于 10mm 。1-9. (1水刷石表面石粒清晰、分布均勻、緊密平整、色澤一致,應(yīng)無掉粒和接 槎痕跡。(2干粘石表面應(yīng)色澤一致、不露漿、不漏粘、石粒應(yīng)粘結(jié)牢固、分布均勻、 陽角處應(yīng)無明顯黑邊。(3假面磚表面應(yīng)平整、溝紋清晰、留縫整齊、色澤一致,應(yīng)無掉角、脫皮、 起砂等缺陷。(4斬假石表面剁紋應(yīng)均勻順直、深淺一致,應(yīng)無漏剁處;陽角處應(yīng)橫剁并 留出寬窄一致的不剁邊條,棱角應(yīng)無損壞。 2.2-1. 門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、性能、開啟方向、安裝位置、連接方式 及門窗的型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。防腐處理及填嵌、密封處理應(yīng)符合設(shè) 計(jì)和規(guī)范要求。2-2. 門窗框和副框的安裝

9、必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。預(yù)埋 件的數(shù)量、位置、埋設(shè)方式與框的連接方式必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 2-3. 門窗安裝應(yīng)開關(guān)靈活、 關(guān)閉嚴(yán)密、 無倒翹。 推拉門窗扇必須有防脫落措施, 排水孔應(yīng)暢通。2-4. 門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿,并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng) 光滑、順直、無裂紋。2-5. 門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好,不得脫槽。 時(shí)應(yīng)使用安全玻璃。2-8. 門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。中空玻璃的空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。單 面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝室內(nèi)。3. 吊頂工程:3-1. 木吊桿、木龍骨和木飾面板必須進(jìn)行防火處理,并應(yīng)符合防火規(guī)范規(guī)定。

10、 鋼質(zhì)吊桿及預(yù)埋件應(yīng)進(jìn)行防銹處理。3-2. 吊桿距主龍骨端部距離不得大于 300mm ;吊桿遇碰設(shè)備時(shí)應(yīng)調(diào)正,增設(shè) 吊桿;當(dāng)?shù)鯒U長(zhǎng)度大于 1.5m 時(shí),應(yīng)設(shè)置反支撐。3-3. 吊桿、龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范。 3-4. 石膏板的接縫應(yīng)按工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理,雙層石膏板不得在同一根 龍骨上接縫。3-5. 明龍骨的飾面材料安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密,與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面 寬度的 2/3。3-6. 吊頂飾面材料表面應(yīng)潔凈、色澤一致、不得有翹曲、裂紋及缺損。搭接應(yīng) 平整、吻合、壓條應(yīng)平直、寬窄一致。 4.4-1. 玻璃隔墻所用材料的品種、規(guī)格、性能、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)

11、規(guī)定,玻 璃板隔墻應(yīng)使用安全玻璃。4-2. 玻璃磚隔墻砌筑中埋設(shè)的拉結(jié)筋必須與基體結(jié)構(gòu)連接牢固,并應(yīng)位置正 確。4-3. 玻璃板隔墻的安裝必須牢固,玻璃板隔墻膠墊的安裝應(yīng)正確。4-4. 玻璃隔墻表面應(yīng)色澤一致、平整潔凈、清晰美觀。4-5. 玻璃隔墻接縫應(yīng)橫平豎直,玻璃應(yīng)無裂痕、缺損和劃痕。4-6. 玻璃板隔墻嵌縫及玻璃磚隔墻勾縫應(yīng)密實(shí)平整、均勻順利、深淺一致。 5.5-1. 內(nèi)墻用作飾面板(磚的花崗石必須復(fù)驗(yàn)放射性;外墻陶瓷面磚應(yīng)復(fù)驗(yàn)吸 水率。5-2. 飾面工程的預(yù)埋件(或后置埋件 、連接點(diǎn)、防水層應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。 5-3外墻飾面磚大面積粘貼施工前,應(yīng)在相同基層上做樣板件,并對(duì)樣板件的 飾

12、面磚粘結(jié)強(qiáng)度進(jìn)行檢驗(yàn)。5-4在抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理,應(yīng)保證縫的使用功能和飾面磚 的完整性。5-5. 墻干掛安裝飾面板的孔、槽數(shù)量、位置和尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5-6. 墻干掛飾面板安裝必須牢固,后置埋件應(yīng)做拉拔試驗(yàn),現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須 符合設(shè)計(jì)要求。5-7. 飾面板表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,無裂痕和缺損。石材表面應(yīng)無泛堿 等污染。5-8. 飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直,寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,嵌填材料色澤應(yīng) 一致。5-9. 濕作業(yè)法施工的飾面板 ,石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。5-10. 飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合,邊緣應(yīng)整齊。 5-13. 飾面磚粘貼工程的找平、防水、粘結(jié)和勾縫材料及施工方法

13、應(yīng)符合設(shè)計(jì)、 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范規(guī)定。5-14. 粘貼的飾面磚應(yīng)牢固,應(yīng)無空鼓和裂縫。5-15. 粘貼的飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,無裂痕和缺損。5-16. 陰陽角處搭接方式,非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5-17. 粘貼飾面磚在墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合,邊緣應(yīng)整齊。 5-18. 飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑;填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí);寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì) 要求。5-19. 有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽 ,滴水線(槽應(yīng)順直,流水坡向應(yīng) 正確,坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 6-1. 涂料工程的基層處理應(yīng)符合如下要求:6-1-1. 基層批嵌膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無粉化、起皮和裂縫;膩?zhàn)雍蛪?應(yīng)結(jié)合牢

14、固。6-1-2. 廚房、衛(wèi)生間等有潮濕的墻面應(yīng)使用耐水膩?zhàn)印?-1-3. 砼或抹灰基層涂刷溶劑型涂料時(shí),含水率不得大于 8%;涂刷乳液型涂 料時(shí),含水率不得大于 10%。 (木材基層的含水率均不得大于 12% 6-1-4. 砼或抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。6-2. 涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固,不得漏涂、透底、起皮。除此以外,水 性涂料還不得掉粉;溶劑性涂料不得反銹。6-3. 涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 7-1. 櫥柜制作與安裝:7-1-1. 櫥柜配件的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。配件應(yīng)齊全,安裝應(yīng)牢固。 7-1-2. 與墻體對(duì)應(yīng)的基層板板面應(yīng)進(jìn)行防腐處理,安裝應(yīng)牢固。7

15、-1-3. 櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 7-1-4. 表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致,不得有裂縫、翹曲及損壞。7-1-5. 裁口應(yīng)順直,拼縫應(yīng)嚴(yán)密。7-1-6. 抽屜應(yīng)采用燕尾榫連接,安裝時(shí)應(yīng)配置抽屜滑軌。 7-2-1. 材質(zhì)和規(guī)格、木材的含水率和燃燒性能、花崗石的放射性、人造板的甲 醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和現(xiàn)行規(guī)范規(guī)定。7-2-2. 造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置、固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)窗簾盒長(zhǎng) 度設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí),宜伸出窗口二側(cè) 200300mm,中心應(yīng)對(duì)窗口中心, 下沿與窗口上沿平齊或略低。7-2-3. 窗簾軌固定點(diǎn)必須在底板龍骨上,應(yīng)用木螺釘,嚴(yán)禁用園釘固定。 7-2

16、-4. 表面應(yīng)平整、潔凈、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致,不得有裂縫、翹 曲及損壞。 7-3-1. 材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量和木材、塑料的防燃性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 7-3-2. 預(yù)埋件(或后置件及護(hù)欄、扶手的連接應(yīng)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。7-3-3. 護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求,護(hù)欄安裝必須牢固。 7-3-4. 玻璃欄板應(yīng)使用厚度不小于 12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。當(dāng)護(hù)欄 一側(cè)距樓地面高度 5m 時(shí),應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。7-3-5. 護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求:接縫應(yīng)嚴(yán)密,表面應(yīng)光滑,色澤應(yīng)一致,不得有裂縫、翹曲及損壞。 8.8-1. 鋪裝材料的品種、規(guī)格、顏色、花紋

17、應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8-2. 石材、地面磚鋪貼:8-2-1. 石材、地面磚鋪貼前應(yīng)浸水濕潤(rùn)二小時(shí),抹干后才能鋪貼,并應(yīng)對(duì)天然 石材鋪貼前試拼、對(duì)色、拼花和編號(hào)。8-2-2. 根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高確定砂漿厚度,并拉線控制板面標(biāo)高及表面平整度。 8-2-3. 結(jié)合層砂漿宜采用 1:3的干硬性水泥砂漿,鋪貼前應(yīng)在面層干鋪水泥 12mm后灑水。8-2-4. 鋪貼時(shí)應(yīng)保持水平就位,用橡皮錘輕擊使其與砂漿粘結(jié)緊密, 24小時(shí) 后用相似顏色水泥漿灌縫。 8-3-1. 檢驗(yàn)基層平整度,誤差不得超過 5mm 。8-3-2. 應(yīng)對(duì)木擱柵、毛地板、實(shí)木地板進(jìn)行防潮、防菌處理。8-3-3. 鋪貼前應(yīng)對(duì)實(shí)木地板選配,顏色接近的地板

18、盡量鋪貼同一房間或同一部 位。8-3-4. 木擱柵和基層應(yīng)連接牢固,應(yīng)采用木螺絲釘或膨脹螺栓固定,固定點(diǎn)間 距不得大于 600mm ,和墻之間應(yīng)留 2030mm縫隙。8-3-5. 毛地板應(yīng)與木擱柵成 300或 450鋪釘,板縫應(yīng)為 23mm,相鄰板的接 縫應(yīng)措開。8-3-6. 實(shí)木地板宜用地板釘固定,釘長(zhǎng)宜為板厚的 2.5倍,釘帽應(yīng)砸扁釘入。 固定時(shí)應(yīng)從凹榫邊 300角傾斜釘入,硬木地板應(yīng)先鉆孔,孔徑應(yīng)略小于 釘直徑。8-3-7. 地板與墻之間應(yīng)留 810mm膨縫。地板拼縫不得大于 0.3mm 。8-3-8. 實(shí)木地板鋪貼允許誤差應(yīng)符合下表規(guī)定: 8-4.8-4-1. 基層面應(yīng)鋪塑料膜防潮層,接縫不得疊壓。8-4-2. 安裝第一排時(shí)宜凹槽面靠墻,并與墻之間留 810mm膨縫。8-4-3. 拼縫粘結(jié)膠應(yīng)及時(shí)清除,保持板面清潔。8-5. 地毯鋪裝:8-5-1. 對(duì)