裝飾公司工程監(jiān)理

1、工程監(jiān)理崗位職責(zé)與要求工程監(jiān)理是施工現(xiàn)場的組織者和領(lǐng)導(dǎo)者, 是公司第一線的形象大師。 工程監(jiān)理在工程部直 接領(lǐng)導(dǎo)下開展各項工作,其崗位職責(zé)與要求:一、 崗位職責(zé)1、 組織有關(guān)人員審查圖紙,負(fù)責(zé)組織工程項目的施工,編制施工組織計劃、進(jìn)度計 劃和材料計劃等,負(fù)責(zé)對工程項目進(jìn)行技術(shù)交底。2、 貫徹實施公司質(zhì)量方針與目標(biāo),負(fù)責(zé)對所承擔(dān)質(zhì)量管理體系、文件的執(zhí)行情況進(jìn) 行監(jiān)督、檢查、指導(dǎo),把好工程技術(shù)質(zhì)量關(guān)。3、 負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量的評定, 工程項目的檢驗,組織實施質(zhì)量管理體系的有關(guān)要求, 對工程項目質(zhì)量與進(jìn)度進(jìn)行控制、 管理和監(jiān)督。 主持對工程質(zhì)量的定期檢查、 評議和整改, 并督促施工人員作好質(zhì)量問題的記

2、錄。4、 負(fù)責(zé)施工材料的合理使用,采取措施,降低施工成本,杜絕浪費。5、 負(fù)責(zé)開展推廣新材料、新技術(shù)、新工藝的合理化建議活動,為不斷改正工藝,搞 好技術(shù)創(chuàng)新,當(dāng)好排頭兵。6、 負(fù)責(zé)對技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),操作規(guī)范的檢查與執(zhí)行,促進(jìn)現(xiàn)場管理的規(guī)范化,制度化。7、 貫徹執(zhí)行文明施工、安全施工有關(guān)規(guī)定和制度,消除隱患、杜絕事故發(fā)生。8、 監(jiān)理做到每個工地工程款應(yīng)及時到位,沒到到位停下其施工,查明原因經(jīng)公司同 意方可施工,完工后及時結(jié)算,做好工人結(jié)算單,上交工程部審批,及時與工人結(jié)算。 9、 監(jiān)理實行預(yù)留質(zhì)量保證金,按每個工程的工程款 10%預(yù)留,預(yù)留滿 3000元止。保 質(zhì)金離開公司一年后返還。10、 公司是按

3、輪分單的方法排列每位監(jiān)理, 以三個單為基數(shù):(又考慮監(jiān)理的能力和特 殊單及回頭單,業(yè)主指定單外如監(jiān)理沒有履行職責(zé)業(yè)主要求更換監(jiān)理的,原監(jiān)理不再享 有本工程一切利潤和提成。必須向工程部移交材料清單,測量的數(shù)據(jù)及細(xì)節(jié)問題,看情況 大小可考慮前期生活費,超出部份在其本人及其他工地結(jié)算或在保質(zhì)金內(nèi)扣除。二、 履行職責(zé)應(yīng)具備的知識水平1、 掌握制定多種合同的基本知識,包括施工工人合同、租用設(shè)備、分包工程合同等。2、 能看懂裝飾裝修平面圖、立面圖、大樣圖、節(jié)點圖、效果圖、丈量尺寸和計算。3、 了解房屋的結(jié)構(gòu),裝飾驗收方法,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的施工規(guī)范。4、 掌握工程管理的知識,公共關(guān)系知識,具有一定的組織、協(xié)調(diào)能力

4、和較強(qiáng)的實施 操作能力及施工現(xiàn)場管理水平。5、 能妥善處理日常和突發(fā)的各種事務(wù),確保施工順利進(jìn)行。三、 履行職責(zé)其本要求1、 品德端正,職業(yè)道德好,對公司忠誠。2、 遵紀(jì)守法,廉潔奉公,模范執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。3、 服從管理,聽從安排,不計得失,吃苦耐勞。4、 努力學(xué)習(xí),不斷提高自身素質(zhì)達(dá)到崗位要求。5、 所承擔(dān)的工地,做到施工人員有組織,有材料,工期有計劃,施工要求有安排, 保障措施有落實,上繳利率有指標(biāo),工程質(zhì)量有標(biāo)準(zhǔn)。6、 要為公司分憂,正確處理公司與業(yè)主的關(guān)系,公司與工人的關(guān)系,公司與外單位和周邊人群的關(guān)系;自己同公司的關(guān)系、自己與工人的關(guān)系、工人與業(yè)主的關(guān)系。以公平 公正的態(tài)度,

5、靈活多變而不失原則的手段,解決矛盾,處理問題,做到有矛盾不上交,把 投訴率降到最低的限度。7、 真正作到 “做裝修 =做朋友” , 與業(yè)主建立良好的關(guān)系, 工程款如數(shù)到位, “回頭客” 接連不斷。8、 單單工地是樣板,個個工程質(zhì)量優(yōu),工程合格率達(dá)到 100%。9、 做誠實的人,賺誠實錢,以良好行為帶動和影響其他員工。10、 關(guān)心愛護(hù)工人,保證工人多賺錢,賺好錢,充分調(diào)動工人積極性,自覺性,主觀 能動性,與公司多度保持一致。工程監(jiān)理施工流程 施工前期須知1、 仔細(xì)查看圖紙,看好預(yù)算單、施工圖和效果圖預(yù)算單是否一致。2、 查看原房墻體是否有裂縫,墻面平整度是否差距太大,原物業(yè)防水是否到位,如 有問

6、題及時與業(yè)主溝通。3、 保護(hù)好入戶門,公司各種形象牌合理掛好,工程日記、滅火器、拖把線配套齊全。 施工安排1、 對照圖紙:(施工要求:打墻,不能打神仙墻 。2、 計量好工地需用的水泥、砂、磚等材料。3、 修補(bǔ):(施工要求:修補(bǔ)好打墻邊、門洞 。4、 根據(jù)設(shè)計師和業(yè)主意圖算好所需瓷磚數(shù)量并記錄在采購清單上,交給業(yè)主自行采 購,須約定好日期,送達(dá)工地,業(yè)主的材料進(jìn)場一定要清點、驗收并記錄。5、 做好施工計劃。 水電工1、 確認(rèn)好水、電路線圖(戴好工牌,攜帶好工具如:粉筆、卷尺等 ,按預(yù)約時間準(zhǔn) 時到達(dá)開工地點。2、 監(jiān)理、設(shè)計師、業(yè)主、施工人員根據(jù)圖紙要求及實際現(xiàn)場定好各開關(guān)插座、燈具、 潔具位置

7、。3、 按照現(xiàn)場的定位、水電的走向,合理計算好所需材料,上報工程部審批。 (必須按 施工合同上注明的品牌采購所需材料,第一次按 80%至 90%采購,不夠再補(bǔ)充;材料送達(dá) 工地經(jīng)業(yè)主認(rèn)可、簽字方可施工 。4、 開槽:(施工要求:根據(jù)實際需要,其寬度與深度以完全放水管、線管低于墻面、 地面 5mm 為準(zhǔn),垂直,必須使用切割機(jī) 。5、 布管、布線:(施工要求:水管給水主管用 25管,分管用 20管;排水、廚房、衛(wèi) 生間能用 75管必須用 75管;電強(qiáng)、弱之間要有一定的間隔;線管直接必須用膠水固定; 廚房、衛(wèi)生間必須是活線;插座與插座之間做活線,大廳房間要求美觀 。6、 水電檢測:(施工要求:水管完

8、工,檢查完后進(jìn)行試壓,試壓 6-8公升 。7、 畫好施工圖:(要求:按照實際水電的走向畫好圖,上交工程部備案8、 驗收:(公司、業(yè)主驗收后做好書面記錄;測量好數(shù)量,包括弱電線,業(yè)主簽字, 上交工程部 。9、 封槽:(施工要求:平整 。 泥工1、 打好水平線。2、 包水管、砌墻、找平:(施工要求:掛線、包水管、砌墻要垂直;找平要平整 。3、 做防水、試水:(施工要求:墻面不低于 1.8m ,墻面與地面四周地角要做好,不 能有蜂窗眼,待干后試驗,放水浸泡 24小時 。4、 鋪貼瓷磚、門檻石:(施工要求:鋪磚一定無空鼓;角度陰陽角一定保持 90度, 無錯縫;地面放好斜坡,不能出現(xiàn)積水現(xiàn)象;拼接處必須

9、放在隱蔽角落,地漏四周切角 。 5、 驗收:(按公司質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn) 木工2、 打水平線:(對照圖紙,根據(jù)實際現(xiàn)場確定工程方位 。3、 材料計算:(對照預(yù)算表上的材料要求,不得以次充好、偷工減料;一次大部分, 一次補(bǔ)充,三次線條;施工過程需節(jié)約用料;申報工程部審批,材料必須由業(yè)主認(rèn)可 。 4、 天花:(施工要求:轉(zhuǎn)角必須用整板,直接處用大芯板 12-15公分,上膠拉穩(wěn)木 方邊方上方,每 80cm -100m 一顆拉爆 。5、 柜、門、門套:(施工要求:柜包門套必須做好防潮工作,所有面板進(jìn)行挑選,保 證面板顏色和花紋一致;柜面板連接一定要放在隱蔽處,接頭要美觀,收邊用砂紙打磨, 線條與面板顏色差距不能太大 。6、 監(jiān)理開好業(yè)主自行購件清單:(沒有報單的五金件、燈具等;提前交給業(yè)主,以免 延誤工期 。 油漆工1、 確定好墻面木制作采用的顏色:(施工要求:先做好小樣, 由業(yè)主認(rèn)可后方可施工 。2、 材料計算:(數(shù)量、品牌,業(yè)主認(rèn)可 。3、 墻面:(施工要求:平整,陰陽角平等垂直;站在離墻 1m 處必須看不見刷痕、掛 流、砂紙印 。4、 木制作:(施工要求:釘眼膩子顏色差別不能太大,油漆表面不能有顆粒和油漆漆 膜不夠 。 監(jiān)理職責(zé)必須按時堅持到崗, 注意工地質(zhì)量, 安排好施