包工包料裝修合同

1、 上海裝酷網(wǎng)專業(yè)的裝飾裝修網(wǎng)包工包料裝修合同發(fā)包方(以下簡稱甲 方)：身份證號：                     住  所：聯(lián)系電話：                     手機號：承包方(

2、以下簡稱乙 方)：身份證號：                     住  所：聯(lián)系電話：                     手機號：依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定

3、，結(jié) 合重慶市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以 下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 一、工程概況1、工程地點：2、工程裝飾裝修建 筑面積：3、工程戶型：4、工程承包：采取 乙方包工包料的方式。 5、工程期限開工日期：    竣工日期：6、合同價款： 本合同工程造價為(人 民幣：    元（金額大寫：    元整）二、甲方工作 1、開工三日前為乙 方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。2、無償提供施工期 間的水源、電源。3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)

4、現(xiàn)場施 工隊與鄰里之間的關(guān)系。4、參與工程質(zhì)量施 工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收及竣工驗收。三、乙方工作 1、施工中應(yīng)嚴(yán)格執(zhí) 行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成本合同工程。 2、不得擾民及污染 環(huán)境，每日二十一時至次日七時之間不得從事敲、鑿、創(chuàng)、鉆等產(chǎn)生噪音的裝飾裝修活動。 3、因進(jìn)行裝飾裝修 施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。 4、負(fù)責(zé)工程成品、 設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護(hù)。5、保證居室內(nèi)上、 下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。每日完工后清掃施工現(xiàn)場，清運垃圾至物業(yè)指定地點，相應(yīng)出渣費由乙方支付。6、乙方必

5、須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以改 正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即予以改正，在未達(dá)到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費。7、施工人員應(yīng)文明 施工，禁止野蠻施工。甲方對表現(xiàn)不好的施工人員有權(quán)要求掉換，承包人不得拖延。8、乙方應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現(xiàn)場 違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。施 工和保修期間乙方工程施工人員所發(fā)生的所有民事、刑事責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、材料購買乙方購買材料時，應(yīng)按甲方指定品牌購買，否則甲方有權(quán)要求更換。甲方 指定材料品牌如下：菲斯特水管、鴿牌電線、得億管件、秋葉源弱電線（網(wǎng)線、閉路線）、宏漆膩子膠水、勞亞爾防水涂

6、料等，其他未指明品牌的材料應(yīng)符合環(huán)保要 求，有品質(zhì)保證。蹲便器不能選購三無產(chǎn)品，釉面光潔，易于擦洗，帶沉水彎，能防臭。水龍頭、淋浴龍頭應(yīng)是不銹鋼材 質(zhì)。燈具為吸頂燈座，燈泡為節(jié)能 燈。五、工期延誤1、對因以下原因造 成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期可順延：工程量變化；不可抗力；甲方同意工期順延的其他情況。 2、因乙方責(zé)任不能 按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。3、因乙方原因造成 工期延誤，每延誤一天，按總工程款的3賠償甲方損失。 六、工程驗收和保修 1、在施工過程中分 下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收： (1)材料驗收； (2)隱蔽工程驗 收

7、； (3)竣工驗收。2、工程竣工后，乙 方通知甲方驗收。 3、雙方進(jìn)行竣工驗 收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 4、本工程自竣工驗 收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為壹年。保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。七、工程款支付方式 合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：表一  支付工程款的比率及金額支付次數(shù)支付時間總金額的%支付金額第一次材料進(jìn)場、管線布完30% 第二次裝修中期30% 第三次竣工驗收合格30% 第四次竣工驗收合格3月后10% 八、違約責(zé)任1、

8、一方當(dāng)事人未按 約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。 2、一方當(dāng)事人無法 繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 3、甲方無正當(dāng)理由 未按合同約定期限支付第三、四次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同造價金額2的違約金。 4、由于乙方責(zé)任導(dǎo) 致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付： (1)對工程質(zhì)量不 合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期支付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2的違約金。 (2)對室內(nèi)空氣質(zhì) 量不合格，

9、乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額2的違約金。 (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量 經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)的，乙方退回甲方合同的工程全部價款。 九、爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或向消費者協(xié)會申請調(diào)解解 決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向工程所在地人民法院起訴，請人民法院裁決。 十、勞動力管理 1、未經(jīng)甲方許可， 非工地施工人員不得在工地過夜。 2、乙方應(yīng)辦理小區(qū) 出入證件并支付相關(guān)費用。 3、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。十一、施工機具 1、乙方自帶施工所 需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費。2、因

10、工具所產(chǎn)生的 易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方承擔(dān)。 十二、裝修要求A、裝修要求電路（強電、弱電）：明裝，網(wǎng)絡(luò)、電視進(jìn)入每個房間。水路：暗裝。墻面處理：1、裂縫必須做貼布處理；2、叁遍膩子，一面 底漆、兩面涂料。3、墻面每刷遍漆都 需要戶主驗收一下。地磚1、對原基層進(jìn)行處 理。2、水泥 沙子 界 面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。3、線條平整、劃 一，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細(xì)小，地磚空鼓率不超過5%，否則必須返工。防水：廚衛(wèi)涂兩次防水涂料，衛(wèi)生間墻面防水涂料應(yīng)刷1.8米高。蓄水檢查無誤后方可進(jìn)入下道工序。B、裝修內(nèi)容1、客廳：整個客廳 分隔成兩間小屋，每間有門窗各一扇。里屋的門窗都開在過道墻

11、面，外屋門窗都面向陽臺。鋪地磚，墻面和頂面刷涂料。照明、燈具（含燈）、網(wǎng)線和電視插座，安 裝窗簾桿和踢腳線。2、主臥：鋪地磚，墻面和頂面刷涂 料。照明、燈具（含燈）、網(wǎng)線和電視插座，安窗簾桿和踢腳線。3、次臥：鋪地磚， 墻面和頂面刷涂料。照明、燈具（含燈）、網(wǎng)線和電視插座，安窗簾桿和踢腳線。4、廚房 生活陽 臺：鋪地磚，墻面和頂面刷涂料，照明、燈具（含燈）、用水泥和瓷磚砌灶臺和儲物柜。5、衛(wèi)生間：鋪地 磚，墻面和頂面刷涂料，照明、燈具（含燈）、潔具安裝，排氣扇安裝。地漏安裝，上下水管道預(yù)埋。6、過道：強電箱1個、弱電箱1 個?？蛷d過道寬1.2米，離陽臺滑門1米，雙聯(lián)雙控照明、燈具（含燈）。&#

12、160;7、陽臺：墻面及頂面刷涂料，地面做防水處理，燈具（含燈）和晾衣桿的安裝。十三、其他約定事項1、工程中非甲方意 愿增加項目或?qū)僭O(shè)計計算失誤或有意漏項的不增加工程款。2、施工期間甲方認(rèn) 為乙方施工人員因工藝水平、工作態(tài)度、品格等原因，不能勝任本項裝飾工作時，有權(quán)要求乙方更換施工人員。3、保修期間甲方通 知施工方需要維修的，施工方必須在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，如果由于乙方施工或提供的材料質(zhì)量問題而導(dǎo)致報修，在甲方報修以后48小時內(nèi)仍未能提出解決方案 的，甲方可自行解決，并且甲方支出的所有費用均由乙方承擔(dān)。如在保修期內(nèi)，因工程質(zhì)量問題引發(fā)涉及水、電、燃?xì)獾任＜叭松戆踩蚱渌敭a(chǎn)安全的事故，甲方 可以先行處理，并由乙方事后支付甲方所花費的所有合理費用。保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重變形或修復(fù)后影響整體美觀的乙方應(yīng)承擔(dān)更換責(zé)任。 十四、附則1、本合同一式兩 份，經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。2、本合同簽訂后工 程不得轉(zhuǎn)包。3、雙方可以書面形 式對本合同進(jìn)行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的