【合同協(xié)議】門面房的租房合同范本

1、1合同訂立原則平等原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當(dāng)事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不論所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把自

2、己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原則：根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利， 任何單位和個人不得非法干預(yù)”的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外， 由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方 的權(quán)利和義務(wù)”的規(guī)定，公平原則要

3、求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原則確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責(zé)任。 誠實信用原則：根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、 履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2門面房的租房合同出租方（以下簡稱甲方）：地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）：地址：電話：甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng) 營，管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，

4、達 成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號共 間，合同約定套內(nèi)面積 0 0 的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金，押金交納期及方式1,1, 租用期限年，自年月日至年月日。2,2, 第一年使用費為人民幣Y（大寫：）第二年使用費用為人民幣 （大寫：），第三年使用費為人民幣Y（大寫：）第四年使用費用為人 民幣Y（大寫：），第五年使用費為人民幣 （大寫：）。3 3，本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金3人民幣（大寫： ） ，其余租金支付方式：第三條：水電費，保潔費，電話費和維修費的繳費辦法：1 1，管理費，保潔費，水電費，電話費，寬帶費：由乙方自行向

5、有 關(guān)部門交納 ; ;2 2，維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費 由乙方負責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2 2， 租賃期間， 乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須征得甲方 的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方 可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1 1，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙 方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的 3%3%收取，如拖欠租金 1515 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2 2，乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。3 3，乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器

6、或機械以及 特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施，消防設(shè)施損失 的由乙方負責(zé)賠償。44 4， 租賃期滿或合同解除， 乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損 壞設(shè)備，設(shè)施清潔，完好地 （自然折舊除外 ） 交給甲方。5 5，租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中 將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損 失。6 6，乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和 國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法 律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責(zé)。7 7，乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全

7、法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營 而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責(zé)。8 8，租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任 （ 甲方在租賃期內(nèi) ）1 1，甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水，電兩 通。2 2，維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害 造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3 3，乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得隨意 將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件 下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨 xxxxxx 市場而待定。第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房 屋，本5合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若非甲方主 觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預(yù)付租金無息 退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)中華人民共和國合 同法的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決， 協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第