物業(yè)項目樣板房設(shè)備設(shè)施開關(guān)規(guī)定

1、物業(yè)項目樣板房設(shè)備設(shè)施開關(guān)規(guī)定 物業(yè)項目樣板房設(shè)備設(shè)施開關(guān)規(guī)定 1.0目的 明確樣板房設(shè)備設(shè)施的開關(guān)，規(guī)范樣板房內(nèi)設(shè)施設(shè)備的開關(guān)管理工作，在做到滿意樣板房開放的條件下盡量節(jié)能。 2.0適用范圍 樣板房及配套地場的設(shè)施設(shè)備開關(guān)。 3.0職責(zé) 3.1物業(yè)安管部當(dāng)值人員負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的開啟和關(guān)閉工作。 3.2物業(yè)工程人員負(fù)責(zé)指導(dǎo)安管人員如何正確、安全的開啟設(shè)施設(shè)備。 3.3樣板房管理人員負(fù)責(zé)制定樣板房照明和設(shè)施設(shè)備的開關(guān)時間表。 4.0概念 4.1需要開啟與關(guān)閉的設(shè)備設(shè)施有：樣板房全部照明、空調(diào)、生活供水、私家泳池循環(huán)水系統(tǒng)、私家花園水景、私家花園內(nèi)的魚池、樣板房內(nèi)的音樂、門窗、樣板房電源開關(guān)等。 5

2、.0操作規(guī)定 5.1樣板房管理員要對樣板房內(nèi)全部照明開關(guān)進(jìn)行編號與標(biāo)識，把握照明開關(guān)的掌握范圍，依據(jù)照明效果和照明段時間擬定不同時段的開關(guān)燈時間表；在工程人員的協(xié)助下，依據(jù)樣板房開放要求制定設(shè)備設(shè)施的開關(guān)時間表，經(jīng)項目物業(yè)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后由物業(yè)安管部執(zhí)行。 5.2樣板房管理員負(fù)責(zé)確定樣板房內(nèi)播放的音樂和負(fù)責(zé)申購，物業(yè)安管部當(dāng)值人員負(fù)責(zé)播放和將音量掌握在規(guī)定范圍。 5.3物業(yè)工程人員負(fù)責(zé)將生活供水、私家花園水景、魚池開關(guān)、樣板房電源箱各開關(guān)做好標(biāo)識，對安管部班進(jìn)步行操作培訓(xùn)合格后，由安管部班長指導(dǎo)和培訓(xùn)當(dāng)值隊員正確、安全的開關(guān)。 5.4樣板房私家泳池的操作和開關(guān)由物業(yè)工程人員負(fù)責(zé)，其他人員未經(jīng)批

3、準(zhǔn)禁止操作。 5.5樣板房當(dāng)值人員依據(jù)設(shè)備設(shè)施的開關(guān)時間表檢查開關(guān)狀況，如天氣有異常需增加照明，可依據(jù)實際狀況自行調(diào)整，并做好記錄。 5.6早班當(dāng)值人員在上班后負(fù)責(zé)開啟該樣板房生活供水總閥，樣板房關(guān)閉前要檢查供水總閥是否關(guān)閉。 5.7房內(nèi)的空調(diào)由當(dāng)值安管員負(fù)責(zé)開啟和關(guān)閉，禁止其他人員操作，空調(diào)溫度設(shè)置到25，開啟空調(diào)后如有異響的要馬上關(guān)閉并通知工程人員前來檢修。 5.8私家花園水景和魚池由當(dāng)值人員負(fù)責(zé)開啟和關(guān)閉，但水景的注水、補水等工作由工程人員完成。安管員在開啟水景和魚池后要檢查運行是否正常，如有異常通知工程人員檢查。 5.9樣板房內(nèi)的音響由當(dāng)值安管員負(fù)責(zé)播放和掌握音量，禁止依據(jù)個人喜好播放音樂，只能播放指定的音樂光碟。 5.10新裝修好的標(biāo)裝及精裝樣板房，在投入使用后的半年內(nèi)必需做到有人當(dāng)值期間全程開啟空調(diào)，抽濕防止家私受潮和墻壁發(fā)霉。 5.11半年后，可依據(jù)環(huán)境溫度和樣板房所周邊是否有污染源確定是否開關(guān)空調(diào)和門窗，在環(huán)境溫度低過25、周邊無施工工程和塵土、空氣濕度在75%以下時，可關(guān)閉空調(diào)和開啟門窗通風(fēng)。 5.12當(dāng)值人員在開啟照明期間，發(fā)覺有不亮的燈具要做好登記，并準(zhǔn)時報工程人員檢修。 5.13工程人員第半月對樣板房室內(nèi)機慮網(wǎng)清洗一次，室外機散熱翅片每半年清洗一次，并做好慮網(wǎng)、散熱翅片的清洗記錄。 5.14樣板房關(guān)閉時，由工程人員檢查生活供水總閥、電源開關(guān)