定額計(jì)價(jià)與清單報(bào)價(jià)的區(qū)別

1、定額計(jì)價(jià)與清單報(bào)價(jià)的區(qū)別這個(gè)是我自己總結(jié)的.你看看,之前我也搞不清楚.2者差別挺大的,現(xiàn)在工程招標(biāo)大都是用08清單招標(biāo)的,定額也有,但清單更科學(xué),更符合現(xiàn)在的行情大呀!比如就說(shuō)那土石方工程相差特別大 定額上的費(fèi)用能比清單上的多上好多呢!清單計(jì)價(jià)是按招標(biāo)文件規(guī)定完成工程量清單所需的全部費(fèi)用 包括分部分項(xiàng)工程費(fèi) 措施項(xiàng)目費(fèi) 其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi).稅金 現(xiàn)階段都達(dá)不到國(guó)家要求按清單模式走 一般的企業(yè)都是把定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)為清單計(jì)價(jià)相差整體不會(huì)太大 但局部一些都差異非常明顯 定額說(shuō)的是定額編號(hào)比如說(shuō)1-108說(shuō)的是機(jī)械挖土方 而清單寫(xiě)的是項(xiàng)目編號(hào)如010101003表示的是凍土開(kāi)挖 一般情況都是用計(jì)算規(guī)則計(jì)算出

2、定額工程量 然后套定額計(jì)算綜合價(jià) 最后計(jì)算綜合單價(jià)和合價(jià) 最后把工程量和綜合單價(jià)和合價(jià)在清單計(jì)價(jià)表中填入最后整理得出結(jié)果 影響單項(xiàng)工程造價(jià)的無(wú)非兩種因素，量、價(jià)。量小了，單價(jià)必然就高了。這里說(shuō)一下，上面提到的土石方工程，定額的計(jì)算規(guī)則是有放坡量的，挖土深度超過(guò)1.5米開(kāi)始放坡。而清單則是無(wú)論基礎(chǔ)多深，都按直立不放坡計(jì)算工程量。這部分量體現(xiàn)在哪兒了呀，就是體現(xiàn) 在單價(jià)里面了。呵呵，說(shuō)到這里還想再伸入一點(diǎn)，定額是體現(xiàn)的社會(huì)平均水平，而清單則是體現(xiàn)的社會(huì)先進(jìn)水平，強(qiáng)調(diào)的是競(jìng)爭(zhēng)。還是那個(gè)挖土方的例子，企業(yè)水平不一樣，施工組織設(shè)計(jì)也可能不盡相同。土方按坡的坡度就不一不致。挖土的多少也就不同，終造成的單價(jià)

3、就不同，最終就把企業(yè)優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)到清單單項(xiàng)工程的單價(jià)上面。而定額，是死的計(jì)算規(guī)則。人人都是那么算，無(wú)所謂什么競(jìng)爭(zhēng)。所以說(shuō)是社會(huì)平均水平。 工程量清單中的計(jì)算規(guī)則是形成工程實(shí)體的凈量，工程量清單中計(jì)算的工程量包含多項(xiàng)內(nèi)容。定額中工程量計(jì)算規(guī)則是形成工程實(shí)體的凈量加損耗量加預(yù)留量，定額中計(jì)算工程量規(guī)則是單一內(nèi)容。 首先，定額計(jì)價(jià)是針對(duì)工程預(yù)算和施工圖概算而言，有通用定額和專(zhuān)用定額來(lái)完成工程估價(jià)，清單報(bào)價(jià)根據(jù)市場(chǎng)的材料、人工、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格組成，最后通過(guò)施工組織設(shè)計(jì)，形成施工方的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 其次，定額計(jì)價(jià)是針對(duì)建設(shè)方而言，主要做概預(yù)算，而清單報(bào)價(jià)是針對(duì)施工方而言，主要用于編制投標(biāo)報(bào)價(jià)，其中工程量清單在招

4、標(biāo)文件提供，施工方只需要提供投標(biāo)綜合單價(jià)。 第三，定額計(jì)價(jià)所需工程量是通過(guò)施工圖進(jìn)行計(jì)算的。 （1）兩種模式的最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段 1）定額計(jì)價(jià)模式更多的反映了國(guó)家定價(jià)或國(guó)家指導(dǎo)價(jià)階段。 2）清單計(jì)價(jià)模式則反映了市場(chǎng)定價(jià)階段。（2）兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同。 1）定額計(jì)價(jià)模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)為國(guó)家、省、有關(guān)專(zhuān)業(yè)部門(mén)制定的各種定額，起性質(zhì)為指導(dǎo)性，定額的項(xiàng)目劃分一般是按施工工序分項(xiàng)，每個(gè)分項(xiàng)工程項(xiàng)目所含的工程內(nèi)容一般是單一的。一、計(jì)算規(guī)則 工程量清單是以實(shí)體為主，做到可算并計(jì)算的結(jié)果唯一，清單最重要的計(jì)算特點(diǎn)就是“按圖示尺寸進(jìn)行計(jì)算”，清單不考慮施工工藝

5、、施工方法所包含的工程量。把基礎(chǔ)定額中的如按實(shí)際施工、實(shí)輔面積或按展開(kāi)面積計(jì)算的規(guī)則在清單中認(rèn)為是不可算規(guī)則。這主要是把施工工藝、施工方法所包含的工程量一律包括在報(bào)價(jià)內(nèi)，招標(biāo)人不提供此量。 定額計(jì)價(jià)沒(méi)有清單編碼，是直接套定額的，沒(méi)有“綜合單價(jià)”的概念。 清單計(jì)價(jià)是有清單編碼的，每個(gè)分項(xiàng)都有“綜合單價(jià)”。 清單綜合單價(jià)=人工+機(jī)械+材料 + 【管理費(fèi)】+【利潤(rùn)】 預(yù)算定額中的基價(jià)僅是人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)實(shí)例1如“管道安裝”。 清單計(jì)價(jià)時(shí)：在清單編碼“030801001001”下的管道安裝“綜合單價(jià)中”一般包括內(nèi)容是：管道安裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油等。 而定額計(jì)價(jià)時(shí)：管道安

6、裝、管道支架、管道保溫、管道沖洗、管道刷油都是單獨(dú)列一項(xiàng)算的。實(shí)例2 如土方工程，算方量時(shí)，定額報(bào)價(jià)是按實(shí)際開(kāi)挖（或回填）的方量計(jì)算，包括放坡、工作面加大等，而清單報(bào)價(jià)中只是按圖示尺寸計(jì)算方量，一般是按基礎(chǔ)底面積乘開(kāi)挖深度，不包括工作面加大及放坡的量。實(shí)例3 模板工程，在定額報(bào)價(jià)中是要按實(shí)計(jì)算套定額計(jì)算，計(jì)入工程直接費(fèi)，而在清單報(bào)價(jià)中，由于模板工程并不直接構(gòu)成工程實(shí)體，故此項(xiàng)目只在措施費(fèi)中考慮，而在工程量清單并不反映出來(lái)。二、計(jì)算主體 工程量清單工程量由招標(biāo)人計(jì)算，是以招標(biāo)文件的形式提供給投標(biāo)人，不屬于投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)部分，由于工程量的錯(cuò)誤及變更引起的工程量變更風(fēng)險(xiǎn)由招標(biāo)人承擔(dān)。而在定額模式下工程

7、量是由投標(biāo)人計(jì)算的并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。計(jì)算規(guī)則對(duì)比一、土方量計(jì)算1、平整場(chǎng)地：清單：其工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以建筑物首層面積以m2計(jì)算。定額：首層建筑面積×1.4*“首層面積”按建筑物外墻外皮計(jì)算。落地陽(yáng)臺(tái)計(jì)算全面積；懸挑陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算面積。設(shè)地下室和半地下室的采光井等不計(jì)算建筑面積的部位也應(yīng)計(jì)入平整場(chǎng)地的工程量。地上無(wú)建筑物的地下停車(chē)場(chǎng)按地下停車(chē)場(chǎng)外墻外皮面積計(jì)算，包括出入口、通風(fēng)豎井和采光井計(jì)算平整場(chǎng)地的面積。2、挖基礎(chǔ)土方：清單：按基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度以m3計(jì)算。包括帶形基礎(chǔ)（挖溝槽）、獨(dú)立基礎(chǔ)（挖地坑）、滿(mǎn)堂基礎(chǔ)（包括地下室）（大開(kāi)挖）及設(shè)備基礎(chǔ)、人工挖樁孔等的挖土。*計(jì)算土方工程量時(shí)

8、，以設(shè)計(jì)圖示凈量計(jì)算，放坡、操作工作面、支擋土板等，在計(jì)價(jià)時(shí)考慮。1）挖溝槽： VB×H×L B墊層寬度， H挖土深度（墊層底面標(biāo)高-室內(nèi)外高差） L墊層長(zhǎng)度2）挖地坑：指坑底面積20m2（即小面積的） VA×B×H A、B墊層長(zhǎng)度、寬度 H挖土深度（墊層底面標(biāo)高-室內(nèi)外高差）3）大開(kāi)挖：指坑底面積20m2（即大面積）計(jì)算同 2）4）人工挖樁孔： V3.14×R2×H定額：工程量挖土底面積×挖土深度放坡土方增量挖土深度：室外地平到墊層下皮挖土底面積：1）挖基坑：(墊層寬工作面)×（墊層寬工作面）2）挖溝槽： 條基：

9、（墊層寬工作面）×槽長(zhǎng) 基礎(chǔ)梁：（基礎(chǔ)梁寬度或墊層寬度工作面）×槽長(zhǎng)3）放坡土方增量： h>1.5m時(shí) 挖基坑：折算厚度×h×坑底周長(zhǎng)挖溝槽：折算厚度×h×槽長(zhǎng)3、土方回填清單：按體積以m3計(jì)算。包括基礎(chǔ)回填土和室內(nèi)回填土。并包括指定范圍內(nèi)的運(yùn)輸1）基礎(chǔ)回填： V挖土體積設(shè)計(jì)室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積2）房心回填： V主墻間凈面積×回填厚度 定額：1）基礎(chǔ)回填：同上2）房心回填：同上4、余虧土運(yùn)輸：清單：按自然方以m3計(jì)算（一般不單獨(dú)列項(xiàng)）。若無(wú)法按自然方計(jì)算的，可按壓實(shí)方量*1.15的系數(shù)。定額：工程量V挖V回填V灰

10、土×0.9V挖V基坑V溝槽V回填V基礎(chǔ)回填V房心回填二、砼計(jì)算1、基礎(chǔ)清單：工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積以m3計(jì)算。1）帶形基礎(chǔ)基礎(chǔ)長(zhǎng)度×截面積2）獨(dú)立基礎(chǔ)同定額下3）滿(mǎn)堂基礎(chǔ)（有梁式和無(wú)梁式）無(wú)梁式：V=基礎(chǔ)底板面積×板厚多算部分三角帶的體積三角帶的體積斜坡中心線(xiàn)周長(zhǎng)×多算部分三角形截面積有梁式：V=基礎(chǔ)底板面積×板厚+梁斷面積×梁長(zhǎng)定額：獨(dú)立基礎(chǔ)：工程量基礎(chǔ)體積階梯型：V=V1+V2棱臺(tái)型：V=V1+V2帶形基礎(chǔ)：同清單2、柱清單：截面×柱高*柱高：基礎(chǔ)上皮至柱頂標(biāo)高或頂層樓板上皮定額：同上3、梁清單：1）一般梁（基礎(chǔ)梁、矩形梁、異形梁） V=梁的斷面積×梁長(zhǎng)2）圈梁 V=圈梁的斷面積×梁長(zhǎng)3）過(guò)梁 V=過(guò)梁的斷面積×梁長(zhǎng)（L洞口寬500） 增加的500按圖紙說(shuō)明定額：同上4、墻清單：其工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積以m3計(jì)算。墻垛及突出部分并入墻體積內(nèi)計(jì)算。（扣除門(mén)窗洞口及單個(gè)面積0.3m2以外的孔洞所占體積）定額：工程量墻長(zhǎng)×高×厚門(mén)窗框面積×墻厚墻長(zhǎng)：算至柱側(cè)墻高：從基礎(chǔ)（或基礎(chǔ)梁）算至梁底（