購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

1、購(gòu)物中心、商場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同出租方：地址：電話：承租方：地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：法人代表：電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、成都市房屋租賃管理辦法實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確出的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：租方與承租方第一條租賃商鋪的位置、面積商鋪位置：本合同租賃商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 業(yè)廣場(chǎng) _ 區(qū) _ 樓 _ 號(hào)商鋪。_ 商 _鋪”）位于成都市天長(zhǎng)路_號(hào)“_商”租賃面積（以建筑面積計(jì)算）：_平方米（以產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)）。第二條租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍及要求經(jīng)營(yíng)范圍：承租方租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于經(jīng)營(yíng)_ 。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方超范圍經(jīng)營(yíng)屬違約行為。（詳見(jiàn)本合同第九條）經(jīng)營(yíng)要求：商鋪

2、的經(jīng)營(yíng)人只限于本合同書(shū)的承租方，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方轉(zhuǎn)租或以其它形式變相轉(zhuǎn)租屬違約責(zé)任。（詳見(jiàn)本合同第九條）聯(lián)營(yíng)、承包等第三條租賃期限租賃期限為：_年，即從 _ 年 _ 月 _ 日起，至_ 年 _月 _ 日止。第四條租賃商鋪的租金、物業(yè)代管費(fèi)及遞增標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣_(tái) 萬(wàn) _千 _ 百 _Y _ 元 / 拾 _ 元整 ）。平方米/ 月，月租金總額為：Y _元（大寫(xiě) :物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的單位物業(yè)代管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：Y _ 元/平方米/月，月物業(yè)代管費(fèi)總額為： Y _元（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)千百拾元整）。租金及物業(yè)代管費(fèi)遞增標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的租金和物業(yè)代管費(fèi)在免租期滿(mǎn)后開(kāi)始正式計(jì)算

3、，由正式 計(jì)算之日的第二年起，每年租金及物業(yè)代管費(fèi)按 %的增幅遞增。租金及物業(yè)代管費(fèi)繳納 時(shí)間：商鋪?zhàn)饨鸷臀飿I(yè)代管費(fèi)按季結(jié)，由承租方每季的前 _日內(nèi)將本季度租金及物業(yè)代管費(fèi)交付給出租方或出租方的授權(quán)委托人（授權(quán)委托書(shū)作為本合同的附件）。付款方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金。免租期：由_ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日 。如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成本合同終止，則乙方不再享有此免租期。第五條 履約保證金本合同書(shū)簽定之日，承租方需向出租方支付三個(gè)月租金和物業(yè)代管費(fèi)作為本合同的履約保證 金。承租方所繳保證金在本合同履行完畢后，若承租方未有違約行為，則由出租方全額退還。 如在合同期內(nèi)由于乙方原因而造成

4、本合同終止，乙方所繳納保證金不予退還。第六條 其他收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限 商鋪交付使用后，由于裝修、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水、電、氣、通訊等費(fèi)用及商鋪的物業(yè)管理費(fèi) 由承租方自行承擔(dān)，并由承租方自行向商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司交納。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及期限：管理費(fèi)（按套內(nèi)建筑面積計(jì)算）：Y_ 元 / 平方米 / 月，總計(jì) _ 元 / 月（大寫(xiě) :人民幣 _ 萬(wàn) _ 千 _ 百 _ 拾 _ 元整）。辦理商鋪交接時(shí)，承租方需預(yù)水、電、氣費(fèi)：計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。水、電、氣費(fèi)履約保證金及裝修違約金：按區(qū)物業(yè)管理公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。水、電、氣費(fèi)及管理費(fèi)交納期限：每月_ 個(gè)月管理費(fèi)。照商鋪所在小_ 日至 _日 。第七條商鋪交接時(shí)間交房時(shí)間：出租方應(yīng)于_ 年 _ 月 _ 日前，將商鋪交付承租方裝修和使用，承租方需書(shū)面簽收。第八條裝修約定承租方保證在簽定本合同后，于_ 年 _ 月 _ 日前進(jìn)場(chǎng)裝修，_年 _ 月 _ 日前裝修完畢并開(kāi)始營(yíng)業(yè)。為保證 _ _ _ _ _ _商業(yè)街的風(fēng)格統(tǒng)一，承租方無(wú)條件接受商鋪所在小區(qū)物業(yè)管理公司的裝修管制。若承租方違反上述兩款裝修約定，屬違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并追究承租方的違約責(zé)任 （詳見(jiàn)本合同第九條）。租賃期滿(mǎn)后，承