商場(chǎng)場(chǎng)地短期租賃合同

1、短期租賃合同甲方(出租方:乙方(承租方:短期租賃合同甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租用甲方場(chǎng)地相關(guān)事宜,達(dá)成如下條款,以資共同遵守:一、租用場(chǎng)地:1、甲方同意乙方租用甲方位于市的店層號(hào)場(chǎng)地,面積平方米(詳見附圖。2、未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或與任何第三方分享、共用該租用的場(chǎng)地,并不得擅自超越其租用范圍。二、租用期限:租用期共個(gè)自然日(自年月日至年月日止,包含場(chǎng)地布置、裝飾及場(chǎng)地拆除時(shí)間。甲方交付日為年月日。三、租金:1、乙方應(yīng)實(shí)繳租用期的租金為人民幣【】元(大寫:【】。2、乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)【】元(大寫【】。3、乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前向甲方一次性支付

2、電費(fèi)【】元(大寫【】。四、履約保證金乙方應(yīng)支付履約保證金人民幣元(大寫:元。五、上述租金和履約保證金,乙方應(yīng)在年月日前一次性繳納給甲方,該日期應(yīng)早于租期起始日七個(gè)自然日。六、租用場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)商品的經(jīng)營(yíng)及展示推廣活動(dòng)的條件1、乙方只能以為商號(hào),于該承租場(chǎng)地只能經(jīng)營(yíng)類 _品牌的商品。2、乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及所在城市制定的政策和法規(guī)。3、商場(chǎng)統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日上午時(shí)至晚上時(shí),公眾假期及周末照常營(yíng)業(yè),乙方保證遵守上述由甲方制訂的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間。4、乙方銷售的商品必須符合產(chǎn)品質(zhì)量法消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法之規(guī)定,嚴(yán)禁銷售假冒偽劣商品及不合格商品,若出現(xiàn)消費(fèi)者質(zhì)量投訴糾紛,由乙方承擔(dān)一切責(zé)任,當(dāng)乙方未能及時(shí)妥善解決該

3、糾紛之前,甲方有權(quán)在乙方所繳納之履約保證金做相應(yīng)扣除以作為賠償?shù)谌咧?若該保證金不足以賠償,甲方在本合同解除或終止后,享有對(duì)乙方的追索權(quán),甲方由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。七、物業(yè)管理服務(wù)1、甲方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行管理、組織和維護(hù)工作,主要包括以下事項(xiàng):1.1管理工作1.2秩序維護(hù)工作1.3工程維修與維護(hù)工作修服務(wù)。1.4環(huán)境工作2、甲方有權(quán)在不違背乙方整體權(quán)益基礎(chǔ)上制定、修改商場(chǎng)管理制度,并以公告或者書面形式通知乙方,乙方同意并遵守本協(xié)議有關(guān)物業(yè)管理的約定以及甲方所制定的商場(chǎng)管理制度(包括但不限于裝修管理制度、會(huì)員制度等。乙方同意任何對(duì)甲方制定的商場(chǎng)管理制度的違反即是對(duì)本合同的違反,將按本合同中

4、對(duì)違約行為的約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,甲方保留不時(shí)制訂、引進(jìn)、修改、廢除任何其認(rèn)為經(jīng)營(yíng)和維持商場(chǎng)作為一流商場(chǎng)所必要的一切商場(chǎng)管理制度的權(quán)利,該等管理制度由甲方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行公示后即生效,乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守該等管理制度,該等管理制度與本合同有沖突的,以本合同為準(zhǔn)。3、乙方應(yīng)告知其雇員、分包商、合作方、顧客在進(jìn)入商場(chǎng)時(shí),遵守商場(chǎng)管理制度,并就他們違反商場(chǎng)管理制度的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。八、進(jìn)場(chǎng)和撤場(chǎng)甲方應(yīng)于【】年【】月【】日【】時(shí)營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束后將場(chǎng)地提供給乙方,乙方進(jìn)場(chǎng)布置、搭建時(shí)間為【】年【】月【】日【】時(shí)至【】年【】月【】日【】時(shí)?；顒?dòng)結(jié)束后,乙方應(yīng)于【】年【】月【】日【】時(shí)后開始拆除現(xiàn)場(chǎng)布置、搭建的設(shè)備

5、設(shè)施,并于【】年【】月【】日【】時(shí)營(yíng)業(yè)時(shí)間開始前以清潔完好的狀態(tài)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀后交還給甲方。乙方所有進(jìn)場(chǎng)的貨品,必須在運(yùn)至場(chǎng)地前預(yù)制準(zhǔn)備完畢,乙方進(jìn)場(chǎng)后不得在場(chǎng)地進(jìn)行任何的加工、油漆及其它甲方禁止的制作活動(dòng)。租用期限屆滿或合同解除時(shí),乙方應(yīng)于當(dāng)日自動(dòng)撤出屬乙方的貨品,并負(fù)責(zé)清除乙方自己裝飾的物品及其它物品,將場(chǎng)地清理恢復(fù)原狀后交還甲方。九、稅收乙方租用上述場(chǎng)地進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)及展示推廣活動(dòng),應(yīng)使用乙方名義并保證具有法律法規(guī)、政府規(guī)章規(guī)定應(yīng)當(dāng)具備的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)或經(jīng)營(yíng)資質(zhì);乙方在進(jìn)行商品經(jīng)營(yíng)和展示推銷活動(dòng)期間所發(fā)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),應(yīng)自行向第三方承擔(dān)全部責(zé)任(包括但不限于出據(jù)發(fā)票、產(chǎn)品質(zhì)量三包責(zé)任等,并自行依

6、法納稅。十、責(zé)任1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)期間的公眾責(zé)任險(xiǎn),乙方保證在任何情況下,免除甲方因乙方租用上述場(chǎng)地導(dǎo)致任何第三者對(duì)甲方產(chǎn)生索賠責(zé)任;乙方租用上述場(chǎng)地給甲方或任何第三者帶來財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、上述場(chǎng)地租用期結(jié)束后,如乙方全面履行了本合同的約定,甲方將歸還乙方繳納的履約保證金(不計(jì)利息;在乙方退場(chǎng)后天辦理相關(guān)退款手續(xù),但如因乙方的任何違約造成甲方之財(cái)產(chǎn)損失或其它費(fèi)用發(fā)生,甲方有權(quán)在履約保證金中將賠償金或有關(guān)費(fèi)用直接扣除后,將余額歸還乙方;如實(shí)際損失超過保證金標(biāo)準(zhǔn)的,乙方還應(yīng)賠償超過部分的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意,單方面提前終止合同或提前結(jié)束經(jīng)營(yíng),則履約保證

7、金不予退還。十一、特別約定1、甲方享有因推廣活動(dòng)及消防審查的需要保留租賃區(qū)域內(nèi)調(diào)整展示貨架的權(quán)利。2、如出現(xiàn)因?yàn)橄篮驼嚓P(guān)部門的管理導(dǎo)致該商鋪不能繼續(xù)租賃的情況,則租賃合同自動(dòng)終止,甲方退還乙方履約保證金,對(duì)于甲方已收取但尚未發(fā)生的租金,甲方應(yīng)退還給乙方,甲、乙雙方不得對(duì)此要求對(duì)方進(jìn)行賠償。3、乙方自行承擔(dān)一切消防報(bào)建事宜。4、甲方不提供專門空調(diào)設(shè)施。5、甲方不承擔(dān)營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)外的商品安全。6、乙方清楚知悉其租賃的為甲方的公共區(qū)域,乙方承諾自行承擔(dān)該位置因任何原因?qū)?jīng)營(yíng)可能造成影響的責(zé)任。7、乙方自行承擔(dān)該位置鋪設(shè)電源及網(wǎng)線的費(fèi)用。8、乙方需保證所有道具為可移動(dòng)。9、乙方的設(shè)計(jì)效果圖需經(jīng)甲方

8、審核同意后實(shí)施制作。10、乙方在甲方場(chǎng)地內(nèi)的銷售服務(wù)人員無條件服從甲方的人員及營(yíng)運(yùn)管理。十二、違約責(zé)任1、乙方未按合同約定的期限支付租金、履約保證金等款項(xiàng)的，甲方有權(quán)暫停交付場(chǎng)地， 乙方應(yīng)每日向甲方支付欠付款項(xiàng) 3的違約金，延期超過七個(gè)自然日的，甲方有權(quán)解除 合同。 2、乙方違反本合同第六、十條之約定義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán) 解除合同并收回場(chǎng)地。 3、乙方未按照合同約定的期限及要求交還場(chǎng)地的，每延期一日乙方應(yīng)按場(chǎng)地日租金標(biāo) 準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金，延期超過三日的，甲方有權(quán)自行收回場(chǎng)地，并沒收乙方繳 納的履約保證金。 4、甲方根據(jù)本合同約定解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未

9、履行租賃期租金總額 10%的違約金，乙方給甲方造成的實(shí)際損失超過簽署違約金標(biāo)準(zhǔn)的，還應(yīng)賠償超出部分 的實(shí)際損失。 十三、其它： 1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，租賃期結(jié)束并在甲乙雙方結(jié)清費(fèi)用后自動(dòng)失 效。 2、本協(xié)議所有條款屬于商業(yè)機(jī)密，甲乙雙方不得泄露，若有泄露，由泄露方承擔(dān)違約 責(zé)任并賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。 3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方： 代表： 簽署日期： 年 月 日 乙方： 代表： 簽署日期： 年 月 日 附件： 業(yè)務(wù)授權(quán)委托書 致： 茲授權(quán) 司 身份證號(hào) （公司名稱） （附身份證復(fù)印件）作為我公 品牌 品類商 品的合法代理人，全權(quán)代表我公司與貴公司開展經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)及辦理對(duì)賬、結(jié)算貨款等所有 相關(guān)業(yè)務(wù)的往來。 授權(quán)期間：本授權(quán)委托書自 年 月 日 至 年 月 日有效。 如果授權(quán)人員有變動(dòng)，我公司會(huì)以書面形式提前十五日通知貴公司，如果我公司未 及時(shí)履行通知義務(wù)，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及不利后果均將由我公司承擔(dān)。在貴公司 業(yè)務(wù)人員收到變更或撤銷本授