優(yōu)秀合同協(xié)議范文：住宅租賃合同范本

1、住宅租賃合同范本出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地 產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條出租房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱出租房屋），坐落于西安市 區(qū)小區(qū)號樓層室，房屋結構為 ，建筑面積平方米，使用面積 平 方米，甲方將該房屋出租給乙方作 使用。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日甲方將房屋交付乙方使用起至年月日止。第三條 租金、交納期限和交納方式1. 甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣（大 寫）元整2租金采用押一付六的方式，由乙方以現(xiàn)金支付；3. 乙方應于本合

2、同生效之日向甲方支付租金人民幣（大寫）元整（其中保證金1500元）。先付后用，以后租金按每半年結算一次，支付應在付款期末前 _天支付。第四條房屋交付期限甲方應于本合同生效之日起 日內，將出租房屋交付給乙方。第五條 甲方對房屋產權的承諾1. 甲方保證出租房屋沒有產權糾紛；房屋出租后，如因房屋 產權糾紛、按揭、抵押債務等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承擔全部責任，負責賠償；2. 乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關 證明材料的，甲方應予以協(xié)助。第六條相關費用1. 租賃期間，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費以及其它由乙方居住而產生的費用，由乙方及時按照物

3、業(yè)的有關要求負擔；2. 甲方已交付的物業(yè)費等費用元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付；3. 租賃結束時，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。第七條出租房屋修繕和使用1. 甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。2. 甲方對出租房屋及其附著設施的修繕須提通知乙方， 乙方 應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請求后， 甲方應 及時提供維修服務，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務；3. 范文內容地圖乙方應合理使用出租房屋及其附屬設施。 因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償甲方損失。4

4、. 乙方發(fā)現(xiàn)設備故障應及時通知甲方， 乙方因疏忽未及時發(fā) 現(xiàn)設備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕， 由此導致的各種損 失，由乙方自行承擔。5. 在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結構 及其用途。裝修或添加對房屋結構有影響的設備， 須事先征得甲 方的書面同意。6. 租賃期滿，乙方應保證房屋及配套設施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。乙方交還房屋時，還應保證房屋的干凈整潔。第八條 出租房屋的轉讓與轉租1. 租賃期間，如甲方轉讓房屋所有權，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。2. 租賃期間，甲方如將房產所有權轉讓給第三人，本合

5、同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。3. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、轉借出租房屋。4. 合同期滿后，范文寫作如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。第九條合同的變更、解除和終止1. 租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2有下列情形之一，甲方有權解除本合同并提前 日書面通知乙方，收回出租房屋：(1) 乙方不交付或者不按約定交付租金達 個月以上；(2) 乙方所欠各項費用達(大寫)元以上；(3) 未經(jīng)甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋 用途的；(4) 乙方違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備 嚴重損壞的；(5) 未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉租給第三人的；(6)

6、 乙方在出租房屋進行違法活動的。3有下列情形之一，乙方有權解除本合同并提前 日書面通知甲方：(1)甲方遲延交付出租房屋達 日以上；(2) 甲方違反本合同約定，不承擔維修責任，使乙方無法繼 續(xù)使用出租房屋的；4. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。工作總結搬遷后 日內房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。5. 租賃期滿時，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應于合同到期日前 內書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后日內作出書面答復，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租

7、賃價格有所變化的，甲方有權按照市場價格調 整房屋租賃價格。第十條違約責任1. 甲方違約責任(1) 甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的， 應按照本合同月租金額的 %向乙方支付違約金，還應對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。(2)甲方遲延交付出租房屋的， 每逾期交房1日，應向乙方支付月租金總額 %的滯納金，還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。(3) 甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的， 應按照本合同租金總額的 %向乙方支付違約金，還應對超出 違約金以外的乙方損失進行賠償。(4) 甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應支付乙方維修費用或折抵租金，乙

8、方應提供有效憑證。(5) 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效 時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。2. 乙方違約責任(1) 乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付月租金總額%的滯納金。(2) 租賃期間，熱門思想?yún)R報乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，應按照上述費用總額的 %向甲方支付滯納金。(3) 租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責任， 并應按照本合同租金總額的 %向甲方支付違約金，還應對超 出違約金以外的甲方損失進行賠償。(4) 乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應按照本合同租金總額的 %向甲方支付違約金，還應對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。(5) 租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應向甲方支付月租金總額 %的房屋占用費，還應承擔因逾期交付給甲方造成的損失。第十一條免責條件1. 房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2. 因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的， 租金按實際使用時間計算， 多退 少補。第十二條合同生效1.本合同經(jīng)雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。2.本合同一 式份，雙方各執(zhí)份。3. 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定， 補充 約定