【合同協(xié)議】小額貸款抵押合同范本

1、1 合同訂立原則 平等原則： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 第三條： “合同當事人的法律地位平等， 一方 不得將自己的意志強加給另一方”的規(guī)定，平等原則是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原則。這一原則包括三方面內 容：合同當事人的法律地位一律平等。不論所有制性質，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對等。當事人所取得財產(chǎn)、 勞務或工作成果與其履行的義務大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權益；要求禁止平調和無償調撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得把自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。 自愿原則： 根據(jù)中華人民共和國合同法第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權 利， 任何單位和個人不得非法干預”的規(guī)定， 民事活動除法律強制性的規(guī)定外， 由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關內容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。 公平原則： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 第五條： “當事人應當遵循公平原則確定各方 的權利和義務”的

3、規(guī)定，公平原則要求合同雙方當事人之間的權利義務要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原則確定雙方的權利和義務；第二， 根據(jù)公平原則確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原則確定違約責任。 誠實信用原則： 根據(jù) 中華人民共和國合同法 第六條： “當事人行使權利、 履行義務應當遵 循誠實信用原則”的規(guī)定，誠實信用原則要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 誠實，講信用，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為。2 小額貸款抵押合同范本 抵押人（甲方） 住所地： 法定代表人： 電話： 傳真： 電子郵箱： 抵押權人（乙方） 住所地： 法定代表人： 電話： 傳真： 電子郵箱： 乙方與債務人（以下均稱債

4、務人）于年 月 日簽訂的編號為的 借款合同（以下簡稱“主合同”），甲方經(jīng)認真閱讀并表示充分理 解，為確保該合同的履行，按照有關法律的規(guī)定，甲方愿意以其有權 3 處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)做抵押。甲、 乙雙方根據(jù)中華人民共和國擔保法、中華人民共和國物權法 及其他有關法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合 同，以便共同遵守執(zhí)行。 第一條 抵押財產(chǎn) 1.1 甲方提供的抵押財產(chǎn)是： ， 抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所 附“抵押財產(chǎn)清單”為準。 1.2 本合同所附抵押財產(chǎn)清單是本合同的有效組成部分。 1.3 本合同抵押權的效力及于抵押物所生孳息 （ 包括質物分離的天 然孳息

5、和甲方就抵押物可以收取的法定孳息 ） 以及抵押物的從物、從權 利、代位權、附和物、混合物、加工物等。 1.4 甲方向乙方陳述和保證：甲方對抵押財產(chǎn)依法享有所有權或 （ 和 ） 經(jīng)營管理、處分權。本合同簽訂之日，本合同項下的抵押財產(chǎn)不 存在共有、爭議、被查封、被扣押、已經(jīng)設定抵 （ 質）押權或被采取強 制措施等情形。 第二條 擔保的主債權及擔保范圍 2.1 甲方抵押擔保的主債權金額為： 人民幣 （ 大寫 ） ，抵押財 產(chǎn)評估價值協(xié)商價值（擇其一）為人民幣（大寫）但上述抵押財 產(chǎn)評估價值協(xié)商價值（擇其一）并不作為抵押物處置時的價格依據(jù) 和限制。 4 2.2 抵押擔保范圍為主債權、利息、違約金、賠償

6、金以及實現(xiàn)債 權和擔保物權的費用 （ 包括為收回貸款所產(chǎn)生的公證、評估、鑒定、拍 賣、訴訟或仲裁、送達、財產(chǎn)保全、執(zhí)行、律師代理、差旅費等全部 費用） 第三條 抵押人的權利和義務 3.1 本合同項下有關的評估、運輸、鑒定、保險、登記、保管等 事宜必須經(jīng)乙方確認，費用均由甲方承擔。 3.2 抵押期間，抵押財產(chǎn)由甲方占有的，甲方有義務妥善保管抵 押財產(chǎn)，保持抵押財產(chǎn)完好無損，并隨時接受乙方的檢查。 3.3 本合同項下的抵押物由甲方占有和保管，但抵押物的抵押權 利憑證 （ 例如房屋他項權證 ） 應交由乙方保管。甲方同意隨時接受并有 效配合乙方及其委派的機構和個人對抵押物進行的檢查。 3.4 抵押期間

7、，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉移、出 租、轉讓、再抵押 （質押） 或以其他任何方式處分本合同項下的抵押財 產(chǎn)，如因此給乙方造成經(jīng)濟損失的，應由甲方向乙方全額賠償。 3.5 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉讓抵押財產(chǎn)所得價款應 優(yōu)先提前清償其所擔保的債權或轉為保證金擔保。 3.6 本合同生效后，甲方有義務辦妥抵押財產(chǎn)清單中所列明的抵 押財產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。若因為甲方原因未能在合同生效后十個工作 日內辦妥抵押登記手續(xù)的，每逾期一天應向乙方支付相當于 （ 違約金 數(shù)額或計算方式 ) 的違約金，如乙方同意在登記手續(xù)辦理完成之前向債 務人發(fā)放貸款的，甲方除需繼續(xù)支付違約金外，還視為甲方為主債權 向

8、乙方提供連帶責任保5 證擔保，直至登記手續(xù)辦理完成。甲方應對乙 方因此而蒙受的損失承擔賠償責任。 第四條 抵押權人的權利和義務 4.1 主合同履行期限屆滿 (含提前到期 )債務人未能全部或部分清 償本合同約定擔保范圍內的主合同項下的全部被擔保債務或發(fā)生本合 同項下約定的實現(xiàn)抵押權的情形，乙方有權以法律允許的方式處分抵 押物，并對所得的價款優(yōu)先受償。 4.2 乙方依法行使抵押權所得價款，有權根據(jù)需要選擇不同順序 對以下各項進行清償： (1) 支付行使抵押權等擔保物權所產(chǎn)生的公證、 評估、 拍賣等全部 費用; (2) 支付乙方為實現(xiàn)債權和擔保物權所發(fā)生的訴訟或仲裁、 送達、 執(zhí)行、律師代理、差旅費

9、等全部費用 ; (3) 清償債務人所欠乙方的利息 ; (4) 清償債務人所欠乙方的主債權、違約金、賠償金等。 4.3 債務人的債務到期 (含提前到期 ) 無款支付或不足支付的，乙 方有權將該未履行部分債務轉入債務人的逾期貸款戶，并按照有關規(guī) 定計收違約金，甲方仍繼續(xù)承擔抵押擔保責任。 第五條 抵押物的保險 此為選擇性條款，雙方選擇下列 項： (1) 適用 ;(2) 不適用。 6 甲方應于 ( 期限) 內辦理抵押財產(chǎn)在抵押期間足額財產(chǎn)保險，財產(chǎn) 保險的第一受益人為乙方。并在上述期限內將保險單證原件交由乙方 保管。如主債權經(jīng)債務人和甲乙雙方同意展期的，甲方應辦理延長投 保期限的手續(xù)。甲方逾期辦理保

10、險、上交保單的，每逾期一天，應向 乙方支付 ( 違約金金額或計算方式 ) 違約金，且乙方有權按照本合同第 十二條的約定處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權。在乙方處分抵押財產(chǎn)并實 現(xiàn)抵押權之前，因甲方未及時辦理保險、上交保單的原因導致乙方無 法獲得保險金并將其視為抵押財產(chǎn)的替代的，視為乙方對該部分差額 承擔連帶保證責任。 第六條 擔保風險 6.1 發(fā)生下列情況之一，乙方有權處分抵押財產(chǎn)并實現(xiàn)抵押權： (1) 債務人未能清償?shù)狡?(含提前到期 ) 債務或履約能力出現(xiàn)風險的 (2) 甲方的經(jīng)營狀況和 / 或財務狀況惡化、或借貸高利貸尚未清 償、或涉及重大經(jīng)濟糾紛 ; (3) 甲方被宣告破產(chǎn)、停業(yè)、歇業(yè)、解散、

11、被停業(yè)整頓、被暫扣或 吊銷許可證、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或被撤銷、解散 ( 甲方為自然人的，還 包括甲方被宣告死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力、被采取強制措 施限制人身自由或因重大健康狀況、婚姻、工作、收入、財產(chǎn)等導致 履約能力可能出現(xiàn)風險的 ); (4) 甲方或甲方的法定代表人、實際控制人卷入或即將卷入重大的 訴訟、仲裁、刑事及其他法律糾紛，或發(fā)生其他足以影響其償債能力 或缺乏償債誠意的情形 ; 7 (5) 甲方違反本合同中關于當事人的權利義務的約定 ; (6) 抵押財產(chǎn)被采取查封、扣押或其他強制措施或依法被監(jiān)管的 (7) 甲方違反本合同第一條第四款、第三條第四款、第五條、第七 條第一款、第七條第

12、二款的約定或嚴重影響債權實現(xiàn)的其他情況 ; 6.2 若發(fā)生上述各項情況的，將被視為本擔保出現(xiàn)風險。 第七條 7.1 抵押期間，抵押財產(chǎn)毀損、滅失、被征收或因非乙方原因導致 抵押財產(chǎn)價值減少的，所取得的保險金、賠償金或者補償金應視作抵 押財產(chǎn)的替代，存入乙方指定的帳戶繼續(xù)作為主債權的擔保，也可以 經(jīng)債務人及甲、乙三方協(xié)商提前償還債務。 7.2 甲方的行為不得使抵押財產(chǎn)價值減少，否則乙方有權要求甲 方停止該行為。若該行為已造成抵押財產(chǎn)價值減少的，則甲方應在十 五天內恢復抵押財產(chǎn)的價值或提供與減少的價值相應的擔保。甲方不 予恢復且未按要求提供擔保的，乙方可以折價、拍賣、變賣抵押財 產(chǎn)，所得價款優(yōu)先提

13、前清償債務或轉為保證金擔保。 7.3 如果由于自然災害、意外事件、侵權行為及其他原因導致抵 押物滅失或價值減少的，甲方應立即采取措施防止損失進一步擴大， 并立即書面通知乙方，且甲方同意無條件提供其他抵押物作為借款擔 保，若甲方未能及時提供其他抵押物作為借款擔保，則視為甲方已無 條件同意為債務人所欠乙方全部債務承擔連帶保證責任。 8 第八條 8.1 若甲方非債務人，且債務人亦提供了其他形式的擔保 （ 包括但 不限于主合同債務人向抵押權人提供物的擔保 ） ，則甲方的擔保責任和 擔保范圍并不因此而減輕或縮小。乙方有權選擇合適自己的債權實現(xiàn) 方式（包括放棄其他擔保權 ） ，甲方同意仍就全部債務承擔抵押

14、擔保責 任。 8.2 抵押期間，抵押人因對抵押財產(chǎn)更新改造或增加附著物等而 新增價值，作為本抵押財產(chǎn)的組成部分共同擔保債權的實現(xiàn)。 第九條 合同變更 9.1 在本合同有效期間，如果乙方與債務人協(xié)議變更主合同條款 （包括變更還款方式、授權劃款帳號、借款用途、還款計劃、起息日、 結息日、債務履行期限的起始日或截止日變更等 ） ，甲方同意仍由其對 變更后的主合同項下的主債權、利息、違約金、賠償金以及實現(xiàn)債權 和擔保物權的費用 （ 包括公證、評估、拍賣、訴訟或仲裁、送達、執(zhí) 行、律師代理等全部費用 ） 承擔抵押擔保責任，但債務人與乙方協(xié)議變 更主合同加重債務人的債務的，應征得甲方書面同意 （ 但乙方依

15、法將債 權轉讓給第三人的和 / 或債務人與乙方協(xié)商一致同意根據(jù)借款合同約定 將借款展期的除外 ）; 未經(jīng)甲方書面同意，甲方在本合同規(guī)定的擔保范 圍內承擔責任。 9.2 盡管有上述約定，本合同有效期內，因國家法律、法規(guī)及銀監(jiān) 會、人民銀行等債權人主管機構有關規(guī)定調整或變化且適用于主合 同，包括利率調整等，導致主合同變更的，甲方仍應當按本合同約定 繼續(xù)承擔擔保責任。 9 9.3 本合同履行期間，甲、乙任何一方均不得擅自變更或解除合 同。需變更本合同時，須經(jīng)雙方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。 第十條 本合同爭議解決方式 10.1 凡當事人之間因本合同發(fā)生的或與其有關的任何爭議，均應 提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲

16、裁委員會天津國際經(jīng)濟金融仲裁中心，按照 申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的金融爭議仲裁規(guī)則進行仲裁。 10.2 在爭議解決期間，若該爭議不影響本合同其他條款的履行， 則該其他條款應繼續(xù)履行。 第十一條 合同的成立與生效 11.1 本合同由甲、 乙雙方法定代表人 （授權代理人 ） 簽章或加蓋公 章后生效 （ 甲方為自然人的，由甲方及共有權人簽章 ） 11.2 本合同需簽署五份或五份以上，每份均視為正本，具有相同 法律效力， 其中： 甲方、 債務人各一份， 乙方二份， 登記機關一份， 公證機關 （若有） 一份。 第十二條 其他約定 12.1 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下任何權利、義務 轉讓予第三人

17、。 12.2 除另有約定外，雙方指定本合同載明的住所地為通訊及聯(lián)系 地址，任何書面通知 （包括雙方往來文件、司法或仲裁文書 ） 只要發(fā)往 該地址，均視為有效送達。甲方承諾在通訊及聯(lián)系地址發(fā)生變更時， 應當在10 變更之日起 5 日內以書面方式通知乙方，如甲方提供送達地址 不準確或未及時提供變更后的地址，導致相關文書無法送達或及時送 達的，甲方自行承擔由此產(chǎn)生的法律后果。 12.3 除非有可靠、確定的相反證據(jù)，乙方有關本金、利息、費用 和還款記錄等內容的內部帳務記載，乙方制作或保留的債務人辦理提 款、還款、支付利息等業(yè)務過程中發(fā)生的單據(jù)、憑證及乙方催收貸款 的記錄、憑證，均構成有效證明本合同項下債權債務關系的確定證 據(jù)。甲方不能僅因為上述記錄、記載、單據(jù)、憑證由乙方單方制作或 保留，而提出異議。 12.4