2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識模擬試卷

1、2008年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識模擬試卷二試卷詳細(xì)信息一、單選題（） 1、 王先生將1000元人民幣存人銀行，存期2年，年利率為12，半年計(jì)息1次，則2年后可獲得本利和( )。A1240元B12544元C126248元D127034元 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 2、 在計(jì)算IRR的過程中，如果試算的“I1=10時(shí)的NPV值為-20，則IRR的值必定( )。A10C=10D無法確定 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 3

2、、 由于房地產(chǎn)的開發(fā)周期較長，在影響房地產(chǎn)供給的價(jià)格彈性中，( )是一個(gè)很重要的因素。A供給B需求C時(shí)間D價(jià)格 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 4、 在城市化進(jìn)程中，第三產(chǎn)業(yè)比重開始超過第二產(chǎn)業(yè)，郊區(qū)的人口增長超過了城市的人口增長的時(shí)期屬于( )。A絕對集中B相對集中C相對分散D絕對分散 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 5、 由非政府部門的金融機(jī)構(gòu)或行業(yè)組織按協(xié)商的辦法確定的利率稱為( )。A市場利率B法定利率C公定

3、利率D政府利率 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 6、 人與人之間的各種社會關(guān)系所形成的環(huán)境稱為( )。A人工環(huán)境B社會環(huán)境C生活環(huán)境D學(xué)習(xí)環(huán)境 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 7、 在房地產(chǎn)貸款中，對于固定利率的貸款，( )承擔(dān)全部的利率風(fēng)險(xiǎn)。A貸款人B借款人C貸款人和借款人同時(shí)D視情況而定 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 8、

4、 線性圖主要用來反映( )。A單項(xiàng)式連續(xù)型變量數(shù)列B單項(xiàng)式離散型變量數(shù)列C組距式連續(xù)型變量數(shù)列D組距式離散型變量數(shù)列 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 9、 下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)調(diào)查的說法錯(cuò)誤的是( )。A在實(shí)際調(diào)查中，調(diào)查單位可以是調(diào)查對象的全部個(gè)體，也可以是部分個(gè)體B調(diào)查目的是設(shè)計(jì)調(diào)查方案時(shí)首先要解決的問題C調(diào)查對象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體D調(diào)查時(shí)間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時(shí)限 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 10、 下列哪

5、一項(xiàng)不屬于平均指標(biāo)( )。A眾數(shù)B中位數(shù)C水平指標(biāo)D調(diào)和平均數(shù) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 11、 從1996年到2001年，某市商品房銷售量分別為50、60、80、100、120、150萬平方米，若以1996年為基期，則2001年該市商品房銷售量的定基增長速度為( )。A100 B200 C300 D400 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 12、 供給狀況不變，當(dāng)需求增加時(shí)，引起( )。A均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格

6、上升B均衡數(shù)量增加，均衡價(jià)格下降C均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格上升D均衡數(shù)量減少，均衡價(jià)格下降 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 13、 下列關(guān)于市場的說法，錯(cuò)誤的是( )。A市場是指商品交易的任何場合B一個(gè)人口多且人均收入高的地區(qū)就能構(gòu)成市場C市場可以有形，也可以無形D市場=人口+購買能力+購買動機(jī) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 14、 由于房地產(chǎn)的不可移動性及變更用途的困難性，決定某一房地產(chǎn)價(jià)格水平高低的狀況，主要是(

7、 )的供求狀況。A本地區(qū)房地產(chǎn)B全國本類房地產(chǎn)C本地區(qū)本類房地產(chǎn)D全國房地產(chǎn) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 15、 城市用地中的居住用地按其設(shè)施完配程度等可以細(xì)分為( )。A二類B三類C四類D五類 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 16、 食品工業(yè)一般適宜的工業(yè)用地為( )。A一類工業(yè)用地B二類工業(yè)用地C三類工業(yè)用地D四類工業(yè)用地 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為

8、錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 17、 城市規(guī)劃中所稱的城市，是指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市和( )。A鄉(xiāng)B村C鎮(zhèn)D省 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 18、 公共交通用地屬于城市十大類用地中的( )。A對外交通用地B道路廣場用地區(qū)C市政公用設(shè)施用地D公共設(shè)施用地 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 19、 下列不屬于建安工程費(fèi)用稅金構(gòu)成部分的是( )。A營業(yè)稅B固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅C城市維護(hù)建設(shè)稅D教育費(fèi)附加

9、 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 20、 拍賣前確定的拍賣標(biāo)的可售的最低價(jià)格稱為( )。A保留價(jià)B起拍價(jià)C應(yīng)價(jià)D成交價(jià) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 21、 某一地塊周邊新建了一條鐵路，據(jù)此可以判斷( )。A該地塊的房地產(chǎn)價(jià)格將上漲B該地塊的房地產(chǎn)價(jià)格將下跌C該地塊的房地產(chǎn)價(jià)格不受影響D無法判斷該地塊的房地產(chǎn)價(jià)格變化情況 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所

10、以你的得分為 0 分解析： 22、 某套住房建筑面積100m2，單價(jià)4500元m2，總價(jià)為45萬元。首付15萬元，余款在三年內(nèi)的每年年末支付10萬元，年利率為5，其實(shí)際單價(jià)為( )元。A4223 B4350 C4500 D4287 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 23、 比準(zhǔn)價(jià)格是一種( )。A公平市價(jià)B評估價(jià)格C市場價(jià)格D理論價(jià)格 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 24、 建筑結(jié)構(gòu)是指建筑物中由( )組成的體系。A抗

11、壓構(gòu)件B抗拉構(gòu)件C承重構(gòu)件D裝飾配件 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 25、 房地產(chǎn)估價(jià)的方法之一為比較法，其理論依據(jù)是經(jīng)濟(jì)學(xué)中的( )。A供求原理B替代原理C資本化原理D變動原理 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 26、 孫先生購買了一套商品房，建筑面積為100m2，其中套內(nèi)房屋使用面積為70m2套內(nèi)墻體面積為5m2，封閉陽臺建筑面積為6m2，公攤建筑面積為19m2，則套內(nèi)建筑面積為( )。A75m2 B89m2 C

12、81m2 D94m2 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 27、 準(zhǔn)確度主要取決于( )。A觀測結(jié)果的優(yōu)劣B偶然誤差的大小C測量誤差的大小D系統(tǒng)誤差的大小 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 28、 對于房屋等輪廓較大的地物，通常在地形圖上用( )加注記表示。A比例符號B非比例符號C半比例符號D對比符號 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析：

13、29、 在房屋面積的測算過程中，按照一半計(jì)算面積的是( )。A房屋內(nèi)在220m以上的夾層B層高在220m以上的地下室C永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯D與房屋相連有上蓋無柱的走廊 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 30、 觀測值與真值之差，稱為( )。A粗差B系統(tǒng)誤差C偶然誤差D真誤差 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 31、 按污染源存在的形式可分為固定污染源和( )。A移動污染源B高架源C地面源D連續(xù)源 A B C D 您

14、的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 32、 室內(nèi)來源的污染物主要來自( )。A隔聲材料B無機(jī)材料C隔熱板材D建筑材料 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 33、 銀行向居民購買住宅提供抵押貸款的方式屬于( )。A商業(yè)信用B國家信用C消費(fèi)信用DA和C A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 34、 ( )通常用于計(jì)算套算匯率。A買人匯率B賣出匯率C中間匯率D現(xiàn)鈔匯

15、率 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 35、 2001年房價(jià)2002年房價(jià)是一個(gè)( )。A結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)B比較相對指標(biāo)C，動態(tài)相對指標(biāo)D比例相對指標(biāo) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 36、 在直接標(biāo)價(jià)法下，標(biāo)出的兩個(gè)匯率中( )是買人價(jià)。A較高的一個(gè)B較低的一個(gè)C根據(jù)市場行情選擇D兩個(gè)匯率的平均價(jià) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 3

16、7、 本票的( )就是付款人。A出票人B持票人C收款人D債權(quán)人 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 38、 劃線支票可以( )。A轉(zhuǎn)賬和支取現(xiàn)金B(yǎng)轉(zhuǎn)賬或支取現(xiàn)金C只可轉(zhuǎn)賬D只可支取現(xiàn)金 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 39、 ( )是指對總體容量而言其數(shù)量所占比重小，但在所要調(diào)查的數(shù)量特征上占有較大比重的個(gè)體。A抽樣個(gè)體B判斷個(gè)體C重點(diǎn)個(gè)體D典型個(gè)體 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，

17、你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 40、 統(tǒng)計(jì)中的變量指的是( )。A數(shù)量變異標(biāo)志B質(zhì)量變異標(biāo)志C數(shù)量變異指標(biāo)D質(zhì)量變異指標(biāo) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 41、 將一組商品房按照質(zhì)量劃分成一等品和二等品兩種類型，則這一組統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)屬于（)。A確定性數(shù)據(jù)B分類的數(shù)據(jù)C順序的數(shù)據(jù)D數(shù)值型數(shù)據(jù) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 42、 調(diào)查對象是指根據(jù)調(diào)查目的確定的，所要研究的某種現(xiàn)象的( )。A個(gè)體B總

18、體單位C總體容量D總體 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 43、 保險(xiǎn)是( )、消化損失的一種經(jīng)濟(jì)制度。A分散風(fēng)險(xiǎn)B消除危險(xiǎn)C排除風(fēng)險(xiǎn)D集中風(fēng)險(xiǎn) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 44、 財(cái)產(chǎn)因意外事故而遭受毀損或滅失的危險(xiǎn)稱為( )。A人身危險(xiǎn)B意外危險(xiǎn)C財(cái)產(chǎn)危險(xiǎn)D法律責(zé)任危險(xiǎn) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 45、 基于( )的

19、利益，為投保人與保險(xiǎn)人訂立保險(xiǎn)合同提供中介服務(wù)，并收取傭金的公司稱為保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人。A投保人B保險(xiǎn)人C受益人D代理人 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 46、 如果在保險(xiǎn)期限內(nèi)發(fā)生了保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人支付賠款達(dá)到全部保險(xiǎn)金額，則保險(xiǎn)合同( )。A終止B解除C變更D撤銷 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 47、 下列( )基礎(chǔ)對于抵抗地震荷載作用最為明顯。A條形基礎(chǔ)B獨(dú)立基礎(chǔ)C筏板基礎(chǔ)D箱形基礎(chǔ) A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)

20、答案： d 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 48、 心理過程通常包括認(rèn)識過程、情感過程和意志過程三個(gè)方面，其中，( )是基本的心理過程。A認(rèn)識過程B情感過程C知覺過程D意志過程 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 49、 思維屬于認(rèn)識的理性階段，是更復(fù)雜、更高級的認(rèn)識過程，具有間接性和（)。A規(guī)律性B直接性C概括性D復(fù)雜性 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 50、 根據(jù)思維時(shí)是

21、否遵循明確的邏輯形式和邏輯規(guī)則，可將思維分為邏輯思維和( )。A創(chuàng)造性思維B常規(guī)思維C聚合思維D直覺思維 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： d 本題分?jǐn)?shù)： 1.27 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 二、多選題（） 51、 建立價(jià)格可比基礎(chǔ)包括( )。A統(tǒng)一付款方式B統(tǒng)一采用單價(jià)C統(tǒng)一交易情況D統(tǒng)一幣種和貨幣單位E統(tǒng)一面積內(nèi)涵和面積單位 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 52、 實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容包括( )。A環(huán)境景觀B地形地勢C朝向樓層D建筑規(guī)模E平面

22、布局 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 53、 房產(chǎn)圖包括( )。A地籍圖B地形圖C宗地圖D房產(chǎn)分幅圖E房產(chǎn)分丘圖 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 54、 下列屬于地形圖的特點(diǎn)是( )。A用于說明或證明權(quán)屬土地的位置和面積等B用線條和符號描述地物、地貌C具有現(xiàn)實(shí)性和可量測性D土地權(quán)屬界線精確，具有法律效力和明顯的專業(yè)性E是房地產(chǎn)圖的一種 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案：

23、b, c 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 55、 屬于直接融資方式的有( )。A抵押貸款B賒銷C發(fā)行股票D發(fā)行債券E分期付款 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 56、 如果匯率越高，意味著本幣的幣值越低，則采用的是( )。A間接標(biāo)價(jià)法B直接標(biāo)價(jià)法C應(yīng)付標(biāo)價(jià)法D應(yīng)收標(biāo)價(jià)法E買賣標(biāo)價(jià)法 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 57、 下列關(guān)于統(tǒng)計(jì)調(diào)查的說

24、法錯(cuò)誤的是( )。A在實(shí)際調(diào)查中，調(diào)查單位只能是部分個(gè)體B調(diào)查項(xiàng)目是設(shè)計(jì)調(diào)查方案時(shí)首先要解決的問題C調(diào)查對象是指調(diào)查過程中所要調(diào)查的總體D調(diào)查時(shí)間是指進(jìn)行調(diào)查工作的時(shí)限E調(diào)查項(xiàng)目以表格形式表示時(shí)稱為調(diào)查表 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 58、 個(gè)性心理傾向包括( )等，它決定個(gè)人對事物的態(tài)度和行為的內(nèi)部動力系統(tǒng)，能使人的行為表現(xiàn)出積極性。A興趣B理想C性格D信念E需要和動機(jī) A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤

25、所以你的得分為 0 分解析： 59、 下列關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法，不正確的是( )。A房地產(chǎn)買賣市場總是比房地產(chǎn)租賃市場大，并且活躍B房地產(chǎn)市場容易出現(xiàn)壟斷和投機(jī)C房地產(chǎn)使用市場就是買賣或租賃房地產(chǎn)的目的是自用的市場D已購公有住房再交易市場屬于房地產(chǎn)二級市場E可供交易的房地產(chǎn)是房地產(chǎn)市場的主體 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 60、 噪聲污染可以對( )造成不同程度的危害。A兒童B聽力C心理D睡眠E智力 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d 本題分?jǐn)?shù)： 2.54

26、分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 61、 按污染物排放的形式，污染源可分為( )。A地面污染源B點(diǎn)源C線源D面源E空中污染源 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 62、 成市規(guī)劃區(qū)是指城市( )以及城市行政區(qū)域內(nèi)其他因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行控制的區(qū)域。A市區(qū)B遠(yuǎn)郊區(qū)C近郊區(qū)D建成區(qū)E開發(fā)區(qū) A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 63、 下列不屬于分區(qū)規(guī)劃內(nèi)容的是( )。A分區(qū)內(nèi)土

27、地使用性質(zhì)、居住人口分布B城市主、次干道的紅線位置、斷面控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高C支路的走向、寬度以及主要交叉口位置D工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線E城市各區(qū)中心的位置 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 64、 下列關(guān)于影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的觀點(diǎn)，正確的是( )。A房地產(chǎn)投機(jī)必然導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲B家庭人口規(guī)模小型化將導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格下跌C房地產(chǎn)價(jià)格上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率D交通管制可能降低房地產(chǎn)的價(jià)格，也可能提高房地產(chǎn)的價(jià)格E政府對房地產(chǎn)價(jià)格干預(yù)可以直接定價(jià)，也可以采取措施調(diào)節(jié)價(jià)格 A B

28、C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 65、 感覺既是客觀的，又帶有主觀色彩，從感覺的( )來看是客觀的。A對象B現(xiàn)象C作用D內(nèi)容E形成 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 66、 只有當(dāng)買者愿意支付的最高價(jià)格( )賣者所愿意接受的最低價(jià)格時(shí)，交易才能成功。A高于B低于C等于D高于或低于E低于或等于 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的

29、得分為 0 分解析： 67、 選取的可比實(shí)例應(yīng)符合( )等方面的要求。A規(guī)模應(yīng)與估價(jià)對象的規(guī)模相等B交易類型與估價(jià)目的吻合C成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)接近D是估價(jià)對象的類似房地產(chǎn)E成交價(jià)格是正常價(jià)格或可修正為正常價(jià)格 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 68、 測量誤差分為( )。A粗差B絕對誤差C偶然誤差D真誤差E系統(tǒng)誤差 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 69、 精確度是( )的總稱。A真

30、誤差B準(zhǔn)確度C偶然誤差D精密度E系統(tǒng)誤差 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, d 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 70、 土地面積測算的方法有( )。A直接法B單元法C解析法D圖解法E實(shí)測法 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 71、 房地產(chǎn)抵押合同一般包括下列( )等內(nèi)容。A抵押擔(dān)保的范圍B擔(dān)保公司清算時(shí)，抵押權(quán)的處置C債權(quán)的種類、數(shù)額等D房屋權(quán)屬和其他基本情況E債務(wù)人履行債務(wù)的期限 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b,

31、 c, d 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 72、 下列屬于數(shù)量指標(biāo)的是( )。A商品房銷售額B人口密度C人均住房面積D人口數(shù)E商品房竣工面積 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 73、 根據(jù)對事物計(jì)量的精確程度和結(jié)果來看，可將統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)分為( )。A確定性數(shù)據(jù)B分類的數(shù)據(jù)C順序的數(shù)據(jù)D數(shù)值型數(shù)據(jù)E隨機(jī)數(shù)據(jù) A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 74、

32、 下列屬于詢問調(diào)查的是( )。A非結(jié)構(gòu)式訪問B座談會C個(gè)別深度訪問D觀察法E市場實(shí)驗(yàn)法 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 75、 保險(xiǎn)公司因( )等原因而終止，則保險(xiǎn)合同相應(yīng)終止。A解散B依法撤銷C破產(chǎn)D合同變更E未履行賠償義務(wù) A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 76、 保險(xiǎn)合同的中介入包括( )。A保險(xiǎn)輔助人B保險(xiǎn)代理人C保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人D保險(xiǎn)公估人E保險(xiǎn)關(guān)系人 A B C D E 您的答案：

33、 標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 77、 房地產(chǎn)開發(fā)貸款具有( )特點(diǎn)。A貸款金額大B占用時(shí)間短C按開發(fā)項(xiàng)目貸款D貸款風(fēng)險(xiǎn)較大E分期償還 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 78、 按照價(jià)值觀，可將人的性格分為( )等。A審美型B社會型C權(quán)力型D宗教型E自然型 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 79、 窗的主要作

34、用是( )。A采光B分隔C觀望D交流E通風(fēng) A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 80、 給水系統(tǒng)的基本供水方式有( )。A直接供水方式B。設(shè)置水箱的供水方式C設(shè)置水泵的供水方式D分區(qū)分壓供水方式E水泵、水箱的供水方式 A B C D E 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d, e 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 三、案例分析題（） 81、 某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地，用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為

35、：居住用地面積14公頃，住宅用地面積10公頃，總建筑面積40萬，住宅建筑面積30萬，其中多層4幢，高層2幢，預(yù)計(jì)總投資資6000萬元。試分析下列問題：1城市規(guī)劃部門列出的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中屬于控制性指標(biāo)的是( )。A容積率B人口容量C停車位D綠地率2按照規(guī)定，城市居住區(qū)規(guī)劃布局應(yīng)符合( )要求。A新建小區(qū)的綠地率不應(yīng)低于30B居住區(qū)內(nèi)地面停車率不應(yīng)少于10C居民停車場的服務(wù)半徑不宜大于150mD面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開向居住區(qū)(級)道路3在城市規(guī)劃中，根據(jù)最小風(fēng)頻原則對居住用地進(jìn)行( )布局是合理的。A布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)B布置在全年最小風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)C布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)

36、向的上風(fēng)側(cè)D布置在全年最大風(fēng)頻風(fēng)向的下風(fēng)側(cè)4在居住區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，( )是反映居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量的主要指標(biāo)。A容積率B建筑密度C建筑面積密度D綠地率 1、 A B C D 2、 A B C D 3、 A B C D 4、 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： ACD,ACD,B,BD 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 82、 某房地產(chǎn)開發(fā)公司通過拍賣出讓方式獲得了一宗20公頃的土地，用來進(jìn)行居住小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為：居住用地面積14公頃，住宅用地面積lO公頃，總建筑面積40萬，住宅建筑面積30萬，其中多層4幢，高層2幢，預(yù)計(jì)總投資

37、資6000萬元。試分析下列問題：1，該居住小區(qū)的住宅建筑面積凈密度為( )。A30 B。2.14 C50D332如果預(yù)計(jì)總投資6000萬元建立在初步設(shè)計(jì)圖紙的基礎(chǔ)上，則這一造價(jià)屬于( )。A投資估算B預(yù)算造價(jià)C概算造價(jià)D合同價(jià)3下列屬于建安工程費(fèi)的是( )。A土地使用費(fèi)B財(cái)務(wù)費(fèi)用C營業(yè)稅D漲價(jià)預(yù)備費(fèi)4如果該居住小區(qū)建成后開始銷售，起價(jià)為3000元，則該價(jià)格( )。A是所銷售商品房的最低價(jià)格B又稱報(bào)價(jià)，一般情況下，買賣雙方在這個(gè)價(jià)格基礎(chǔ)上可以討價(jià)還價(jià)，最后出售者可能作出某種程度的讓步，按照一個(gè)比這個(gè)價(jià)格低的價(jià)格成交C一般可以反映所銷售商品房的價(jià)格水平D通常是最差的樓層、朝向、戶型的商品房價(jià)格，甚至這種價(jià)格的商品房根本不存在5如果該小區(qū)附近即將興建地鐵，而導(dǎo)致附近同類房產(chǎn)的價(jià)格上漲，這是由于( )的作用。A供求原理B替代原理C預(yù)期原理D資本化原理 1、 A B C D 2、 A B C D 3、 A B C D 4、 A B C D 5、 A B C D 您的答案： 標(biāo)準(zhǔn)答案： A,C,BC,AD,C 本題分?jǐn)?shù)： 2.54 分，你答題的情況為 錯(cuò)誤 所以你的得分為 0 分解析： 83、 某開發(fā)公司通過拍賣方式獲得一塊土地進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)，總地價(jià)8000萬元，以建設(shè)