綠建預評估表

1、綠色建筑預評估表評價階段設計階段R運行評價建筑類型R公共建筑 居住建筑評價指標節(jié)地與室外環(huán)境節(jié)能與能源利用節(jié)水與水資源利用節(jié)材與材料資源利用室內環(huán)境質量控制項評定結果R滿足R滿足R滿足R滿足R滿足說明評分項權重wi0.160.280.180.190.19適用總分1001009080100實際得分5174565461得分Qi8.1620.7211.212.8311.59加分項得分Q8說明總得分Q64.38綠色等級一星級 R二星級 三星級評價結果說明本項目為二星級綠色建筑注：1.節(jié)能評估均為設計評價，設計評價時，不對施工管理和運營管理2類指標進行評價。2綠色建筑分為一星級、二星級、三星級3個等級。

2、3個等級的綠色建筑均應滿足本標準所有控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于40分。當綠色建筑總得分分別達到50分、60分、80分時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。附錄D 綠色建筑預評估表類別綠色建筑評價標準條文分數(shù)目前得分建議深化或優(yōu)化項深化或優(yōu)化后得分備注編號款項內容款項分數(shù)條文總分節(jié)地與室外環(huán)境項目選址應符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應符合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設控制要求?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足場地應無洪澇、滑坡、泥石流等自然災害的威脅，無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足場地內不應有排放超標的污染源?？刂祈棟M足

3、R不滿足滿足不滿足建筑規(guī)劃布局應滿足日照標準，且不得降低周邊建筑的日照標準。控制項滿足R不滿足滿足不滿足節(jié)約集約利用土地。1915容積率1.62場地內合理設置綠化用地。90綠地率15.91%合理開發(fā)利用地下空間。60無地下室玻璃幕墻可見光反射比不大于0.2。242非玻璃幕墻建筑室外夜景照明光污染的限制符合現(xiàn)行行業(yè)標準城市夜景照明設計規(guī)范JGJ/T 163的規(guī)定。22無夜景照明場地內環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國家標準聲環(huán)境質量標準GB 3096的有關規(guī)定。4在冬季典型風速和風向條件下建筑物周圍人行區(qū)風速小于5m/s，且室外風速放大系數(shù)小于2；26除迎風第一排建筑外，建筑迎風面與背風面表面風壓差不大于5Pa

4、 ；1過渡季、夏季典型風速和風向條件下場地內人活動區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風區(qū)；250%以上可開啟外窗室內外表面的風壓差大于0.5Pa。1紅線范圍內戶外活動場地有喬木、構筑物等遮陰措施的面積；242紅線范圍內戶外活動場地有喬木、構筑物等遮陰措施的面積20%超過70%的道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4。22超過70%的道路路面、建筑屋面的太陽輻射反射系數(shù)不小于0.4。場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于500m，或到達軌道交通站的步行距離不大于800m；39場地出入口步行距離800m范圍內設有2條及以上線路的公共交通站點（含公共汽車站和軌道交通站）；33場地出入口步行距離800m范圍

5、內設有2條及以上線路的公共交通站點有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點。33園區(qū)入口有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點場地內人行通道采用無障礙設計。3自行車停車設施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施；363自行車停車設施位置合理、方便出入，且有遮陽防雨措施合理設置機動車停車設施。33合理設計地面停車位；錯時停車向社會開放提供便利的公共服務。6結合現(xiàn)狀地形地貌進行場地設計與建筑布局，保護場地內原有的自然水域、濕地和植被，采取表層土利用等生態(tài)補償措施。33結合現(xiàn)狀地形地貌進行場地設計與建筑布局，保護場地內原有綠化下凹式綠地、雨水花園等有調蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達到30%；39

6、合理銜接和引導屋面雨水、道路雨水進入地面生態(tài)設施，并采取相應的徑流污染控制措施；3硬質鋪裝地面中透水鋪裝面積的比例達到50%。3合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對場地雨水實施外排總量控制。6種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結合的復層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求；363種植適應當?shù)貧夂蚝屯寥罈l件的植物，采用喬、灌、草結合的復層綠化，種植區(qū)域覆土深度和排水能力滿足植物生長需求居住建筑綠地配植喬木不少于3株/100m2，公共建筑采用垂直綠化、屋頂綠化等方式。3總分10041節(jié)能與能源利用建筑設計應符合國家現(xiàn)行有關建筑節(jié)能設計標準中強制性條文的規(guī)定。控制項滿足R不滿足滿

7、足不滿足不應采用電直接加熱設備作為供暖空調系統(tǒng)的供暖熱源和空氣加濕熱源?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應進行獨立分項計量。控制項滿足R不滿足滿足不滿足各房間或場所的照明功率密度值不應高于現(xiàn)行國家標準建筑照明設計標準GB 50034中規(guī)定的現(xiàn)行值?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足結合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優(yōu)化設計。66設計結合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優(yōu)化設計。外窗、玻璃幕墻的可開啟部分能使建筑獲得良好的通風。66外窗可開啟面積比例大于35%圍護結構熱工性能指標優(yōu)于國家現(xiàn)行相關建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定。105圍護結

8、構熱工性能指標優(yōu)于國家現(xiàn)行相關建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定5%供暖空調系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關國家標準能效限定值的要求。 66IPLV值8.21優(yōu)于國家要求集中供暖系統(tǒng)熱水循環(huán)泵的耗電輸熱比和通風空調系統(tǒng)風機的單位風量耗功率符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189 等的有關規(guī)定，且空調冷熱水系統(tǒng)循環(huán)水泵的耗電輸冷（熱）比比現(xiàn)行國家標準民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB 50736 規(guī)定值低20%。6合理選擇和優(yōu)化供暖、通風與空調系統(tǒng)。10采取措施降低過渡季節(jié)供暖、通風與空調系統(tǒng)能耗。6區(qū)分房間的朝向，細分供暖、空調區(qū)

9、域，對系統(tǒng)進行分區(qū)控制；393本建筑在辦公和門衛(wèi)使用了多聯(lián)機空調系統(tǒng)合理選配空調冷、熱源機組臺數(shù)與容量，制定實施根據(jù)負荷變化調節(jié)制冷(熱)量的控制策略，且空調冷源的部分負荷性能符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189的規(guī)定；33使用了多聯(lián)機系統(tǒng)，可以根據(jù)負荷變化調節(jié)制冷(熱)量的控制，且空調冷源的部分負荷性能符合現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189的規(guī)定水系統(tǒng)、風系統(tǒng)采用變頻技術，且采取相應的水力平衡措施。33走廊、樓梯間、門廳、大堂、大空間、地下停車場等場所的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應等節(jié)能控制措施。55樓梯間采取定時控制措施，其余場所分區(qū)控制照明功率密度值達到現(xiàn)行

10、國家標準建筑照明設計標準GB 50034中規(guī)定的目標值。84主要房間滿足要求，部分房間不滿足合理選用電梯和自動扶梯，并采取電梯群控、扶梯自動啟停等節(jié)能控制措施。3無三相配電變壓器滿足現(xiàn)行國家標準三相配電變壓器能效限定值及能效等級GB 20052的節(jié)能評價值要求；35水泵、風機等設備，及其他電氣裝置滿足相關現(xiàn)行國家標準的節(jié)能評價值要求。22排氣扇滿足相關現(xiàn)行國家標準的節(jié)能評價值要求。排風能量回收系統(tǒng)設計合理并運行可靠。3合理采用蓄冷蓄熱系統(tǒng)。3合理利用余熱廢熱解決建筑的蒸汽、供暖或生活熱水需求。4根據(jù)當?shù)貧夂蚝妥匀毁Y源條件，合理利用可再生能源。10總分10052節(jié)水與水資源利用應制定水資源利用方

11、案，統(tǒng)籌利用各種水資源?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足給排水系統(tǒng)設置應合理、完善、安全?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足應采用節(jié)水器具。控制項滿足R不滿足滿足不滿足選用密閉性能好的閥門、設備，使用耐腐蝕、耐久性能好的管材、管件；171室外埋地管道采取有效措施避免管網漏損；11設計階段根據(jù)水平衡測試的要求安裝分級計量水表。52給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象。88按使用用途，對廚房、衛(wèi)生間、空調系統(tǒng)、游泳池、綠化、景觀等用水分別設置用水計量裝置，統(tǒng)計用水量；262按付費或管理單元，分別設置用水計量裝置，統(tǒng)計用水量。44采用帶恒溫控制和溫度顯示功能的冷熱水混合淋浴器；24設置用者付費的設施。2使用較高用水效率等級

12、的衛(wèi)生器具。1010采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)；710在采用節(jié)水灌溉系統(tǒng)的基礎上，設置土壤濕度感應器、雨天關閉裝置等節(jié)水控制措施；3或種植無需永久灌溉植物。10空調設備或系統(tǒng)采用節(jié)水冷卻技術。1010使用多聯(lián)機系統(tǒng)，多聯(lián)機式無蒸發(fā)耗水量的冷卻技術，所以節(jié)水除衛(wèi)生器具、綠化灌溉和冷卻塔外的其他用水采用了節(jié)水技術或措施。5合理使用非傳統(tǒng)水源。15冷卻水補水使用非傳統(tǒng)水源。8對進入景觀水體的雨水采取控制面源污染的措施；47利用水生動、植物進行水體凈化。3總分9056節(jié)材與材料資源利用不得采用國家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足混凝土結構中梁、柱縱向受力普通鋼筋應采用不低于40

13、0MPa級的熱軋帶肋鋼筋?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足建筑造型要素應簡約，且無大量裝飾性構件?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足擇優(yōu)選用建筑形體。99形體規(guī)則對地基基礎、結構體系、結構構件進行優(yōu)化設計，達到節(jié)材效果。55對地基基礎、結構體系、結構構件進行優(yōu)化設計，達到節(jié)材效果。土建工程與裝修工程一體化設計。1010所有部位土建工程與裝修工程一體化設計公共建筑中可變換功能的室內空間采用可重復使用的隔斷（墻）。5采用工廠化生產的預制構件。5采用整體化定型設計的廚房；36采用整體化定型設計的衛(wèi)浴間。3現(xiàn)澆混凝土采用預拌混凝土。1010建筑砂漿采用預拌砂漿。55合理采用高強建筑結構材料。1010合理采用高耐

14、久性建筑結構材料。55高耐久性混凝土用 量占混凝土總量的比例達到5 0 %采用可再利用材料和可再循環(huán)材料。10總分8054室內環(huán)境質量主要功能房間的室內噪聲級應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118 中的低限要求。控制項滿足R不滿足滿足不滿足主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑隔聲設計規(guī)范GB 50118 中的低限要求?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足建筑照明數(shù)量和質量應符合現(xiàn)行國家標準建筑照明設計標準GB 50034的規(guī)定?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足采用集中供暖空調系統(tǒng)的建筑，房間內的溫度、濕度、新風量等設計參數(shù)應符合現(xiàn)行國家標準民用建筑供暖通

15、風與空氣調節(jié)設計規(guī)范GB 50736 的規(guī)定?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足在室內設計溫、濕度條件下，建筑圍護結構內表面不得結露?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足屋頂和東、西外墻隔熱性能應滿足現(xiàn)行國家標準民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176 的要求?？刂祈棟M足R不滿足滿足不滿足主要功能房間的室內噪聲級 。63噪聲級達到現(xiàn)行國家標準民 用 建筑隔聲設計規(guī)范GB50118中的低限標準限值和高要求標準限值的平均值主要功能房間的隔聲性能良好。96隔聲達到現(xiàn)行國家標準民 用 建筑隔聲設計規(guī)范GB50118中的低限標準限值和高要求標準限值的平均值建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾；242建筑平面、空間布局

16、合理，沒有明顯的噪聲干擾采用同層排水或其他降低排水噪聲的有效措施，使用率不小于50%。2公共建筑中的多功能廳、接待大廳、大型會議室和其他有聲學要求的重要房間進行專項聲學設計，滿足相應功能要求。3建筑主要功能房間具有良好的戶外視野。33主要功能房 間能通過外窗看到 室外自 然 景觀， 無明顯視線干 擾主要功能房間的采光系數(shù)滿足現(xiàn)行國家標準建筑采光設計標準GB 50033 的要求。8460%<Ra < 6 5 %主要功能房間有合理的控制眩光措施；614內區(qū)采光系數(shù)滿足采光要求的面積比例達到60%44內區(qū)采光數(shù) 滿足采光要求的面積比例達到60%根據(jù)地下空間平均采光系數(shù)不小于0.5%的面積

17、與首層地下室面積的比例。4采取可調節(jié)遮陽措施，降低夏季太陽輻射得熱。12供暖空調系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨立調節(jié)。88各個房間設有開關，供暖空調系統(tǒng)末端現(xiàn)場可獨立調節(jié)優(yōu)化建筑空間、平面布局和構造設計，改善自然通風效果。1313房間均為明房間，均為自然通風重要功能區(qū)域供暖、通風與空調工況下的氣流組織滿足熱環(huán)境設計參數(shù)要求；474空調房間均已經過負荷計算滿足要求避免衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間或室外活動場所。33衛(wèi)生間設置排氣扇對室內的二氧化碳濃度進行數(shù)據(jù)采集、分析，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動；58實現(xiàn)室內污染物濃度超標實時報警，并與通風系統(tǒng)聯(lián)動。3地下車庫設置與排風設備聯(lián)動的一氧化碳濃度監(jiān)測裝置。5總分10050提高與創(chuàng)新圍護結構熱工性能比國家現(xiàn)行有關建筑節(jié)能設計標準的規(guī)定高20%，或者供暖空調全年計算負荷降低幅度達到15%。210供暖空調系統(tǒng)的冷、熱源機組能效均優(yōu)于現(xiàn)行國家標準公共建筑節(jié)能設計標準GB 50189的規(guī)定以及現(xiàn)行有關國家標準能效節(jié)能評價值的要求。1采用分布式熱電冷聯(lián)供技術，系統(tǒng)全年能源綜合利用率不低于70%。1衛(wèi)生器具的用水效