維保表格及維保計(jì)劃

1、精選文檔*有限公司消防 維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃*消防科技有限公司月度、季度、年度維護(hù)保養(yǎng)方案1、 維保期限：2018年1月2日至2019年1月1日2、 每月維護(hù)保養(yǎng)方案：每月初按每月維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)等，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、測試，并提交月度維護(hù)保養(yǎng)記錄、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告；3、每季維護(hù)保養(yǎng)方案：每季最終一個(gè)月下旬按每月維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容和季度維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容結(jié)合，對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)等，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、測試，并提交季度維護(hù)保養(yǎng)記錄、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告；4、年度維護(hù)保養(yǎng)方案：年

2、度最終一個(gè)月中旬按年度維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容，全面對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、泡沫滅火系統(tǒng)、消防廣播通訊系統(tǒng)等，逐項(xiàng)進(jìn)行檢查、測試，并提交季度維護(hù)保養(yǎng)記錄、設(shè)備運(yùn)行狀況報(bào)告?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)把握系統(tǒng)一.使用單位日常查看火災(zāi)報(bào)警探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、火災(zāi)警報(bào)裝置的外觀的運(yùn)行狀態(tài)；查看火災(zāi)報(bào)警把握器、區(qū)域顯示器、CRT圖形顯示器的運(yùn)行狀態(tài)，每季度完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看的狀況。二.維保單位每月對火災(zāi)報(bào)警探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能試驗(yàn)，檢查火災(zāi)報(bào)警把握器的火災(zāi)和故障聲光報(bào)警功能、火警優(yōu)先功能、打印機(jī)打印功能、火災(zāi)顯示盤和CRT顯示器的

3、信息顯示功能,并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況。三.維護(hù)單位每季度對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況； (一).利用專用加煙（或加溫）等試驗(yàn)器分期分批試驗(yàn)探測器的動(dòng)作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。試驗(yàn)中發(fā)覺有故障或失效的探測器應(yīng)準(zhǔn)時(shí)拆換；(二).試驗(yàn)火災(zāi)警報(bào)裝置的聲、光顯示是否正常。在實(shí)際操作試驗(yàn)時(shí)，可一次全部進(jìn)行試驗(yàn)，也可部分進(jìn)行試驗(yàn)。但試驗(yàn)前肯定要作好妥當(dāng)支配，以防造成不應(yīng)有的恐慌或混亂；(三).試驗(yàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常；(四).對備用電源進(jìn)行1-2次充

4、放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。(五).有聯(lián)動(dòng)把握功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防把握設(shè)備的把握顯示功能是否正常：（1）防排煙設(shè)備（可半年檢查一次）、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的把握設(shè)備；（2）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的把握設(shè)備；（3）鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的把握設(shè)備；（4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。（5）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。如條件許可，客梯和

5、貨梯也宜切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)。（6）檢查電話插口、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)，消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防把握室與全部設(shè)置的全部對講電話通話試驗(yàn)，電話插孔通話試驗(yàn)，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。（7）試驗(yàn)選層廣播，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。（8）檢查全部的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、滅火轉(zhuǎn)換開關(guān)、防排煙、防火門，防火卷簾等轉(zhuǎn)換開關(guān)、警報(bào)轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。（9）進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。（10）檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗(yàn)器等是否齊備，并處于平安無損和適當(dāng)愛護(hù)狀態(tài)。（11）直

6、觀檢查全部消防用電設(shè)備的動(dòng)力線、把握線、報(bào)警信號(hào)傳輸線、接地線、接線盒及設(shè)備等是否處于平安無損狀態(tài)。（12）檢查探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和指示裝置的位置是否精確，有無缺漏、脫落和丟失，每個(gè)探測器的下方及四周各方向，手動(dòng)報(bào)警按鈕的四周是否留有規(guī)定的空白空間。探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕首次巡察按100%，每季度檢測數(shù)量不少于總數(shù)的25%。四.維護(hù)單位每年對火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的功能應(yīng)作下列檢查試驗(yàn)，并填消防設(shè)施年終檢測報(bào)告（表三）記錄試驗(yàn)狀況：1用專用加煙（或加溫）試驗(yàn)器對安裝的全部探測器全部檢查試驗(yàn)一遍。2試驗(yàn)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)上的水流指示器、壓力開關(guān)等電動(dòng)報(bào)警裝置，應(yīng)試驗(yàn)它們的報(bào)警功能、信號(hào)顯示是否正常。

7、3對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換試驗(yàn)，檢查其功能是否正常。具體試驗(yàn)方法：切斷主電源，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復(fù)主電源供電，看是否自動(dòng)轉(zhuǎn)換，再檢查一下備用電源是否正常充電。4有聯(lián)動(dòng)把握功能的系統(tǒng)，應(yīng)用自動(dòng)或手動(dòng)檢查下列消防把握設(shè)備的把握顯示功能是否正常：（1）防排煙設(shè)備（可半年檢查一次）、電動(dòng)防火閥、電動(dòng)防火門、防火卷簾等的把握設(shè)備：（2）室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等的把握設(shè)備；（3）鹵代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定滅火系統(tǒng)的把握設(shè)備；可作模擬試驗(yàn)；（4）火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈。 以上試驗(yàn)均應(yīng)有

8、信號(hào)反饋至消防把握室，且信號(hào)清楚。（5）強(qiáng)制消防電梯停于首層試驗(yàn)。如條件許可，客梯和貨梯也宜切除外選，接通內(nèi)選，進(jìn)行一次強(qiáng)制電梯停于首層試驗(yàn)。（6）消防通信設(shè)備應(yīng)進(jìn)行消防把握室與全部設(shè)備的全部對講電話通話試驗(yàn)，電話插孔通話試驗(yàn)，通話應(yīng)暢通，語音應(yīng)清楚。（7）檢查全部的手動(dòng)、自動(dòng)轉(zhuǎn)換開關(guān)，如電源轉(zhuǎn)換開關(guān)、應(yīng)急照明轉(zhuǎn)換開關(guān)等是否正常。（8）進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源功能試驗(yàn)。（9）試驗(yàn)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的功能是否正常。在試驗(yàn)中不論揚(yáng)聲器當(dāng)時(shí)處于何種工作狀態(tài)（開、關(guān)），都應(yīng)能緊急迫換到火災(zāi)事故廣播通道上，且音響清楚；（10）檢查全部接線端子是否有松動(dòng)、破損和脫落現(xiàn)象。五火災(zāi)報(bào)警探測器投入使用兩年后應(yīng)進(jìn)行清

9、洗，以后每隔三年進(jìn)行清洗并粘貼清洗標(biāo)識(shí)。六消防把握室的值班人員應(yīng)日常查看報(bào)警把握器的顯示數(shù)據(jù)，準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺并處置故障和火災(zāi)報(bào)警；檢查火災(zāi)報(bào)警把握器火警和故障報(bào)警功能及其自檢、消音、復(fù)位等功能；每季度應(yīng)對集中報(bào)警把握器和區(qū)域報(bào)警把握器的電源、消防聯(lián)動(dòng)機(jī)柜電源至少進(jìn)行一次檢驗(yàn)，查看主備電源自動(dòng)切換及備用電源自動(dòng)充電功能；消防把握室值班人員每天應(yīng)照實(shí)填寫消防把握室值班記錄（表四）。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)一使用單位日常檢查自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)狀態(tài)和使用環(huán)境，重點(diǎn)檢查系統(tǒng)組件包括各類閥門、報(bào)警閥組、噴頭、管道、供水設(shè)施等設(shè)備外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，系統(tǒng)工作環(huán)境或愛護(hù)對象是否正常等；檢查噴淋泵把握柜的把握方式是否為自

10、動(dòng)運(yùn)行方式；檢查末端試水裝置的壓力值是否滿足設(shè)計(jì)要求。每季度完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看狀況。二維保單位每季度應(yīng)對自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況:1消防水池、消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備應(yīng)每季度檢查一次，對其消防儲(chǔ)備水位及消防氣壓給水設(shè)備的氣體壓力進(jìn)行檢查，并應(yīng)對保證消防用水不被挪作他用的措施進(jìn)行檢查，發(fā)覺故障，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行處理。2消防水泵每季度啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)把握啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每季度模擬自動(dòng)把握的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次，同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的自動(dòng)切換，穩(wěn)壓裝置的工作狀態(tài)。3電磁閥應(yīng)每季度檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)

11、作失常時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)更換。4用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)的水力警鈴及供水狀況。5每季度應(yīng)對系統(tǒng)上全部的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)修理或更換。6消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每季度檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無滲漏。7維保單位每季度應(yīng)對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)覺有不正常的噴頭應(yīng)準(zhǔn)時(shí)更換；當(dāng)噴悶蓋齊頭上有異物時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)清除。更換或安裝噴頭均應(yīng)使用專用扳手。（1）外觀檢查 檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象，如存在應(yīng)用時(shí)修理或更換。（2）抽樣檢查 使用年限較長的系統(tǒng)，應(yīng)按要求對噴頭進(jìn)行抽查，對不符合噴頭產(chǎn)品要求的噴頭要更換。（3）維護(hù)在工業(yè)生產(chǎn)場所，往往存在大量塵埃，噴頭上積滯塵埃后，

12、起隔熱作用，從而影響噴頭的效能。對輕質(zhì)粉塵可用空氣吹除或用軟布擦凈；對簡潔形成結(jié)垢的塵埃，如噴漆霧粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆換噴頭，集中清理，但不能用酸或堿溶液洗刷易熔元件灑水噴頭，也不要用熱水或熱的溶液洗刷。三維保單位每半年應(yīng)對自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況:1每半年應(yīng)對報(bào)警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行一次供水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水力量。2檢查噴淋泵房工作環(huán)境及噴淋泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源把握柜、濕式報(bào)警閥組、管網(wǎng)閥門、噴頭、水流指示器、信號(hào)閥、末端試水裝置、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于完好狀態(tài)。3室外閥門井中，進(jìn)水管上的把握閥門應(yīng)每半年檢查一次，核實(shí)處于

13、全開啟狀態(tài)。4試驗(yàn)遠(yuǎn)程消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的10%，利用試火栓檢查消防泵的聯(lián)動(dòng)啟泵功能。5利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警及聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)功能和顯示是否正確，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。四維保單位每年對自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)功能應(yīng)作下列試驗(yàn)和檢查，并填寫消防設(shè)施年終檢測報(bào)告（表三）記錄檢查狀況:1每年應(yīng)對水源的供水力量進(jìn)行一次測定。2每兩年應(yīng)對消防儲(chǔ)水設(shè)備及消防管道進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。3依據(jù)施工驗(yàn)收狀況及日常維護(hù)管理、修理狀況，每年應(yīng)對自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的質(zhì)量進(jìn)行總結(jié)，作出評(píng)價(jià)。其主要內(nèi)容應(yīng)包括：（1）有無整個(gè)系統(tǒng)完整的竣工圖，并保持完好。（2）有無測試、驗(yàn)

14、收記錄及日常事故、修理記錄本；本年度所進(jìn)行的測試、修理是否均有記錄。（3）維護(hù)管理人員系統(tǒng)學(xué)問的培訓(xùn)，包括維護(hù)管理方法。（4）系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品是否為經(jīng)過國家檢測中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品；否則應(yīng)說明不符之點(diǎn)及緣由，本年度修理更換的設(shè)備、產(chǎn)品是否符合規(guī)范的要求。（5）供水水源是否牢靠，水源供水力量的測試。（6）消防水池或水箱有無保證消防儲(chǔ)備水在平常不被動(dòng)用的措施；消防時(shí)動(dòng)用消防儲(chǔ)備水的措施是否能保證快速、便利、有效。（7）儲(chǔ)備消防用的蓄水池或水箱有無顯示儲(chǔ)備水量的設(shè)施，能隨時(shí)獲知儲(chǔ)水量。（8）系統(tǒng)中全部把握閥門應(yīng)當(dāng)開啟的是否均處于開啟狀態(tài)，可有鉛封、鉛封或信號(hào)反映。（9）報(bào)警把握閥的附件是否齊全，水壓表

15、、氣壓表是否經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位檢定，應(yīng)正常無損壞。（10）水流指示器及報(bào)警把握閥是否均能正常報(bào)警。室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)一使用單位日常查看室內(nèi)消火栓、消火栓按鈕、室外消火栓、消防水泵接器及標(biāo)志，對被圈占、埋壓、損壞、挪用的設(shè)備，一經(jīng)發(fā)覺準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)，每月完成對全部設(shè)備的查看并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看狀況。二維保單位每月對消火栓及其供水管道進(jìn)行檢查，準(zhǔn)時(shí)清除消火栓四周的雜物；檢查消火栓有無生銹漏水現(xiàn)象，栓口的橡膠墊圈等密封件有無損壞或丟失，消火栓的閘閥開啟是否機(jī)敏,必要時(shí)應(yīng)對閥桿加潤滑油；檢查室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶、啟泵按鈕設(shè)備是否完好，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表(表二)記錄檢查狀況。三維保單

16、位每年檢查各消火栓的出水狀況，確保正常水壓狀態(tài)，并填寫消防設(shè)施年終檢測報(bào)告（表三）記錄檢測狀況。具體項(xiàng)目如下：1每年應(yīng)對水源的供水力量進(jìn)行一次測定。2每兩年應(yīng)對消防儲(chǔ)水設(shè)備及消防管道進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。3依據(jù)施工驗(yàn)收狀況及日常維護(hù)管理、修理狀況，每年應(yīng)對消火栓系統(tǒng)的質(zhì)量進(jìn)行總結(jié)，作出評(píng)價(jià)。其主要內(nèi)容應(yīng)包括：（1）有無整個(gè)系統(tǒng)完整的竣工圖，并保持完好。（2）有無測試、驗(yàn)收記錄及日常事故、修理記錄本；本年度所進(jìn)行的測試、修理是否均有記錄。（3）維護(hù)管理人員系統(tǒng)學(xué)問的培訓(xùn)，包括維護(hù)管理方法。（4）系統(tǒng)所使用的產(chǎn)品是否為經(jīng)過國家檢測中心檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品；否則應(yīng)說明不符之點(diǎn)及緣由，本年度修理更換

17、的設(shè)備、產(chǎn)品是否符合規(guī)范的要求。（5）供水水源是否牢靠，水源供水力量的測試。（6）消防水池或水箱有無保證消防儲(chǔ)備水在平常不被動(dòng)用的措施；消防時(shí)動(dòng)用消防儲(chǔ)備水的措施是否能保證快速、便利、有效。（7）儲(chǔ)備消防用的蓄水池或水箱有無顯示儲(chǔ)備水量的設(shè)施，能隨時(shí)獲知儲(chǔ)水量。（8）系統(tǒng)中全部把握閥門應(yīng)當(dāng)開啟的是否均處于開啟狀態(tài)，可有鉛封、鉛封或信號(hào)反映。（9）報(bào)警把握閥的附件是否齊全，水壓表、氣壓表是否經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位檢定，應(yīng)正常無損壞。（10）消火栓按鈕及報(bào)警把握閥是否均能正常報(bào)警。四設(shè)置在通信機(jī)房內(nèi)的消火栓，應(yīng)做封閉處理。防煙排煙與通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)一使用單位日常查看機(jī)械防、排煙系統(tǒng)組件有無損壞、銹蝕的現(xiàn)象，正

18、壓送風(fēng)口、機(jī)械排煙口及其現(xiàn)場手動(dòng)開啟裝置是否被遮擋，每月完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查記錄表（表一）記錄查看狀況。二維保單位每月手動(dòng)開啟、關(guān)閉正壓送風(fēng)口、排煙風(fēng)口，防火閥，對每個(gè)防煙（或正壓送風(fēng)）分區(qū)進(jìn)行動(dòng)作試驗(yàn)，檢驗(yàn)其機(jī)敏性和密封性，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況。三維保單位每季度測試機(jī)械防、排煙系統(tǒng)手動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)功能及空調(diào)防火閥的關(guān)閉功能，檢測各組件的運(yùn)行狀態(tài)，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況。具體項(xiàng)目如下：1 吸煙口（1）進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開（與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作）。（2）吸煙口架、操作盤、排煙閥及安裝架是否銹蝕、

19、有無雜物粘附。（3）旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否機(jī)敏，是否完全打開。（4）制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求。（5）關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。2風(fēng)管 手動(dòng)操作防火閥，從檢查口檢查：（1）風(fēng)管底部有無異物。（2）防火閥是否因涂漆、雜物粘附而影響啟閉，安裝部位是否松動(dòng)。（3）連接部位是否漏煙。3啟動(dòng)裝置（1）啟動(dòng)盤打開啟動(dòng)盤，檢查內(nèi)部有無變形、損傷及動(dòng)作特別，用萬用表檢查電源狀況，是否有影響送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)啟動(dòng)的電壓下降狀況。開關(guān)類有無變形、損傷、脫落、開關(guān)位置是否正常，接線端子是否松動(dòng)、脫落。保險(xiǎn)絲的容量是否符合送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)的性能要求，是否損傷、脫落、有無備件。繼電器是否脫落、端子是否松動(dòng)、接點(diǎn)是否燒損、有無灰

20、塵粘附、動(dòng)作是否正常。導(dǎo)線連接是否堅(jiān)固，有無脫落；標(biāo)志說明是否破損、文字是否清楚。（2）自動(dòng)啟動(dòng)裝置自動(dòng)啟動(dòng)裝置的火災(zāi)探測器端子、引線是否斷線、松動(dòng)。（3）手動(dòng)啟動(dòng)裝置與送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)有聯(lián)動(dòng)裝置時(shí)，應(yīng)將聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)脫開，用單手轉(zhuǎn)動(dòng)或拉動(dòng)操作箱手柄，檢查動(dòng)作是否正常。手柄是否破損、鋼絲繩是否折斷生銹。4送風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)（1）檢查軸承部分潤滑油狀態(tài)是否特別（臟污、混入泥沙、塵等）；（2）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，檢查風(fēng)機(jī)旋轉(zhuǎn)是否正常（轉(zhuǎn)向、振動(dòng)、雜音等）；（3）檢查電動(dòng)機(jī)的軸承部位潤滑油是否正常；（4）檢查傳動(dòng)皮帶是否松動(dòng)（用手按時(shí)，軸距為1m時(shí)，皮帶下降小于一個(gè)皮帶的厚度）；（5）啟動(dòng)電動(dòng)機(jī)，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無特別振動(dòng)

21、、雜音。四維保單位每年進(jìn)行模擬報(bào)警試驗(yàn)，啟動(dòng)正壓送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)，開啟正壓送風(fēng)口和排煙風(fēng)口，關(guān)閉空調(diào)和防火閥，并填寫消防設(shè)施年終檢測報(bào)告（表三）記錄檢測狀況。具體項(xiàng)目如下：1試驗(yàn)自動(dòng)方式打開排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的50%。2試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)，自動(dòng)聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)防火閥。3試驗(yàn)手動(dòng)方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。4運(yùn)轉(zhuǎn)電流是否正常。5運(yùn)轉(zhuǎn)中是否有不規(guī)章或不連續(xù)雜音及特別振動(dòng)。6葉輪旋轉(zhuǎn)方向是否正確。泡沫滅火系統(tǒng)一）消防泵和備用動(dòng)力啟動(dòng)試驗(yàn) 每周需要對消防泵和備用動(dòng)力以手動(dòng)或自動(dòng)把握的方式進(jìn)行一次啟動(dòng)試驗(yàn)，看其是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常，試驗(yàn)時(shí)泵可以打回流，也可空轉(zhuǎn)，

22、但空轉(zhuǎn)時(shí)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間不大于5s，試驗(yàn)后必需將泵和備用動(dòng)力及有關(guān)設(shè)備恢復(fù)原狀。（二）系統(tǒng)月檢要求 1.對低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(裝置)，泡沫液儲(chǔ)罐進(jìn)行外觀檢查，各部件要完好無損。 2.對固定式泡沫炮的回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)、仰俯機(jī)構(gòu)或電動(dòng)操作機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的要求。 3.泡沫消火栓和閥門要能自由開啟與關(guān)閉，不能有銹蝕。 4.壓力表、管道過濾器、金屬軟管、管道及管件不能有損傷。 5.對遙控功能或自動(dòng)把握設(shè)施及操縱機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查，性能要符合設(shè)計(jì)要求。 6.對儲(chǔ)罐上的低、中倍數(shù)泡沫混合液立管要清除銹渣。

23、60;7.動(dòng)力源和電氣設(shè)備工作狀況要良好。 8.水源及水位指示裝置要正常。（三）系統(tǒng)年檢要求 1.每半年檢查要求 每半年除儲(chǔ)罐上泡沫混合液立管和液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道及高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端把握閥后的管道外，其余管道需要全部沖洗，清除銹渣。對于儲(chǔ)罐上泡沫混合液立管沖洗時(shí)，簡潔損壞密封玻璃，甚至把水打入罐內(nèi)，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸，較困難，易損壞附件，因此可不沖洗，但要清除銹渣；對液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道沖洗時(shí)，必定把水打入罐內(nèi)，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸止回閥或密封膜也較困難，因此可不沖洗，也可不清除銹渣，由于泡沫噴射管的截面積比泡沫混合液管道的截面積大，不易堵塞。

24、對高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器進(jìn)口端把握閥后的管道不用沖洗和清除銹渣，由于這段管道設(shè)計(jì)時(shí)一般都是不銹鋼的。 2.每兩年檢查要求（1）對于低倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)中的液上、液下及半液下噴射、泡沫噴淋、固定式泡沫炮和中倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對系統(tǒng)全部組件、設(shè)施、管道及管件進(jìn)行全面檢查。（2）對于高倍數(shù)泡沫滅火系統(tǒng)，可在防護(hù)區(qū)內(nèi)進(jìn)行噴泡沫試驗(yàn)，并對系統(tǒng)全部組件、設(shè)施、管道及管件進(jìn)行全面檢查。（3）系統(tǒng)檢查和試驗(yàn)完畢，要對泡沫液泵或泡沫混合液泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器(裝置)、泡沫消火栓、管道過濾器和噴過泡沫的泡沫產(chǎn)生裝置等用清水沖洗后放空，復(fù)原系統(tǒng)。 &#

25、160; 消防電梯、消防通信設(shè)備及火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)一使用單位日常查看消防電梯的緊急按鈕外觀；查看消防電話主機(jī)、座機(jī)和電話插孔以及對講機(jī)外觀有無拆卸、改動(dòng)、破損和脫落；查看應(yīng)急廣播功放、音源及揚(yáng)聲器外觀是否完好，接線有無松動(dòng)、破損和脫落。每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看狀況。二.維保單位每月檢查迫降按鈕的把握功能；使用主機(jī)、分機(jī)（包括插孔手柄電話）進(jìn)行雙向呼叫通話試驗(yàn)，檢查電話主機(jī)功能和通話質(zhì)量；檢查對講機(jī)功能和通話質(zhì)量；檢查手動(dòng)選層廣播和廣播強(qiáng)制切換功能，檢查揚(yáng)聲器廣播質(zhì)量和音量，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況。三.維保單位每年通過報(bào)警

26、聯(lián)動(dòng)，檢查電梯迫降功能和消防廣播自動(dòng)切換功能；對消防通訊設(shè)備進(jìn)行一次全面的通話檢測，并填寫消防設(shè)施年終檢測報(bào)告（表三）記錄檢測狀況。防火門及活動(dòng)式防火分隔設(shè)施一使用單位日常查看防火門、電動(dòng)防火門、防火卷簾門是否處于正常的開啟或閉合狀態(tài)，外觀是否完好，準(zhǔn)時(shí)清除上述設(shè)備四周影響其正常關(guān)閉和開啟的障礙物，每周完成對全部設(shè)備的查看,并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看狀況。二維保單位每月對防火門啟閉功能、防火卷簾門升降功能的手動(dòng)啟動(dòng)、電動(dòng)啟動(dòng)及機(jī)械應(yīng)急啟動(dòng)做把握試驗(yàn)，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況。三維保單位每半年對防火門的鉸鏈、閉門器及防火卷簾的軌道、卷門的機(jī)軸進(jìn)行潤滑保養(yǎng)。四維保

27、單位每年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)，檢查電動(dòng)防火門的開啟或關(guān)閉功能、防火卷簾門升降功能以及動(dòng)作信號(hào)的反饋顯示，并填寫消防設(shè)施年終檢測報(bào)告（表三）記錄檢測狀況?；馂?zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志一使用單位日常查看火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志外觀，每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄檢查狀況。 二維保單位每月手動(dòng)切斷市電，檢查應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志的啟動(dòng)，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄查看狀況。三維保單位每年通過報(bào)警聯(lián)動(dòng)對應(yīng)急照明燈和疏散指示標(biāo)志等進(jìn)行功能和平安性檢查，并填寫消防設(shè)施年終檢測報(bào)告（表三）記錄檢測狀況。消防供電系統(tǒng)一使用單位日常查看消防專用配電柜、開關(guān)柜及消防用電設(shè)備雙電源末

28、端切換箱是否處于正常的工作狀態(tài)。查看備用電源（EPS、UPS、自備發(fā)電機(jī)）的外觀，查看自備發(fā)電機(jī)的儲(chǔ)油量是否符合設(shè)計(jì)要求，每月完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看狀況。二維保單位每季度檢查消防用電設(shè)備出雙電源末端切換裝置能否正常自動(dòng)切換，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況，同時(shí)每年在消防設(shè)施年終檢測報(bào)告（表三）記錄檢測狀況。消防供水系統(tǒng)一使用單位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外觀有無損壞、銹蝕、滲漏，啟閉位置是否正常。消防水泵、穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐、管網(wǎng)把握閥門等工作狀態(tài)是否正常。每周完成對全部設(shè)備的查看，并填寫消防設(shè)施日常檢查記錄表（表一）記錄

29、查看狀況。二維保單位每月檢查消防水池、消防水箱的水位，發(fā)覺水位不足時(shí)準(zhǔn)時(shí)補(bǔ)充；檢查各類常開、常閉閥門的啟閉狀態(tài)是否正常，每臺(tái)消防水泵應(yīng)每隔12周進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，檢查消防水泵的運(yùn)行狀況，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況，同時(shí)每年填寫消防設(shè)施年終檢測報(bào)告（表三）記錄檢測狀況。建筑滅火器一使用單位日常查看滅火器的數(shù)量和位置有無轉(zhuǎn)變，其外觀有無損壞、銹蝕，標(biāo)牌是否清楚，每周完成對全部滅火器的查看并填寫消防設(shè)施日常檢查表（表一）記錄查看狀況。二維保單位每月逐一檢查滅火器壓力值是否滿足要求，并填寫消防設(shè)施定期維護(hù)表（表二）記錄檢查狀況。三維保單位每年應(yīng)托付專業(yè)修理單位對全部滅火器進(jìn)行一次功能性檢測，查看是否存在滅火劑失效、超出規(guī)定使用年限的狀況，并張貼檢測標(biāo)志，填寫消