緬甸房地產(chǎn)市場投資前景預(yù)測報告

1、北京中恒遠策信息咨詢有限公司北京市朝陽區(qū)東四環(huán)中路195號華騰新天地507郵政編碼：100214電話：(010)65667912 傳真：(010)65669928 中恒遠策-海外商情的專業(yè)研究團隊 緬甸房地產(chǎn)市場投資前景預(yù)測報告第一部分 緬甸房地產(chǎn)市場的投資環(huán)境研究第一章 緬甸宏觀經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)指標(biāo)預(yù)測第一節(jié) 緬甸政局穩(wěn)定性及治安環(huán)境點評一、緬甸政局沿革及其未來的政局穩(wěn)定性點評二、緬甸政府效率點評三、緬甸社會治安條件點評四、緬甸對中國企業(yè)的整體態(tài)度點評第二節(jié) 緬甸重點宏觀經(jīng)濟指標(biāo)研究一、緬甸GDP歷史指標(biāo)及現(xiàn)狀綜述二、緬甸經(jīng)濟結(jié)構(gòu)歷史指標(biāo)及現(xiàn)狀綜述三、緬甸人均GDP歷史指標(biāo)及現(xiàn)狀綜述四、緬甸匯率

2、波動歷史指標(biāo)及現(xiàn)狀綜述第三節(jié) 緬甸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套的狀況一、緬甸公路建設(shè)狀況及相關(guān)指標(biāo)二、緬甸鐵路建設(shè)狀況及相關(guān)指標(biāo)三、緬甸港口建設(shè)狀況及相關(guān)指標(biāo)四、緬甸機場及航空建設(shè)狀況及相關(guān)指標(biāo)五、緬甸水、電、油、氣的配套建設(shè)狀況及相關(guān)指標(biāo) 六、緬甸通信與互聯(lián)網(wǎng)建設(shè)的狀況及相關(guān)指標(biāo) 七、其他第四節(jié) 影響緬甸經(jīng)濟發(fā)展的主要因素第五節(jié) 2013-2020年緬甸宏觀經(jīng)濟發(fā)展相關(guān)指標(biāo)預(yù)測一、2013-2020年緬甸GDP預(yù)測方案二、2013-2020年緬甸經(jīng)濟結(jié)構(gòu)展望三、2013-2020年緬甸人均GDP展望四、2013-2020年緬甸匯率波動態(tài)勢展望五、2013-2020年緬甸基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)態(tài)勢展望第二章 緬甸房

3、地產(chǎn)市場相關(guān)法律法規(guī)研究第一節(jié) 緬甸土地所有權(quán)與交易相關(guān)法律法規(guī)一、緬甸土地所有權(quán)相關(guān)法律法規(guī)二、緬甸土地交易相關(guān)法律法規(guī)三、其他第二節(jié) 緬甸房地產(chǎn)稅收的相關(guān)法律法規(guī)一、緬甸財政稅收政策的重點內(nèi)容二、緬甸與房地產(chǎn)市場相關(guān)的重點稅種及稅率匯總第三節(jié) 緬甸房地產(chǎn)金融外匯監(jiān)管的相關(guān)法律法規(guī)一、緬甸金融政策的重點內(nèi)容二、緬甸外匯監(jiān)管政策的重點內(nèi)容三、緬甸投資利潤匯出的管道對比研究第四節(jié) 緬甸房地產(chǎn)投資的相關(guān)法律法規(guī)一、緬甸對外商直接投資的相關(guān)法律法規(guī)及重點內(nèi)容二、緬甸對外商獲得土地的相關(guān)法律法規(guī)三、緬甸對外商投資的鼓勵或優(yōu)惠政策的重點內(nèi)容第五節(jié) 緬甸房地產(chǎn)項目工程承包的相關(guān)法律法規(guī)第六節(jié) 其他第三章

4、緬甸勞動力市場相關(guān)指標(biāo)預(yù)測第一節(jié) 緬甸勞動力市場相關(guān)歷史指標(biāo)一、緬甸人口總量歷史指標(biāo)及現(xiàn)狀綜述二、緬甸人口結(jié)構(gòu)歷史指標(biāo)及現(xiàn)狀綜述三、緬甸醫(yī)療衛(wèi)生條件及疫情防控的相關(guān)內(nèi)容四、2013-2020年緬甸人口總量及結(jié)構(gòu)的預(yù)測方案第二節(jié) 緬甸的風(fēng)俗禁忌與宗教信仰研究一、緬甸的風(fēng)俗禁忌二、緬甸的宗教信仰第三節(jié) 緬甸勞動力市場員工技能情況點評一、緬甸勞動力市場普遍的受教育程度研究二、緬甸勞動力市場技工能力情況點評第四節(jié) 緬甸勞動力市場工會力量強弱程度判斷一、緬甸工會的發(fā)展?fàn)顩r綜述二、緬甸工會組織的罷工狀況研究三、緬甸勞動力市場工會力量的強弱程度判斷第五節(jié) 緬甸勞動法相關(guān)重點內(nèi)容點評一、緬甸勞動法重點內(nèi)容研究

5、二、緬甸勞動力市場員工招聘的相關(guān)法律法規(guī)三、緬甸對員工最低工資水平的規(guī)定及具體內(nèi)容四、緬甸對外籍員工入境的簽證時間及獲得的難易度判斷五、緬甸對外籍員工數(shù)量比例等相關(guān)規(guī)定第四章 緬甸房地產(chǎn)市場投資環(huán)境的優(yōu)劣勢點評第一節(jié) 緬甸房地產(chǎn)市場的投資環(huán)境的優(yōu)劣勢點評一、緬甸投資環(huán)境的優(yōu)勢點評二、緬甸投資環(huán)境的劣勢點評第二節(jié) 緬甸房地產(chǎn)市場的投資環(huán)境的總評及啟示一、緬甸投資環(huán)境的總評二、緬甸投資環(huán)境的對中國企業(yè)的啟示第二部分 緬甸房地產(chǎn)市場供需預(yù)測方案第五章 緬甸城鎮(zhèn)化建設(shè)發(fā)展態(tài)勢展望第一節(jié) 緬甸城鎮(zhèn)化建設(shè)現(xiàn)狀及特征一、緬甸城鎮(zhèn)化建設(shè)的主要指標(biāo)二、緬甸城鎮(zhèn)化建設(shè)的主要特征第二節(jié) 緬甸城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點區(qū)域特征

6、一、緬甸重點核心城市及發(fā)展特征二、緬甸新興城市及發(fā)展特征三、緬甸重點中小城鎮(zhèn)及發(fā)展特征第三節(jié) 2013-2020年緬甸城鎮(zhèn)化建設(shè)態(tài)勢展望一、2013-2020年緬甸城鎮(zhèn)化建設(shè)指標(biāo)預(yù)測方案二、2013-2020年緬甸城鎮(zhèn)化建設(shè)特征展望三、2013-2020年緬甸城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點區(qū)域帶展望第六章 緬甸住宅項目投資前景預(yù)測第一節(jié) 緬甸住宅市場供需狀況綜述一、緬甸住宅市場供給總量指標(biāo)二、緬甸住宅市場主要地產(chǎn)商研究三、緬甸住宅市場供給結(jié)構(gòu)特征 1. 普通住宅供給狀況 2. 中高檔住宅供給狀況四、緬甸住宅市場需求指標(biāo)及需求特征 1. 住宅項目的主要客群界定2. 住宅需求的主要戶型特征 3. 住宅用戶的主要

7、付款特征 4. 住宅用戶的核心消費水平五、緬甸重點城市住宅市場需求特征 1. 重量級城市住宅需求特征2. 新興城市住宅需求特征六、緬甸住宅價格水平及波動特征 1. 緬甸住宅的平均銷售價格 2. 影響緬甸住宅價格波動的主要因素第二節(jié) 影響緬甸住宅市場發(fā)展的主要因素第三節(jié) 影響緬甸住宅市場供需預(yù)測的思路與方法第四節(jié) 2013-2020年緬甸住宅市場供需態(tài)勢展望一、2013-2020年緬甸住宅市場供給指標(biāo)預(yù)測方案二、2013-2020年緬甸住宅市場需求指標(biāo)預(yù)測方案三、2013-2020年緬甸住宅市場供需平衡展望四、2013-2020年緬甸住宅價格波動區(qū)間展望第七章 緬甸公寓項目投資前景預(yù)測第一節(jié) 緬

8、甸公寓市場供需狀況綜述一、緬甸公寓市場供給總量指標(biāo)二、緬甸公寓市場供給結(jié)構(gòu)特征 1. 普通公寓供給狀況 2. 中高檔公寓供給狀況三、緬甸公寓市場需求指標(biāo)及需求特征 1. 公寓項目的主要客群界定2. 公寓需求的主要戶型特征 3. 公寓用戶的主要付款特征 4. 公寓用戶的核心消費水平四、緬甸重點城市公寓市場需求特征 1. 重量級城市公寓需求特征2. 新興城市公寓需求特征五、緬甸公寓價格水平及波動特征 1. 緬甸公寓的平均銷售價格 2. 影響緬甸公寓價格波動的主要因素第二節(jié) 影響緬甸公寓市場發(fā)展的主要因素第三節(jié) 影響緬甸公寓市場供需預(yù)測的思路與方法第四節(jié) 2013-2020年緬甸公寓市場供需態(tài)勢展望

9、一、2013-2020年緬甸公寓市場供給指標(biāo)預(yù)測方案二、2013-2020年緬甸公寓市場需求指標(biāo)預(yù)測方案三、2013-2020年緬甸公寓市場供需平衡展望四、2013-2020年緬甸公寓價格波動區(qū)間展望第八章 緬甸別墅項目投資前景預(yù)測第一節(jié) 緬甸別墅市場供需狀況綜述一、緬甸別墅市場供給總量指標(biāo)二、緬甸別墅市場供給結(jié)構(gòu)特征 1. 普通別墅供給狀況 2. 中高檔別墅供給狀況三、緬甸別墅市場需求指標(biāo)及需求特征 1. 別墅項目的主要客群界定2. 別墅需求的主要戶型特征 3. 別墅用戶的主要付款特征 4. 別墅用戶的核心消費水平四、緬甸重點城市別墅市場需求特征 1. 重量級城市別墅需求特征2. 新興城市別

10、墅需求特征五、緬甸別墅價格水平及波動特征 1. 緬甸別墅的平均銷售價格 2. 影響緬甸別墅價格波動的主要因素第二節(jié) 影響緬甸別墅市場發(fā)展的主要因素第三節(jié) 影響緬甸別墅市場供需預(yù)測的思路與方法第四節(jié) 2013-2020年緬甸別墅市場供需態(tài)勢展望一、2013-2020年緬甸別墅市場供給指標(biāo)預(yù)測方案二、2013-2020年緬甸別墅市場需求指標(biāo)預(yù)測方案三、2013-2020年緬甸別墅市場供需平衡展望四、2013-2020年緬甸別墅價格波動區(qū)間展望第九章 緬甸商業(yè)地產(chǎn)項目投資前景預(yù)測第一節(jié) 緬甸商業(yè)地產(chǎn)市場供需狀況綜述一、緬甸商業(yè)地產(chǎn)市場供給指標(biāo)與結(jié)構(gòu)特征二、緬甸商業(yè)地產(chǎn)市場需求特征 1. 商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)

11、態(tài)組合特征2. 商業(yè)地產(chǎn)的主流價格水平 3. 商業(yè)地產(chǎn)的重點區(qū)域特征三、緬甸商業(yè)地產(chǎn)價格水平及波動特征 1. 緬甸商業(yè)地產(chǎn)的平均銷售價格 2. 影響緬甸商業(yè)地產(chǎn)價格波動的主要因素第二節(jié) 影響緬甸商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的主要因素第三節(jié) 影響緬甸商業(yè)地產(chǎn)市場供需預(yù)測的思路與方法第四節(jié) 2013-2020年緬甸商業(yè)地產(chǎn)市場供需態(tài)勢展望一、2013-2020年緬甸商業(yè)地產(chǎn)市場供給指標(biāo)預(yù)測方案二、2013-2020年緬甸商業(yè)地產(chǎn)市場需求指標(biāo)預(yù)測方案三、2013-2020年緬甸商業(yè)地產(chǎn)市場供需平衡展望四、2013-2020年緬甸商業(yè)地產(chǎn)價格波動區(qū)間展望第十章 緬甸寫字樓項目投資前景預(yù)測第一節(jié) 緬甸寫字樓市場供需

12、狀況綜述一、緬甸寫字樓市場供給總量指標(biāo)二、緬甸寫字樓市場供給結(jié)構(gòu)特征 1. 普通寫字樓供給狀況 2. 中高檔寫字樓供給狀況三、緬甸寫字樓市場需求指標(biāo)及需求特征 1. 寫字樓項目的主要客群界定2. 寫字樓配套的物業(yè)特征 3. 寫字樓市場的租售特征 4. 寫字樓用戶的支付特征四、緬甸重點城市寫字樓市場需求特征 1. 重量級城市寫字樓需求特征2. 新興城市寫字樓需求特征五、緬甸寫字樓價格水平及波動特征 1. 緬甸寫字樓的平均銷售價格 2. 影響緬甸寫字樓價格波動的主要因素第二節(jié) 影響緬甸寫字樓市場發(fā)展的主要因素第三節(jié) 影響緬甸寫字樓市場供需預(yù)測的思路與方法第四節(jié) 2013-2020年緬甸寫字樓市場供

13、需態(tài)勢展望一、2013-2020年緬甸寫字樓市場供給指標(biāo)預(yù)測方案二、2013-2020年緬甸寫字樓市場需求指標(biāo)預(yù)測方案三、2013-2020年緬甸寫字樓市場供需平衡展望四、2013-2020年緬甸寫字樓價格波動區(qū)間展望第十一章 緬甸房地產(chǎn)市場競爭格局展望第一節(jié) 2013-2020年緬甸房地產(chǎn)市場周期展望一、緬甸本土房地產(chǎn)市場的生命周期判斷二、緬甸房地產(chǎn)市場未來增長性判斷第二節(jié) 緬甸房地產(chǎn)市場競爭主體綜述一、緬甸本土房地產(chǎn)企業(yè)及其相關(guān)指標(biāo)二、中國在緬甸的房地產(chǎn)企業(yè)及其相關(guān)指標(biāo)三、其他國家在緬甸的房地產(chǎn)企業(yè)及其相關(guān)指標(biāo)第三節(jié) 緬甸房地產(chǎn)市場各類競爭主體的SWOT點評一、緬甸本土房地產(chǎn)企業(yè)的SWOT

14、點評二、中國在緬甸的房地產(chǎn)企業(yè)的SWOT點評三、其他國家在緬甸的房地產(chǎn)企業(yè)的SWOT點評第四節(jié) 影響緬甸房地產(chǎn)市場競爭格局變動的主要因素第五節(jié) 2013-2020年緬甸房地產(chǎn)市場競爭格局展望一、2013-2020年緬甸房地產(chǎn)市場競爭格局展望二、2013-2020年中國企業(yè)在緬甸房地產(chǎn)市場的競爭力展望第三部分 中國企業(yè)投資緬甸房地產(chǎn)市場的經(jīng)營建議第十二章 緬甸房地產(chǎn)市場機會與風(fēng)險展望第一節(jié) 2013-2020年緬甸房地產(chǎn)市場機會展望一、2013-2020年緬甸房地產(chǎn)市場需求增長的機會展望二、2013-2020年緬甸重量級區(qū)域市場的機會展望三、2013-2020年緬甸重點地產(chǎn)類型的機會展望四、其他

15、第二節(jié) 2013-2020年緬甸房地產(chǎn)市場系統(tǒng)性風(fēng)險展望一、緬甸土地政策波動的風(fēng)險二、緬甸房地產(chǎn)市場價格波動的風(fēng)險三、強勢競爭對手帶來的競爭風(fēng)險四、匯率波動風(fēng)險五、消費者購買力不足的風(fēng)險六、關(guān)聯(lián)行業(yè)不配套的風(fēng)險七、利潤匯出等相關(guān)金融風(fēng)險八、其他第三節(jié) 2013-2020年緬甸房地產(chǎn)市場非系統(tǒng)性風(fēng)險展望一、項目所在地位置不佳的風(fēng)險二、拿地成本過高的風(fēng)險三、地產(chǎn)項目定位不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險四、戶型設(shè)計方面的風(fēng)險五、項目定價不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險六、目標(biāo)客群判斷失真的風(fēng)險七、與當(dāng)?shù)卣?、勞工關(guān)系處理不當(dāng)?shù)娘L(fēng)險八、其他第十三章 緬甸房地產(chǎn)市場的經(jīng)營與投資建議第一節(jié) 2013-2020年是否適合開拓緬甸房地產(chǎn)市場的判斷一、從市場準(zhǔn)入門檻的角度進行判斷二、從當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場需求的角度進行判斷三、從市場競爭程度的角度進行判斷四、從拿地成本的角度進行判斷五、從地理區(qū)位的角度進行判斷六、是否適合開拓緬甸房地產(chǎn)市場的結(jié)論第二節(jié) 2013-2020年在緬甸房地產(chǎn)市場進行直接投資的建議一、投資區(qū)域選擇的建議二、投資方式選擇的建議三、項目類型與主