商丘市物業(yè)服務收費管理暫行辦法》商價(2005)158#

1、商丘市物價辦公室商丘市房地產(chǎn)管理局關于印發(fā)商丘市物業(yè)服務收費管理暫行辦法的通知各縣（市）區(qū)物價局（辦）、房地產(chǎn)管理局，市屬各物業(yè)管理企業(yè)：為規(guī)范物業(yè)服務收費行為，保障業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，加快推進物業(yè)服務行業(yè)市場化進程，根據(jù)國務院物業(yè)管理條例和原河南省發(fā)展計劃委員會、建設廳轉發(fā)國家發(fā)展改革委、建設關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知（豫計收費20032265號）等法規(guī)、規(guī)定，結合我市實際，制定了商丘市物業(yè)服務收費管理暫行辦法，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。附件：商丘市普通住宅區(qū)物業(yè)服務收費指導價標準等級具備條件收費基準價（元/平方米.月）備注一級按照一級住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準提供服

2、務；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上；住宅區(qū)完全按規(guī)劃設計要求建設，綠化率25%以上，由動態(tài)景觀，住宅區(qū)有完整的安全防范及應急措施，房屋及配套設施齊全并保持狀態(tài)良好，有完整的規(guī)劃、房屋、共用設施及業(yè)主資料。多層住宅0.36高層住宅0.901、多層、高層住宅以基準價為基礎，上下浮動不超過20%。2、符合下列條件，可收取不超過0.05元月.平方米的電子臨近設備運行、維護費。（1）樓宇對講或門禁系統(tǒng)。（2）周邊紅外線報警系統(tǒng)。（3）小區(qū)內(nèi)監(jiān)控系統(tǒng)。（4）消防監(jiān)控系統(tǒng)。（5）中控室運行維護系統(tǒng)。（6）24小時不間斷運行，有運行記錄，并按期限保管。二級按照二級住宅小區(qū)

3、物業(yè)管理服務等級標準提供服務；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以上或高層10000平方米以上，住宅區(qū)基本按規(guī)劃設計要求建設，綠化率20%以上，有景觀，住宅區(qū)有安全防范及應急措施，房屋及配套設施齊全并保持狀態(tài)良好，有較完整的規(guī)劃、房屋、共用設施及業(yè)主資料。多層住宅0.30高層住宅0.80三級按照三級物業(yè)管理服務等級標準提供服務；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下；住宅區(qū)符合規(guī)劃設計要求建設，有綠化，房屋及配套設施齊全并保持狀態(tài)良好，有規(guī)劃、房屋、共用設施及業(yè)主資料。多層住宅0.26高層住宅0.73四級按照四級物業(yè)管理服務等級標準提供服務；管理住宅區(qū)建筑面積多層30000平方米以下或高層10000平方米以下，住宅區(qū)建房屋及配套設施齊全并保持狀態(tài)良好，有規(guī)劃、房屋、共用設施及業(yè)主檔案。多層住宅0.20高層住宅0.64五級不具備上述設施設備的其他類型住宅區(qū)，按照五級以上物業(yè)管理服務等級標準提供物業(yè)服務。多層住宅0.15商丘市普通住宅區(qū)車輛停放服務收費標準車輛類型內(nèi)容收費標準（元/輛.月）備注機動車地下停車場車位使用費40扣除物業(yè)服務成本后，按辦法第十九