凌翔花苑工程竣工自評報告

1、凌翔花苑三期1#、2#、6#、7#樓工程竣工自評報告一、工程建設管理概況凌翔花苑三期1#、2#、6#、7#樓位于石莊鎮(zhèn)萬福路南側(cè)，由南通同升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資興建，如皋市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站監(jiān)督，南通冠典規(guī)劃建筑設計院有限公司設計，如皋市方圓監(jiān)理公司監(jiān)理，南通遠大建筑設計有限公司勘探，南通市鼎華建筑安裝工程有限公司承建。二、工程建設施工合同內(nèi)容概況凌翔花苑三期1#、2#、6#、7#樓工程建設施工為除衛(wèi)生潔具、燈具、戶內(nèi)裝飾等由住戶二次裝修外，工程施工圖所涉及的其他全部工程內(nèi)容（土建、水、電）。三、工程建設施工狀態(tài)工程自2009年7月28日開工，2009年9月11日通過地基與基礎驗收，20

2、09年12月3日通過主體結(jié)構(gòu)驗收。我公司嚴格按照建筑法、合同法和質(zhì)量管理條例實施現(xiàn)場工程質(zhì)量管理和施工，以質(zhì)量第一的方針，精心施工。嚴格過程控制，強化產(chǎn)品優(yōu)良。在項目經(jīng)理樓李春洪的精心組織、精心管理、精心施工下，經(jīng)過現(xiàn)場生產(chǎn)主管、技術(shù)員、施工員、質(zhì)量員的共同努力已順利完成工程建設合同內(nèi)的全部內(nèi)容（包括設計圖紙、圖紙會審紀要、設計變更），工程質(zhì)量達到驗收標準，具備使用功能和交付使用的條件。工程施工技術(shù)資料齊全、準確、有效，工程已達到竣工驗收狀態(tài)。四、施工執(zhí)行標準1、工程承包合同2、工程設計施工圖紙及說明，3、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001，4、砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5

3、020420025、砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502032002a6、國家建筑工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)范和規(guī)定7、裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB5020920028、節(jié)能工程公司質(zhì)量驗收規(guī)范GB50411-2007五、工程概況與施工質(zhì)量、工程概況：建筑面積共計14576m2 （其中1#樓3534m2 ；2#樓2536m2；6#樓3844m2；7#樓4622m2），地上六層，底層處1#樓層高為4.2m外，其他樓的底層均為2.4m，上部樓層均相同，為2.8m，建筑使用設計為住宅樓。建筑結(jié)構(gòu)：基礎為鋼筋條形混凝土，主體結(jié)構(gòu)為除1#樓底層為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其他均為磚混結(jié)構(gòu)，抗震等級3級，工程設防烈度為7

4、度，使用年限50年。建筑使用功能齊全、設施完善。室內(nèi)裝修工程：室內(nèi)為一般抹灰原漿壓光。公共部分及樓梯間墻面為乳膠漆飾面。室內(nèi)地面為細石砼找平，公共部分及樓梯間地面為地面磚。 、施工質(zhì)量基礎地下室主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量情況：、原材料質(zhì)量控制：工程使用的鋼筋、水泥、焊條、鋼筋連接件及其他輔助材料（如防水材料等）均有產(chǎn)品合格證、出廠合格證、復試報告。地產(chǎn)材料（如砂、石、磚、瓦）均有質(zhì)量檢驗合格報告，指標均達到材料標準要求，所檢材料均由監(jiān)理公司監(jiān)理人員見證取樣、送檢，經(jīng)檢驗合格后方投入工程使用。、執(zhí)行設計文件，規(guī)范質(zhì)量控制：根據(jù)規(guī)劃文件，確定建筑物位置、定位、放線，嚴格按照設計圖紙、圖紙變更及圖紙會審紀要進

5、行施工。充分理解設計意圖和圖紙內(nèi)涵，積極參加圖紙會審，根據(jù)設計的要求，全面貫徹執(zhí)行設計精神和規(guī)范標準。以設計為依據(jù)，規(guī)范為準繩，標準為品質(zhì)，進行施工材料質(zhì)量控制、施工工藝質(zhì)量控制、施工過程質(zhì)量控制、施工產(chǎn)品保護控制、施工檢查驗收質(zhì)量控制、施工技術(shù)資料（質(zhì)量依據(jù)）控制。、施工過程質(zhì)量A、基礎、主體結(jié)構(gòu)工程、鋼筋工程質(zhì)量：基礎、主體鋼筋工程各分項工程的鋼筋規(guī)格、間距、制作均符合設計和施工規(guī)范要求，鋼筋工程綁扎質(zhì)量、錨固長度、搭接長度，鋼筋連接、鋼筋綁扎、骨架幾何尺寸等均達到鋼筋工程驗收標準，均通過隱蔽工程驗收并經(jīng)過如皋市建筑質(zhì)量檢測中心檢測保護層測試合格。、混凝土工程質(zhì)量：基礎、主體工程混凝土產(chǎn)品

6、部分采用商品砼及自拌混凝土，混凝土結(jié)構(gòu)實體振搗密實、表面平整，砼體的幾何尺寸正確，無蜂窩麻面、露筋等現(xiàn)象，符合設計要求。經(jīng)實測實量和檢測，墻、梁、板、柱的混凝土強度等級，混凝土配合比、坍落度均符合設計及施工規(guī)范要求。同條件試塊、標養(yǎng)試塊均通過試驗評定，達到合格標準?；A主體工程（包括基坑驗槽）均通過建設單位、監(jiān)理單位、質(zhì)檢站驗收，評定為合格。、主體砌體工程質(zhì)量：砌體工程材料砂漿強度等級均按設計要求，配合比均通過試驗達到設計要求后，方進行施工。砌體工程嚴格按照砌筑程序施工，建立了皮數(shù)桿制度、采用“三一”砌法施工。拉接筋采用植筋法和預留法，并按照規(guī)范要求進行施工，拉接筋規(guī)格、長度、埋深、彎曲均達到

7、規(guī)范要求，均通過隱蔽工程驗收，砌體垂直、平整、灰縫飽滿，灰縫密度一致均勻、砌體密實牢固。頂梁、頂板斜磚方法正確，密實、頂緊，洞口位置標高正確，達到規(guī)范及驗收標準要求，并通過驗收。B、裝飾工程質(zhì)量裝飾、樓地面工程概況：內(nèi)墻為普通混合砂漿1：0.5：2.5粉刷，公共部分及樓梯間為乳膠漆；外墻為：飾面磚飾面及局部外墻涂料飾面，基層的保溫砂漿做法嚴格按照圖集要求；地面為細石砼找平，公共走道及樓梯間為地板磚。、室內(nèi)采用一般抹灰，表面光滑，基本潔凈，接槎平整，線角和灰線基本清晰美觀。抹灰材料的品種、質(zhì)量符合設計要求，各抹灰層及抹灰層之間粘接牢固，無脫層、空鼓、面層無裂縫等缺陷。孔洞、箱盒和管道后抹灰尺寸準

8、確，平整垂直整齊光滑，管道后抹灰平整，垂直度、表面平整度、陰陽角垂直方正等各項指標經(jīng)實測實量均符合施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。、地面工程，面層與基層結(jié)合牢固無空鼓、裂縫等缺陷。C、屋面工程質(zhì)量、屋面工程概況：大部分為坡屋面，部分平屋面經(jīng)屋面淋水試驗后無濕漬、滲漏驗收為合格。D、建筑給排水工程質(zhì)量、施工質(zhì)量情況a、室內(nèi)給水工程：各系統(tǒng)經(jīng)試壓試驗，壓力符合設計要求，無滲漏，判定合格；管道坡度的正負偏差未超出設計坡度值的1/3，安裝橫平豎直，連接牢固可靠，給水順暢，距墻標高符合規(guī)定，支架牢固不松動。b、閥門、配件安裝：閥門型號、規(guī)格符合設計要求，耐壓強度和嚴密性試驗合格，位置進出口方向正確；連接緊密牢固，

9、啟閉靈活，表面潔凈；各配件安裝位置、標高符合規(guī)定要求，進出口方向、朝向正確，接口緊密，啟閉部分靈活；消防箱油漆完整，標志清晰正確，箱內(nèi)設備齊全、有效。C、衛(wèi)生間管道、地漏等安裝：管道間管道、配管間距基本一致，安裝順直；衛(wèi)生潔具業(yè)主自理；衛(wèi)生間地漏平整、牢固，低于排水表面，經(jīng)試驗無積水、滲漏；地漏位置正確，密封性能達到設計規(guī)范要求。E、電氣安裝工程質(zhì)量、施工質(zhì)量情況a、線路敷設：各電氣線路間經(jīng)絕緣電阻試驗均合格，各管子敷設連接緊密，管口光滑，扣口齊全；暗配管保護層符合規(guī)定，盒（箱）設置正確，固定可靠，清潔無雜物；導線整齊、有標識；管子進入盒（箱）處順直，在盒（箱）內(nèi)露出的長度小于5mm；接地支線

10、連接緊密、牢固，接地（接零）線截面選用正確。b、配電箱安裝：配電箱安裝位置正確，部件齊全，箱體內(nèi)外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內(nèi)線路整齊，回路編號齊全、正確；暗式配電箱蓋基本緊貼墻面，接地（接零）直線連接緊固，線路走向合理，色標準確，截面選用正確。c、開關(guān)、插座安裝，燈具安裝：開關(guān)、插座蓋板緊貼墻面，四周無縫隙，位置正確，高度一致，內(nèi)外清潔，板面端子接線正確，成排的高度一致，排列整齊。燈具安裝位置符合設計要求、居中，工作正常。六.資料整編情況：、建筑與結(jié)構(gòu)工程資料收集情況：a、鋼材出廠合格證、試驗報告每樓60份，全部合格；b、商品砼出廠證明2份（用于1#樓），全部合格；c、連接試驗報告2份（用于1#

11、樓），全部合格；d、磚出廠合格證、試驗報告每樓16份，全部合格；e、防水材料出廠合格證、試驗報告每樓3份，全部合格；f、混凝土試塊試驗報告1#樓22份，2#樓 19 份，6#樓36份，7#樓33份統(tǒng)計分析評定，符合評定要求；g、粗細骨料復試報告每樓2份，全部合格；h、砂漿試塊試驗報告每樓6份，評定全部合格，合格率達到100%；i、基礎主體鋼筋混凝土工程隱蔽工程記錄均合格，通過驗收；j、基槽驗收每樓1份，通過驗收；k、淋水、蓄水試驗每樓6份，次，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象、給排水及采暖工程技術(shù)材料收集情況：a、管道工程主要材料、設備出廠合格證每樓10份，符合設計要求；b、管道設備強度和嚴密性試驗記錄共11份

12、，均合格；c、管道設備清洗記錄共11份，均合格；、電氣安裝工程技術(shù)資料收集情況：a、電氣設備、材料合格證每樓5份，均符合設計要求；b、電氣設備安裝試運行記錄共3份，均合格；c、電氣線路敷設絕緣電阻測試記錄11份，符合要求；d、隱蔽驗收記錄每樓6份，均符合要求；七、觀感質(zhì)量驗收情況2010年5月20日對本工程觀感質(zhì)量進行驗收，共檢查13項，包括（室外墻面；水落管、屋面；室內(nèi)墻面；室內(nèi)頂棚；室內(nèi)地面；門窗；管道接口、坡度、支架；支架、閥門；檢查口、清掃口、地漏；配電箱、盤、板、接線盒；設備器具、開關(guān)、插座；防雷接地）。90以上合格，觀感質(zhì)量總體評定為好。八、沉降觀測 本工程沉降觀測由本公司自行測量，從2009年9月26日開始第一次觀測共觀測8次，基本沉降均勻，符合規(guī)范要求。九、結(jié) 論鑒于以上工程建設和施工質(zhì)量情況，本工程建設手續(xù)齊全，監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)到位，符合建筑法等有關(guān)法律法規(guī)。工程質(zhì)量：基礎工程、主體工程均通過驗收合格；裝修工程外立面達到設計要求和規(guī)劃效果要求；室內(nèi)一般粉刷達到統(tǒng)一標準規(guī)范要求；屋面工程無滲漏，符合防水和屋面驗收標準；安裝工程各項工程質(zhì)量指標均符合驗收標準，資料正確，有效、完整、齊全，我