屋面防水維修工程

1、屋面防水維修工程 作者：庾朝鵬定義：顧名思義所謂屋面防水維修是指由于防水層破損、失效等原因形成的建筑屋面滲漏水的情況，治理此類滲漏水的工作稱為屋面防水維修工程。屋面防水維修分為局部維修和整體維修工程，最終目的都達(dá)到恢復(fù)防水層的功能，保護(hù)建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造不受侵蝕，保證建筑物的使用功能正常發(fā)揮。描述圖一、屋面滲漏水原因分析根據(jù)現(xiàn)場案例及查閱相關(guān)文獻(xiàn)總結(jié)以下重要幾點(diǎn)：1、設(shè)計(jì)原因：設(shè)計(jì)人員對(duì)屋面防水工程缺乏足夠的認(rèn)識(shí)，一些設(shè)計(jì)人員沒有將屋面工程作為重要的分部工程以致選材不合理，或沒有詳細(xì)地設(shè)計(jì)施工圖紙，給出做法大樣，從而嚴(yán)重地影響了屋面防水工程的施工和工程質(zhì)量；2、施工原因：施工人員對(duì)找平層施工不重視，

2、找平層粗糙、起砂、潮濕。對(duì)施工用的防水材料沒有嚴(yán)格的質(zhì)量把關(guān)。施工操作不認(rèn)真。例如卷材防水層的關(guān)鍵是邊縫封口，封口不嚴(yán)就會(huì)進(jìn)水。另外搭接長度不夠，基層稍有變形就會(huì)將防水層拉開而產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象3、材料老化原因：建筑物在使用防水卷材一段時(shí)間后卷材出現(xiàn)部分或全部老化，老化防水層導(dǎo)致屋面存在多處漏點(diǎn)，大面及女兒墻水落口等無法阻擋水源的侵入構(gòu)造層，從而導(dǎo)致室內(nèi)多處滲漏；二、倒置式屋面可以進(jìn)行局部維修什么是倒置式屋面：倒置式屋面是先做防水層再做保溫層裝飾層等。使防水卷材直接與結(jié)構(gòu)板熱熔結(jié)合在一起，示意圖如下:倒置式屋面防水維修可以進(jìn)行局部修補(bǔ)鏟除原構(gòu)造層次至防水層，鏟除破損的防水卷材，新做防水卷材與舊卷材搭

3、接150mm，再恢復(fù)構(gòu)造層次，但此做法只局部修補(bǔ)，水源仍會(huì)順著破損的防水層滲漏到房間的其他部位。三、正置式屋面應(yīng)進(jìn)行整體防水維修什么是正置式屋面：正置式屋面是先做找坡、保溫層然后做防水層，防水卷材與保溫板保護(hù)層熱熔結(jié)合在一起，示意圖如下:(一)屋面防水維修的選材屋面防水維修工程可以卷材類防水材料，涂料類材料適用于室內(nèi)衛(wèi)生間或節(jié)點(diǎn)較復(fù)雜部位。北方防水屋面維修工程可以優(yōu)先選用SBS改性瀝青防水卷材，耐低溫防水效果優(yōu)良，施工工藝成熟，材料容易買到不需要特殊定制。南方屋面維修工程可以選用APP改性瀝青防水卷材，具有更好的耐高溫性能，更適宜用于炎熱地區(qū)。(二)屋面防水維修的設(shè)計(jì)依據(jù)1、屋面工程技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)

4、收規(guī)范GB50345-20122、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20123、彈性體改性瀝青防水卷材GB18242-20084、房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程JGJT53-20115、建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2013(三)屋面防水維修的步驟以正置式屋面防水維修工程大面整體維修為例介紹施工步驟施工流程如下: 鏟除屋面面磚鏟保護(hù)層鏟除原防水卷材修補(bǔ)基層噴涂底油附加層施工新做3+3防水卷材閉水試驗(yàn)進(jìn)行保護(hù)層施工新做面磚層垃圾清運(yùn)驗(yàn)收退場 1、設(shè)置警戒帶安排勞動(dòng)力準(zhǔn)備施工器具，組織工人施工，組織工人鏟除屋面面磚，鏟除檢查保護(hù)層將其及時(shí)清運(yùn)； 2、鏟除原屋面防水層，原屋面為卷材鏟除卷材至基

5、層； 3、修補(bǔ)平面及立面基層，基層應(yīng)達(dá)到堅(jiān)實(shí)、干凈、平整、無凹凸物、找坡合理、含水率9%，陰陽角做成圓弧狀圓弧半徑50mm； 4、噴涂基層處理劑，滿涂不漏涂,檢查合格后進(jìn)行下步施工； 5、附加層施工，在陰陽角、細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位應(yīng)先做SBS I PY PE 3mm附加層一道，附加層寬度為500mm，三面角等復(fù)雜部位應(yīng)預(yù)先裁剪好，卷材鋪貼后不得有空鼓、過燒現(xiàn)象； 6、大面熱熔滿粘SBS I PY PE3mm + SBS I PY PE3mm改性瀝青防水卷材,兩幅卷材搭接長度，長邊不應(yīng)小于100mm，短邊不應(yīng)小于100mm，上下兩層相鄰兩幅卷材接縫應(yīng)錯(cuò)開1/3幅寬，上下層卷材不得相互垂直鋪貼。卷材施工過

6、程中用加熱器由卷材橫向一邊向另一邊緩慢移動(dòng)，均勻烘烤卷材所有部位，使其表面瀝青全部呈熔融狀態(tài)，以達(dá)到卷材與基層，卷材與卷材之間全粘結(jié)。搭接邊以溢出瀝青油為合格，施工過程中應(yīng)先施工平面防水層，再進(jìn)行立面防水層的施工。在鐵欄架子下方卷材施工不便利的話應(yīng)配合瀝青涂料進(jìn)行施工，保證防水系統(tǒng)的整體閉合性； 7、防水層完成后做閉水試驗(yàn)，閉水高度最高點(diǎn)以上20mm，閉水時(shí)間24小時(shí)無滲漏為合格； 8、閉水試驗(yàn)合格后進(jìn)行防水層保護(hù)層施工，根據(jù)現(xiàn)場情況采購屋面面磚，鋪貼恢復(fù)面磚層施工； 9、檢查合格后報(bào)業(yè)主方驗(yàn)收；10、清理垃圾退場。(四)屋面防水維修工程的施工節(jié)點(diǎn)圖(五)屋面防水維修注意事項(xiàng)1、基層處理，嚴(yán)格

7、執(zhí)行公司的操作標(biāo)準(zhǔn)，鏟除松散、松動(dòng)的基層，修補(bǔ)基層使基層達(dá)到堅(jiān)實(shí)、干凈、平整、無凹凸物、找坡合理、含水率9%，陰角做成圓弧狀圓弧半徑50mm，陽角圓弧半徑10mm；2、熱熔滿粘，3、閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)前應(yīng)封堵所有的落水口門檻部位砌筑200mm高擋水臺(tái)，閉水高度為最高點(diǎn)以上30mm，閉水時(shí)間24小時(shí)。檢查屋頂有無滲漏情況，若無滲漏點(diǎn)為防水質(zhì)量合格；4、隔離層，隔離層應(yīng)設(shè)置在防水層與保護(hù)層之間，瀝青類檢查可采用油氈為隔離層，高分子類卷材可采用PE膜為隔離層。隔離層的作用隔離層處于防水層和保護(hù)層層之間，其作用是減少混凝土結(jié)構(gòu)變形對(duì)防水層的不利影響。5、分隔縫，分隔縫在屋面找平層、剛性防水層、剛性保護(hù)層上預(yù)先留設(shè)的縫，