標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同書通用模板

1、Word文檔僅供參考標(biāo)準(zhǔn)個人租房合同書通用模板本合同當(dāng)事人:出租方（甲方）:承租方（乙方）:一（注:本合同所有粗體為選擇項）根據(jù)中華人民共和國合同法?市房屋租賃管理條例（以下簡稱條例）的規(guī)定,甲?乙雙方在平等?自愿?公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同?一?出租房屋情況:1-1甲方出租給乙方的房屋座落在本市區(qū)路弄新村號幢室部位（以下簡稱該房屋）?該房屋出租實測建筑面積為平方米,房屋類型為:?出租房屋所有權(quán)證證書編號為1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利人代管人法律規(guī)定的其它權(quán)利人與乙方建立租賃關(guān)系?簽定本合同前甲方告之該房屋已未設(shè)定抵押?1-3該房屋的

2、公用或合用部位的適用范圍?條件和要求;現(xiàn)有裝潢?附屬設(shè)施?設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容?標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲?乙雙方分別在本合同的附件中加以列明,并以此用為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋時的驗收依據(jù)?二?租賃用途:2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定?2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批而未批準(zhǔn)前,不得擅自改變上述約定的使用用途三?交付日期和租賃期限3-1甲乙雙方約定,甲方于年月日前向乙方交付該房屋?房屋租賃期自年月日至年月日止?3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房

3、屋,乙方應(yīng)如期返還?乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前個月向甲方提出續(xù)租書面要求,甲方同意后重新簽定租賃臺同?四.租金?支付方式和期限4-1甲乙雙方約定,該房屋月租金為:人民幣美金（大寫）元?4-2乙方支付租金的方式為個月為一期,先支付后使用?乙方應(yīng)在每個月的日前向甲方支付?每逾期日,則乙方需按日租金的3%支付違約金?五?保證金和其它費用5-1甲?乙雙方約定,簽定本租賃協(xié)議時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金?保證金為該房屋個月的租金,即人民幣美金（大寫）元,甲方收取保證金后向乙方開具憑證?租賃關(guān)系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用于抵扣臺同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分無息歸還乙方?

4、5-2租賃期間,使用該房屋的所發(fā)生的水,電?煤氣?通信費,等費用由乙方承擔(dān)?物業(yè)管理及其它有關(guān)費用由方承擔(dān)?5-3乙方負(fù)責(zé)支付的上述費用,計算或分?jǐn)傓k法?支付方式和時間:六?房屋使用要求和維修貴任6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修,逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)?6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?乙方拒不維修的,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)?6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可

5、使用和安全的狀態(tài)?甲方對該房屋進(jìn)行檢查?養(yǎng)護(hù)?應(yīng)提前日通知乙方,檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合?甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的的影響?6-4除本合同附件約定外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方甲方委托乙方申請有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行?乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)?七?房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的每逾期日,乙方應(yīng)按元天（人民幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費?7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并

6、相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用?八?解除本合同的條件8-1甲?乙雙方同意在租賃期內(nèi),由有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:（一）該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的39;（二）該房屋因社會公共利益或市建設(shè)需要被依法征用的;（三）該房屋毀損?滅失或者被鑒定為危險房屋的;（四）甲方告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的;8-2甲乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同,違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金差額部分;（一）甲方未按時交付該房屋,經(jīng)乙方催后日內(nèi)仍未交付的;（二）

7、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的;（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途的;（四）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋?轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)的（五）因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;（六）乙方逾期不支付租金累計超過日的九.違約責(zé)任9-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù),逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款?9-2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償9-3租賃期間甲方不及時履行本合同約定的維修,養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠

8、償責(zé)任?9-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況內(nèi)甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按月租金的壹倍向乙方支付違約金?若支付的違約金不足于抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出了甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀賠償損失?9-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退房?甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足于支付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?十?其它條款10-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價?變賣方式處分該房屋前日書面征詢乙方購買該房屋的意見,同意條件下乙方

9、有優(yōu)先購買權(quán)?10-2本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商,協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充條款?本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分?10-3甲乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利?義務(wù)責(zé)任清楚明白,并愿意按本合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠?10-4甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,可通過中介方協(xié)商解決,中介方協(xié)商解決不成的,可依法申請有關(guān)部門仲裁或直接向人民法院起訴?10-5本合同一式叁份,甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份,甲乙雙方約定,本合同自雙方簽約后即生效?每份具有同等效力?出租方（甲方）:承租方（乙方）:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:法定代表人:法定代表人:身份證號:身份證號:經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表簽

10、字:住址:住址:工號:電話:電話:電話委托代理人簽名或蓋章委托代理人簽名或蓋章簽約日期:簽約日期:簽紙地點:簽紙地點:附件:（可粘貼續(xù)頁）水電煤見抄數(shù):水:電:煤合同模板并不一定適合您現(xiàn)實所需，所以要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！簽訂合同時應(yīng)注意以下事項：1、要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復(fù)印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2、注意授權(quán)，合同應(yīng)當(dāng)由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的

11、，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認(rèn)收到貨物，這時送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達(dá)，如果對方否認(rèn)簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、 在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡(luò)過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進(jìn)行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡(luò)很有幫助。6、 指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責(zé)任。違約責(zé)任是對方違約時應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，如果某項違約情況較復(fù)雜時，違約責(zé)任條款可以詳細(xì)約定損失的計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過