商鋪?zhàn)赓U合同范本4篇

1、商鋪?zhàn)赓U合同范本 4 篇在商鋪投資中，租店是很常見(jiàn)的，很多情況下，投資者要租的店鋪往 往不是新房，而是過(guò)去的房子，也可能不是大量的由開(kāi)發(fā)商來(lái)制定統(tǒng) 一的合同形式來(lái)簽這個(gè)店，因此往往是一個(gè)單獨(dú)的店鋪給您去買或者 去租，在這樣的情況下，有時(shí)候轉(zhuǎn)鋪的人心思就比擬多，希望讓買家 多出錢，而如果不了解一些細(xì)節(jié)，就很容易吃虧。大通公司為您詳細(xì) 介紹商鋪?zhàn)赓U合同文本中的考前須知，希望對(duì)您的投資有所幫助。 商鋪?zhàn)赓U的合同一般包括以下幾方面 :當(dāng)事人的姓名、名稱及住所 ; 房 屋的座落、地址、面積、裝修及設(shè)施狀況，租賃的用途 ;租賃期限; 租 金及交付方式 ;房屋狀況及修繕責(zé)任 ; 有關(guān)轉(zhuǎn)租的一些約定 ;合同變

2、更、 解除的條款，違約責(zé)任以及約定的一些其他條款等等。下面我們就來(lái)詳細(xì)的解讀一下合同中需要注意的事項(xiàng)。一、明確要租賃的商鋪或者物業(yè)的地址面積、范圍以及租賃用途 ：1、比方本店鋪位于成都市某個(gè)區(qū)某條街多少號(hào)一定要明確，具體的面 積大小也要明確，還要強(qiáng)調(diào)范圍，并要落在圖上。一定要在房屋結(jié)構(gòu) 圖上畫(huà)出您的范圍并列在合同上，因?yàn)槿绻麤](méi)有明確的范圍，可能今 后某個(gè)通道或者某個(gè)墻都會(huì)起爭(zhēng)議。2、寫(xiě)出做什么用途，比方做餐飲、家居。先要確定您要做什么然后 再簽合同。比方您要開(kāi)餐飲或者美容院就一定要先限定，在合同上寫(xiě) 明。要做什么一定要表達(dá)出來(lái)，以防一旦有沖突的時(shí)候業(yè)主或者出租 方拿這個(gè)和您找麻煩，這也是雙方一

3、起定的，一切都是為了防止可能 的沖突。一定要限定明確的表達(dá)用途，如果將來(lái)您要做別的業(yè)態(tài)，完 全可以跟出租方去商量。二、明確租金的相關(guān)事項(xiàng)：1、租金的支付方式：首先，要說(shuō)明租賃日期和房租交付方式。要寫(xiě)明哪年，打印清楚并且 不要在打印的過(guò)程中留下空格，在后面要附上大寫(xiě)。其次，要說(shuō)明租 金的支付方式，是按月、按季度、還是按年，一定要有明確的標(biāo)明。 最好不要說(shuō)每三個(gè)月支付，要更明確一些，最好寫(xiě)明是幾月幾日到幾 月幾日。還要說(shuō)明法定假日往后順延，比方每月 3 日要支付這筆錢， 但是 10月 3 日大家都休息，這個(gè)是要順延的。這么做是防止有些人說(shuō) 房客寫(xiě)的是 3 日就要 3 日把錢給房東，另外要注明拖延交

4、租金應(yīng)該付 的滯納金數(shù)額。再有，還要說(shuō)明支付的方式，就是用現(xiàn)金還是支票來(lái) 支付。最好標(biāo)明現(xiàn)金或支票方式，否那么也有可能說(shuō)用什么給您抵押了， 造成不必要的麻煩。2、租金的調(diào)整：在合同中要注明對(duì)租金的調(diào)整時(shí)間和方式，一般的常規(guī)情況是三到五 年后房東就可能會(huì)遞增租金，所以承租方不要覺(jué)得三到五年遞增2%等等就不愿意。如果房東不能判斷會(huì)漲多少的話，他就會(huì)一年一年的去 簽。但是如果您是在做高投入實(shí)體的時(shí)候就要多簽些時(shí)間，否那么一年 以后房東完全可以把您哄出去不跟您簽，那么您的裝修就全浪費(fèi)了， 所以這些一定要考慮。3、免租期的問(wèn)題：通常的免租期是在 30天到 45 天，是用于租客裝修或者申辦證照的一 個(gè)期限

5、。有些人還不知道會(huì)有這么一個(gè)免租期。租賃免租期一般也有 條款，但是有時(shí)候爭(zhēng)取不到免租期，比方所租的店鋪位置非常好的情 況下就不容易得到免租期。假設(shè)爭(zhēng)取到了免租期，也可能需要給出租方 一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4、租賃保證金和定金：一般在簽定協(xié)議之前有意向的時(shí)候都要向房東支付一定的租賃保證金， 這樣做一方面從房東來(lái)講說(shuō)明房子一定要優(yōu)先考慮您，如果房東違約 就要雙倍賠付保證金給承租方，如果承租方違約了這個(gè)保證金就不退 還了。租賃保證金的數(shù)額一般是一到兩個(gè)月的租金。這個(gè)保證金是不計(jì)利息 的，這樣可以保證承租方的一定利益。保證金和房東談好的話，在簽 訂正式協(xié)議支付房租時(shí)就可以折合為租金。其次還有定金，它與保證

6、金有一定的區(qū)別。正式簽協(xié)議時(shí)都會(huì)有定金，這個(gè)是由承租方交付給 出租方的，這個(gè)在租賃期內(nèi)一直會(huì)存在房東的身上，用在承租方違約 的時(shí)候，實(shí)際上起到押金的作用，但是合同上不會(huì)這么提。一般定金 是在整個(gè)租賃期結(jié)束以后，一些該還的費(fèi)用全部向房東還清以后，會(huì) 退還給承租方。 但一旦出了一些磨損或問(wèn)題就會(huì)從定金里扣，直到扣 完為止。另外前期的租賃保證金在協(xié)議正式簽訂以后也是可以轉(zhuǎn)為定 金的。三、改造與裝修的問(wèn)題：承租方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，或要做一些重大的、關(guān) 鍵性結(jié)構(gòu)的改造，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門 審批的，那么還由出租方委托承租方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。比 如城管，還

7、有市政部門，一般去這里審批，如果涉及到一些其他問(wèn)題， 比方環(huán)保、消防，還要去這些部門審批。有些情況那么可能要去所有部 門進(jìn)行審批。比方裝修的時(shí)候，消防通道變了，就必須得到消防部門 的許可，另外交通部門也要去。承租方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維 修責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。裝修的時(shí)候怎么申請(qǐng)?jiān)S可，這些一定要寫(xiě)進(jìn)合同里去。比方一個(gè)品牌， 不會(huì)像其他的一些獨(dú)立的業(yè)態(tài)那樣靈活的去變換外立面的裝修、 logo 品牌需要統(tǒng)一，如麥當(dāng)勞一定要有大 m如果空間限制做不了，那么它 就無(wú)法選擇這個(gè)店鋪。所以這些一定要明確，要按照品牌要求來(lái)到達(dá) 承租方設(shè)計(jì)的目的，不光是外面，也包括里面的結(jié)構(gòu)。其次，關(guān)于招牌也要寫(xiě)進(jìn)去。可能很

8、多人會(huì)覺(jué)得我在這里做餐飲憑什 么不讓我弄招牌啊 ?實(shí)際上不是這樣，一定要寫(xiě)進(jìn)合同中去，而且要保 證無(wú)償?shù)奶峁┱信疲衲敲纯赡苡行┮召M(fèi)，這個(gè)是很常見(jiàn)的，所以一 定要提前把這些考慮進(jìn)去，讓出租方能夠提供滿足您要求的招牌的位 置并且寫(xiě)進(jìn)合同里去。招牌是需要允許政府部門批準(zhǔn)的，并不是出租 方允許就可以了，這也是要提前得到一個(gè)許可。實(shí)際上這種許可聽(tīng)著 麻煩，正式審批的時(shí)候需要一定的手續(xù)，但是前期去咨詢一下就可以。 比方這個(gè)地方可不可以掛招牌，他會(huì)告訴您的，然后再繼續(xù)下一步工 作就可以了。四、明確有關(guān)交付場(chǎng)地的條款：第一點(diǎn)，一定要明確在什么時(shí)間，在什么樣的條件下交付房屋，這個(gè) 也要寫(xiě)在合同中。如果不明確

9、這個(gè)，有可能造成協(xié)議已經(jīng)簽可，但出 租方會(huì)時(shí)時(shí)的拖延您的時(shí)間，或者說(shuō)并不是房東人為的因素而是其他 一些因素造成拖延房屋，如果您有這一條的話，可以用來(lái)約束出租方。第二點(diǎn)，在交付場(chǎng)地時(shí)一定要要求房東提供詳細(xì)的、所承租的房屋的 所有結(jié)構(gòu)圖、各種相關(guān)的證件以及上下水、供電等方面的資料，另外 要明確交付場(chǎng)地的條款。還有一條，就是在交付場(chǎng)地這方面，如果涉及到在這個(gè)地方注冊(cè)您的 營(yíng)業(yè)執(zhí)照，那一定要確認(rèn)有沒(méi)有相關(guān)的手續(xù)可以申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照。五、排他性條款：不管是經(jīng)營(yíng)品牌服裝，還是餐飲或娛樂(lè)，想排除您的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，最好 加進(jìn)這一條 : 可以在合同當(dāng)中約定，比方一個(gè)大廈，您租下了其中的店 鋪，讓甲方保證在您的合同期內(nèi)，

10、任何與您所經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容直接或間接 相關(guān)的業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)形式不得進(jìn)入這個(gè)大廈內(nèi)，而且最好也要詳細(xì)的列 舉出來(lái)，哪些品牌不能進(jìn)來(lái)，這是某些有經(jīng)驗(yàn)的商家或大型品牌的一 個(gè)做法?？赡芎芏嗳瞬涣私庥羞@樣的條款，而這是作為合同簽訂時(shí)需 要注意的一個(gè)排他的條款。六、確定唯一使用權(quán)：要能夠保證您所承租的物業(yè)中您擁有唯一的使用權(quán)。很多人可能覺(jué)得 他租給我肯定是我用的，但有時(shí)卻不是這樣的，一定要在合同中明確， 以防止同時(shí)租給別人的事情的發(fā)生類似住宅租賃中出現(xiàn)的一些不良現(xiàn) 象。另外，還要保證所租物業(yè)，比方隸屬一個(gè)集團(tuán)之類的，后來(lái)它的 隸屬關(guān)系發(fā)生了變化，但這不能因這個(gè)隸屬關(guān)系的變化而影響到您的 租賃權(quán)益。七、建議承租方在

11、簽訂商鋪?zhàn)赓U合同之前做好以下法律準(zhǔn)備工作： 一 核實(shí)出租方是否具有法定出租資格：承租方可以通過(guò)查驗(yàn)房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件來(lái)確定出租方是否享有出 租商鋪的資格。如果出租方不是房屋的權(quán)利人，那么承租方應(yīng)向?qū)Ψ剿?取該房屋權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的相關(guān)書(shū)面證明。二核實(shí)租賃房屋的法律性質(zhì)：1、承租方應(yīng)根據(jù)租賃目的調(diào)查租賃房屋的用途和土地用途。必須確保 承租的房屋類型為商業(yè)性用房、土地用途為非住宅性質(zhì)。否那么，營(yíng)業(yè) 執(zhí)照無(wú)法辦出，合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn) ;2、為保障承租方的利益，建議承租方到當(dāng)?shù)胤抗芫终{(diào)查了解該房屋是 否存在抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)情況 ;3、查清該房屋是否已經(jīng)存在租賃登記信息。如果存在，將導(dǎo)致新租賃 合同無(wú)法辦理

12、登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也 會(huì)影響新承租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照的辦理，合同的目的也無(wú)法實(shí)現(xiàn)。商鋪?zhàn)赓U合同范本出租方以下稱甲方 ：承租方以下稱乙方 ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、 法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期年，自 年_月_日起至年_月_日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 元

13、。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金 按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣 萬(wàn) 仟元整元。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元即第二年為 元，第三年為元，第四年為元，。3. 或 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方租金分 _期付款， 付款期限及金額約定如下：第一期： 租金為 ，付款時(shí)間為 _年_月_日。第二期： 租金為 ，付款時(shí)間為 _年_月_日。第三期： 租金為 ，付款時(shí)間為 _年_月_日。第四期： 租金為，付款時(shí)間為 _年_月_日。第五期： 租金為 ，付款時(shí)間為 _年_月_日。第六期： 租金為

14、 ，付款時(shí)間為 _年_月_日?；?.乙方每 月、年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。 4. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙 方 7 天的寬限期，從第 8 天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1%加 收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房 屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ; 水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。4. 維修費(fèi)：租賃期

15、間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè) 施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， 其 中包括乙方自已申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 。第六條 出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面 向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán) 的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方 的義務(wù)。第七

16、條 違約金和違約責(zé)任1. 假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2. 假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件 假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。第九條 爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任 何

17、一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按?中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法? 的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本 合同具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約 方要求賠償違約金 元。本合同共 _頁(yè)， 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份，均有同等法律效力 出租方蓋章 ： 承租方蓋章： 法定代表人 簽 ： 法定代表人 簽 ：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： ： ： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 年 月 日 商鋪?zhàn)赓U合同樣本 商鋪?zhàn)赓U合同樣本【 1】 第一條 訂立合同雙方 出租方以下簡(jiǎn)稱甲方 ：地址： 注冊(cè)地點(diǎn)： 授權(quán)代表： 聯(lián)系 ： 承

18、租方以下簡(jiǎn)稱乙方 ：授權(quán)代表： 聯(lián)系 ： 第二條 專賣店位置、建筑面積、經(jīng)營(yíng)商號(hào)、經(jīng)營(yíng)范圍 專賣店位置： 出租面積： 經(jīng)營(yíng)商號(hào)： 經(jīng)營(yíng)范圍：以高爾夫球具、高爾夫服裝用品等為主，如有增加其它與 高爾夫不相關(guān)工程，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。第三條 租金、水電費(fèi) 月租金： 押金： 水電費(fèi)： 結(jié)賬方式： 第四條 租賃期間雙方同意本合同期限自 年月日 至 年月日。承租期限 年。第五條 甲乙雙方權(quán)利與責(zé)任乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)按本合同規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限交納租金。如不 能按時(shí)交付，拖欠一天按每月租金的百分之二每天加收滯納金，拖欠 個(gè)月，甲方有權(quán)無(wú)條件收回承租場(chǎng)地并沒(méi)收押金。在練習(xí)場(chǎng)內(nèi)甲方不得開(kāi)設(shè)與乙方相類似之高爾夫?qū)?/p>

19、賣店。 甲方客人可在乙方店內(nèi)享受所購(gòu)商品折優(yōu)惠。甲方可提供服裝、舊球 放在乙方場(chǎng)地代售 價(jià)格面議 。乙方不得破壞甲方所提供的有關(guān)高爾夫店內(nèi)設(shè)備。租約到期時(shí)，應(yīng)完 整交還甲方 更多精彩文章來(lái)自“秘書(shū)不求人 ，有損壞，照價(jià)賠償。 甲方提供 設(shè)施，但每月 費(fèi)均由乙方自行支付。甲方負(fù)責(zé)安排乙方賣店工作人員住宿，水電費(fèi)自行支付，乙方工作人 員必須遵守甲方員工宿舍制度。 入住工作人員不得超過(guò)人 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得任意將承租場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人。第六條 合同的履行、調(diào)解方式 本協(xié)議是唯一的有效合同。一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律 效力，自簽蓋章之日起生效。遇到甲方場(chǎng)地發(fā)生變動(dòng) 如轉(zhuǎn)讓、整體出租等 ，甲

20、方只需提前一個(gè)月 向乙方提出解約，乙方那么無(wú)條件配合甲方解除合約。遇有不可抗拒原因，如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害，由雙方友好協(xié)商解決外，甲 乙雙方不得在合同期內(nèi)，隨意收 退 回商鋪或違約。甲方代表： 乙方代表： 日期： 日期： 商鋪?zhàn)赓U合同樣本【 2】出租人以下稱甲方 ：承租人以下稱乙方 ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、 法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 商鋪根本情況甲方將坐落于 ，占地面積 平方米，另附配套設(shè)施有的商鋪出租給乙方。用途 以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn) 。于本合同生效之日起 日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。第二條 租期租期共年，即

21、自 年月日零時(shí)起至年月日 24 時(shí)止。第三條 租金和租金交納期及條件1. 租金：共 元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2. 支付時(shí)間、方式：租金每 個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 交清，以后交付方式以此類推。3. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方天的寬限期，從第 天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 %加收滯納金。4. 在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納 元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并 對(duì)有損失的局部進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。第四條 租賃期間商鋪的修繕由甲方維修的，

22、甲方在接到乙方通知后 日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。由乙方維修的，修理費(fèi)由 負(fù)擔(dān)。甲方是/ 否允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái) 的改善或增設(shè)他物的處理是： 。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ; 水表表底數(shù)為 度，電表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。3. 使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納 其中包 括乙方自已申請(qǐng)按裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 。4. 甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅 金額。第六條 甲方

23、的權(quán)利、義務(wù)1. 甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。2. 甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、 是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。3. 乙方有以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：(1) 擅自改變商鋪的使用性質(zhì) ;(2) 擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng) ;(3) 逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者 ;(4) 乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)奉勸者。4. 甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干預(yù)乙方的正當(dāng)經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)。5. 甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)提供方便。第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)1. 乙方在經(jīng)營(yíng)范

24、圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。2. 乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3. 乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn) 行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓 ( 個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人 員)。4. 乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照 規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5. 乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品 銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷 業(yè)務(wù)。6. 乙方必須保護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須 承當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。7. 乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，端正

25、經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待 客，遵守平安消防規(guī)那么，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)1. 擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和 遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。2. 乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)， 甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承當(dāng)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 擔(dān)保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。第九條 合同的變更與解除1. 租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當(dāng)于租 賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必 要措施予以收

26、回，由此造成的損失由乙方承當(dāng)。2. 乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)， 經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。第十條 續(xù)租1. 乙方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前 日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作 出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃 期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期， 租金同本合同。2. 租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，那么享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租 賃權(quán)。第十一條 違約金和違約責(zé)任1. 假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違 約

27、，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的 %作為違約金支付給乙方。2. 假設(shè)乙方拖欠租金 天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的 _%作為違約金支 付給甲方。第十二條 聲明及保證甲方：1. 甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本 合同。2. 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未 作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁 決或具體行政行為。4. 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人 是甲方的法定代表人或授

28、權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有 法律約束力。乙方：1. 乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本 合同。2. 乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3. 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未 作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁 決或具體行政行為。4. 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人 是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有 法律約束力。第十三條 保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密 技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密 予以保密。未經(jīng)該商業(yè)

29、秘密的原提供方同意， 一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、 法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的 損失。第十四條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能防止并對(duì)一方當(dāng) 事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、 火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時(shí)，甲方須 提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保 證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方 不計(jì)息 ，如保證金 缺乏抵繳乙方所應(yīng)

30、交的費(fèi)用，那么由乙方補(bǔ)足差額。第十五條 通知1. 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有 關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 書(shū)信、 、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式 傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送 達(dá)的方式。2. 各方通訊地址如下： 。_3. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方 ; 否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條 爭(zhēng)議的處理1. 本合同受 國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2. 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由 有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第 種方式解決1 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;2

31、 依法向人民法院起訴。第十七條 解釋 本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題 僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十八條 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的， 甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合 同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第十九條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋公章之日起 生效。有效期為 年，自 年月日至年月日。本合同正本一 式份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力 ; 合同副本份，送 留存一甲方蓋章 ： 法定代表人 簽 ：聯(lián)系 ： 年月日簽訂地點(diǎn)：

32、 乙方蓋章 ： 法定代表人 簽 ：聯(lián)系 ： 年月日簽訂地點(diǎn)： 商鋪?zhàn)赓U合同樣本【 3】出租方以下稱甲方 ：承租方以下稱乙方 ：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期年，自 年月日起至年月日止。承租人有以下情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;2. 承租人利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的 ;3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá) 30天的，并賠償違約金 元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方

33、享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。第三條 租金和租金交納期限：1. 每年租金為為人民幣整元。2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加 元 即第二年為 元，第三年為 元，第四年為 元，。3. 或 為減輕乙方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商， 期付款，付款期限及金額約定如下：甲方同意乙方租金分第一期：租金為 ，付款時(shí)間為年_月_日。第二期：租金為 ，付款時(shí)間為年_月_日。第三期：租金為 ，付款時(shí)間為年_月_日。第四期：租金為 ，付款時(shí)間為年_月_日。第五期：租金為 ，付款時(shí)間為年_月_日。第六期：租金為 ，付款時(shí)間為年_月_日?；?.乙方每 月、年繳納一次租金，乙方以現(xiàn)金形式支付租金。4

34、. 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙 方 7 天的寬限期，從第 8 天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金 1%加 收滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。 如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修局部及房 屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1. 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 ;2. 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 ; 水表表底數(shù)為 度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承當(dāng)，直至合同期滿 。4. 維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè) 施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。5

35、. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納， 其中 包括乙方自己申請(qǐng)安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 。第六條 出租方與承租方的變更：1. 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者 繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在 3 個(gè)月前通知承租人，在同等條件 下，承租人有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。2. 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面 向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán) 的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方 的義務(wù)。第七條 違約金和違約責(zé)任1. 假設(shè)甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人， 視為

36、甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2. 假設(shè)乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違 約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙 方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。第九條 爭(zhēng)議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任 何一方均可以向人民法院起訴。第十條 本合同如有未盡事宜，一律按?中華人民共和國(guó)合同法?的有 關(guān)規(guī)定

37、，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同 具有同等效力。第十一條 本合同雙方簽蓋章后生效，如一方違約，另一方有權(quán)向違約 方要求賠償違約金 元。本合同共頁(yè)， 1式 2份，甲、乙雙方各執(zhí) 1份，均有同等法律效力。出租方蓋章 ： 承租方蓋章 ： 法定代表人簽 ： 法定代表人 簽：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ： ： ： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 年月日商鋪?zhàn)赓U合同模板公司名稱： 公司地址： 法定代表人： 承租方 以下簡(jiǎn)稱乙方 公司名稱： 公司地址： 法定代表人： 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過(guò)充分協(xié)商， 特定立本合

38、同。第一條 租賃內(nèi)容一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有 合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲 方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè) 備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條 租賃期限五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為 元 人民幣 。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù) 計(jì)量 收費(fèi)，每月 10日前交上月電費(fèi) 甲 方出示供電局收費(fèi)發(fā)票 其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充

39、于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方一甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年 檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修 ; 凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造 時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。 二 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí) 提出意見(jiàn)。 三 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供 有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。四甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常 檢查其完好性 乙方自設(shè)除外 ，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供 電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 五 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類 飾品 商戶。如違約應(yīng)向

40、乙 方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并去除該商戶。 六 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管 轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。七上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及 時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用 以發(fā)票為準(zhǔn) 由房租扣除。十、乙方 一 在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。二合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 三 按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條 付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五 日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前 5 天交

41、付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn) 金等方式。第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方 書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)， 乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 可移動(dòng)設(shè)施除外 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新 租賃合同。第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不 影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人， 并承當(dāng)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某

42、項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙 方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不 到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承當(dāng)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條 違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方 未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方 每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回 延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方 有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同

43、，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。 二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期 一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過(guò) 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。 甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由 甲方承當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽后，乙 方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié) 商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人

44、民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條 其他 三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件： 附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 附 2：用電及防火平安合格證復(fù)印件 附 3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 附 4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 甲方： 乙方： 法人： 法人： 注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 帳 號(hào)： 帳號(hào)： 簽日期： 年 月 日簽日期： 年月日簽地點(diǎn)： 簽地點(diǎn)：商鋪?zhàn)赓U合同范本協(xié)議書(shū) 承租方： 以下簡(jiǎn)稱乙

45、方 根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定， 甲、乙雙方在自愿，平等，互利的根底上，就甲方將其合法擁有的房 屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。 一、租賃門面描述1. 甲方將其合法擁有的座落于 街招待所 以門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門面建筑面積共 平方米 ;2. 內(nèi)附屬設(shè)施：二、租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用 ;2. 乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙 方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至年月日止。四、租金及支付方式第一年租金為 元人民幣，大寫(xiě) 圓整。第二年租

46、金經(jīng)雙方協(xié)商約定 .租金支付方式 .五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1. 甲方應(yīng)在乙方支付 租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方 ;2. 甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租 用的房屋轉(zhuǎn)租 賣 給任何第三者 ;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià) ;3. 在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使 用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用 之糾紛;4. 在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門 面房隔開(kāi)，以及配備燈具、水電等根本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有5. 甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共 享的設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)議 ;6. 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng) 營(yíng)的所有可以移動(dòng)、撤除的