房屋買賣居間合同樣本3篇

1、二載后自由修改房屋買賣居間合同樣本3篇合同協(xié)議CONTRACT TEMPLATE專業(yè)人員精心編制丨依法依規(guī)丨推薦下載房屋買賣居間合同樣本 3 篇 北京市房屋買賣居間合同樣本一出賣人（ 以下簡稱甲方 ） ：買受人（以下簡稱乙方 ）：居間方（以下簡稱丙方 ）：甲方擁有位于北京市區(qū)的房產(chǎn)， 面積為平方米， 房屋所有權(quán)證號。 乙方自愿 購買甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣 （大寫）元整。雙方在平等自愿、 等價 有償?shù)幕A上，就該房屋買賣訂立本合同。第一條雙方同意上述房屋售價為人民幣 （ 大寫）元整。元。剩余房款以乙方向 銀行申請個人住房貸款的方式支付給甲方。第二條代理費用及全證過戶代辦費：1. 丙方

2、代理費用為人民幣元整。簽定本合同時方按出售房屋價格 %的比例向 丙方支付代理費 （大寫）元整。委托事項完成后 （ 以新房產(chǎn)證下發(fā)為準 ）剩余代理費 同時一次性由方支付丙方。第 3 條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時間付款， 甲方有權(quán)向乙方追索違 約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止， 每延遲一日 乙方按延遲交付價款萬分之 （大寫數(shù)字 ）向甲方支付延期違約金。逾遲超過日 （遇 法定節(jié)假日順延 ） 乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不 予返還，并由乙方付丙方全部代理費用及權(quán)證過戶代辦費。第 4 條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)， 將上述房產(chǎn)交予乙方。 若甲方在

3、上 述期限內(nèi)未履行交房義務， 應將已收房款及利息全部退還乙方， 利息按利率計算 并雙倍返還定金，同時支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費。第 5 條甲方保證所提供該房屋資料的真實性并符合國家及徐州市房屋上市 有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)， 委托上市房屋交易的合法權(quán)利。 若違反國家及徐州市相關(guān) 政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟責任均由甲方承擔， 并支付丙方全部代付款方 式為：，乙方支付首付款 （大寫）2. 甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費人民幣以壹 仟伍佰元整。、理費用及權(quán)證過戶代辦費。第6條甲乙雙方同意在簽定本合同后 50個工作日 （ 以丙方通知為準 ）, 持本合 同和相關(guān)證件共同到房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶

4、手續(xù)。 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù) 中所發(fā)生的相關(guān)稅費、土地出讓金及手續(xù)費按國家規(guī)定收費標準由方支付。第 7 條本合同在履行中如發(fā)生爭議， 三方應協(xié)商解決。 協(xié)商不能解決的， 三 方同意按以下第種方式解決糾紛。1.提交仲裁委員會仲裁。2. 任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第 9 條丙方在甲乙雙方備齊過戶及貸款相關(guān)資料后，有責任在 50 個工作日 內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過戶及貸款手續(xù)， 甲乙雙方應積極配合。 本合同簽定后如甲 乙方擅自解除合同，主動解除方應支付丙方全部代理費及權(quán)證過戶費。第 10 條本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。第 11 條本合同未盡事宜，雙方可簽定補充協(xié)議。本合同的

5、附件和雙方簽定 的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 -甲方：乙方：丙方：代理人：代理人：經(jīng)紀人：年月日年月日年月日北京市房屋買賣居間合同樣本二甲方（賣方）：乙方（買方）：依據(jù)中華人民共和國合同法 及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達 成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。 具體狀況，并自愿購買該房屋， 為 * 層，建筑層數(shù)地上 * 層，* 省* 市* 區(qū)* 號* 樓（層） 室的房屋 乙方也充分相識該房屋 該房屋始建于 *

6、 年，房屋結(jié)構(gòu)為 * 結(jié)構(gòu)，層高 建筑面積 * 平方米（其中實際建筑面積 * 平方米）。第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套 寫 * ，即人民幣小寫 * 元。（單元）計算，每套單價*元，總價款為人民幣， 大第三條付款方式及期限1、乙方應在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款 （ 人民幣 * 元） ，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲 方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔。 乙方出具銀行劃撥憑證， 甲方應開具 收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：第四條交付期限甲方應于購房款到賬之日起 *日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)

7、為乙方，由乙方負責收租。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款， 每逾期一日，按照逾期金額的 2 支付 違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同， 屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外， 甲方如未按本合同第四條規(guī)定的 期限將該房屋交給乙方使用， 乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠 償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、 權(quán)屬清楚， 并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。 合同 生效后，如遇政府征地拆遷，

8、房屋的拆遷利益 （包括拆遷補償款、 回遷房等 ）全部 歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者， 不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、 抵押債務、稅項 及租金等， 甲方均在交易前辦妥。 交易后如有上述未清事項， 由甲方承擔全部責 任。第九條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分， 具有同等效力。 附件包括甲 乙雙方身份證復印件、 甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、 甲方和宅基地所有者簽署 的賠償協(xié)議復印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式 * 份，甲、乙雙方各執(zhí) * 份，

9、均具有同等效力。第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時， 可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴甲方（簽章） ：乙方（ 簽章）：甲方代理人 （簽章） ：乙方代理人 （ 簽章）：年_月_日_年_月_日北京市房屋買賣居間合同樣本三甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商， 一致同意訂立合同條款如下， 資共同遵守。（ 房屋所仟_元整一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房屋 有權(quán)證編號： ，建筑面積 平方米 ） 以人民幣佰 拾萬仟佰拾_ （Y元）的價款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔

10、。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。 乙方通過向銀行申請 抵押貸款方式支付甲方購房款， 購房款由乙方分三期付給甲方。 第一期， 在貸款 銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將 30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中 ; 第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署 相關(guān)文件 ;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應按照要求將

11、房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀 行認可的機構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準， 則雙方同意以下兩種方式解決 該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方， （期限為一個月 ） 。甲 方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán)再次出賣本房。六、違約責任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期 1 天按房價總額千分之一作為違約 金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將 已收的房價款 （ 包括定金全部退還乙方外， 并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。

12、每逾期1 天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。 逾期超過一個月時， 甲方有權(quán)解除合 同。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的按下述第 2_種方式解決。1、提交仲_ 裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。 本合同未盡事宜雙方可以簽定補 充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí)一份。甲方（簽章） ：乙方（ 簽章）：

13、 甲方代理人 （簽章） ：乙方代理人 （ 簽章）：年_月_日_年_月_日合同注意事項：合同模板要結(jié)合您實際情況修改，請親在簽訂正式合同時注意以下幾點！!簽訂合同時應注意以下事項：1要注意核實對方身份，如果對方是個人的，必須要保存對方的身份證復印件，如果對方是公司的，必須保存對方營業(yè)執(zhí)照復 印件。2、注意授權(quán)，合同應當由有授權(quán)的人員簽署，并加蓋公司印章。3、明確合同價格是否含稅。如果合同價格沒有約定是否含稅，通常理解是含稅價。因此合同價格必須約定是否含稅。4、指定收貨人。如果我方是要送貨給對方的，最好在合同中約定對方有權(quán)收貨的人員。因為在交易過程中，在發(fā)生爭議時，對方往往有可能否認收到貨物，這時

14、送貨的一方必須證明貨物已經(jīng)送達，如果對方否認簽收貨物人的身份，送貨人將陷于被動。如果在合同中約定了指定的收貨人，這一問題就可以避免。5、在合同中約定盡量多的聯(lián)系方式，包括電子郵箱等。合同履行過程中的聯(lián)絡過程往往通過電子郵件來傳輸，電子郵箱是虛擬的地址，要證明電子郵件的真實出處有很大難度。因此在合同中對雙方的電子郵箱進行約定，對證明雙方的真實意思聯(lián)絡很有幫助。6、指定收款賬戶。有時收款賬戶可能與公司的賬戶不一致，這時在合同中約定收款賬戶，可以避免轉(zhuǎn)賬付款的爭議。7、約定對方違約時的違約責任。違約責任是對方違約時應承擔的賠償責任，如果某項違約情況較復雜時，違約責任條款可以詳細約定損失的計算方法及標準。8、約定訴訟管轄法院。訴訟管轄法院是指在合同履行過程中發(fā)生爭議時應當向哪個法院起訴。原則上，要到對方（被告）所在地