房產(chǎn)經(jīng)濟政策資料2月

1、2016年成都一號房貸新政 主城區(qū)首套房首付可兩成2016-02-15 09:52:00來源: 成都商報(成都) 央行、銀監(jiān)會的房貸新政在四川正式落地。昨日，成都商報記者獲得權威信息，在人民銀行成都分行的協(xié)調(diào)指導下，經(jīng)四川省市場利率定價自律機制19位核心成員協(xié)商一致，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，成都主城區(qū)（包括五城區(qū)和高新區(qū)）的最低首付款比例由30%統(tǒng)一降至25%，成都其他地區(qū)和全省其他市（州)的最低首付款比例由25%降至20%。通知稱，在人民銀行成都分行的協(xié)調(diào)指導下，經(jīng)四川省市場利率定價自律機制19位核心成員協(xié)商一致，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，成都主城區(qū)

2、（包括五城區(qū)和高新區(qū)）的最低首付款比例由30%統(tǒng)一降至25%，成都其他地區(qū)和全省其他市（州）的最低首付款比例由25%降至20%。同時，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房的，成都主城區(qū)（包括五城區(qū)和高新區(qū)）的最低首付款比例由45%降至35%，成都其他地區(qū)和全省其他市州的最低首付款比例由40%降至30%。通知要求，各銀行業(yè)金融機構應結合本機構商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，在上述約定標準之上，根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。成都住房公積金助力百姓幸福安居2016-02-23 06:48 成

3、都日報 | 分享掃描到手機 為我市房地產(chǎn)市場注入資金293億元2015年，成都公積金中心緊緊圍繞拉動住房消費、推動房地產(chǎn)“去庫存”這一主線，最大限度發(fā)揮公積金的制度優(yōu)勢，通過大力發(fā)展貸款和進一步放寬提取，促進自住型住房消費，全年共為我市房地產(chǎn)市場注入資金293億元。其中，向購房職工發(fā)放個人貸款183億元，同比增長86.8%，為職工住房消費提取110億元，同比增長21.8 %。增加貸款額2015年，成都提高了公積金貸款額度，單筆貸款最高額度由之前的50萬元提高至60萬元。這是繼2014年單筆貸款最高額度由40萬元提高至50萬元后，11個月內(nèi)的第二次提高額度。同時，將住房公積金貸款額度與繳存余額掛

4、鉤倍數(shù)由20倍提高到30倍。降低首付比例去年4月，成都公積金中心貫徹落實住建部提出的“提高住房公積金使用效率促進住房消費”要求推出落地細則，將首套房住房公積金貸款首付比例降低為20%。在此基礎上去年9月，成都公積金中心對已有一套住房并已結清住房貸款余額的繳存職工家庭，再次購房申請公積金貸款的，首付比例也降低為20%。去年，辦理公積金貸款的職工中低收入群體占到了41.85%。職工通過申請住房公積金貸款，共計節(jié)約利息支出3億元。擴大樓盤覆蓋2015年，成都公積金中心還對貸款服務的流程進行了優(yōu)化，將貸款樓盤合作由審核制改為備案制，將開發(fā)企業(yè)提交的資料由18項減少為4項，受理時間由平均2-3周縮減為6

5、個工作日左右，極大地提高了公積金貸款覆蓋面，去年全年新增貸款合作樓盤458個，同比增長19.27%，全市公積金貸款合作樓盤累計達到1046個（不含省級和石油分中心），占我市在售住宅樓盤的85%以上。購房契稅降至2009年以前水平 90平以下優(yōu)惠比例大2016-02-23 09:06 證券日報 | 分享掃描到手機 摘要去庫存政策再加碼，此次住房交易稅費調(diào)整將會形成明顯的降成本效應，也會有力地支持去庫存。2月19日，財政部、國稅總局、住建部聯(lián)合發(fā)文，調(diào)低個人購買住房的契稅稅率。對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契

6、稅；對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。同時，還將個人購房營業(yè)稅的免征年限下調(diào)至2年。與信貸杠桿一樣，稅費政策也基本回到2009年以前的寬松水平。成都推3地1宗成交 天投底價拿天府新區(qū)地塊 搜房土地網(wǎng)2016年02月22日16:53來源：搜房土地網(wǎng)分享分享到 摘要 2月22日，成都出讓3宗地，分別位于成華區(qū)、青羊區(qū)、雙流縣，總起始價36626.71萬元。最終天府新區(qū)新興街道油坊村九組底價成交，被成都天投科技投資有限公司拿得。而成華區(qū)地塊因故終止拍賣，青羊區(qū)地塊則遭遇流拍。2月22日，成都出讓3宗地，分

7、別位于成華區(qū)、青羊區(qū)、雙流縣，總起始價36626.71萬元。最終天府新區(qū)新興街道油坊村九組底價成交，被成都天投科技投資有限公司拿得。而成華區(qū)地塊因故終止拍賣，青羊區(qū)地塊則遭遇流拍。成都雄踞2015全國城市售房面積之冠2438萬方背后兩大數(shù)據(jù)不可不察！冠軍成都。 2015年成都成為全國城市賣房最多的城市，成交量達到2438萬平方米。 這一驕人戰(zhàn)績背后，最大的兩個數(shù)據(jù)是四川GDP躍升+成都持續(xù)人口凈流入。 上海易居房地產(chǎn)研究院17日發(fā)布的2015年全國樓市50強城市排行榜報告顯示，2015年，商品住宅成交量前50的城市合計成交量4.2億平方米，占全國總商品住宅成交量近40%，其中前20的城市占比接

8、近全國成交量的25%。 成交量超過1000萬平方米城市有18個，成交量前三名的城市分別是成都、武漢和重慶，分別為2438萬、2151萬和1679萬平方米。 成都樓市最直接的兩個大引擎是：四川經(jīng)濟總量躍升全國第六，以及城市人口凈流入。CBRE：成都寫字樓三年空置率達30% 今年租金下跌逾5%世邦魏理仕（CBRE）的預測顯示，成都、重慶、無錫、長沙的空置率將至少連續(xù)第三年處于30%以上，市場有嚴重供過于求的特征。 世邦魏理仕中國區(qū)研究部執(zhí)行董事陳仲偉特別提到，成都寫字樓租金2016年將下跌逾5%。成都寫字樓租金2016年將下跌逾5%，P2P等非傳統(tǒng)金融公司的不穩(wěn)定性使其不足以從數(shù)量和質(zhì)量上抵消20

9、15年以來整體需求轉(zhuǎn)弱的負面影響，加之連續(xù)數(shù)年接近40%的平均空置率，是造成租金不斷下滑的主因。2015年，成都主城區(qū)土地供應公開資料顯示，2015年，成都主城區(qū)土地供應可建面積為1042.27萬平方米，成交面積727.94萬平方米。其中在成都市主城區(qū)土地成交方面，武侯區(qū)成交率最高，居主城區(qū)榜首，保利、藍潤、中鐵建等紛紛在武侯區(qū)布局，并憑借人民南路三段地塊、鐵佛村地塊、果堰村地塊以及紅牌樓地塊在內(nèi)的多宗好地塊撐腰，武侯區(qū)以84.23億元超越成華區(qū)，成為最吸金的區(qū)域。 根據(jù)成華區(qū)服務業(yè)發(fā)展規(guī)劃提供的數(shù)據(jù)，與其它中心城區(qū)相比，成華區(qū)后繼將更具優(yōu)勢，各類建設用地總面積達35平方公里、50000 余畝

10、。目前已整理出的存量土地就達9000 余畝，未來二至三年整理出的土地面積將達到2.7 萬畝，舊改為成華區(qū)帶來的土地與產(chǎn)業(yè)紅利正在進一步凸顯。REITs推出在即 有望盤活巨量商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)(2016-2-5 9:05:08)廣州日報0房價高不可攀，股市跌跌不休，存款利率降到低點，銀行理財產(chǎn)品收益每況愈下，對于手頭資金有限的普通百姓而言究竟還有什么好的投資渠道？ 日前，證監(jiān)會主席肖鋼發(fā)表題為深化改革健全制度加強監(jiān)管防范風險促進資本市場長期穩(wěn)定健康發(fā)展的講話，對中國資本市場2016將有何變化給出答案，其中提出“要發(fā)展企業(yè)資產(chǎn)證券化，推進基礎設施資產(chǎn)證券化試點，研究推出房地產(chǎn)投資信托基金（REITs）”

11、。這是上交所首單類REITs資產(chǎn)證券化項目發(fā)行后，高層再次對推出房地產(chǎn)投資信托基金明確發(fā)聲。 REITs終于要來了？業(yè)內(nèi)人士表示，雖然不能確定REITs是否能在今年正式落地，但不可否認REITs推出的步伐已經(jīng)越來越快。 REITs收益主要來源于租金收入和房地產(chǎn)升值 2015年以來，多個商業(yè)地產(chǎn)證券化產(chǎn)品被批準掛牌，這被業(yè)內(nèi)人士認為是中國政府在釋放推動REITs加快發(fā)展的信號。 第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問服務部高級董事黃國鈞接受記者采訪時表示，像“中信啟航“專項資產(chǎn)管理計劃、鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發(fā)起式證券投資基金等，都只是屬于類REITs產(chǎn)品。內(nèi)地REITs還不能與國外REITs

12、真正等同，不過，目前在提升GDP、激發(fā)市場活力的宏觀需求下，REITs的落地進程會越來越快。 在國外，REITs早已是投資市場的重要成員，是同股票、債券、存款并列的第四大類配置資產(chǎn)。 REITs的特點在于：收益主要來源于租金收入和房地產(chǎn)升值，既可以封閉運行，也可以上市交易流通，收益的大部分將用于發(fā)放分紅，其長期回報率較高，與股市、債市的相關性較低。通過資金的“集合”，可以為中小投資者提供投資于利潤豐厚的房地產(chǎn)業(yè)的機會，而專業(yè)化的管理人員將募集的資金用于房地產(chǎn)投資組合，分散了房地產(chǎn)投資風險，投資人所擁有的股權可以轉(zhuǎn)讓，具有較好的變現(xiàn)性。 黃國鈞表示，REITs受到的監(jiān)管比較嚴，只有達到一定規(guī)模才

13、可以流通，比如香港規(guī)定的是40億元，而收益的大部分必須用于派息，是屬于低風險、有穩(wěn)定收益的投資，對于中小投資者而言投資門檻相當?shù)?，比如剛畢業(yè)的大學生買不起房，但可以通過REITs參與房地產(chǎn)的投資。 運營皆是商業(yè)項目 投資收益在5%7% 據(jù)黃國鈞介紹，REITs運營皆是商業(yè)項目。以國外和中國香港運營的REITs來看，投資收益在5%7%，比如香港領匯的投資收益大約在3%左右，而越秀REITs最新公布的投資收益在7.8%。對開發(fā)商而言，REITs開拓了企業(yè)融資的渠道。某些三線城市的龍頭商業(yè)項目很優(yōu)質(zhì)，卻達不到上市規(guī)模，REITs提供了一個很好的融資渠道。 目前，我國有巨量的商業(yè)物業(yè)資產(chǎn)亟待盤活，而另

14、一方面，大量的社會資金缺乏穩(wěn)健投資渠道，REITs正是打通兩者的橋梁，這對受到電商沖擊的商業(yè)地產(chǎn)而言意義重大。 2015成都零售商業(yè)市場飛速發(fā)展 創(chuàng)新、主題、體驗商業(yè)優(yōu)勢明顯2015年是成都零售商業(yè)市場飛速發(fā)展的一年，伴隨著成都進入平穩(wěn)發(fā)展階段，零售商業(yè)市場優(yōu)勝劣汰的趨勢更加明顯，新開購物中心扎堆，商業(yè)存量繼續(xù)攀升，開發(fā)商后期運營能力也備受考驗。在如此激烈的市場競爭中，零售物業(yè)應如何突出重圍？戴德梁行成都2015年終報告中我們看到了些許答案。 據(jù)戴德梁行最新的統(tǒng)計報告顯示，2015年，成都新增商業(yè)項目體量較2014年有所增加，但市場去化表現(xiàn)卻有所放緩，租金平穩(wěn)上升。從其公布的數(shù)據(jù)中可以看出，2

15、015年年末成都商業(yè)項目存量上升至513.3977萬平米，較2014年增長了14.94%，全年新增商業(yè)項目體量66.7134萬平米，較2014年增長了17.67%，年末空置率達8.57%，較2014年同期增長了1.49。2015年成都主城區(qū)新增7個大型優(yōu)質(zhì)購物中心項目，龍湖金楠天街、中糧大悅城、恒大華置廣場以及萬科鉆石廣場、銀泰城、凱德天府等都在其中，共錄得667,134平方米的新增體量，租金表現(xiàn)平穩(wěn)，較去年同期小幅上升1.43%至718.47元/平方米/月。 從商圈分布來看，中央商務區(qū)依然是存量大頭，年終存量達到109.4549萬平米，年新增體量11.6134萬平米，其次便是目前成都最受關注

16、的區(qū)域雙楠紫荊以及新南天地，新增商業(yè)體量巨大，分別為25.3萬平米以及14.0萬平米。 從項目所引入的品牌來看，首次入駐成都市場甚至西南市場的開始增多，其中遠洋太古里以及來福士、成都IFS、大悅城等項目是引入新品牌的主要場所。JIMMY CHOO、NPC、SPAO、言幾又等都是年輕人非常喜歡備受市場青睞的品牌，在未來成都市場的表現(xiàn)也非常具有潛力。 提及2016年，從戴德梁行所發(fā)布的最新成都零售市場未來供應情況表來看，2016年成都將要迎來的新商業(yè)項目也不少，大魔方、銀泰in 99、仁和春天國際廣場等8個項目全部在列，而2017年則還有環(huán)球匯、樂天世界等多個項目在將開業(yè)項目之列，想來在接下來的兩

17、年時間內(nèi)，成都零售商業(yè)物業(yè)供應量將繼續(xù)提升，而去庫存也將成重要議題。 針對2015年成都零售商業(yè)市場，戴德梁行成都公司商業(yè)地產(chǎn)部高級助理董事及主管張揚先生指出：“目前，成都商業(yè)市場競爭越發(fā)激烈，成都商業(yè)市場已經(jīng)開始出現(xiàn)分化，精準的前期定位，良好的招商和后期運營開始顯得更加重要。其次，雖然市場競爭十分激勵，但隨著成都打造國際購物天堂計劃的實施，成都零售商業(yè)市場依然發(fā)展?jié)摿薮??！倍鎸Τ啥剂闶凵虡I(yè)市場居高不下的存量以及日益嚴峻的同質(zhì)化危機，張揚先生稱：“差異化和創(chuàng)新將是購物中心未來發(fā)展不可避免的話題，通過業(yè)態(tài)、品牌、小品等方方面面的差異和創(chuàng)新，實現(xiàn)購物中心的獨特性，達到吸引客流的目的。另一方面，

18、通過商業(yè)地產(chǎn)4.0模式，讓商業(yè)地產(chǎn)在資本市場作為一種資本那樣運轉(zhuǎn)起來，從做商業(yè)地產(chǎn)運營，到把商業(yè)地產(chǎn)作為一種金融產(chǎn)品來運作的房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化、金融化的資本運營模式。最終通過良好的運營幫助開發(fā)商實現(xiàn)商業(yè)價值最大化?！?P2P公司成成都甲級寫字樓第一需求源世邦魏理仕2月17日發(fā)布的2015年成都甲級寫字樓租戶普查報告顯示，以P2P為代表的非傳統(tǒng)金融業(yè)以19%的去化面積占比，首次取代銀行等傳統(tǒng)金融業(yè)成為成都甲級寫字樓需求的第一來源。 自2012年起，成都優(yōu)質(zhì)寫字樓市場歷經(jīng)四年的供應井噴期，開發(fā)強度已步入中國一線城市陣營。截至2015年末，成都優(yōu)質(zhì)寫字樓存量逾650萬平方米，平均空置率達到37.7%，

19、并已連續(xù)14個季度錄得超過30%的空置率。 報告顯示，金融業(yè)、服務業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)以及貿(mào)易零售業(yè)成為拉動成都甲級寫字樓需求的四駕馬車。其中金融業(yè)對寫字樓去化的貢獻比例在2015年已超過1/3;就金融細分領域而言，以P2P為代表的非傳統(tǒng)金融業(yè)以19%的去化面積占比，首次取代銀行等傳統(tǒng)金融業(yè)成為甲 級寫字樓需求的第一來源。 同期，科技新媒體行業(yè)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭，成為繼四駕馬車后又一快速崛起的新興行業(yè)。2015年，成都甲級寫字樓租戶構成中，科技新媒體業(yè)占比達到8%。僅新增需求中，近五分之一來自于科技新媒體行業(yè)，占比創(chuàng)歷史新高;而在2012年貢獻率不足5%，這得益于政府出臺的相關扶持政策以及互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)

20、的蓬勃發(fā)展。 成都商業(yè)承載力強 城市綜合體發(fā)展現(xiàn)4大趨勢2015年，可以說是成都的“商業(yè)綜合體年”，最引人注目的莫過于上半年開業(yè)的國際金融中心和太古里。這些城市綜合體在推動商圈發(fā)展的同時，周圍商圈也受益匪淺。而據(jù)四川省商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟日前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，成都2015年商業(yè)地產(chǎn)體量在1000萬平方米，城市綜合體年度總面積達2757萬平方米。 在此背景下，成都的商業(yè)地產(chǎn)，無論是購物中心、寫字樓、公寓、酒店、商鋪，還是其他專業(yè)產(chǎn)品，已經(jīng)歷了高供銷期，而兼容至少上述三項業(yè)態(tài)的“城市商業(yè)綜合體”正成為市場各方所關注的焦點。 那么，目前這類“城市商業(yè)綜合體”的發(fā)展又呈怎樣的特點？ 商業(yè)地產(chǎn)有承載力 從城市和人

21、群消費支撐程度來看，成都在1.5線城市、經(jīng)濟表現(xiàn)力第一城、財富第四城、商業(yè)地產(chǎn)第四城等各類標簽下，顯示出強大的商業(yè)承載力。 目前成都已引進約268家世界500強企業(yè)落戶，精英群體人數(shù)超過70萬。據(jù)中國家庭金融調(diào)查與研究中心的數(shù)據(jù)顯示，2015年，成都有32萬戶家庭躋身全國高凈值家庭的行列，兩年增加了6萬戶，高凈值家庭占比遠高于4%。 從成都的城市經(jīng)濟發(fā)展角度來看。四川日報的報道顯示：2015年，成都預計實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值10800億元左右，增長8%左右。2015年，成都預計全年固定資產(chǎn)投資7006億元，增長5.8%；一般公共預算收入1154.4億元，增長12.6%；社會消費品零售總額4900億元

22、，增長10.5%；城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別增長8.5%、10%。 成都2015年新簽約引進重大項目520個，實際到位內(nèi)資3540億元、實際利用外資75億美元，分別增長3.7%、5.6%；實施重大項目837個，完成投資2450億元；新增規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)260家，產(chǎn)值過百億工業(yè)企業(yè)增至10家，7家民營企業(yè)入選中國民營企業(yè)500強。 2016年，預期成都市地區(qū)生產(chǎn)總值增長7%以上，固定資產(chǎn)投資總額7000億元以上，一般公共預算收入增長7%，城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民人均可支配收入分別增長7%、7.5%，萬元地區(qū)生產(chǎn)總值能耗進一步降低。 由此來看，成都的城市競爭力、經(jīng)濟實力具有強大的商業(yè)承載力。 “城市越

23、來越成熟，會催生更多精英群體和高凈值家庭，他們對商業(yè)綜合體的需求更高，這是高端城市綜合體的有利市場支撐?！敝倭柯?lián)行華西區(qū)董事總經(jīng)理吳允燊表示，成都的商業(yè)綜合體具有足夠的發(fā)展支撐力。 4大趨勢值得關注 首先就2015年開業(yè)的大型商業(yè)綜合體、購物中心的招商而言，更注重生活化、互動性、體驗性的業(yè)態(tài)，并強調(diào)“首次進駐”概念。 例如，銀泰城體驗業(yè)態(tài)的占比達70%，其中生活配套的占比為24.83%，餐飲的占比為20.93%，快時尚和服裝的占比則大幅減少。而在入駐的快時尚和服裝中，有15%的品牌屬于首次進入成都市場。 再來看中糧大悅城的情況。其零售業(yè)態(tài)和非零售的占比分別為40%、60%，顛倒了傳統(tǒng)的業(yè)態(tài)配置

24、，并設置了西南地區(qū)唯一一家標準化無臺口的小劇場八點空間。 龍湖金楠天街的“首店”概念則更為突出，引進的CGV韓國奢華影院、SPAO、LAP、MG、VEROMODA生活概念館、苗鄉(xiāng)樓等商家，要么是首次入駐西南地區(qū)，要么是在成都開的第一家店。 而就開發(fā)商公布的數(shù)據(jù)來看，新開業(yè)的龍湖金楠天街的招商率為95%，開業(yè)當天人流量達30萬人次，日均客流量約為8萬人次，日均營業(yè)額約為400萬元；銀泰城招商率也達95%，開業(yè)當天客流約15萬人次，營業(yè)額超1200萬元；中糧大悅城、恒大華置廣場的招商率也分別達到85%和90%。 其次，在業(yè)態(tài)配置上，引入“跨境電商線下實體店”成為成都“城市商業(yè)綜合體”目前的新趨勢。

25、 例如，新開業(yè)的萬科鉆石廣場就設置了雙流綜保區(qū)進口商品直銷中心，仁恒置地引進了四川首家跨境電商保稅直購店“易歐蓉”，奧克斯廣場則有天虹跨境電商體驗店。 “2016年，中央和地方都出臺了一些鼓勵 互聯(lián)網(wǎng)+外貿(mào) 的政策，自貿(mào)區(qū)及綜合保稅區(qū)業(yè)務也迅速發(fā)展，隨著中等收入人群對進口商品需求的日漸增強，跨境電商實體店業(yè)務被很多開發(fā)商視為新增長點?！敝倭柯?lián)行零售地產(chǎn)部高級董事謝凌如此表示。 再次，隨著成都公共交通的日趨完善，市民出行更為便捷，而口岸好的商業(yè)綜合體的發(fā)展更被看好。 對此，謝凌指出，隨著成都地鐵交通的完善和提升，鄰近地鐵的“城市商業(yè)綜合體”的人流量在增加，租金提升的趨勢也會逐漸顯現(xiàn)。當成都只有兩

26、條地鐵線時，日均客流量在50萬人次，增加到3條后，客流量一躍至120萬人次，這是很驚人的增長，三條地鐵線直接連通的11個優(yōu)質(zhì)商業(yè)綜合體也有望錄得更好的物業(yè)表現(xiàn)。 事實上，目前，成都的優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)還是集中在傳統(tǒng)的春鹽商圈，南部雖然有一些商圈崛起，但對知名品牌和國際大牌的吸引力遠不足以與一環(huán)核心商圈競爭。 “城南的幾大商圈內(nèi)也有分化，例如雙楠商圈是成熟的老商圈，很多零售商都愿意去，但沒有好項目，大悅城和金楠天街彌補了現(xiàn)有缺陷，運營狀況都不錯。但如果開發(fā)商盲目進入不成熟或高密度商圈，運營風險不小?！敝x凌進一步指出。 除此之外，輕資產(chǎn)和資本化也是成都“城市商業(yè)綜合體”發(fā)展的一個趨勢。 仲量聯(lián)行華西區(qū)研

27、究部負責人馬偉業(yè)指出，成都開發(fā)商和投資人相對較為保守，并未開展太多資本包裝嘗試，但大力推輕資產(chǎn)化的萬達等企業(yè)會給市場帶來觸動。 據(jù)了解，2015年，萬達在成都投資550億建萬達城，并布局10個萬達廣場，大部分以輕資產(chǎn)方式運營。 “嚴格來說，做商業(yè)地產(chǎn)就應該用 輕資產(chǎn) 方式運行，實行準金融投資對成都商業(yè)地產(chǎn)來說很值得關注?！彼拇ㄊ∵B鎖商業(yè)協(xié)會會長冉立春表示。 八里莊二仙橋片區(qū)最大舊改項目即將交地騰出400余畝“金土地” 助力成都東北副中心發(fā)展 1月13日，省委常委、市委書記黃新初在參加成都市十六屆人大四次會議成華區(qū)代表團審議時強調(diào)：要堅持拆舊與建新統(tǒng)籌安排、滾動推進，以“北改”為龍頭深化舊城改造

28、，向“二次開發(fā)”要空間、要質(zhì)量、要效益。定位于打造成都東北副中心的八里莊二仙橋片區(qū)，正是一個典型的需要統(tǒng)籌安排拆舊與建新，并向“二次開發(fā)”要空間、要質(zhì)量、要效益的發(fā)展區(qū)域 記者從區(qū)舊改公司獲悉，由該公司負責實施的八里莊二仙橋片區(qū)最大舊改項目二仙橋5號地塊最快將在2月底前全部騰空交地。按照規(guī)劃，原址將建設包括二仙橋公園等在內(nèi)的市政配套設施。這意味著我區(qū)在該片區(qū)規(guī)劃的二仙橋公園、圣燈公園、杉板橋公園三大中央市政公園即將拉開建設序幕，該片區(qū)宜人宜居宜商的城市環(huán)境將與市民“親密接觸”。*充分釋放發(fā)展空間騰出400余畝“金土地” 1月15日下午，區(qū)舊改公司與成都鐵路局下屬單位成都中鐵西南國際物流有限公司配送分公司（以下簡稱“中鐵配送公司”）完成了房屋及土地移交工作。據(jù)了解，此次主要移交了宿舍房、辦公樓、機房、冷凍倉庫等房