天津租房合同協(xié)議_合同范本

1、天津租房合同協(xié)議出租人 （ 以下簡稱甲方） ： 承租人 （ 以下簡稱乙方） ： 根據 中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產管理法等有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成以下條款：第一條房屋情況1.1 甲方將座落于 區(qū)、 縣路、 道、 街房屋出租給乙方。 該出租房屋面積平方米 （ 建筑面積、 使用面積 ） ，產別：單位產（ 或私產或公產 ） ，結構：轉混，房屋類型：多層（平房、多層、高層 ） ，設計用途：居住 （或生產或經營 ） ，房屋所有權證號日 號碼 。1.2 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返回時狀態(tài)及違約責任（ 附件 1） 。第二條租

2、賃用途2.1 乙方所承租房屋用于 （選項 ）（ 居住、 商業(yè)、 服務業(yè)、辦公、工業(yè)、其他約定） 。2.2 乙方應該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報經房地產行政主管部門批準。 未經甲方書面同意， 乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。2.3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室 （每間 ） 的居住人數不得超過 人。違反約定的，甲方可以解除合同。第三條租賃期限和交付日期3.1 房屋租賃期限自 年月日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權按第 種約定追究甲方違約責任：1. 合同繼續(xù)履行。 甲

3、方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日 元身乙方支付違約金。2. 解除合同。 超過應交付日期 個月的， 乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。3. 3.2 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續(xù)承擔該房屋時，應提前個月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋， 乙方逾期返還的， 自租賃屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日 元向甲方支付違約金第四條租金、支付方式和期限4.1 甲、乙雙方按照下列第 種方式計算租金。1. 按建筑面積計算租金， 每平方米（月租金、 日租 金）日元

4、（人民幣）;2. 按 使 用 面 積 計 算 租 金 ， 每 平 方 米 （ 月 租 金 、 日 租 金 ） 日元（人民幣）;3. 按套計算租金， 每套 （ 月租金、 日租金 ） 日 元（人民幣 ）4.2 乙方按下列 種方式支付租金。1. 按月支付租金，付款時間 。_2. 按季支付租金，付款時間 。_3. 按年支付租金，付款時間 。_4. 。4.3 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第 種約定追究乙方違約責任：1. 合同繼續(xù)履行。 乙方除支付拖欠租金外， 還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向乙方支付違約金。2. 解除合同。 超過應交付日期 個月及以上的， 甲方可以解除合同

5、， 乙方除應支付累計拖欠租金外， 還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方付違約金。3.第五條押金和其他費用5.1 甲方交付該房屋時， 乙方向甲方支付押金， 押金日 元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關系終止時，甲方甲方收取的押金以及產生的利息用以抵沖應由乙方承擔的 費用外，剩余部分歸還乙方。5.2 租賃期間， 使用該房屋所發(fā)生的費用 （水、 電、 煤氣、 通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等） 中， 費用由承擔 ; 其他有關費用，均由 承擔。第六條房屋使用和維修6.1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設備。6.2 租賃期

6、間，乙方折改房屋的，應預先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報經房地產行政主管部門批準。 未經甲方書面同意， 乙方折改房屋的， 甲方可以解除合同， 并要求乙方賠償損失。 乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任 （ 附件 2） 。未經甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設備， 或固使用不當使房屋和設備損壞的， 甲方可以要求乙方修復，并賠償損失。6.3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第 種方式承擔維修責任。1. 甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用 ; 乙方發(fā)現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;

7、甲方應在接天乙方通知后 日內進行維修， 乙方應予協(xié)助。 逾期不維修的， 乙方可代日維修， 甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。2. 乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。3. 第七條房屋轉租及出售7.1 經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同的約定的終止日期。 乙方轉租的， 甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。 未經甲方同意， 乙方轉租的， 甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。7.2 甲方在租賃期限內出售乙方承租的房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。第八條提前解除合同8.1 租賃期間，非本合同約定情況，甲方解

8、除本合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8.2 租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。8.3 第九條其他條款9.1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。9.2 本合同未盡事宜，經營雙方另行訂立補充條款（ 附件 3） 。附件 1 至附件 3 為本合同不可分割部分，具有同等效力。9.3 本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決; 協(xié)商不成時，按下列第種方式處理。1. 向人民法院提起訴訟。2. 向 仲裁委員會申請仲裁。9.4 本全同連同附件共頁， 一式 份， 甲乙雙方，登記備案機關各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。甲方 （ 簽章 ）