【最新范本】蘇州房屋買賣合同范本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì)實力 的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強(qiáng) 加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ)充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認(rèn)可的道德行 為準(zhǔn)那么。蘇州房屋買賣合同范本甲方出賣方：乙方買受方：丙方中介方：某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國房地產(chǎn)管理法?及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商 一致的根底上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項達(dá)成 一致意見，特訂立如下協(xié)議：第一條房屋信息描述甲方自愿出售的房屋以下簡稱該房屋位于。該房屋用途為，建筑面 積為平方米以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)。該房屋

5、已依據(jù)國家有關(guān) 規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第號，所有權(quán)人為。乙方對該房 屋已做充分了解，并愿意購置。第二條房屋交易價格甲、乙雙方確認(rèn)該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣元，總價款合 計為人民幣元大寫元整。第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲、乙方 承當(dāng)，由丙方代收代繳。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。假設(shè)乙方需要向銀行貸款，那么乙方還應(yīng)支付保險費(fèi)、評估費(fèi)和律師費(fèi)， 該費(fèi)用在評估報告完成并確定后仍應(yīng)由丙方代收代繳。第四條委托事項和效勞費(fèi)甲、乙雙方共同委托丙方為其提供促成房屋買賣、代辦房屋產(chǎn)權(quán)過戶 等效勞。甲、乙雙方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞費(fèi)。經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。假設(shè)

6、需要從銀行貸款，那么乙方委托丙方為其提供代辦銀行貸款效勞。乙 方應(yīng)向丙方支付相應(yīng)效勞費(fèi)，并經(jīng)乙方確認(rèn)。第五條定金支付甲、乙雙方已達(dá)成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向丙 方支付相當(dāng)于房屋交易價格 10%的購房定金，計人民幣元 大寫元整 ， 甲、乙雙方同意該定金自支付于丙方時起視為定金已支付。在支付定 金同時，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)證件的原件交付于 丙方。第六條付款方式甲、乙雙方商定以以下第種方式付款： 一 一次性付款1、在丙方通知乙方立契過戶七個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將該房屋交易所需 款項包括該房屋交易價格、與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用以及效勞費(fèi) 共計人民幣元 大寫元整 交付于丙方

7、此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款 ;2、在辦理完該房屋立契過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，丙方將該房屋交易 價格的 70%交付于甲方，計人民幣元 大寫元整 ;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)付稅 費(fèi)及效勞費(fèi) 共計人民幣元整 后，把剩余房款交付于甲方，計人民幣 元大寫元整 。 二 銀行貸款1、在該房屋評估報告作出后第三個工作日，乙方應(yīng)將該房屋的首付款 該房屋交易價格減去銀行實際貸款額 以及與該房屋交易相關(guān)費(fèi)用和 效勞費(fèi)交于丙方 此時已付定金自動轉(zhuǎn)為房款 ;2、在銀行放貸手續(xù)完成后，由丙方配合甲方持相關(guān)證件、材料辦理70%的房款;3、在辦理完該房屋交付手續(xù)后三個工作日內(nèi)，丙方在扣除甲方應(yīng)

8、付稅 費(fèi)及效勞費(fèi) 共計人民幣元整 后，把剩余房款交付甲方，計人民幣元 大寫元整 。第七條房屋交付 一 甲方應(yīng)在辦理完立契過戶手續(xù)之日起五個工作日內(nèi)將該房屋交付 給乙方。 二 該房屋交付當(dāng)日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后， 甲、乙雙方應(yīng)簽訂?物業(yè)交割單?。三該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如：水、電、煤氣、 物業(yè)、供暖等費(fèi)用，由甲方承當(dāng) ; 該房屋交付并簽訂?物業(yè)交割單?后， 因該房屋所產(chǎn)生的各項費(fèi)用如：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等，由乙 方承當(dāng)。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費(fèi)用交納的單據(jù)。 三 如該 房屋原產(chǎn)權(quán)單位要求立契過戶前簽訂物業(yè)、供暖協(xié)議并提前預(yù)付物業(yè)、 供暖費(fèi)用的，乙方

9、應(yīng)按照原產(chǎn)權(quán)單位要求辦理。四甲方交付該房屋的裝修、設(shè)備狀況應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第八條甲、乙、丙三方義務(wù)一甲方義務(wù)1 甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由 此而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方自行承當(dāng)。甲方承諾對該房屋權(quán)屬 證件的合法性、真實性和有效性負(fù)全責(zé)。2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及 材料的原件和復(fù)印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。二乙方義務(wù) 1簽訂本合同的同時交付定金。2提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù) 印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。3 假設(shè)乙方申請銀行按揭

10、貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料。三丙方義務(wù)1見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。2代辦該房屋過戶、貸款的相關(guān)手續(xù)。3 代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六條中約定的方式向 甲方支付房款。 4 甲、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應(yīng)出面予以協(xié) 商; 協(xié)商無效時，應(yīng)采取中立態(tài)度，并證明事實。第九條違約責(zé)任 一 乙方支付定金后，假設(shè)甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方 同意按上述定金額賠償乙方，甲方仍應(yīng)支付丙方相當(dāng)于該房屋成交價 2.5%的違約金，丙方將乙方已付定金如數(shù)退還 ; 假設(shè)乙方違約，不購置該 房屋，那么無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，乙方仍應(yīng)支付 丙方相當(dāng)于該房屋成交價 2.5%的

11、違約金。三方對此條款均無異議。二假設(shè)甲方逾期交付該房屋，那么每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格 的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本 合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第 一 款中的甲方悔約條 款處理。三假設(shè)乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向 甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將 乙方已付房款退還，并按本條第 一 款中的乙方悔約條款處理。四在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中，假設(shè)因甲、乙任何一方單 方延誤而致使其他方遭受損失，那么視為延誤方違約，按本條第 二 款 和第三款處理。第十條合同的終止與解除本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào) 整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終 止，三方互不承當(dāng)責(zé)任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房 款全額退還，丙方那么應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。第十一條解決爭議的方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙方 同意按以下第種方式解決： 一 提交某某機(jī)構(gòu)仲裁 ;二任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二