最終確定物業(yè)車輛車位代租管理協(xié)議1

1、車輛車位代租管理協(xié)議甲方（開發(fā)商）：住址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)公司）聯(lián)系人：聯(lián)系方式：為加強小區(qū)機動車位的停放管理， 明確各自的權(quán)利義務(wù)， 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就百商尚成小區(qū)產(chǎn)權(quán)屬開發(fā)商的所有地下車庫車位代租管理事宜達成如下協(xié)議：一、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方提供的租賃車位產(chǎn)權(quán)完全歸甲方所有；2、甲方提供的車位必須通過竣工驗收合格；3、甲方提供的車位必須有明確的車位編號；4、甲方有權(quán)要求乙方按規(guī)定時間交納停車位使用費；5、甲方有權(quán)對乙方提供的停車管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出批評和建議；6、甲方有權(quán)要求乙方對停入車位的車輛進行檢查，車輛必須證件齊全；7、甲方有權(quán)要求乙方制定科學有效的小區(qū)車位管理收費

2、方案，制定符合小區(qū)實 際的車輛管理制度；8、甲方出售已出租車位會提前告知乙方，乙方須協(xié)調(diào)存車方調(diào)換車位；9 、 甲方停車場只向使用停車場停車的機動車輛提供車位的使用權(quán)，無需為停泊 車輛承擔任何損壞，損毀和遺失責任。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車管理制度；2、乙方有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向存車方收取車位物業(yè)管理費，有義務(wù)代 甲方收取停車位出租使用費；3、 乙方有權(quán)對進出車輛進行登記，查驗停車憑證，對無證車輛可以拒絕停放或 放行；4、乙方應(yīng)為存車方提供車位；5、乙方有權(quán)要求入場停放的機動車輛，按指定車位停放，不得異區(qū)、異位停放， 對不按規(guī)定停放的車輛有權(quán)采取移動等措施

3、；6乙方應(yīng)負責停車場地衛(wèi)生和設(shè)施、設(shè)備的檢查、管理和維保期外的維保工作； 費用自理7、乙方應(yīng)向存車方開具停車泊位證明，和相關(guān)收費票據(jù)；8、乙方有責任與存車方簽定車位出租管理協(xié)議 ；9、乙方必須嚴格禁止攜帶易燃、易爆、劇毒等危險物品進入停車場，因乙方管 理不善造成車庫設(shè)施設(shè)備和車輛損壞，損毀的乙方必須賠償其所造成的損失，并承擔 可能引起的一切責任；10、停車場的停車位只供機動車輛停車用，禁止擅自改變車位使用功能或從事除 停車以外的其他行為；11、乙方與存車方簽定車位出租管理協(xié)議時應(yīng)和時通知甲方，車位租賃到期后不再續(xù)租時需和時通知甲方，否則甲方將按照續(xù)租統(tǒng)計收 費；12、乙方根據(jù)與存車方簽定的車位

4、出租管理協(xié)議和每月核算、統(tǒng)計報表于每月 一日至十日前與甲方核對、結(jié)算車位使用費。三、停車位價格和收費辦法停車位租賃物業(yè)管理費：每個車位每月 50 元（伍拾）元，由乙方收取；停車位使用費：每個車位每月_ 130 元（壹佰叁拾）元，由乙方代甲方收取;交納方式：乙方按月向甲方核算繳納一次費用；交納時間：每月一日至十日前。四、違約責任的處理 甲方的財物損壞1、乙方未按規(guī)定日期向甲方如實繳納代收車位費的必須按實際車輛停放數(shù)量向2、乙方未如實上報車輛停放、核算、統(tǒng)計收費報表的或報表涂改弄虛作假的乙 方必須按實際車輛停放數(shù)量向甲方補齊車位費用，并處罰金：2000元（貳仟元整）/每次每車。3、乙方在甲方現(xiàn)場檢

5、查過程中發(fā)現(xiàn)車庫車輛停放數(shù)量與上報車輛停放數(shù)量不相 符的（除特殊情況必須預(yù)先告知甲方外），甲方將按現(xiàn)場檢查發(fā)現(xiàn)的車輛數(shù)量向乙方 追繳車輛停放費（按一個季度/輛/次），并處罰金：2000元（貳仟元整）/每次。4、乙方不得讓車輛停放在沒有出租的停車位（即使該停放車輛已經(jīng)繳納租賃費），如發(fā)現(xiàn)，乙方須向甲方繳納車輛停車費（按一個季度/輛/次）。并處罰金：2000 元（貳仟元整）/每次。5、乙方必須按照本協(xié)議約定的條款全面履行，否則承擔違約責任，本協(xié)議約定 的違約責任為違約金3萬元（本協(xié)議條款已有約定的除外）。造成甲方損失的還須承 擔賠償責任。6乙方拖延核算繳納停車費用超過10日，乙方按照本條第五款的約

6、定承擔違約 責任，超過20日的，甲方同時有權(quán)解除雙方合同，并追究乙方違約責任，造成甲方損 失的，還需承擔賠償責任。7、乙方必須要求所有租賃戶對車輛、駕駛員和乘車人員購買全額 保險，如發(fā)生車輛損壞丟失和人員傷殘或傷亡、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等不可抗力因素均 有保險公司或乙方和租賃戶承擔，甲方不承擔任何第三方損失。8、 乙方在租賃期間不得將租賃甲方的車位抵押，對租賃費任何第三方不能保全。9、因乙方的原因，造成停放車輛損壞或丟失的，乙方承擔全部賠償責任。如造 成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。8 、因乙方管理不嚴車庫內(nèi)出現(xiàn)易燃、易爆、劇毒等危險物品經(jīng)甲方檢查發(fā)現(xiàn)后， 未造成損失的乙方除和時排除易燃、易爆、

7、劇毒等危險物品外并處罰金：1000元（壹仟元整）/每次；造成其它損失的乙方需承擔一切賠償責任。9 、因乙方管理操作不當造成地下車 庫建筑物和設(shè)施設(shè)備損壞的乙方需和時修復(fù)并處罰金：500 元（伍佰元整）/每次：造成其它損失的乙方需承擔一切賠償責任。10、在甲方巡查過程中發(fā)現(xiàn)因乙方管理問題車庫內(nèi)出現(xiàn) 亂停亂放、環(huán)境衛(wèi)生差等 問題甲方扣除乙方100 元（壹佰元整）/每次。11、在甲方巡查過程中發(fā)現(xiàn)停車場的停車位擅自改變車位使用功能或從事除停車以外的其他行為，甲方扣除乙方 200 元（貳佰元整）/每次，并要求立即恢復(fù)車位 使用功能。五、雙方在履行協(xié)議時發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成向甲方所在地人 民法院提起訴訟。六、本協(xié)議期限為 年（由年_月_日至 年_月_日），自雙方簽字之日起生效。七、凡符合下列條件之一者，本協(xié)議解除：1、雙方協(xié)商一致