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1、精選ppt二手房商業(yè)貸款政策培訓(xùn)房貸培訓(xùn)精選pptp銀行房貸新政p房貸操作實務(wù)p實用案例研討培訓(xùn)大綱精選ppt貸款套數(shù)界定標(biāo)準(zhǔn)p以家庭為單位，夫妻雙方的住房貸款情況p以央行征信系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)p包括外地的購房貸款記錄p包括已結(jié)清已出售精選ppt 銀行新政第一套 140平米以下的普通住宅，成數(shù)8成，利率7折 140平米以上的非普通住宅，成數(shù)7成，利率7.1折商鋪 寫字樓 不享受第一套優(yōu)惠精選ppt銀行新政第二套第二套第一套已結(jié)清已出售，再次申請貸款購買普通住宅享受第一套優(yōu)惠；提供：買賣合同（原件），按揭合同（復(fù)印件）、契稅票(復(fù)印件）備注：如果有兩套已結(jié)清已出售，再次購買普通住宅，同樣享受第一套。第

2、一套未結(jié)清,開具人均居住面積不足27.07平米的證明，再次申請貸款購買普通住宅享受第一套優(yōu)惠；提供：戶口本、第一套房產(chǎn)證原件，家庭關(guān)系證明等；注：年滿18歲的成年子女不算其內(nèi)無法滿足以上條件仍執(zhí)行：首付4成，利率上浮10%精選ppt 銀行新政 第一套 90平米以下普通住宅，8成，利率7折； 90-140平米普通住宅，7成，利率7折； 140平米以上非普通住宅，7成，利率7.5折； 別墅，6成，利率7.5折第二套 首付4成，利率上浮10%精選ppt 銀行新政 第一套p普通住房 成數(shù)8成 利率7折p非普通住房 成數(shù)7成 利率7折普通住房標(biāo)準(zhǔn)參考北京最新規(guī)定精選ppt銀行新政 第二套 p第一套已結(jié)清

3、，普通住宅 成數(shù)8成 利率7折非普通住宅 成數(shù)7成 利率7折提供資料：已結(jié)清證明，原房產(chǎn)注銷抵押登記的證明；p第一套未結(jié)清，再次申請貸款買住房的，成數(shù)6成，利率8折精選ppt銀行新政 第三套原則上適當(dāng)上浮，但針對建設(shè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶，可享受適當(dāng)下浮。精選ppt銀行新政 第一套面積140平米以下的普通住宅，成數(shù)8成，利率7折面積140平米以上的普通住宅，成數(shù)7成，利率7.5折第二套優(yōu)質(zhì)客戶可享受基準(zhǔn)利率，成數(shù)6成精選ppt 二手房商業(yè)貸款操作實務(wù)我們應(yīng)該了解客戶哪些信息？客戶征信怎么樣？客戶是否有貸款？房屋情況是怎樣？評估價是多少？房屋性質(zhì)是什么？給客戶一個初步的貸款建議 精選ppt 客戶貸款要求與

4、選擇貸款額度類型選擇還款方式還款期限償付能力精選ppt客戶貸款需要做哪些準(zhǔn)備？（買方） p身份證明類身份證明類p婚姻證明類婚姻證明類p財力證明類財力證明類借款人及配偶的身份證原件及復(fù)印件 借款人及配偶的戶口本原件及復(fù)印件借款人及配偶暫住證原件及復(fù)印件（國內(nèi)非京籍提供） 借款人及配偶護(hù)照原件及復(fù)印件（外籍人士提供）借款人及配偶臺胞證/港澳通行證/（港澳臺人士提供）結(jié)婚證 離婚證 單身聲明收入證明原件 工作單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章銀行賬戶流水（近期半年以上） 基金股票市值車輛行駛證 其他房產(chǎn)產(chǎn)證復(fù)印件p學(xué)歷證明類學(xué)歷證明類l學(xué)歷證復(fù)印件 l學(xué)位證復(fù)印件 l國家執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件精選ppt客戶

5、貸款需要做哪些準(zhǔn)備？（賣方為自然人） p身份證明類身份證明類p婚姻證明類婚姻證明類p房產(chǎn)證明類房產(chǎn)證明類結(jié)婚證 離婚證 單身聲明l業(yè)主及配偶身份證原件及復(fù)印件 l 業(yè)主及配偶戶口本原件及復(fù)印件l業(yè)主及配偶暫住證原件及復(fù)印件（非京籍）l業(yè)主及配偶護(hù)照原件及復(fù)印件（境外人士）l業(yè)主及配偶臺胞證港澳通行證（港澳臺）l房產(chǎn)證（地證）原件l買賣合同原件l首付款收據(jù)l租賃合同l承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明材料l承租人身份證復(fù)印件精選ppt客戶貸款需要做哪些準(zhǔn)備？（賣方為公司） p公司證明類公司證明類p房產(chǎn)證明類房產(chǎn)證明類l公司營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（公章）l組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件（公章）l稅務(wù)登記證 復(fù)印件（公章）

6、l公司章程（啟縫章）l董事會決議書l法人代表人授權(quán)書l法人身份證復(fù)印件加蓋公章l法人身份證明書附法人簽字樣本l委托人身份證復(fù)印件加蓋公章l公司收款帳戶l房產(chǎn)證（地證）原件l買賣合同原件l首付款收據(jù)l租賃合同l承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明材料l承租人身份證復(fù)印件精選ppt 經(jīng)紀(jì)人常用貸款作業(yè)工具銀行最新政策信息表客戶貸款需求表月供試算表收入證明模版?zhèn)渥ⅲ焊縻y行要求不一樣精選ppt 案例研討 李先生欲購買新城國際110平米兩居，房屋總價250萬，李先生預(yù)算110萬首付款，剩余房款希望通過銀行申請借款的方式解決，李先生在一家IT企業(yè)擔(dān)任部門經(jīng)理，月收入2萬，35歲，已婚，香港人，其愛人名下有一筆住房貸款，已結(jié)清，賣方劉女士是上海人，離婚，其相關(guān)事宜已公證授權(quán)委托給經(jīng)紀(jì)人小趙辦理。請你為李先生設(shè)計一個最佳貸款方案？精選ppt 貸款方案評估總價：210萬 征信查詢： 客戶及配偶