2019《經濟法》案例分析題匯總(20190916205554)

1、經濟法（ 2019 ）2019 經濟法案例 分析題匯總【案例 15 】（ 2019 年）2016 年 6 月 6 日，甲與乙簽訂委托合同， 2016 年 6 月 6 委 托期間為委托乙出租自有房屋一套并代收租金， 日至 2018 年 7 月 31 日。 2016 年 7 月 4 日，甲向乙出 具了授權委托書，載明乙有權代理甲處理房屋出租及租金 2016 年 7 月 4 日至 2018 年 7 月 31 日。收取事宜，代理權 期間為2016 年 8 月 1 日，乙以甲的名義與丙簽訂書面房屋租賃合同， 租期為 2016 年 8 月 1 日至 2018 年 7 月 31 日，租金每月 2 萬元。 2

2、017 年 6 月，該房屋衛(wèi)生間管道嚴 重漏水，丙請求甲維修，甲以租賃合同中未約定由其 元。 2000 承擔維修義務為由拒絕，丙自行維修，花費 2018 年 2 月，甲欲出售該房屋，遂通知丙解除租賃合同，丙 以甲無權任意解除合同為由拒絕。 2018 年 3 萬元的價格將房屋出售給丁。為支付房款，月 5 日，甲在未告 知丙的情況下，與丁簽訂買賣合同，以 800 20183 個月。 500 萬元和 11 日，丁與戊、庚簽訂借款合同，分別向戊、庚借款 300 萬元，借款期限均為年 3 月月 20 日，甲和 2018 年 3 同時，丁還分別與戊、庚約定以房 屋作為借款抵押。次日，丁向甲支付了房款。丁辦

3、理了房屋過戶登記。隨后，丁為戊、庚辦理了順位相同的房 屋抵押登記。2018 年 4 月 2 日，丁以其為房屋所有權人為由， 要求丙搬離， 丙拒絕，并以承租人享有優(yōu)先購買權為由， 主張甲與丁的買賣合同無效。2018 年 7 月 12 日，戊、庚主張實現(xiàn)抵押權。房屋拍賣所得 價款為 720 萬元，因丁無力償還戊、庚的借款， 戊、庚均要 求就拍賣所得價款全額實現(xiàn)自己的債權。 要求： 根據上述內 容，分別回答下列問題： （ 1）甲與乙的委托合同何時生效？ 乙何時取得代理權？并分別說明理由。（ 2 ）衛(wèi)生間管道嚴重漏水的維修費用 2000 元應當由誰承擔？ 并說明理由。（ 3 ）甲是否有權解除與丙的租賃

4、合同？并說明理由。（ 4 ）丁是否有權要求丙搬離？并說明理由。（ 5 ）丙是否有權主張甲與丁的買賣合同無效？并說明理由。（ 6 ）戊和庚應如何就房屋拍賣所得價款實現(xiàn)各自的抵押權？并 說明理由?！景咐?15 答案】（ 1 ）委托合同于 2016 年 6 月 6 日生效。根據規(guī)定，委 托合同屬于諾成合同，自雙方當事人意思表示一致時成立并生效；乙于 2016 年 7 月 4 日取得代理權。 根據 規(guī)定， 授權行為屬于單方民事法律行為， 自授權人甲 完成授 權意思表示時成立并生效。）維修費用應當由甲承擔。根據規(guī)定，出租人應當履行租賃物的 維修義務，但當事人另有約定的除外。2（承租人在租賃物需要維修時可

5、以要求出租人在合理期限內維修。 出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維 修，維修費用由 出租人（甲）負擔。）甲無權解除合同。根據規(guī)定，依法成立的合同，對雙方當事人 均具有法律約束力，一方當事人不得 （ 3 擅自變更或者解除合 同。4）丁無權要求丙搬離。 根據規(guī)定， 租賃物在租賃期間發(fā)生所有 權變動的，不影響租賃合同的效力。 （ ）丙無權主張甲與丁的買賣合同無效。根據規(guī)定，出租人出賣租 賃房屋未在合理期限內通知承租人， 5（承租人請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的， 人民法院不予支持。）按債權比例清償。根據規(guī)定，抵押權已登記的，按照登記的先 后順序清償；順序相同的，按照債權 6 （

6、比例清償。2018 年）】（【案例 16萬元，工 4000 2015 年 4 月，甲公司與乙建筑公司簽訂寫字樓 建筑工程總承包合同。雙方約定：工程造價 萬元在工程竣工合格后一次付清。 2000 2000 萬元工程款，剩 余 期一年。合同簽訂后，甲公司依約先行支付月開始， 月，乙公司從丙融資租賃公司租賃塔吊一臺。雙方約 定：租金共計 48 萬元，從當年 6 5 2015 年按月分 12 期支付， 每期 4 萬元。雙方未就乙公司拖欠租金時 如何處理以及塔吊在租賃期滿后的歸屬作出約定。 萬元。乙公司要求丙公司承月，因遭受強臺風襲擊，塔吊損壞。 乙公司為修復塔吊花去維修費年 2015 8 3 月開始停

7、止支付租金。 9 擔維修費，丙公司拒絕。為此，乙公 司從年 2015頁 1 第經濟法（ 2019 ）2016 年經多次催告，乙公司仍未在合理期限內支付到期租金1 月，丙公司通知乙公司：由于欠交 4 個月2016 年 2 租金，乙公司須在月的租金支付日支付全部剩余租 金，否則解除合同。乙公司無奈，在 2016 年 2 月 將剩余租金一次性全部交清。租賃期滿后，丙公司要求乙公司返還塔吊，乙公司拒絕。2015 年 10 月，甲公司以在建寫字樓作為抵押向 A 銀行借款 3 億元，借期 1 年。雙方辦理了抵押登記。 2016 年 4 月，甲公司從丁公司借款 5000 萬元，借期 1 個月，月 利率 3，

8、甲公司仍以在建寫字樓作為抵押， 并為丁公司辦理了 第二順位抵押登記。2016 年 4 月，乙公司如期完成工程建設，要求甲公司驗收， 并要求支付剩余 2000 萬元工程款。甲公司驗收合格，但拒絕支付剩余工程款，理由是：根據相關規(guī)定，承包 該工程需具備一級承包資質，但乙公司在簽訂2016 年 1 月才取得，故合同無效。建設工程總承包合同時僅 有二級資質，一級資質直到2016 年 6 月，甲公司無力償還丁公司借款，丁公司訴至人民 法院，請求拍賣甲公司寫字樓，償還所欠其借款本金 5000 萬元及利息 150 萬元。 2016 年 6 月，寫字樓 拍賣價款 3.5 億元。乙公司要求首先清償其工程款債權

9、2000 萬元。 A 銀行要求提存 3 億元及利息以確保其債權 到期后能獲清償。要求： 根據上述內容，分別回答下列問題： ）甲公司關于乙公司簽訂建設工程總承包合同時僅有二級資質， 合同因此無效的主張是否成立？并說（ 1 明理由。）丙公司是否有權拒絕承擔塔吊的維修費用？并說明理由。 2 （月支付全部剩余租金？并說明理由。 2016 （ 3）丙公司是否 有權要求乙公司在年 2（ 4）租賃到期后，塔吊應歸屬于誰？并說明理由。150 萬元利息，人民法院應支持多少金額？并說明理由。5）對于丁公司向甲公司主張的（6）乙公司關于寫字樓拍得價款首先清償其工程款債權的主張 是否成立？并說明理由。 （億元及利息，

10、以確保債權到期后能獲清償是否成立？并說明理 由。 7（ ）A 銀行要求提存 3答案】【案例 16 ）甲公司的主張不成立。根據規(guī)定，承包人超越資質等級許可的 業(yè)務范圍簽訂建設工程施工合同，在 1 （建設工程竣工前取得相應資質等級的，不按無效合同處理。 ）丙公司有權拒絕承擔塔吊的維修費用。根據規(guī)定，在融資租賃合同中，承租人（乙公司）應當履行 2（ 占有租賃物期間的維 修義務。在融資租賃合同中，承租人經催告后 （ 3）丙公司有權要求乙公 司在 2016 年 2 月支付全部剩余租金。 根據規(guī)定， 在合理 期限內仍不支付租金的， 出租人可以要求支付全部租金， 也可以 解除合同、收回租賃物。）塔吊歸丙公司

11、。根據規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期間 屆滿租賃物的歸屬，對租賃物的歸屬4 （ 沒有約定或者約定不明確，依照合同法有關規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權 歸出租人（丙公司） 。24 100 ，出借人請求借款萬元。根據規(guī)定，民間借貸雙方約 定的利率未超過年利率 5（）人民法院應支持3，年利率為 36 人按照約定的利率支付利息的，人民法院應 予支持。在本題中，月利率為，超過了 24 ， 計算利息，應支付的利息 24 故應按 （萬元）。） 100 12 245000 ×（÷（ 6 ）乙公司的主張成立。 根據規(guī)定， 承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于 抵押權和其他債權。（ 7 ） A 銀行的

12、要求成立。根據規(guī)定，順位在后的抵押權所擔 保的債權先到期的，抵押權人只能就抵押物價值超出順位在先的抵押擔保債權的部分受償。 在本題中， 寫字樓 的拍賣價款，應首先清償乙公司工程價款 2000 億元及其利息提存， 剩余部分再向丁公司清償。 銀行的 3 萬元， 然后將應支付 A二、典型例題【案例 1】 甲公司需要使用乙公司生產的一套精密儀器，但無力購買，遂 請求丙公司購買并租給自己。甲、丙公司簽 訂融資租賃合同，約定如下：丙公司購買乙公司精密儀器，價款 500 萬元；甲公司租賃該儀器 10 年，年租金萬元。 80萬元在本金中預扣， 100 丙公司為支付貨款向丁公司借款萬元， 雙方約定：借款期限 6

13、 10 利息個月， 丁公 萬元。為擔保該借款債權，丙公司以其一臺價值 90 40 萬元的 車輛抵押，與丁公司簽訂了抵司實際支付丙公司經濟法（ 2019 ）押合同； 戊公司作為保證人與丁公司簽訂了保證合同， 保證合同未約定保證方式； 丁公司與丙、 戊公司未約定行使擔保權利的順序。丙公司和丁公司約定的借款期限屆滿后，丙公司未能清償借款。 丁公司擬行使抵押權， 發(fā)現(xiàn)丙公司因拖欠辛公司 10 萬元倉儲費 用，抵押車輛在前往辛公司提取倉儲物時，被辛公司留置。 ）辛公司扣留車輛，與其享有的倉儲費債權不屬于同一（ 1 丁 公司主張就被留置車輛行使抵押權，理由如下： ）即使辛公司有權留置車輛，因抵押權設立在先

14、，丁公司有權優(yōu) 先行使抵押（ 2 法律關系，故辛公司無權留置車輛； 權。 ）該借款債權還存在抵押擔保，丁公司 1 丁公司要求保證 人戊公司承擔連帶保證責任，戊公司抗辯如下： （ 應先實現(xiàn)抵押權； （ 2）對于抵押擔保不足清償?shù)牟糠?，戊?司只承擔一般保證責任， 即承擔丙公司財產不足以清償借款部分 的補充保證責任。要求： 根據上述內容，分別回答下列問題：（ 1 ）融資租賃期間，該精密儀器歸誰所有？并說明理由。 2）丙公司向丁公司借款的本金是多少？并說明理由。 （ ）是否符合法律規(guī)定？并說明理由。 3 ）丁公司主張行使抵押權 的理由（ 1（2）是否符合法律規(guī)定？并說明理由。 ）丁公司主張行使抵押權

15、的理由（ 4）是否成立？并說明理由。 （ 5）戊公司的抗辯理由（1（ 6）戊公司的抗辯理由（2 ）是否成立？并說明理由。答案】 1 【案例）該精密儀器歸丙公司所有。根據規(guī)定，在融資租賃期間，出租 人（丙公司）享有租賃物的所有權。 （ 1萬元。根據規(guī)定，借款的利息不得預先在本金中扣除。 ）丙公司 向丁公司的借款本金為 90 （ 2 利息預先在本 萬元）返還借款并計算利息。 90 金中扣除的，應當按照實際借 款數(shù)額（ 3 ）丁公司主張行使抵押權的理由（ 1）不符合規(guī)定。根據規(guī) 定，債權人留置的動產，應當與債權屬于同一法律關系，但企業(yè) 之間留置的除外。）不符合規(guī)定。根據規(guī)定，同一動產上已設立抵押權或

16、者質權， 該動產（ 24 ）丁公司主張行使抵押權的理由（ 又被留置的， 留置權人（辛公司）優(yōu)先受償。）成立。根據規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保， 債務人不履行到）戊公司的抗辯理由（ 1 （ 5 期債務或發(fā)生當 事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形， 債權人應當按照約定實現(xiàn)債權； 沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現(xiàn)債權。）不成立。根據規(guī)定，當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶 2 （ 6）戊公司的抗辯理由（ 責任保證承擔保證責任?！?2【案例年。雙方未約定借期內是否支付利息， 也未約定逾期月 2018 年4 1 日，甲公司向乙公司借款

17、 100 萬元，期限 1利率。 日雙方簽訂了書面月 4 1 年應債權人乙公司的要求，丙公司以其挖掘機為該筆借款提供了抵押擔保， 2018日辦理了抵押登記。同時，丁公司為該筆借款提供了保證擔保，4 年月 10 抵押合同， 1 4 2018 年月日丁 2018公司與乙公司簽訂了書面保證合同， 但未約定是連帶責任保證還 是一般保證，當事人對擔保權實現(xiàn)的先后順序也未進行約定。2018 年 6 月 1 日，丙公司將該挖掘機出租給戊公司，雙方簽 訂了書面租賃合同，租賃期限為 2 年。2019 年 4 月 1 日，借款到期后， 甲公司未按照約定償還借款， 乙公司直接要求丁公司承擔保證責任。丁公司拒絕，理由有

18、二：第一，乙公司必須先向丙公司實現(xiàn)抵押權； 第二，丁公司承擔一般保證責任，享有先訴抗辯權。萬元賣給庚公司， 用于履行擔保責乙公司遂要求丙公司承擔擔保 責任。經協(xié)商后，丙公司準備將該挖掘機作價 160 任。要求：根據上述內容，分別回答下列問題： ）如果乙公司主張甲公司按照市場利率支付借期內的利息， 人民 法院是否應予以支持？并說明理由。 1（ 支付資金占用期間的利息， 人民法院是否應予以支 6（ 2）如 果乙公司主張甲公司自逾期還款之日起按照年利率持？并說明 理由。頁 3 第經濟法（ 2019 ）（ 3 ）乙公司對挖掘機的抵押權何時設立？并說明理由。（ 4 ）丁公司關于乙公司必須先向丙公司實現(xiàn)抵

19、押權的主張是否 成立？并說明理由。5）丁公司關于其承擔的是一般保證責任， 享有先訴抗辯權的 主張是否成立？并說明理由。（ 6 ）丙公司將該挖掘機賣給庚公司時， 戊公司是否享有在同等 條件下優(yōu)先購買的權利？并說明理由。（ 7 ）當丙公司履行擔保責任后， 能否向丁公司追償？并說明理 由?！景咐?2 答案】（ 1 ）人民法院不予支持。根據規(guī)定，借貸雙方沒有約定利息， 出借人主張支付借期內利息的，人民法院不予支持。）人民法院應予支持。根據規(guī)定，借貸雙方既未約定借期內的 利率，也未約定逾期利率，出借人主張借2（6支付資金占用期間利息的， 人民法院應予支持。 款人自逾期 還款之日起按照年利率 當事人以動產

20、設定抵押的，抵押權自抵押合同生效 1 日設立。 根據規(guī)定，（ 3）乙公司的抵押權于 2018 年 4 月 時設立。）丁公司的主張不成立。根據規(guī)定，被擔保的債權既有第三人 提供的物的擔保又有人的擔保，當事人對4 （承擔擔保責任的順序沒有約定或者約定不明確的， 債權人可以執(zhí) 行第三人的物保，也可以首先要求保證人（丁公司）承擔保證責 任。（ 5 ）丁公司的主張不成立。 根據規(guī)定， 當事人在保證合同中對 保證方式沒有約定或者約定不明確的， 承擔連帶保證責任。 在本 題中，丁公司承擔的是連帶保證責任，不享有先訴抗辯權。 ）戊公司不享有優(yōu)先購買權。根據規(guī)定，只有在房屋租賃中承租 人才享有優(yōu)先購買權，對于其

21、他標的 6 （ 物的租賃，并不適用 優(yōu)先購買權。）丙公司不能向丁公司追償。根據規(guī)定，在保證與第三人提供 的物保并存的情況下，如果其中一人承擔（ 7 了擔保責任， 則只能向主債務人追償， 不能向另外一個擔保人追 償?！俊景咐?3200 萬元。2015 年 1 月，李某設立了甲一人有限責任公司 （以 下簡稱“甲公司” ），注冊資本為500 月 1 日，甲公司向乙銀行借款萬元， 雙方簽訂了借款合同， 借款期限為 2018 年 4 年。陳某在借款合 1 此外， 甲公司以其同中以保證人的身份簽字。 5 臺機器設備為 該筆借款提供了抵押。 日簽 1 月 2018 雙方于 年 4 訂了書面抵押合同，但未辦理

22、抵押登記。抵押合同中約定：如甲 公司不償還到期借款本息，這 5 臺機器設備直 接歸乙銀行所有。100 月 10 日，甲公司與不知情的丙公司簽訂買賣合同，將其 中一臺機器設備以萬元的市場價格 4 2018 年2018 年 4 月 20 日提貨。出售給丙公司。丙公司依約于簽訂 合同的當日向甲公司支付了全部價款，并擬于100 日，甲公司又將該機器設備以月年 2018 4 16 萬元的市 場價格賣給了不知情的丁公司。丁公司依約于2018 年 4 簽訂合同的當日提走了該機器設備，并擬于月 30 日之前將貨款支付給甲公司。2018 年 4 月 20 日，丙公司依約前來提貨時，發(fā)現(xiàn)機器設備 已被丁公司提走，

23、遂以自己是機器設備的所有 權人為由要求丁公司返還，被丁公司拒絕。乙銀行經調查發(fā)現(xiàn)， 2019 年 1 月日，借款期限屆滿，甲公司 無力償還到期借款本息。 4 李某在繳納出資后，100 通過虛構債權債務關系等方式抽逃了萬元出資。 為實現(xiàn)其債 權，乙銀行以甲公司、李某、陳某為被告向人5 萬元出資的本息范圍內向 100 臺機器設備的所有權；要求李 某在抽逃的民法院提起了訴訟：要求取得甲公司乙銀行承擔清償責任；要求陳某承擔保證責任。 在庭審中，甲 公司抗辯稱：抵押合同中約定了 “如甲公司不償還到期借款本息， 這 5 臺機器設備直接歸乙銀行所有”，抵押合同無效。陳某抗辯稱：（ 1）自己未與乙銀行簽訂保證

24、合同，不應當承擔保證責任；（）因自己只是工薪階層，不 2具有代償能力，不應當承擔保證責任； （ 3）即使自己承擔保證責 任，乙銀行也應當先實現(xiàn)抵押權。李某抗辯稱： 借款合同的債務人是甲公司， 自己無須向乙銀行承 擔借款清償責任。經查，甲公司、陳某與乙銀行之間未對實現(xiàn)擔保權的先后順序 作出特別約定。要求： 根據上述內容，分別回答下列問題： ）甲公司主張抵押合同無效是否成立？并說明理由。 （ 1 ）是否成立？并說明理由。 ）陳某的抗辯（ 12 （ ）陳某的抗辯（ （ 3 2）是否成立？并說明理由。）是否成立？并說明理由。 34 （ ）陳某的抗辯（頁 4 第經濟法（ 2019 ）5）李某的抗辯是否成

25、立？并說明理由（ 6 ）甲公司與丙公司之間買賣機器設備的合同是否有效？丙公 司是否取得了該機器設備的所有權？并分別說明理由。（ 7 ）丁公司是否取得了該機器設備的所有權？并說明理由。（ 8 ）乙銀行能否對丁公司手中的機器設備行使抵押權？并說明 理由?！景咐?3 答案】（ 1 ）甲公司的主張不成立。根據規(guī)定，訂立抵押合同時，抵押 權人和抵押人不得約定在債務履行期限屆滿抵押權人未受清償 時，抵押物的所有權直接歸債權人所有。但是，該條款的無效不 影響抵押合同其他條款的效力。1）不成立。根據規(guī)定，主合同中雖然沒有保證條款，但保證 人在主合同上以保證人的身 2 ）陳某的抗辯（ 份簽字或者蓋章的，保證合同

26、成立。在本題中，陳某在借款合同 中以保證人的身份簽字，保證合同成立。 ）不成立。根據規(guī)定，即便不具有完全代償能力的主體，只要以 保證人身份訂立保證合 3 ）陳某的抗辯（ 2（ 同后，就應當承擔保證責任。）成立。根據規(guī)定，被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保， 債務人不履行到期債務 3 （ 4）陳某的抗辯 （或者發(fā)生當事人約 定的實現(xiàn)擔保物權的情形， 債權人應當按照約定實現(xiàn)債權； 沒有 約定或者約定不明確， 債務人自己提供物的擔保的， 債權人應當 先就該物的擔保實現(xiàn)債權。在本題中，甲公司、陳某與乙銀行之 間未對實現(xiàn)擔 保權的順序作出特別約定，乙銀行應當先就債務 人甲公司提供的機器設備實現(xiàn)抵押權。

27、）李某的抗辯不成立。根據規(guī)定，公司債權人請求抽逃出資的股 東在抽逃出資本息范圍內對公司債務（ 5 不能清償?shù)牟糠殖袚?補充賠償責任，協(xié)助抽逃出資的其他股東、董事、高級管理人員 或者實際控制人對此承擔 連帶責任的，人民法院應予支持。 ）合同有效。根據規(guī)定，雖然甲公司的行為構成無權處分，但甲公 司與丙公司之間的買賣合同原則上屬 6（ 于有效合同，當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者 處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支 持；丙公司未取得 該設備的所有權。根據規(guī)定，由于甲公司未向丙公司交付該設備，丙 公司不能基于 善意取得制度取得該設備的所有權。（ 7 ）丁公司取得了該機器設備的所有

28、權。 根據規(guī)定， 盡管甲公 司的行為構成無權處分， 但丁公司基于善意取得制度依法取得了 該機床的所有權（與是否支付價款沒有關系） 。）乙銀行不能對丁公司手中的機器設備行使抵押權。根據規(guī)定，當事 人以生產設備等設定抵押，抵押權自 8（抵押合同生效時設立。但未經登記，不得對抗善意第三人。在本題 中，甲公司以其機器設備向乙銀行提供抵 押擔保時，未辦理抵押登記，因此，抵押權人（乙銀行）不能對 抗善意第三人（丁公司） ?！景咐?4】 甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款合同， 借款合同約定： 甲企業(yè)向乙銀行 借款 1000 萬元，借款期限自 2018 年 1 月日。甲企業(yè)將其現(xiàn)有的以及將有的生產設備、 1 日至 20

29、18 3112 月年 原材料、 半成品、 產品一并抵押給乙銀行，2018 年雙方于 2018 1 月 1 日簽訂了書面抵押合同，并于年 1 月 10 日辦理了抵押登記。此外，應甲企業(yè)的要求， 張某單方以書面形式向乙銀行出具了保 證書，乙銀行接受且未提出異議。在張某 出具的保證書中，未 約定保證方式以及承擔擔保責任的順序。借款期限屆滿后， 甲企業(yè)拒絕還本付息。 乙銀行經調查發(fā)現(xiàn)：（ 1） 2018 年 10 月，甲企業(yè)未經乙銀行同意，將一臺生產設備以市場價格 40 萬元出賣給丙公司， 丙公司已 經付款， 甲企業(yè)已經將其交付給丙公司； （ 2） 2018 年 12 月，甲企業(yè)另有一臺價值 50 萬

30、元的生產設備被送至丁公司修理， 但因甲企業(yè)之前欠丁公司 80 萬元的原材料款項，該生產設備被丁公司留置。乙銀行要求張某承擔保證責任， 張某則主張： 該債權既有保證擔 保，又有甲企業(yè)的抵押擔保，乙銀行應首先行使抵押權。乙銀行 就丙公司所購買的生產設備主張行使抵押權， 被丙公司拒絕。 乙 銀行就丁公司所留置的生產設備主張行使抵押權， 丁公司則認為 自己的留置權優(yōu)先于乙銀行的抵押權。要求：根據上述內容，分別回答下列問題： （ 1）乙銀行的抵押權何 時設立？并說明理由。2）乙銀行與張某之間的保證關系是否成立？并說明理由。 （3（ ）張某應當承擔連帶保證責任還是一般保證責任？并說明 理由。）張某提出乙銀

31、行應首先實現(xiàn)抵押權的主張是否符合規(guī)定？并 說明理由。 （ 45 ）乙銀行是否有權向丙公司就其購買的生產設備主張抵押權？ 并說明理由。（頁 5 第經濟法（ 2019 ）（ 6 ）丁公司是否有權就甲企業(yè)的生產設備行使留置權？并說明 理由。（ 7 ）丁公司提出其留置權優(yōu)先于乙銀行抵押權的主張是否符合規(guī)定？并說明理由。 【案例 4 答案】 （ 1 ）乙銀行的抵押權于 2018 年 1 月 1 日設立。根據規(guī) 定，浮動抵押的抵押權自抵押合同生效時設立。（ 2 ）乙銀行與張某之間的保證關系成立。 根據規(guī)定， 第三人單 方以書面形式向債權人出具擔保書， 債權人接受且未提出異議的， 保證合同成立。（ 3 ）張

32、某應當承擔連帶保證責任。 根據規(guī)定， 保證合同未約定 保證方式的，保證人承擔連帶保證責任。（ 4 ）張某的主張符合規(guī)定。 根據規(guī)定， 被擔保的債權既有物的 擔保又有人的擔保， 債務人不履行到期債務時， 債權人應當按照 約定實現(xiàn)債權； 沒有約定或者約定不明確， 主債務人自己提供物 的擔保的，債權人應當首先就該物的擔保實現(xiàn)債權。）乙銀行無權向丙公司就其購買的生產設備主張抵押權。 根據規(guī) 定，浮動抵押即使已經登記，也不得 5（ 對抗正常經營活動中 已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。）丁公司有權就甲企業(yè)的生產設備行使留置權。根據規(guī)定，債 權人留置的動產，應當與債權屬于同一法（ 6 律關系。但是，企

33、業(yè)之間留置的除外。）丁公司的主張符合規(guī)定。根據規(guī)定，同一動產上已設立抵押 權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受 7（償。案例 5】吳某和李某夫妻二人共有一套房屋，房屋所有權登記在吳某的 名下。后吳某和李某離婚，人民法院判決房日，但雙方并未辦理房屋所有權轉移登記。年 2 月 1 屋歸李 某所有，該判決的生效日期為 20181 年 3 月 2018 日，李某以自己的名義將該房屋出賣給張某， 雙方簽訂了書面房屋買賣合同，張某當日支付 萬元購房款，但未辦理房屋所有權轉移登記。了 500 2018 年 4 月 1 日，吳某以自己的名義將該房屋出賣給不知情 的王某，雙方簽訂了書面房屋買賣合同，王某當日支付

34、了 600 萬元購房款， 并于 2018 年 4 月 10 日辦 理了房屋所有權轉移登記。張某知悉后提出，由于吳某 在與王某簽訂房屋買賣合同時對該房屋沒有處分權， 吳某與王某 之間的房屋買賣合同無效。2018 年 7 月 11 年期書面租賃合同，但未辦理登記備案手續(xù)。 日，王某將該房屋出租給謝某，雙方簽訂了2018 年 9 月 1 日，王某向劉某借款 500 萬元，期限 6 個 月，但雙方未約定借期內是否支付利息。王某以該 房屋設定抵押， 并于 2018 年 9 月 5 日辦理了抵押登記。借 款到期后， 王某未能清償債務，劉某擬對該房屋行使抵押權。 經與劉某協(xié)商，王某擬將該房屋變賣，以清償債務。42019 年 10 日，王某在未告知承租人謝某的情況下將該房屋 作價 700 萬元賣給姚某。雙方于 2019 年 4 月日內搬出該房屋，遭到謝某的拒絕。 10 月 15 日辦理了房屋所有權轉移登記，當日姚某要求謝某在謝某向人民法