太原舊居住區(qū)改造

1、舊貌變新顏山西大學(xué)附屬中學(xué) 李永晶目錄v*摘摘 要要v*正正 文文v一、選題背景一、選題背景v二、研究的理論依據(jù)及研究對(duì)象二、研究的理論依據(jù)及研究對(duì)象v（一）理論依據(jù)（一）理論依據(jù)v1 1、可持續(xù)發(fā)展理論、可持續(xù)發(fā)展理論 2 2、全壽命、全壽命周期理論周期理論 3 3、有機(jī)更新理論、有機(jī)更新理論v（二）研究對(duì)象（二）研究對(duì)象v三、研究方法及過(guò)程三、研究方法及過(guò)程v（一）研究方法一）研究方法v1 1、文獻(xiàn)資料法、文獻(xiàn)資料法 2 2、問(wèn)卷調(diào)查法、問(wèn)卷調(diào)查法 3 3、實(shí)地調(diào)研法、實(shí)地調(diào)研法 4 4、實(shí)證比較法、實(shí)證比較法 5 5、專(zhuān)家咨詢法、專(zhuān)家咨詢法v（二）研究過(guò)程（二）研究過(guò)程v四、山西舊居住空

2、間改造的理念和四、山西舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v（一）改造住區(qū)環(huán)境，使活得更加（一）改造住區(qū)環(huán)境，使活得更加舒服舒服-居住區(qū)場(chǎng)地環(huán)境的整治完善居住區(qū)場(chǎng)地環(huán)境的整治完善v（二）改造室內(nèi)布局，使住得更有（二）改造室內(nèi)布局，使住得更有品質(zhì)品質(zhì)-單體內(nèi)部空間的改造單體內(nèi)部空間的改造v（三）改造住宅立面，使看得更加（三）改造住宅立面，使看得更加漂亮漂亮-單體外部立面的改造單體外部立面的改造v（四）改造設(shè)備技術(shù)，使用得更加（四）改造設(shè)備技術(shù)，使用得更加節(jié)約節(jié)約-與節(jié)能技術(shù)改造的整合與節(jié)能技術(shù)改造的整合v（五）項(xiàng)目改造經(jīng)濟(jì)效益分析（五）項(xiàng)目改造經(jīng)濟(jì)效益分析v五、項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)五、項(xiàng)目的創(chuàng)新點(diǎn)v六

3、、結(jié)論及建議六、結(jié)論及建議v參考書(shū)目參考書(shū)目一、選題背景一、選題背景城市正在進(jìn)行著大規(guī)模的開(kāi)發(fā)建設(shè)，大量的居住建筑和居住街區(qū)被推倒拆除，到處塔吊高聳、處處拆舊蓋新，空氣中彌漫著塵土的污染和推土機(jī)的轟鳴 。一、選題背景一、選題背景v如此的大拆大建，帶來(lái)的問(wèn)題是多方面的如此的大拆大建，帶來(lái)的問(wèn)題是多方面的 ：v一是浪費(fèi)了資源。一是浪費(fèi)了資源。v二是污染了環(huán)境。二是污染了環(huán)境。v三是割斷了城市的居住文脈和成長(zhǎng)情懷。三是割斷了城市的居住文脈和成長(zhǎng)情懷。v四是引發(fā)了市民的不滿和憤怒情緒。四是引發(fā)了市民的不滿和憤怒情緒。一、選題背景一、選題背景v針對(duì)上述問(wèn)題，我們不禁針對(duì)上述問(wèn)題，我們不禁要問(wèn)：要問(wèn)：舊建

4、筑真的要被拆舊建筑真的要被拆掉嗎？對(duì)這些舊的居住建掉嗎？對(duì)這些舊的居住建筑能否采取更好的方法繼筑能否采取更好的方法繼續(xù)使用呢？伴隨我們成長(zhǎng)續(xù)使用呢？伴隨我們成長(zhǎng)的美好環(huán)境和記憶能否一的美好環(huán)境和記憶能否一直延續(xù)呢？直延續(xù)呢？二、研究的理論依據(jù)及研究對(duì)象二、研究的理論依據(jù)及研究對(duì)象v（一）理論依據(jù)（一）理論依據(jù)v1 1、可持續(xù)發(fā)展理論、可持續(xù)發(fā)展理論v既滿足當(dāng)代人的需要，又不危害后代人的發(fā)展需要。既滿足當(dāng)代人的需要，又不危害后代人的發(fā)展需要。v2 2、全壽命周期理論、全壽命周期理論v住宅材料及構(gòu)件的生產(chǎn)、住宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建造與運(yùn)輸、運(yùn)行與維護(hù)住宅材料及構(gòu)件的生產(chǎn)、住宅的規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建造與運(yùn)輸、

5、運(yùn)行與維護(hù)直到住宅的拆除與處理的全循環(huán)過(guò)程，最后遵循物質(zhì)守恒和不變定律，直到住宅的拆除與處理的全循環(huán)過(guò)程，最后遵循物質(zhì)守恒和不變定律，將拆除的廢棄物，經(jīng)過(guò)處理和再次利用，作為原材料進(jìn)入下一個(gè)循環(huán)過(guò)將拆除的廢棄物，經(jīng)過(guò)處理和再次利用，作為原材料進(jìn)入下一個(gè)循環(huán)過(guò)程，如此往復(fù)循環(huán)的有機(jī)過(guò)程。程，如此往復(fù)循環(huán)的有機(jī)過(guò)程。v3 3、“有機(jī)更新有機(jī)更新”理論理論v即采用適當(dāng)規(guī)模，按照循序漸進(jìn)的原則，妥善處理目前與將來(lái)的關(guān)系，即采用適當(dāng)規(guī)模，按照循序漸進(jìn)的原則，妥善處理目前與將來(lái)的關(guān)系，使每一片區(qū)的發(fā)展達(dá)到相對(duì)的完整性，達(dá)到新的有機(jī)秩序。使每一片區(qū)的發(fā)展達(dá)到相對(duì)的完整性，達(dá)到新的有機(jī)秩序。 二、研究的理論依

6、據(jù)及研究對(duì)象二、研究的理論依據(jù)及研究對(duì)象v（二）研究對(duì)象（二）研究對(duì)象v改革開(kāi)放以來(lái)至上世紀(jì)末（改革開(kāi)放以來(lái)至上世紀(jì)末（1978199919781999年）建造的城鎮(zhèn)普通年）建造的城鎮(zhèn)普通住宅，建成時(shí)間在住宅，建成時(shí)間在10301030年之間，雖然還未達(dá)到要拆除的年年之間，雖然還未達(dá)到要拆除的年限，但由于不具有歷史價(jià)值且不符合現(xiàn)代居住的理念，因而限，但由于不具有歷史價(jià)值且不符合現(xiàn)代居住的理念，因而成為目前舊城改造中推倒拆除的對(duì)象。成為目前舊城改造中推倒拆除的對(duì)象。v我的項(xiàng)目就是針對(duì)山西省這部分舊居住空間進(jìn)行改造再利用我的項(xiàng)目就是針對(duì)山西省這部分舊居住空間進(jìn)行改造再利用的研究。的研究。三、研究方

7、法及過(guò)程三、研究方法及過(guò)程（一）研究方法（一）研究方法v文獻(xiàn)資料法。文獻(xiàn)資料法。v問(wèn)卷調(diào)查法。問(wèn)卷調(diào)查法。v實(shí)地調(diào)研法。實(shí)地調(diào)研法。v實(shí)證比較法。實(shí)證比較法。v專(zhuān)家咨詢法。專(zhuān)家咨詢法。三、研究方法及過(guò)程三、研究方法及過(guò)程v（二）研究過(guò)程（二）研究過(guò)程v1、收集整理以下方面的資料，做好本研究的準(zhǔn)備工作、收集整理以下方面的資料，做好本研究的準(zhǔn)備工作v（1）有關(guān)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究資料的收集）有關(guān)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究資料的收集v（2）山西省政府相關(guān)政策的收集研究。）山西省政府相關(guān)政策的收集研究。v2、與指導(dǎo)老師和太原理工大學(xué)的大學(xué)生一起先后在太原、與指導(dǎo)老師和太原理工大學(xué)的大學(xué)生一起先后在太原、大同、臨汾、運(yùn)城

8、、晉中等地市對(duì)典型的舊居住區(qū)發(fā)放調(diào)大同、臨汾、運(yùn)城、晉中等地市對(duì)典型的舊居住區(qū)發(fā)放調(diào)研問(wèn)卷。研問(wèn)卷。 有關(guān)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究資料的收集有關(guān)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究資料的收集n西方發(fā)達(dá)國(guó)家的大規(guī)模推倒西方發(fā)達(dá)國(guó)家的大規(guī)模推倒重建的重建的“城市更新城市更新”改造運(yùn)改造運(yùn)動(dòng)起源于第二次世界大戰(zhàn)后，動(dòng)起源于第二次世界大戰(zhàn)后，為解決緊迫的住房問(wèn)題，于為解決緊迫的住房問(wèn)題，于是快速地在城市中復(fù)制大量是快速地在城市中復(fù)制大量的住宅樓，引發(fā)了一系列交的住宅樓，引發(fā)了一系列交通、環(huán)境及居住問(wèn)題。通、環(huán)境及居住問(wèn)題。 有關(guān)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究資料的收集有關(guān)國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究資料的收集n20世紀(jì)世紀(jì)60年代后，他們開(kāi)始對(duì)年代后，他們開(kāi)始對(duì)

9、這種大規(guī)模推倒重建的城市住這種大規(guī)模推倒重建的城市住房運(yùn)動(dòng)進(jìn)行反思。上世紀(jì)房運(yùn)動(dòng)進(jìn)行反思。上世紀(jì)70年年代開(kāi)始重視舊建筑的保護(hù)更新代開(kāi)始重視舊建筑的保護(hù)更新和再利用，如東西德國(guó)合并后，和再利用，如東西德國(guó)合并后，成功地推行了舊住宅的綜合維成功地推行了舊住宅的綜合維護(hù)和節(jié)能改造工程；美國(guó)的社護(hù)和節(jié)能改造工程；美國(guó)的社區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃使得城市更新由集區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃使得城市更新由集中資金大規(guī)模的拆舊建新，轉(zhuǎn)中資金大規(guī)模的拆舊建新，轉(zhuǎn)變?yōu)槎鄻踊母录扔凶≌?；變?yōu)槎鄻踊母录扔凶≌?；日本建立了日本建立了“團(tuán)地再生團(tuán)地再生”的居的居住建筑再生體系。目前，舊住住建筑再生體系。目前，舊住宅的改造更新行業(yè)已成為西方宅

10、的改造更新行業(yè)已成為西方發(fā)達(dá)國(guó)家的發(fā)達(dá)國(guó)家的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。n我國(guó)的上海市在這方面的研究我國(guó)的上海市在這方面的研究走在了前列。從上世紀(jì)走在了前列。從上世紀(jì)70年代年代開(kāi)始到目前，上海市已完成了開(kāi)始到目前，上海市已完成了對(duì)舊住宅進(jìn)行對(duì)舊住宅進(jìn)行“加層加層”、“平平改坡改坡”、“綜合改造綜合改造”等幾個(gè)等幾個(gè)階段的工作；另外，東北老工階段的工作；另外，東北老工業(yè)基地大量居住區(qū)改造再利用業(yè)基地大量居住區(qū)改造再利用的實(shí)踐也有較為成功的經(jīng)驗(yàn)。的實(shí)踐也有較為成功的經(jīng)驗(yàn)。國(guó)內(nèi)舊居住區(qū)的綜合整治改造國(guó)內(nèi)舊居住區(qū)的綜合整治改造包括：補(bǔ)建改造配套設(shè)施、平包括：補(bǔ)建改造配套設(shè)施、平整拓寬小區(qū)道路、修建綠地景整

11、拓寬小區(qū)道路、修建綠地景觀及活動(dòng)場(chǎng)所、拆除小區(qū)亂搭觀及活動(dòng)場(chǎng)所、拆除小區(qū)亂搭亂建、改造小區(qū)入口、垃圾分亂建、改造小區(qū)入口、垃圾分類(lèi)收集處理、住宅節(jié)能改造等類(lèi)收集處理、住宅節(jié)能改造等內(nèi)容。內(nèi)容。山西省政府相關(guān)政策的收集研究山西省政府相關(guān)政策的收集研究n近年來(lái)，山西省政府在舊居住區(qū)改造工程方面出臺(tái)了一系近年來(lái)，山西省政府在舊居住區(qū)改造工程方面出臺(tái)了一系列政策，在資金、技術(shù)、管理等方面大力支持。目前已投列政策，在資金、技術(shù)、管理等方面大力支持。目前已投入各項(xiàng)資金數(shù)十億元，開(kāi)工項(xiàng)目百余個(gè)，改造面積約入各項(xiàng)資金數(shù)十億元，開(kāi)工項(xiàng)目百余個(gè)，改造面積約200萬(wàn)平方米。萬(wàn)平方米。問(wèn)卷調(diào)研問(wèn)卷調(diào)研n與指導(dǎo)老師和太

12、原理工大學(xué)的大學(xué)生一起先后在太原、大與指導(dǎo)老師和太原理工大學(xué)的大學(xué)生一起先后在太原、大同、臨汾、運(yùn)城、晉中等地市對(duì)典型的舊居住區(qū)發(fā)放調(diào)研同、臨汾、運(yùn)城、晉中等地市對(duì)典型的舊居住區(qū)發(fā)放調(diào)研問(wèn)卷。設(shè)計(jì)制作了問(wèn)卷。設(shè)計(jì)制作了山西省舊居住建筑情況調(diào)查問(wèn)卷山西省舊居住建筑情況調(diào)查問(wèn)卷,對(duì)每個(gè)樣本城市發(fā)放問(wèn)卷對(duì)每個(gè)樣本城市發(fā)放問(wèn)卷100份（共份（共500份），收回有效份），收回有效問(wèn)卷問(wèn)卷456份，有效率達(dá)份，有效率達(dá)91%。并對(duì)有效問(wèn)卷進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)。并對(duì)有效問(wèn)卷進(jìn)行了數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，了解老百姓對(duì)自己住房的喜好、不滿和期待。結(jié)計(jì)分析，了解老百姓對(duì)自己住房的喜好、不滿和期待。結(jié)果分析內(nèi)容見(jiàn)下：果分析內(nèi)容見(jiàn)下：

13、擁擠的陽(yáng)臺(tái)廚房擁擠的陽(yáng)臺(tái)廚房破舊的立面破舊的立面凌亂的管線凌亂的管線 破損的樓梯間破損的樓梯間 三、研究方法及過(guò)程三、研究方法及過(guò)程v3、與太原理工大學(xué)的大學(xué)生一起先后在太原市、大同市、與太原理工大學(xué)的大學(xué)生一起先后在太原市、大同市、臨汾市、運(yùn)城市、長(zhǎng)治市、晉中市等地市調(diào)研，拍攝照片臨汾市、運(yùn)城市、長(zhǎng)治市、晉中市等地市調(diào)研，拍攝照片1500余張。余張。v包括包括，太原市的太重小區(qū)、老軍營(yíng)小區(qū)、太原紡織苑小區(qū)、，太原市的太重小區(qū)、老軍營(yíng)小區(qū)、太原紡織苑小區(qū)、太原漪汾苑小區(qū)、太原市國(guó)瑞苑小區(qū)、太原市晉祠小區(qū)；太原漪汾苑小區(qū)、太原市國(guó)瑞苑小區(qū)、太原市晉祠小區(qū)；大同市靈丘名府花園、大同北馨花園小區(qū)；臨

14、汾市濱河小大同市靈丘名府花園、大同北馨花園小區(qū)；臨汾市濱河小區(qū)；運(yùn)城市城西人家小區(qū)、長(zhǎng)治奧瑞特小區(qū)、忻州建設(shè)局區(qū)；運(yùn)城市城西人家小區(qū)、長(zhǎng)治奧瑞特小區(qū)、忻州建設(shè)局宿舍、晉中花園巷小區(qū)等共宿舍、晉中花園巷小區(qū)等共2525個(gè)舊居住區(qū)，個(gè)舊居住區(qū)，總結(jié)現(xiàn)狀情況總結(jié)現(xiàn)狀情況及存在的問(wèn)題，充分掌握第一手資料，保障了項(xiàng)目研究的及存在的問(wèn)題，充分掌握第一手資料，保障了項(xiàng)目研究的科學(xué)性?？茖W(xué)性。三、研究方法及過(guò)程三、研究方法及過(guò)程v4、在指導(dǎo)老師的引領(lǐng)下，拜訪相關(guān)的專(zhuān)家學(xué)者，聆聽(tīng)他、在指導(dǎo)老師的引領(lǐng)下，拜訪相關(guān)的專(zhuān)家學(xué)者，聆聽(tīng)他們對(duì)項(xiàng)目的建議和指導(dǎo)。（們對(duì)項(xiàng)目的建議和指導(dǎo)。（有山西省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳的有山西省住

15、房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳的總工程師、太原理工大學(xué)的教授、山西省建筑設(shè)計(jì)研究院總工程師、太原理工大學(xué)的教授、山西省建筑設(shè)計(jì)研究院的總建筑師、山西省建筑總公司的專(zhuān)家等。）的總建筑師、山西省建筑總公司的專(zhuān)家等。） 拜訪太原理工大學(xué)李教授拜訪太原理工大學(xué)李教授 查找資料查找資料 5、撰寫(xiě)本項(xiàng)目的研究論文，并提出有價(jià)值的建議。、撰寫(xiě)本項(xiàng)目的研究論文，并提出有價(jià)值的建議。四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v（一）改造住區(qū)環(huán)境，使活得更有品質(zhì)（一）改造住區(qū)環(huán)境，使活得更有品質(zhì)-居住區(qū)居住區(qū)場(chǎng)地環(huán)境的整治完善場(chǎng)地環(huán)境的整治完善v1、居住場(chǎng)地文脈的保存和延續(xù)、居住場(chǎng)地文脈的保

16、存和延續(xù)v不同特色的舊居住區(qū)延續(xù)城市的生命，傳承城市居住文化和不同特色的舊居住區(qū)延續(xù)城市的生命，傳承城市居住文化和時(shí)代特色。時(shí)代特色。v太重蘇聯(lián)專(zhuān)家居住區(qū)改造的理念和方法是，不改變建筑外立太重蘇聯(lián)專(zhuān)家居住區(qū)改造的理念和方法是，不改變建筑外立面的色彩、建筑材料，不破壞裝飾性細(xì)部，保護(hù)其造型和立面的色彩、建筑材料，不破壞裝飾性細(xì)部，保護(hù)其造型和立面的形式和材料。只是對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)代化設(shè)施的升級(jí)改面的形式和材料。只是對(duì)建筑內(nèi)部進(jìn)行現(xiàn)代化設(shè)施的升級(jí)改造，改善居住環(huán)境。在場(chǎng)所精神的塑造中，仍保留以前造，改善居住環(huán)境。在場(chǎng)所精神的塑造中，仍保留以前“院院落式落式”空間的理念，通過(guò)空間的多種組合，形成獨(dú)具

17、特色的空間的理念，通過(guò)空間的多種組合，形成獨(dú)具特色的多樣化、流動(dòng)性空間，同時(shí)使院落成為該區(qū)域人流聚集的重多樣化、流動(dòng)性空間，同時(shí)使院落成為該區(qū)域人流聚集的重要公共活動(dòng)空間。更大程度上體現(xiàn)院落存在的意義。要公共活動(dòng)空間。更大程度上體現(xiàn)院落存在的意義。 四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v該小區(qū)住戶大多為太重職工及其家屬，相處幾十年，又在同該小區(qū)住戶大多為太重職工及其家屬，相處幾十年，又在同一廠里工作，戶外院落利于交流，彼此知根知底，就像一個(gè)一廠里工作，戶外院落利于交流，彼此知根知底，就像一個(gè)大家庭，這里記載著重工行業(yè)輝煌的歷史、傳承人們對(duì)美好大家庭，

18、這里記載著重工行業(yè)輝煌的歷史、傳承人們對(duì)美好未來(lái)的向往。未來(lái)的向往。太重小區(qū)調(diào)研太重小區(qū)調(diào)研 太重小區(qū)居民交流空間太重小區(qū)居民交流空間 太重小區(qū)特色院落太重小區(qū)特色院落 四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v2、生態(tài)環(huán)境整治、生態(tài)環(huán)境整治v人們居住的整體環(huán)境質(zhì)量的提高離不開(kāi)良好的生態(tài)環(huán)境，因此舊居住區(qū)人們居住的整體環(huán)境質(zhì)量的提高離不開(kāi)良好的生態(tài)環(huán)境，因此舊居住區(qū)內(nèi)部環(huán)境的更新改造，目標(biāo)是生態(tài)環(huán)境的整治。根據(jù)舊居住區(qū)綠地面積內(nèi)部環(huán)境的更新改造，目標(biāo)是生態(tài)環(huán)境的整治。根據(jù)舊居住區(qū)綠地面積少的現(xiàn)狀，在小區(qū)綠化的處理上，主要從地面綠化、墻面綠化、陽(yáng)臺(tái)綠少的現(xiàn)

19、狀，在小區(qū)綠化的處理上，主要從地面綠化、墻面綠化、陽(yáng)臺(tái)綠化到屋頂綠化，與建筑風(fēng)格相互輝映，通過(guò)環(huán)境和綠化提升居住區(qū)的文化到屋頂綠化，與建筑風(fēng)格相互輝映，通過(guò)環(huán)境和綠化提升居住區(qū)的文化品位?；肺弧Ｋ?、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v3、交通環(huán)境改善、交通環(huán)境改善v對(duì)舊居住區(qū)原有道路及停車(chē)系統(tǒng)的重新設(shè)計(jì)是很重要的，道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)對(duì)舊居住區(qū)原有道路及停車(chē)系統(tǒng)的重新設(shè)計(jì)是很重要的，道路系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一個(gè)重要原則是以人為中心，盡量減少行車(chē)道路對(duì)步行環(huán)境和公共空的一個(gè)重要原則是以人為中心，盡量減少行車(chē)道路對(duì)步行環(huán)境和公共空間的干擾和侵入。應(yīng)注意保存延續(xù)原有的主要道

20、路系統(tǒng)框架，充分利用間的干擾和侵入。應(yīng)注意保存延續(xù)原有的主要道路系統(tǒng)框架，充分利用原有良好的設(shè)施，對(duì)部分小區(qū)級(jí)道路進(jìn)行拓寬改造，增加停車(chē)位（地上、原有良好的設(shè)施，對(duì)部分小區(qū)級(jí)道路進(jìn)行拓寬改造，增加停車(chē)位（地上、地下、立體），要能基本滿足小區(qū)停車(chē)需求。地下、立體），要能基本滿足小區(qū)停車(chē)需求。停車(chē)難引發(fā)糾紛停車(chē)難引發(fā)糾紛與綠化結(jié)合的停車(chē)位與綠化結(jié)合的停車(chē)位四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v（二）改造室內(nèi)布局，使住得更加舒服（二）改造室內(nèi)布局，使住得更加舒服-單體內(nèi)部空間的改造單體內(nèi)部空間的改造v1、擴(kuò)建、擴(kuò)建v一是縱向方式的增建（加層）一是縱向方式的

21、增建（加層）v二是水平方式的擴(kuò)建二是水平方式的擴(kuò)建v以上兩種方式都要在規(guī)范允許的情況下，在原有承以上兩種方式都要在規(guī)范允許的情況下，在原有承重體系不受損的情況下進(jìn)行。兩種方式都可以擴(kuò)大重體系不受損的情況下進(jìn)行。兩種方式都可以擴(kuò)大居住空間，使人們生活更加舒適。居住空間，使人們生活更加舒適。四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v我們調(diào)研的晉中花園巷小區(qū)廚房空間的改造就應(yīng)用了該方法。我們調(diào)研的晉中花園巷小區(qū)廚房空間的改造就應(yīng)用了該方法。原套型廚房空間較小，改造時(shí)采取水平擴(kuò)建的方式，將住宅原套型廚房空間較小，改造時(shí)采取水平擴(kuò)建的方式，將住宅北向外墻外推北向外

22、墻外推1.51.5米，增加了一個(gè)面積為米，增加了一個(gè)面積為5.855.85平方米的服務(wù)平方米的服務(wù)陽(yáng)臺(tái)，南立面把原先的陽(yáng)臺(tái)外墻外移陽(yáng)臺(tái)，南立面把原先的陽(yáng)臺(tái)外墻外移1.21.2米，增加新的陽(yáng)臺(tái)米，增加新的陽(yáng)臺(tái)面積成陽(yáng)光房，也增加了房間面積。面積成陽(yáng)光房，也增加了房間面積。 改造前的廚房改造前的廚房改造后的廚房改造后的廚房四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v2、并戶、并戶v一是水平合并法：是對(duì)舊住宅套型改造時(shí)在水平方向多戶并少戶，來(lái)增一是水平合并法：是對(duì)舊住宅套型改造時(shí)在水平方向多戶并少戶，來(lái)增大單一套戶型面積的合并方法。大單一套戶型面積的合并方法。v

23、二是垂直合并法：垂直合并是上下層間的套型合并。二是垂直合并法：垂直合并是上下層間的套型合并。v太原市漪汾苑小區(qū)在這方面的改造（三戶并兩戶）是很成功的。太原市漪汾苑小區(qū)在這方面的改造（三戶并兩戶）是很成功的。戶型原平面圖戶型原平面圖改造后戶型圖改造后戶型圖四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索方廳 起居室臥（雙+單）廚房餐廳衛(wèi)生間儲(chǔ)藏套型（左） 改造前 8.3414.87+13.43 5.611.84改造后14.8714.87+13.43 7.0310.547.142.01套型（右） 改造前 6.9814.87+13.43 4.131.84改造后14.8

24、714.87+13.43 5.888.817.142.01 改造前后各房間使用面積比較（單位：平方米）改造前后各房間使用面積比較（單位：平方米） 四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v3、平面功能布局重新組織、平面功能布局重新組織v是在保持舊居住建筑原結(jié)構(gòu)承重體系的前提下，拆除是在保持舊居住建筑原結(jié)構(gòu)承重體系的前提下，拆除套內(nèi)套內(nèi)非非承重墻體或通過(guò)一定的加固措施后拆除部分承重墻體，對(duì)舊承重墻體或通過(guò)一定的加固措施后拆除部分承重墻體，對(duì)舊居住建筑的平面布局進(jìn)行重新調(diào)整和劃分，重新分隔來(lái)改善居住建筑的平面布局進(jìn)行重新調(diào)整和劃分，重新分隔來(lái)改善原有的平面布

25、局，從而使套型功能更加合理。原有的平面布局，從而使套型功能更加合理。v以太原市老軍營(yíng)小區(qū)為例，原室內(nèi)空間普遍存在功能不合理、以太原市老軍營(yíng)小區(qū)為例，原室內(nèi)空間普遍存在功能不合理、面積大小分配不夠合理的情況。廚房面積只有面積大小分配不夠合理的情況。廚房面積只有5.855.85平方米，平方米，同時(shí)還有很大一塊面積是作為過(guò)道存在的，無(wú)法有效的利用。同時(shí)還有很大一塊面積是作為過(guò)道存在的，無(wú)法有效的利用。而且廚房與廁所的距離非常近，相互之間影響。缺少餐廳、而且廚房與廁所的距離非常近，相互之間影響。缺少餐廳、客廳、門(mén)廳等功能空間，臥室兼做客廳和餐廳，不能滿足使客廳、門(mén)廳等功能空間，臥室兼做客廳和餐廳，不能

26、滿足使用要求。用要求。四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v改建中考慮采用保證戶型面積不變，只在戶型內(nèi)部進(jìn)行改造改建中考慮采用保證戶型面積不變，只在戶型內(nèi)部進(jìn)行改造的方法重新進(jìn)行空間的劃分。的方法重新進(jìn)行空間的劃分。 戶型原平面圖戶型原平面圖 戶型改造圖戶型改造圖 四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v（三）改造住宅立面，使看得更加漂亮（三）改造住宅立面，使看得更加漂亮-單體外單體外部立面的改造部立面的改造v1、墻體材料的更新改造。、墻體材料的更新改造。v舊居住建筑的外墻改造目前常與外墻的節(jié)能保溫工程一起進(jìn)

27、舊居住建筑的外墻改造目前常與外墻的節(jié)能保溫工程一起進(jìn)行（具體見(jiàn)后外墻外保溫技術(shù)）。行（具體見(jiàn)后外墻外保溫技術(shù)）。主要體現(xiàn)在外墻的重新粉主要體現(xiàn)在外墻的重新粉刷和對(duì)外立面的空調(diào)機(jī)架、曬衣架、陽(yáng)臺(tái)、檐口、窗框等進(jìn)刷和對(duì)外立面的空調(diào)機(jī)架、曬衣架、陽(yáng)臺(tái)、檐口、窗框等進(jìn)行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)施工、裝飾更新。墻體材料的色彩和質(zhì)感的選行統(tǒng)一的設(shè)計(jì)施工、裝飾更新。墻體材料的色彩和質(zhì)感的選擇搭配不僅要能豐富住宅的立面效果，也要能反映住區(qū)的居擇搭配不僅要能豐富住宅的立面效果，也要能反映住區(qū)的居住文化特色。住文化特色。四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索墻體更新改造實(shí)例墻體更新改造

28、實(shí)例 四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v2、陽(yáng)臺(tái)的更新。、陽(yáng)臺(tái)的更新。v陽(yáng)臺(tái)是住宅中最具特色和最具可塑性的部分，可以為立面創(chuàng)造出獨(dú)特的陽(yáng)臺(tái)是住宅中最具特色和最具可塑性的部分，可以為立面創(chuàng)造出獨(dú)特的效果。對(duì)于使用情況尚可的原有陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行保留和修繕，也可以改造成效果。對(duì)于使用情況尚可的原有陽(yáng)臺(tái)要進(jìn)行保留和修繕，也可以改造成其他形式和用途的元素，比如將陽(yáng)臺(tái)改造成陽(yáng)光間或結(jié)合建筑內(nèi)部改造其他形式和用途的元素，比如將陽(yáng)臺(tái)改造成陽(yáng)光間或結(jié)合建筑內(nèi)部改造來(lái)改變其用途。來(lái)改變其用途。改造前陽(yáng)臺(tái)外立面改造前陽(yáng)臺(tái)外立面改造后陽(yáng)臺(tái)外立面改造后陽(yáng)臺(tái)外立面四、山西省舊居住

29、空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v3、單元入口的更新改造。、單元入口的更新改造。v住宅單元入口作為室內(nèi)外空間的過(guò)渡，不僅要滿足使用功能要求，而且住宅單元入口作為室內(nèi)外空間的過(guò)渡，不僅要滿足使用功能要求，而且應(yīng)鮮明突出，具有可識(shí)別性，作為住戶的必經(jīng)之地，也可以為公共交往應(yīng)鮮明突出，具有可識(shí)別性，作為住戶的必經(jīng)之地，也可以為公共交往活動(dòng)提供便利條件。在具體的改造措施中，可以通過(guò)不同的顏色和材料活動(dòng)提供便利條件。在具體的改造措施中，可以通過(guò)不同的顏色和材料營(yíng)造各個(gè)單元的可識(shí)別性，同時(shí)也可以擴(kuò)大入口區(qū)域，增加公共活動(dòng)的營(yíng)造各個(gè)單元的可識(shí)別性，同時(shí)也可以擴(kuò)大入口區(qū)域，增加

30、公共活動(dòng)的空間，為居民的交往提供場(chǎng)所?？臻g，為居民的交往提供場(chǎng)所。特色單元入口特色單元入口四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v（四）改造設(shè)備技術(shù)，使用得更加節(jié)約-與節(jié)能技術(shù)改造的整合v在舊居住建筑的更新改造中應(yīng)將更新改造措施與節(jié)能及可在舊居住建筑的更新改造中應(yīng)將更新改造措施與節(jié)能及可再生能源利用技術(shù)措施相結(jié)合，使其完美地統(tǒng)一于居住建再生能源利用技術(shù)措施相結(jié)合，使其完美地統(tǒng)一于居住建筑內(nèi)。目前山西省住宅節(jié)能技術(shù)主要有以下幾方面：筑內(nèi)。目前山西省住宅節(jié)能技術(shù)主要有以下幾方面：v1、外墻外保溫技術(shù)、外墻外保溫技術(shù)v2、太陽(yáng)能技術(shù)、太陽(yáng)能技術(shù)v3、地源熱泵

31、技術(shù)。、地源熱泵技術(shù)。 v4、雨水收集利用技術(shù)。、雨水收集利用技術(shù)。 外墻外保溫做法外墻外保溫做法 屋頂花園實(shí)例屋頂花園實(shí)例 “戴帽戴帽”平改坡實(shí)例平改坡實(shí)例 晉祠小區(qū)太陽(yáng)能熱水器晉祠小區(qū)太陽(yáng)能熱水器 晉祠小區(qū)太陽(yáng)能庭院燈晉祠小區(qū)太陽(yáng)能庭院燈四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v（五）項(xiàng)目改造經(jīng)濟(jì)效益分析（五）項(xiàng)目改造經(jīng)濟(jì)效益分析v以太原市萬(wàn)柏林區(qū)紡織苑小區(qū)的改造為例進(jìn)行舊居住空間改造后的經(jīng)濟(jì)以太原市萬(wàn)柏林區(qū)紡織苑小區(qū)的改造為例進(jìn)行舊居住空間改造后的經(jīng)濟(jì)效益分析。該小區(qū)共有住宅效益分析。該小區(qū)共有住宅4444棟，總建筑面積約棟，總建筑面積約1616萬(wàn)平方米，均為萬(wàn)平方米，均為6 6層層磚混結(jié)構(gòu)，分別建于磚混結(jié)構(gòu)，分別建于7070年代、年代、8080年代和年代和9090年代。年代。28#樓的原樣 28#樓改造后 四、山西省舊居住空間改造的理念和四、山西省舊居住空間改造的理念和方法探索方法探索v由以上研究可知，采取合理由以上研究可知，采取合理的更新改造方式來(lái)替代舊建的更新改造方式來(lái)替代舊建筑的大拆大建，不僅可以減筑的大拆大建，不僅可以減少因?yàn)椴鸪托陆ɑ顒?dòng)產(chǎn)生少因?yàn)椴鸪托陆ɑ顒?dòng)產(chǎn)生的能源消耗和造成的環(huán)境污的能源消耗和造成的環(huán)境污染、節(jié)約新建筑開(kāi)發(fā)用地及染、節(jié)約新建筑開(kāi)發(fā)用地及其基礎(chǔ)設(shè)施投資，