常規(guī)版公司抵押合同格式

1、Word文檔常規(guī)版公司抵押合同格式 合同是當事人或當事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律愛護。以下是我為大家整理的常規(guī)版公司抵押合同格式，供大家參考學(xué)習(xí)。 常規(guī)版公司抵押合同格式1 甲方(抵押人)： 住宅(地址)： 法定代表人： 證件類型： 證件號碼： 電 話： 乙方(抵押權(quán)人)： 身份證號碼： 地址： 電 話： 甲、乙雙方依據(jù)合同法、擔(dān)保法及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，特訂立本合同。 第一條 抵押物及抵押責(zé)任 1.1 甲方情愿以 ，房產(chǎn)證號： (以下稱抵押物)為債務(wù)人 與乙方簽訂的借款合同(以下稱主合同)項下債務(wù)供應(yīng)抵押擔(dān)保。 抵押物狀況詳見附件“抵押物清單”和抵押

2、物權(quán)利證書，該附件為本合同不行分割的組成部分。 1.2 抵押擔(dān)保的債權(quán)本金金額為(幣種) (小寫) (大寫) 。擔(dān)保的范圍為主合同項下發(fā)生的債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、債權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據(jù)保全費、強制執(zhí)行費、拍賣費、律師費、差旅費、調(diào)查取證費等)以及主合同商定的各項費用。抵押物的價值在抵押權(quán)實現(xiàn)時予以確定。甲方在抵押權(quán)實現(xiàn)時抵押物的價值范圍內(nèi)對主合同擔(dān)當擔(dān)保責(zé)任。 1.3 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，上述抵押物議定價值為人民幣 元。詳見附件二抵押物價值確認書 1.4 甲方所供應(yīng)的抵押為獨立的抵押。不論是否有擔(dān)保人(包括主合同債務(wù)人)供應(yīng)物的擔(dān)

3、?；虮ＷC，乙方有權(quán)優(yōu)先要求甲方擔(dān)當擔(dān)保責(zé)任。如乙方放棄行使對擔(dān)保物(包括債務(wù)人供應(yīng)的擔(dān)保物)或其他保證人的擔(dān)保權(quán)，甲方仍應(yīng)按本合同的商定擔(dān)當全部擔(dān)保責(zé)任。 1.5 本合同為不行撤銷合同。 1.6 本合同效力獨立于主合同，本合同不因主合同的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效，本合同不受主合同效力影響，本合同始終有效。若有一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前十天書面通知另兩方，在達成新的合同之前，本合同仍舊有效。 1.7 合同期內(nèi)，抵押物的權(quán)利證書正本由乙方保管。債務(wù)人清償主合同項下全部 其次條 抵押登記與保險 2.1 本合同項下抵押物依法應(yīng)辦理抵押登記的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定辦妥抵押

4、登記手續(xù)，并由乙方保管有關(guān)抵押登記文件的正本。債務(wù)人清償主合同項下全部債務(wù)本息和費用后，依法注銷抵押登記。 2.2 乙方有權(quán)要求甲方為抵押物投保財產(chǎn)險，并指定乙方為保險權(quán)益的第一受益人。財產(chǎn)險投保金額以抵押物價值為準，保險期限不短于債務(wù)期限。 2.3 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由甲方擔(dān)當。 2.4 甲方應(yīng)按時支付保費，并履行保險合同所商定的義務(wù)。 2.5 在主合同項下債務(wù)本息和費用未還清前，甲方須按2.2條的商定辦理續(xù)保手續(xù)，否則，乙方有權(quán)代為投保，保險費由甲方擔(dān)當。在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或都其他損害的狀況下，乙方

5、(即抵押權(quán)人)有權(quán)就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優(yōu)先受償。 2.6 保險單正本由乙方保管，債務(wù)人清償主合同項下全部債務(wù)本息和費用后，乙方將保險單正本退還給甲方。 第三條 抵押人保證與承諾 3.1甲方已仔細閱讀了主合同，并確認全部條款。 3.2 甲方承諾：乙方和債務(wù)人協(xié)議變更主合同及其項下相關(guān)附屬合同的條款，除增加借款金額外，其他變更均無需征得甲方的同意，甲方仍連續(xù)對變更后的主合同擔(dān)當擔(dān)保責(zé)任。 3.3 甲方已完成簽署本合同所需的全部授權(quán)和審批，甲方簽署本合同不會導(dǎo)致違反其與任何第三方簽訂的協(xié)議或承諾。 3.4 除本合同簽署前已書面通知乙方以外，抵押物不存在任何可能對本合同履行產(chǎn)

6、生重大不利影響的訴訟、仲裁、執(zhí)行、申訴、復(fù)議等程序及其他大事或狀況。 3.5 抵押物為甲方合法擁有，不存在任何法律糾紛。甲方保證對抵押物擁有完全的全部權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在共有、全部權(quán)或使用權(quán)爭議、被監(jiān)管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的狀況。同時，甲方保證抵押物上也未設(shè)立任何抵押權(quán)或質(zhì)押權(quán)，并免遭任何第三人追索。在本合同簽訂前，未抵押予任何第三方，并在抵押給乙方期間亦不再設(shè)定任何其他未經(jīng)乙方同意的抵押。 3.6 未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得以拆遷、出售、交易、互易、清償、出資、轉(zhuǎn)讓、贈與、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。 3.7 甲方應(yīng)向乙方照實陳述抵押物租賃狀況，如已出租的，

7、甲方應(yīng)書面通知乙方并供應(yīng)租賃合同，并將設(shè)定抵押狀況書面通知承租人，期滿后續(xù)租或者再次出租應(yīng)經(jīng)得乙方的書面同意。 甲方出租抵押物所得的租金收入，作為債務(wù)人歸還主合同項下債務(wù)的擔(dān)保，不得挪作他用。 3.8甲方保證合理使用并妥當保管抵押物，不做任何使抵押物價值削減的行為。如發(fā)生毀損、滅失、短少或轉(zhuǎn)移等狀況，保管方應(yīng)擔(dān)當經(jīng)濟責(zé)任。抵押物在抵押期間所發(fā)生的一切費用和損耗，由甲方擔(dān)當。 3.9 甲方接受并保證協(xié)作乙方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬狀況進行檢查。 3.10乙方有權(quán)要求定期由乙方認可的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，評估費用由甲方擔(dān)當。如抵押物價值已明顯下降，不足以作為主合同債務(wù)的擔(dān)保，乙

8、方有權(quán)要求甲方或債務(wù)人供應(yīng)乙方認可的其他擔(dān)保措施。 3.11 有下列情形之一時，甲方應(yīng)于情形發(fā)生之日的次日書面通知乙方，并向乙方供應(yīng)其他經(jīng)乙方認可的等值財產(chǎn)(凈現(xiàn)值相等)作為抵押物： (1)抵押物損壞的; (2)抵押物滅失的; (3)發(fā)生保險事故的; (4)抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議的; (5)抵押物被實行查封、扣押等強制措施的; (6)抵押物受到第三方侵害的; (7)抵押物被列入拆遷的范圍; (8)其他可能影響乙方抵押權(quán)行使的情形。 3.12 甲方保證乙方為上述抵押擔(dān)保措施的唯一受益人，并享有排他的權(quán)利。若甲方供應(yīng)的上述抵押物在本合同簽訂前或簽訂之后有重復(fù)抵押、再抵押、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)移出租或其他任何影響乙

9、方利益的行為，則甲方情愿擔(dān)當相應(yīng)的違約責(zé)任和法律責(zé)任。 第四條 抵押權(quán)的實現(xiàn) 4.1 有下列情形之一，乙方有權(quán)馬上行使抵押權(quán)： (1)債務(wù)人未按時足額償還主合同到期債務(wù)本息及費用; (2)甲方違反所作的保證與承諾或有其他不履行本合同義務(wù)的行為; (3)債務(wù)人或甲方宣布解散、破產(chǎn)或依法被撤銷; (4)抵押物有損壞或者價值明顯削減的可能，足以危害乙方權(quán)利，債務(wù)人或甲方又未能在乙方通知的時間內(nèi)供應(yīng)乙方認可的擔(dān)保的; (5)債務(wù)人有其他違反主合同商定的情形或主合同被解除或終止; (6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以行使抵押權(quán)的情形。 4.2 乙方依法以抵押物折價或拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。 4.3

10、 甲方同意自債務(wù)人或甲方違約之日起的其次個月，乙方有權(quán)直接收取抵押物的孳息(包括但不限于租金、承包費)以清償債務(wù)，甲方無條件予以協(xié)作。所收孳息首先用于清償收取孳息的費用。 4.4 發(fā)生行使抵押權(quán)情形時，雙方協(xié)商確定抵押權(quán)的實現(xiàn)方式，未能協(xié)商全都的，乙方有權(quán)直接向人民法院申請拍賣、變賣抵押物。處理抵押物所需的費用(包括律師費在內(nèi))由甲方、丙方擔(dān)當，乙方有權(quán)從處理抵押物所得多于債權(quán) 4.5 甲方確認：如債務(wù)人另行供應(yīng)了抵押物，乙方有權(quán)選擇先行執(zhí)行本合同項下抵押物，甲方對此無任何異議。 第五條 違約責(zé)任 5.1 甲方違反或不完全履行本合同商定義務(wù)，致使抵押權(quán)未設(shè)立的，又未能在乙方通知的時間內(nèi)供應(yīng)乙方

11、認可的擔(dān)保時，甲方擔(dān)當如下違約責(zé)任： (1)甲方為債務(wù)人的，甲方應(yīng)當根據(jù)主合同商定的債務(wù)本金額的15%向乙方支付違約金，違約金數(shù)額以本合同商定的抵押物價值為限。 (2)甲方非債務(wù)人的，甲方在本合同商定的抵押物價值范圍內(nèi)對債務(wù)人未能清償?shù)闹骱贤瑐鶆?wù)本息和費用擔(dān)當連帶賠償責(zé)任。 5.2 甲方違反或不完全履行本合同商定義務(wù)，致使抵押物價值削減的，又未能在乙方通知的時間內(nèi)恢復(fù)原狀或供應(yīng)乙方認可的擔(dān)保時，甲方擔(dān)當如下違約責(zé)任： (1)甲方為債務(wù)人的，甲方應(yīng)當根據(jù)主合同商定的債務(wù)本金額的15%向乙方支付違約金，違約金數(shù)額以本合同商定的抵押物價值為限。 (2)甲方非債務(wù)人的，在乙方依法實現(xiàn)抵押權(quán)后，甲方在抵

12、押權(quán)實現(xiàn)時的抵押物價值與本合同商定的抵押物價值之間的差額范圍內(nèi)對乙方擔(dān)當連帶賠償責(zé)任，以債務(wù)人未能清償?shù)闹骱贤瑐鶆?wù)本息和費用為限。 5.3 甲方有其他違約行為的，應(yīng)賠償乙方因此所受的一切損失，包括直接或間接損失。 第六條 其他商定事項 第七條 附則 7.1 本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、修理、保養(yǎng)、提存及運輸?shù)荣M用均由甲方擔(dān)當。 7.3 甲、乙雙方任何一方違反本合同，均應(yīng)賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約所支付的律師費損失在內(nèi)的一切損失。 7.4 甲方發(fā)生合并、分立時，由變更后的當事人擔(dān)當或分別擔(dān)當履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。 7.5 乙方可以將本

13、合同項下的權(quán)利伴同主債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人。 7.6 乙方有權(quán)要求辦理具有強制執(zhí)行效力的公證。 7.7甲方授權(quán)乙方向中國人民銀行信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫及信貸征信主管部門批準建立的信用數(shù)據(jù)庫或有關(guān)單位、部門及個人查詢其包括社保信息在內(nèi)的信用狀況，查詢獲得的信用報告限用于中國人民銀行頒布的相關(guān)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫管理暫行方法及其他法律法規(guī)規(guī)定用途范圍內(nèi)。甲方同意乙方將其信用信息供應(yīng)給 7.8 乙方可就本合同向潛在受讓人或可能與乙方訂約的其他人透露其認為合適的有關(guān)甲方的資料。 7.9 乙方就本合同賜予甲方的任何通知、要求或其它函件，一經(jīng)按本合同記載的或按甲方已書面通知乙方變更后的地址發(fā)出即視為已送達甲

14、方。 7.10 甲乙雙方在履行本合同過程中所發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第(2)項方式解決： (1)向 - 申請仲裁，根據(jù)申請仲裁時該會實施的仲裁規(guī)章進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 (2)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 7.11 本合同適用中華人民共和國法律。 7.12 本合同經(jīng)甲方法定代表人(負責(zé)人)或托付代理人簽字(或蓋章)并加蓋公章和乙方簽字后生效。 7.13 本合同正本一式 份，乙方執(zhí)二份，甲方債務(wù)人登記機關(guān)各執(zhí)一份。 甲方聲明，完全理解本合同的條款及與之相關(guān)的主合同條款及其他相關(guān)交易文件，并已就此(在需要時)獵取過獨立的法律詢問。 甲方(公章) 乙方

15、(簽字) 法定代表人或托付代理人： 簽署日： 年 月 日 簽署日： 年 月 日 簽署地： 簽署地： 常規(guī)版公司抵押合同格式2 甲方(抵押權(quán)人)： 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 抵押人：_有限責(zé)任公司 法定住址：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 托付代理人：_ 身份證號碼：_ 通訊地址：_ 郵政編碼：_ 電話：_ 為確保甲方與債務(wù)人_簽訂的編號為_的借款合同(以下簡稱主合同)的履行，保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，乙方情愿以其全部的部分或全部財產(chǎn)(簡稱抵押物)作為借款抵押物抵押給甲方，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，特訂立本

16、合同。 第一條 抵押財產(chǎn) 1.乙方供應(yīng)的抵押財產(chǎn)是：共有人均同意以抵押物為主合同項下債權(quán)供應(yīng)抵押擔(dān)保。 2.抵押財產(chǎn)的具體狀況以本合同所附“抵押物清單”為準。 3.抵押權(quán)的效力及于抵押物及其從物、從權(quán)利、附著物、附合物、加工物、孳息及代位物。 其次條 擔(dān)保的主債權(quán)及擔(dān)保范圍 1.擔(dān)保的主債權(quán)為編號為_的主合同項下的本金_元人民幣(大寫金額)，利息計算方式為，借款期限為自_年_月_日起至_年_月_日止。 2.乙方擔(dān)保的范圍： 第三條 抵押物的登記 假如合同項下的抵押物屬于法律規(guī)定需以登記為生效要件的，乙方應(yīng)在本合同簽訂后_日內(nèi)，馬上向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續(xù)，并在登記手續(xù)辦妥后

17、3日內(nèi)將他項權(quán)利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權(quán)屬證明正本交抵押權(quán)人保管。 第四條 保險 1.乙方應(yīng)為抵押物投保，保險金額不低于抵押物的評估價值，保險期限不短于主合同項下債務(wù)履行期限，并應(yīng)指定甲方為保險權(quán)益的第一受益人。保險手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將保單正本交甲方保管。 2.在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)按時支付全部保費，并履行維持保險的有效存續(xù)所必需的其他義務(wù)。 3.抵押人未能投保或續(xù)保的，抵押權(quán)人有權(quán)自行投保、續(xù)保，代為繳付保費或?qū)嵭衅渌ｋU維持措施。抵押人應(yīng)供應(yīng)必要幫助，并擔(dān)當?shù)盅簷?quán)人因此支出的保險費和相關(guān)費用。 第五條 乙方的陳述與保證 1.簽署和履行本合同時乙方真實的意思表示，并經(jīng)過同意、批

18、準及授權(quán)，不存在任何法律上的瑕疵。 2.乙方在簽署和履行本合同過程中向甲方供應(yīng)的全部文件、資料及信息是真實、精確、完整和有效的。 3.乙方對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得全部必要的同意。 4.抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟(仲裁)、出租等狀況。 第六條 乙方的義務(wù) 1.抵押物有損壞或者價值明顯削減的可能，乙方應(yīng)準時告知甲方并供應(yīng)新的擔(dān)保。 2.乙方應(yīng)擔(dān)當本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、修理及保養(yǎng)等費用。 3.乙方應(yīng)合理使用并妥當保管抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)準時修理保養(yǎng)以保證抵

19、押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。 4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不應(yīng)有任何使抵押物價值減損或可能減損的行為;不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等任何方式處分抵押物。 5.乙方應(yīng)協(xié)作甲方對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持狀況進行檢查。 6.乙方應(yīng)協(xié)作甲方實現(xiàn)抵押權(quán)并不會設(shè)置任何障礙。 7.主合同變更的，乙方仍愿擔(dān)當擔(dān)保責(zé)任。 第七條 抵押權(quán)的實現(xiàn) 下列任何狀況消失時，甲方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償： (1)債務(wù)人未按時足額償還借款本金及利息; (2)乙方未按第6條第1項商定另行供應(yīng)擔(dān)保。 第八條 保證條款 1.因下列緣由致使抵押權(quán)不成立或未生效的，乙方應(yīng)對債務(wù)人在主合

20、同項下的債務(wù)擔(dān)當連帶責(zé)任： (1)抵押人未按第3條商定辦理抵押物登記手續(xù); (2)抵押人在第5條項下所作陳述與保證不真實; (3)因抵押人方面的其他緣由。 2.甲方宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù)履行期限屆滿日。 3.本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，本保證條款的生效條件為：本合同項下抵押權(quán)因第8條1項所列緣由未成立或不生效。 第九條 爭議解決 本合同項下爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地人民法院起訴。 第十條 其他條款 抵押權(quán)人：(蓋章)_ 代表人：(蓋章)_ 地址：_ 電話：_ 開戶銀行：_ 賬號：_ 抵押人：(蓋章)_ 代表人：

21、(蓋章)_ 地址：_ 電話：_ 開戶銀行：_ 賬號：_ _年_月_日訂 常規(guī)版公司抵押合同格式3 抵押人(甲方)： 法定代表人或授權(quán)代理人： 住宅： 電話： 抵押權(quán)人(乙方)： 住宅： 電話： 法定代表人或負責(zé)人： 為確保( ) 借字第 號借款合同(以下簡稱主合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作抵押為債務(wù)人與乙方依主合同所形成的債務(wù)供應(yīng)抵押擔(dān)保。甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。 第一條 抵押物 甲方以“抵押物清單”(附后)所列之財產(chǎn)設(shè)定抵押。甲方保證對抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán)。 甲方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押等狀況。 其次條 抵

22、押擔(dān)保范圍 甲方抵押擔(dān)保的范圍包括主合同商定的借款本金及利息(包括復(fù)利和罰息)、違約金、賠償金、乙方墊付的有關(guān)費用以及乙方實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的一切費用(包括但不限于訴訟費、仲裁費、代理費、財產(chǎn)保全費、差旅費、執(zhí)行費、評估費、拍賣費等)。 當債務(wù)人未按主合同商定履行其債務(wù)時，無論乙方對主合同項下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保(包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式)，乙方均有權(quán)直接要求甲方在其抵押擔(dān)保范圍內(nèi)擔(dān)當擔(dān)保責(zé)任。 第三條 被擔(dān)保的主合同的變更 甲方確認，乙方與債務(wù)人協(xié)議變更主合同條款的，視為已征得甲方事先同意，甲方擔(dān)保責(zé)任不因此而減免，但以下兩種狀況除外： 1、延長債務(wù)履行期限; 2、增加債權(quán)本金

23、金額。 第四條 合同效力的獨立性 本合同的效力獨立于主合同，主合同無效并不影響本合同的效力。 第五條 獨立性條款 1、本條款與本合同具有相對的獨立性，可視為雙方之間的另外一份合同，僅為便利之目的書寫在本合同之中。 2、如主合同被確認為無效，則甲方對債務(wù)人在主合同無效后應(yīng)擔(dān)當?shù)姆颠€責(zé)任或賠償責(zé)任，應(yīng)擔(dān)當連帶責(zé)任。 第六條 抵押物的保管 抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方有義務(wù)妥當保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方檢查。假如抵押物發(fā)生毀損，滅失或其他使抵押物價值明顯削減的狀況時，應(yīng)準時通知乙方，并在十日內(nèi)向乙方供應(yīng)與抵押物削減的價值相當?shù)钠渌麚?dān)保。 第七條 抵押物的保險 1、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)依

24、據(jù)有關(guān)法律及乙方指定的險種、投保金額辦理抵押的財產(chǎn)保險。保險期至少應(yīng)長于主合同履行期間三個月。 2、在保險期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。假如保險期屆滿時，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受 3、抵押權(quán)存續(xù)期間，保險單正本應(yīng)由乙方保管。 4、甲方應(yīng)當要求保險人在保險單上注明：乙方為該保險的優(yōu)先受償人(即第一受益人)，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押物已保險，但未批注乙方為優(yōu)先受償人的，應(yīng)將優(yōu)先受償人批注或變更為乙方。 5、對該保險賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進行處理，并幫助辦理有關(guān)手續(xù)： (1)清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用; (2)向乙方指定的

25、第三人提存; (3)甲方供應(yīng)符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將保險賠償金自由處分。 第八條 第三人損害賠償 1、抵押權(quán)存續(xù)期間，假如因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值削減的，損害賠償金應(yīng)存入乙方指定的賬戶。對該損害賠償金，甲方同意乙方有權(quán)選擇下列方法進行處理，并幫助辦理有關(guān)手續(xù)： (1)清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用; (2)向乙方指定的第三人提存; (3)甲方供應(yīng)符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將損害賠償金自由處分。 2、抵押權(quán)存續(xù)期間，因第三人的行為導(dǎo)致抵押物的價值不足以清償主合同項下債務(wù)及相關(guān)費用，甲方應(yīng)重新供應(yīng)乙方認可的擔(dān)保。抵押物價值未削減的部分，仍作為債務(wù)的擔(dān)保。 第九條 抵押物的處

26、分 1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈予、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分本合同項下的抵押物。 2、抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，甲方同意乙方有權(quán)處分抵押物所得價款選擇下列方法進行處理： (1)清償或提前清償主合同項下債務(wù)本息及相關(guān)費用; 2)向乙方指定的第三人提存; (3)甲方供應(yīng)符合乙方要求的新的擔(dān)保后，可將所得價款自由處分。 第十條 抵押權(quán)的實現(xiàn) 發(fā)生下列狀況之一的，甲方同意乙方有權(quán)依法拍賣、協(xié)議折價、變賣抵押物： 1、主合同項下全部或部分債權(quán)本金或利息履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)? 2、依據(jù)主合同的商定乙方可以提前實現(xiàn)債權(quán)的其他情形。 第十一條 違約及處理 抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方違反本合同第一條、第六條、第七條