管理標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化施工標(biāo)準(zhǔn)化等于精品工程

1、管理標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、施工標(biāo)準(zhǔn)化等于精品工程【摘 要】通過(guò)“三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化，一個(gè)精品制”控制，嚴(yán)格貫徹“目標(biāo)管理、創(chuàng)優(yōu)策劃、 過(guò)程監(jiān)控、階段考核、持續(xù)改進(jìn)”的創(chuàng)優(yōu)機(jī)制?！娟P(guān)鍵詞】標(biāo)準(zhǔn)化 質(zhì)量管理 三檢制某市住宅小區(qū)三期1#、4#樓工程位于開(kāi)發(fā)區(qū)18號(hào)小區(qū)，東臨某路，南鄰某路。建筑 按北歐風(fēng)格設(shè)計(jì)，為商業(yè)、住宅一體的綜合性建筑，結(jié)構(gòu)為全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻。 總建筑面積46000m，地下一層，1#樓地上32層，4#樓地上13層，總高度約108.17m。項(xiàng)目結(jié)合某市某杯制定“三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化，一個(gè)精品制”的創(chuàng)優(yōu)主題。三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化即：管理標(biāo)準(zhǔn)化、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化、施工標(biāo)準(zhǔn)化；一個(gè)精品制即：工序過(guò)程控制精品制度。在工

2、 程施工過(guò)程中嚴(yán)格貫徹“目標(biāo)管理、創(chuàng)優(yōu)策劃、過(guò)程監(jiān)控、階段考核、持續(xù)改進(jìn)”的創(chuàng) 優(yōu)機(jī)制。一、管理標(biāo)準(zhǔn)化1 .項(xiàng)目質(zhì)量管理與ISO 9001質(zhì)量管理體系相結(jié)合項(xiàng)目質(zhì)量管理以ISO 9001質(zhì)量管理體系為貫穿整個(gè)質(zhì)量管理過(guò)程的中心， 以規(guī)范化、 文件化的管理實(shí)現(xiàn)管理過(guò)程的完整性和可追溯性，使每一項(xiàng)工作做到有計(jì)劃、有措施、 有實(shí)施、有檢查、有記錄、有整改、有分析，以保證整個(gè)工程處于受控狀態(tài)。真正做到 有人負(fù)責(zé)、有人監(jiān)督、有人記錄，從而保證“過(guò)程精品”的實(shí)現(xiàn)。2 .實(shí)施以“技術(shù)管理為龍頭”的管理模式在開(kāi)工后短短的二十幾天里，項(xiàng)目技術(shù)部加班加點(diǎn)編制出了包括施工組織設(shè)計(jì) 在內(nèi)的16項(xiàng)專(zhuān)項(xiàng)施工方案（后經(jīng)“結(jié)

3、構(gòu)世紀(jì)杯”專(zhuān)家建議將混凝土泵送方案混凝土小票管理方案納入混凝土施工方案中），并且又用了不到一個(gè)星期按照“市優(yōu)質(zhì) 工程”要求，單做了 1#樓和4#樓的施工組織設(shè)計(jì)。施工方案在定稿前都要召開(kāi)專(zhuān)題討論會(huì)， 充分參考有關(guān)部門(mén)及分包的意見(jiàn)，對(duì)方案 進(jìn)行不斷的改進(jìn)和優(yōu)化。為了保證既定施工方案、措施的嚴(yán)肅性，避免施工過(guò)程中的任 意改動(dòng)或隨便降低管理標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程實(shí)體質(zhì)量下降或達(dá)不到既定管理目標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生， 所有方案一旦確定不得隨意更改，并組織項(xiàng)目相關(guān)人員及分包負(fù)責(zé)人進(jìn)行詳細(xì)的方案、 措施交底。3 .用戶(hù)服務(wù)我們始終遵從今天的質(zhì)量是明天的市場(chǎng)， 企業(yè)的信譽(yù)是無(wú)形的市場(chǎng)，用戶(hù)的滿(mǎn)意是 永恒的市場(chǎng)這一理念。質(zhì)量是滿(mǎn)

4、足用戶(hù)需求的程度，用戶(hù)滿(mǎn)意度是衡量質(zhì)量好壞的最終 標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此我們有深刻的體會(huì)，住宅小區(qū)三期1#、4#樓項(xiàng)目是北歐假日小區(qū)內(nèi)第一個(gè)某市“某杯”工程，且大部分住房早已售出，不只是地產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)重視此工程，且廣大住戶(hù)亦 關(guān)注此工程，隨著工程一天天拔高，人們從好奇到驚嘆到贊美，尤其是開(kāi)發(fā)區(qū)基建處的 領(lǐng)導(dǎo)對(duì)我們現(xiàn)代化的管理和上乘的施工質(zhì)量給予充分的肯定。但我們并沒(méi)有停留于此， 邊做工程邊將質(zhì)量管理與用戶(hù)服務(wù)有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，在施工過(guò)程中，替用戶(hù)著想，如預(yù) 留各種洞口，既讓建筑物日后顯得美觀(guān)、整齊，又方便了用戶(hù)；樓板混凝土澆筑、拉毛 一次到位，省去找平層，提高了凈空尺寸等等，并且通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)拍攝實(shí)景制作的施工實(shí)錄、

5、繪制各種戶(hù)型平面布局圖等建立工程用戶(hù)服務(wù)檔案，隨著工程進(jìn)展服務(wù)檔案不斷地被充 實(shí)，準(zhǔn)備在竣工時(shí)將刻成光盤(pán)交給用戶(hù)。另外，我們將工程的關(guān)鍵部位(地下室防水、衛(wèi)生間防水、屋面防水)和影響使用 功能的部分給予重點(diǎn)控制，使精品工程不僅具備漂亮的外觀(guān)和堅(jiān)實(shí)的結(jié)構(gòu)，內(nèi)部容易薄 弱的地方也過(guò)得硬，使用戶(hù)真正受益。4 .質(zhì)量通病防治(1)借鑒以往經(jīng)驗(yàn)，從技術(shù)方案、措施上先把關(guān)，杜絕通病的再發(fā)生，如采用 3m 大刮杠對(duì)樓板混凝土進(jìn)行收光，以保證樓板混凝土平整度，尤其是墻根處混凝土的平整 度得到保證，確保了大模板能完整落在樓板上，模板下不漏漿，從而保證混凝土墻根不 爛。(2)施行“追根制度”，各道工序進(jìn)行標(biāo)識(shí)管理

6、，要求明確，責(zé)任明確，誰(shuí)施工誰(shuí) 負(fù)責(zé)。(3)月評(píng)比制度。項(xiàng)目根據(jù)自身的情況，有目標(biāo)、有計(jì)劃、有步驟地制定了具體 的通病攻關(guān)措施，將每月分項(xiàng)工程合格率最低的項(xiàng)目找出來(lái)，進(jìn)行分析后，制定出整改 措施，并將這一項(xiàng)作為下一個(gè)月的通病攻關(guān)重點(diǎn)。5 .新技術(shù)、新材料、新工藝該工程中的建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)的應(yīng)用、 重點(diǎn)難點(diǎn)部位的技術(shù)公關(guān)，在施工中取得了 很好的效果。即滿(mǎn)足了設(shè)計(jì)要求、保證了工程質(zhì)量，又加快了施工進(jìn)度，有效地降低了 工程成本。在結(jié)構(gòu)方面，采取了大鋼模板施工，確保清水混凝土結(jié)構(gòu)，完成達(dá)到中級(jí)抹灰水平。 為了預(yù)防混凝土出現(xiàn)冷縫，采用了布料桿澆筑，保證混凝土連續(xù)性。鋼筋采用建設(shè)部推廣的機(jī)械直螺紋連接技術(shù)

7、， 大大地減少了鋼筋廢料的產(chǎn)生，節(jié)約 成本，確保工程質(zhì)量。外墻保溫采用麗美順進(jìn)口膠粘貼 50mmB苯板，完全解決了外墻透寒、揭露等質(zhì)量 通病。防水采用環(huán)保涂膜材料一一JS,無(wú)毒無(wú)味，對(duì)人沒(méi)有危害，成膜后具有優(yōu)良的彈性、 極強(qiáng)的粘著力和耐老化性，中間沒(méi)有接縫，極好地解決了比較復(fù)雜的部位防水處理，而 且具有高效防潮、抗?jié)B彈性。機(jī)電上下水管采用PP硒型材料，環(huán)保且可防止水銹，保證水質(zhì)。二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化在施工過(guò)程中，項(xiàng)目嚴(yán)格按照“某杯”檢查標(biāo)準(zhǔn)，施行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化施工，并且在此項(xiàng)目竣工時(shí)我們以本項(xiàng)目為契機(jī)寫(xiě)一本 住宅工程綜合施工技術(shù)手冊(cè)，以給后來(lái)的住 宅工程提供一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一、規(guī)范的模式。1 .鋼筋工程施工

8、過(guò)程加強(qiáng)工序的質(zhì)量檢查，如總結(jié)出鋼筋在不同部位的搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度、 同一截面接頭數(shù)量、箍筋加密范圍、鋼筋焊接等，做到施工之前明確質(zhì)量控制難點(diǎn)、重 點(diǎn)。鋼筋保護(hù)層采用梯子筋、塑料墊塊和 PVC卡來(lái)控制。2 .模板工程本工程墻體模板采用大鋼模板工藝，同時(shí)為了確保地下室結(jié)構(gòu)墻體混凝土的外觀(guān)效 果和從經(jīng)濟(jì)角度出發(fā)，地下室墻體模板亦采用大鋼模板進(jìn)行拼裝，地下墻體與標(biāo)準(zhǔn)層不 一致處，配置部分簡(jiǎn)易角模進(jìn)行調(diào)節(jié)。墻體采用大鋼模板保證了墻體表面的平整度。大 模板上口采用卡具來(lái)保證鋼筋保護(hù)層厚度及鋼筋不偏位。頂板模板采用覆膜竹膠板硬拼縫施工，拼縫不得大于2mm不合模數(shù)的小板排在中問(wèn)，以保證板與墻接縫的平整。這樣

9、，對(duì)班組技術(shù)水平的要求相對(duì)而言提高，施工難度 相對(duì)加大，但確保了樓板混凝土的平整度和不漏漿。電梯井筒、樓梯、陽(yáng)臺(tái)攔板和門(mén)窗洞口均采用定型鋼模板，確?；炷恋钠秸群?外觀(guān)質(zhì)量。且門(mén)窗洞口模板采用定型鋼支撐，克服以往木支撐剛度不足及周轉(zhuǎn)使用多次 后變形的通病。通過(guò)門(mén)窗模板的定型制作，使門(mén)窗店中有一凹槽，不僅增加混凝土外觀(guān) 美感，而且給以后門(mén)窗安裝帶來(lái)便利。3 .混凝土工程混凝土施工質(zhì)量的好壞，在項(xiàng)目施工過(guò)程中至關(guān)重要。我們通過(guò)混凝土施工專(zhuān)項(xiàng)方案以及措施交底來(lái)達(dá)到控制混凝土施工質(zhì)量的目的?；炷潦┕?zhuān)項(xiàng)方案不僅編制了常規(guī)的操作方法和注意事項(xiàng)， 還在方案中補(bǔ)充了 “混 凝土泵送方案”和“混凝土小票管

10、理方案”，以保證混凝土施工工藝的完善。再通過(guò)詳細(xì) 的方案交底和技術(shù)措施交底讓班組去實(shí)施。三、施工標(biāo)準(zhǔn)化在整個(gè)施工過(guò)程中嚴(yán)格按照項(xiàng)目質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)計(jì)劃進(jìn)行各項(xiàng)工作的開(kāi)展，把好工程 質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)的“三道關(guān)”，即結(jié)構(gòu)施工嚴(yán)守操作規(guī)程關(guān)、樣板引路關(guān)和“三檢制”關(guān)。1 .實(shí)行“追根制度”現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施掛牌施工，責(zé)任分解到人，按照誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)的辦法，讓一線(xiàn)操作工人對(duì) 每一個(gè)分項(xiàng)工序作到有矩可依的同時(shí)，也讓檢查人員有矩可查，有責(zé)任人可追。做到工 程材料專(zhuān)人檢驗(yàn)、施工人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)考核、施工過(guò)程監(jiān)督到位、施工工序?qū)Ｈ藱z查，缺 陷和問(wèn)題進(jìn)行分析并及時(shí)糾正。2 .樣板引路樣板引路，以點(diǎn)帶面，確保整體質(zhì)量提高。每當(dāng)一分項(xiàng)工程開(kāi)工時(shí)，

11、根據(jù)工程規(guī)模 和施工難易程度，從主體結(jié)構(gòu)到初裝修都先做樣板，大面積施工時(shí)必須先與樣板對(duì)照， 達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)通過(guò)檢查和業(yè)主認(rèn)可方能大面積施工?？紤]到住宅戶(hù)型的多樣化，我項(xiàng)目在 裝修階段采用樣板層施工方法，取得業(yè)主認(rèn)可后，方進(jìn)行大面積裝修、機(jī)電安裝施工。 這樣做，工人操作有標(biāo)準(zhǔn)，檢查驗(yàn)收有依據(jù)，確保每道工序每個(gè)分項(xiàng)有條不紊，穩(wěn)步提 高，最終實(shí)現(xiàn)預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)。3 .三檢制驗(yàn)收按多層次進(jìn)行，先由班組按驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)逐項(xiàng)自檢對(duì)照，再報(bào)由項(xiàng)目組織復(fù)驗(yàn)，查 找不足并進(jìn)行更改，最后由質(zhì)量總監(jiān)做最后驗(yàn)收，凡未達(dá)到預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)或有尾項(xiàng)未完 的均不得強(qiáng)行報(bào)驗(yàn)，即使在與工期有矛盾的情況下，我們也堅(jiān)持為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)讓路，絕不 帶著問(wèn)

12、題報(bào)驗(yàn)，這樣大大提高了一次報(bào)驗(yàn)的合格率，也增強(qiáng)了業(yè)主對(duì)我們的信任。 四、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析高質(zhì)量并不意味著一定要高投入， 在有些地方也許一次性投入資本金多一些， 如大 鋼模板、優(yōu)秀工人的高額人工費(fèi)等， 但大鋼模施工實(shí)體效果好，可減少抹灰、建筑垃圾、 人工費(fèi)，且大鋼模板鋼度好可周轉(zhuǎn)使用，模板費(fèi)用攤消到多個(gè)工程后，其一次投入資金 并不大；優(yōu)秀工種的高額人工費(fèi)雖然多投入，但因其施工質(zhì)量達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)，減少返工， 節(jié)約工期，且給用戶(hù)提供了精品工程，無(wú)論是經(jīng)濟(jì)效益還是社會(huì)效益都帶來(lái)了高額的回報(bào)。下面我就幾個(gè)方面對(duì)我項(xiàng)目收支情況做一下分析。1 .模板收支情況單位：萬(wàn)元名稱(chēng)預(yù)算收入實(shí)際支出對(duì)比盈j說(shuō)明大模板1298.

13、5140.8157.7木模46.8665.51-18.65竹膠板50.16-50.16架料11.8882-70.12鋼管、扣件、鋼支撐、穿 墻螺桿及其他合計(jì)357.24338.4718.77從模板收支情況看，大模板費(fèi)用有節(jié)余2 .人工費(fèi)情況由于“某杯”工程要求施工中的每一道工序都必須是精品，質(zhì)量要求特別高，為保 證工程質(zhì)量達(dá)到某杯的要求，現(xiàn)場(chǎng)鋼筋的制作、綁扎、墻頂?shù)闹?、混凝土澆筑、裝修 人工費(fèi)支付情況如下：?jiǎn)挝唬喝f(wàn)元內(nèi)容預(yù)算收入實(shí)際支出對(duì)比盈3結(jié)構(gòu)人工費(fèi)196.92255.98-59.06裝修人工費(fèi)192.52250.28-57.76合計(jì)389.44506.26-116.82創(chuàng)“某杯”選用工

14、人素質(zhì)要最好的，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)最高的，因此在整個(gè)施工過(guò)程中人 工費(fèi)必須要多投入。3 .減少抹灰工序、降低成本大模板在施工中由于混凝土達(dá)到了清水效果，工程質(zhì)量也得到了保障，因此，在裝 修上不必再抹灰、做找平層砂漿，只需刮耐水膩?zhàn)觿t可。收支分析如下：?jiǎn)挝唬涸Q(chēng)預(yù)算收入支出費(fèi)用對(duì)比盈虧費(fèi)用混凝土內(nèi)墻23986423986215878混凝土外墻14490014490130410頂棚24000024000216000周轉(zhuǎn)材料工具73113669457936557合計(jì)1355900757055598845從以上分析看出，采用大模板后，不但節(jié)約抹灰人工材料費(fèi)，而且，同時(shí)減少剔鑿 墻面人工費(fèi)約4萬(wàn)元，渣土清運(yùn)

15、消納比同類(lèi)工程節(jié)約 3萬(wàn)元。4 .材料費(fèi)狀況本工程外窗、陽(yáng)臺(tái)欄板、樓梯都采用新型定型模板施工，拆模后，平整度非常好, 裝修時(shí)不再抹灰，可節(jié)約人工材料費(fèi)如下:單位：元內(nèi)容預(yù)算收入實(shí)際支出對(duì)比盈j樓梯42288422838060陽(yáng)臺(tái)欄板21993219919794合計(jì)642816427578545.混凝土施工節(jié)約費(fèi)用在結(jié)構(gòu)施工中，樓面在混凝土澆筑時(shí)做到一次成活，外觀(guān)整體形好，可節(jié)約費(fèi)用： 355710 元。從以上經(jīng)濟(jì)分析中看出，大模板費(fèi)用節(jié)約 18.77萬(wàn)元，創(chuàng)“某杯”過(guò)程中多投入人 工費(fèi)用116.82萬(wàn)元，而采用新工藝、整體式大模板后又可節(jié)約抹灰費(fèi)用 101.24萬(wàn)元, 減少施工過(guò)程中剔鑿、垃圾清運(yùn)費(fèi)用 7萬(wàn)元，共節(jié)約費(fèi)用10.19萬(wàn)元。五、體會(huì)與感想在現(xiàn)代的建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，不光是國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督有了更高的標(biāo)準(zhǔn)和要 求，業(yè)主關(guān)注的焦點(diǎn)也逐漸