物業(yè)小區(qū)電梯規(guī)章制度

1、電梯相關(guān)管理制度范例1. 電梯維修保養(yǎng)制度 ;2. 使用和運(yùn)營安全管理制度 ;3. 維修安全操作規(guī)程 ;4. 電梯安全操作規(guī)程 ;5. 電梯司機(jī)崗位責(zé)任制 ;6. 電梯司機(jī)安全操作規(guī)程 ;7. 電梯司機(jī)服務(wù)公約和守則 ;8. 電梯運(yùn)行管理規(guī)定 ;9. 電梯安全管理 ;10. 電梯的安全裝置 ;11. 電梯鑰匙管理制度（無司機(jī)、無機(jī)房） ;12. 乘客須知電梯維修保養(yǎng)制度一、應(yīng)對機(jī)房的電器和機(jī)械設(shè)備做定期的巡視檢查， 清理轎廂機(jī)房衛(wèi)生檢查司機(jī)交接班記錄。二、應(yīng)至少每 15 日按照國家安全技術(shù)規(guī)范的要求對電梯進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。三、每月對各種安全防護(hù)裝置和電控部分進(jìn)行詳細(xì)檢查， 更換各種易損部件。四

2、、每季度對重要的機(jī)械部件和電器設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)檢查， 調(diào)整和修復(fù)以下內(nèi)容：曳引機(jī)注油、導(dǎo)軌打蠟、油杯注油、更換門導(dǎo)靴、轎廂導(dǎo)靴襯板、更換破損燒蝕的安全開關(guān)和繼電器等。五、每年進(jìn)行一次全面的安全技術(shù)檢驗(yàn)，確定電梯運(yùn)行狀態(tài)及不安全因素。制定整改計(jì)劃（更換曳引機(jī)、清洗導(dǎo)軌工作面、控制柜除在檢修安全回路、更換磨損和不可靠機(jī)械電器部件）六、根據(jù)電梯性能和使用頻率， 可在三至五年內(nèi)進(jìn)行一次全面的大修 （清潔曳引機(jī)、更換摩擦片、檢修控制柜、更換鋼絲繩、做平衡系數(shù)實(shí)驗(yàn)等）七、電梯長時(shí)間停用或發(fā)生火災(zāi)、 地震、水淹等情況應(yīng)做好纖細(xì)記錄并報(bào)請?zhí)胤N設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)合格后方可投入使用。建立電梯運(yùn)行記錄 并詳細(xì)填寫對故障及原因

3、尤其是安全部件安全裝置維修及調(diào)整后的數(shù)據(jù)記錄在案。為日后的維修保養(yǎng)工作提供可靠的數(shù)據(jù)。使用和運(yùn)營安全管理制度一、電梯投入運(yùn)行前須進(jìn)行試運(yùn)行，以檢查各部位是否工作正常。二、搞好轎廂、廳轎門清潔衛(wèi)生，清理門地坎滑槽內(nèi)雜物。保障電梯門的正常開閉。三、嚴(yán)禁電梯超載運(yùn)行，不允許轎廂開啟安全窗，安全門運(yùn)送超長物件。對重量判斷不明或不符合安全條件的物品謝絕運(yùn)送。禁止電梯當(dāng)載貨電梯使用。 載運(yùn)重量較大物品因注意在轎廂內(nèi)均勻分布。四、不允許用急停開關(guān)、 檢修開關(guān)做正常運(yùn)行中的消號； 不得在電梯運(yùn)行中使用廳門鑰匙開啟廳門；嚴(yán)禁在廳門、轎門開啟的情況下檢修運(yùn)行。五、當(dāng)發(fā)生電梯運(yùn)行故障如“關(guān)門不走車” “運(yùn)行沖頂或蹲

4、底”“安全鉗誤動(dòng)作”“有異常噪音或較大震動(dòng)沖擊”時(shí)，請立即按動(dòng)警鈴按鈕及時(shí)通知電梯的管理及維修人員處理。六、電梯的廳門鑰匙、 電源開關(guān)鑰匙由該電梯的司機(jī)或電梯管理人員、 維修人員專人管理。認(rèn)真做好鑰匙的交接登記。七、電梯的司機(jī)和維修人員、 管理人員定期參加安全培訓(xùn)， 掌握電梯的性能，熟知安全操作規(guī)程， 持證上崗，嚴(yán)禁無電梯操作證人員進(jìn)入電梯井道內(nèi)進(jìn)行有關(guān)工作。八、有關(guān)安全責(zé)任，實(shí)行安全責(zé)任制。維修、保養(yǎng)部門的所有安全管理由維保部經(jīng)理全面負(fù)責(zé)， 由維保部經(jīng)理定期進(jìn)行安全教育工作。 每天上崗工作之前由各組負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)進(jìn)行安全教育工作及注意安全事項(xiàng)的交代工作， 并做好每天的安全教育工作記錄，每天安全教

5、育工作后由維保工作人員本人簽字。維修安全操作規(guī)程一、從事電梯維修工作的維修工應(yīng)具備必要的電梯知識或經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，持有關(guān)部門頒發(fā)的“電梯維修工操作證上崗” 。必須在上崗前先進(jìn)行安全技術(shù)知識的培訓(xùn)，考試合格后方可上崗。二、維修工須經(jīng)單位指定醫(yī)院的檢查鑒定，無妨礙從事電氣工作的病癥。三、電梯維修中有關(guān)電的作業(yè)部分應(yīng)遵守北京供電局頒布的 “北京地區(qū)電氣安全工作規(guī)程”“北京地區(qū)電梯設(shè)備運(yùn)行管理制度”以及“北京地區(qū)的電氣工程安裝標(biāo)準(zhǔn)”中有關(guān)規(guī)定。四、維修工作必須二人以上方能進(jìn)行， 作到有呼有應(yīng)， 現(xiàn)場操作中必須服從現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一安排，并且有具體的安全措施，以確保安全。五、工作時(shí)，應(yīng)該精神集

6、中，不得說笑打鬧，擅離崗位或做與工作無關(guān)的事情，嚴(yán)禁酒后操作。六、維修工操作時(shí)必須帶好防護(hù)用品，并正確使用，不得無證上崗。七、一般不帶電作業(yè)。當(dāng)必須帶電作業(yè)時(shí)，必須有人監(jiān)護(hù)，有可靠的安全措施，并由有經(jīng)驗(yàn)的技工操作。八、保養(yǎng)維修時(shí)應(yīng)在端站懸掛停梯作業(yè)指示牌。九、維修工在進(jìn)行施工任務(wù)項(xiàng)目前， 要加強(qiáng)安全教育工作， 技術(shù)管理人員開工前，要進(jìn)行書面安全技術(shù)交底，并有針對性的安全措施。十、維修工必須學(xué)會(huì)觸電急救方法， 并掌握一定的防火知識， 會(huì)識別和使用不同類型的滅火器材。十一、發(fā)生（重大）設(shè)備人身事故時(shí)，應(yīng)先進(jìn)行應(yīng)急處理，搶救保證人身安全，保護(hù)現(xiàn)場，防止事故擴(kuò)大并迅速向上級主管部門報(bào)告。電梯安全操作規(guī)

7、程有司機(jī)電梯安全操作規(guī)程這類電梯一般為貨梯， 在轎廂內(nèi)一直有專人負(fù)責(zé)操作，根據(jù)乘客或使用需要操作電梯運(yùn)行。一、電梯操作步驟：1、在開啟廳門進(jìn)入轎廂前，用廳門鎖或基站鑰匙打開電梯廳門，確認(rèn)轎廂停在該層，再進(jìn)入轎廂。2、開啟轎廂內(nèi)照明燈及風(fēng)扇，將“有司機(jī)/無司機(jī)”鑰匙或開關(guān)轉(zhuǎn)到有司機(jī)狀態(tài)。3、隨電梯上、下行駛一個(gè)回程（不載客、不運(yùn)貨） ，檢查運(yùn)行是否正常，有無故障。二、電梯運(yùn)行時(shí)電梯司機(jī)應(yīng)做到：1、防止電梯超員、超載運(yùn)行，隨時(shí)注意電梯過載保護(hù)功能。2、不得將電梯教給乘客操作。3、嚴(yán)禁裝運(yùn)易燃、易爆、腐蝕、有毒的危險(xiǎn)物品。如遇到特殊情況，需經(jīng)有關(guān)安全部門批準(zhǔn)，并采取必要安全保護(hù)措施。4、嚴(yán)禁在轎門、

8、廳門開啟的情況下，用檢修速度作為正常行駛。5、嚴(yán)禁撳按“檢修” 、“急?！卑粹o作為正常行駛中消號手段。6、嚴(yán)禁開啟轎頂安全窗裝運(yùn)超長物體。7、不準(zhǔn)乘客將身體依靠轎門、廳門上。8、轎廂頂部應(yīng)保持整潔，不得堆放其它雜物。9、在平層準(zhǔn)確度不能滿足的情況下，可以用檢修速度再平層。10、嚴(yán)禁用手動(dòng)控制轎門的啟、閉來進(jìn)行電梯控制操作。11、行駛時(shí)不得突然換向，必須在電梯停止后，再換向啟動(dòng)。12、載貨應(yīng)盡可能穩(wěn)當(dāng)?shù)匕卜旁谵I廂中間，以免在運(yùn)行中傾倒，損壞轎廂。13、運(yùn)行時(shí)如發(fā)生突然停電， 司機(jī)應(yīng)勸告乘客不要驚慌， 應(yīng)采取安全救護(hù)措施，妥善轎廂處理。14、停梯時(shí)應(yīng)將轎廂停在基站， 將轎廂內(nèi)電源操作開關(guān)轉(zhuǎn)到 “停

9、止”狀態(tài)上，再關(guān)閉燈和風(fēng)扇，最后再關(guān)閉基站鑰匙開關(guān)。三、發(fā)生如下故障，電梯司機(jī)應(yīng)立即按“急停”按鈕、“警鈴”或電話通知維修人員：1、廳、轎門關(guān)閉后，而電梯未能正常啟動(dòng)行駛。2、運(yùn)行速度有顯著變化。3、行駛方向與指令方向相反。4、內(nèi)選、平層、換速、呼梯和指層信號失靈、失控。5、有異常響聲、較大震動(dòng)和沖擊。6、超越端站位置而繼續(xù)運(yùn)行。7、安全鉗誤動(dòng)作。8、轎廂內(nèi)接觸任何金屬部分有麻電現(xiàn)象。9、當(dāng)電氣部分因過熱而散發(fā)焦熱的臭味。無司機(jī)電梯安全操作規(guī)程一、開梯程序1、開梯之前認(rèn)真閱讀上一班交班記錄，打開廳門時(shí)慢慢撥開，弄清梯廂是在本層厚才踏進(jìn)。2、進(jìn)廂后，認(rèn)真檢查各控制開關(guān)及照明通風(fēng)是否正常。3、用手

10、試安全觸板開關(guān)、光電開關(guān)功能是否靈敏可靠。4、把各開關(guān)打成正常位置，選頂層、中間數(shù)層及首層來回走一趟，沒有異常后方投入正常運(yùn)行。二、關(guān)梯程序1、關(guān)梯前乘梯檢查一趟，如有異常及時(shí)通知維修工轎廂處理。2、檢查電梯無異常后，把電梯停在首層，便于次日開梯。3、斷開轎內(nèi)所有控制開關(guān)及照明開關(guān)。4、把梯門關(guān)好后方可離開。5、認(rèn)真做好交班記錄。電梯司機(jī)崗位責(zé)任制為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員要經(jīng)有關(guān)部門統(tǒng)一考試合格后才可上崗。物業(yè)管理公司工程部電梯管理員負(fù)責(zé)制定司梯人員的安全操作守則， 并監(jiān)督執(zhí)行。必須遵守以下內(nèi)容：、保證電梯正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故。、要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位。、電

11、梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行。、操作時(shí)不吸煙、不閑談等。、禁止酒后開梯或睡眠不足疲勞開梯。、工作服裝要合體，不得穿拖鞋。、當(dāng)電梯停止運(yùn)行后，要向乘客說明原因或在電梯門口放置說明牌。、執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程：A 、每次開啟廳門進(jìn)入轎廂內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時(shí)才能載人。B、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時(shí)要求修理。C、遇停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開轎廂門，并及時(shí)聯(lián)系外援。D、禁止運(yùn)超大、超重的物品。E、禁止在運(yùn)行中打開廳門。F、工作完畢時(shí)，應(yīng)將電梯停于基站并切斷電源，關(guān)好廳門。電梯司機(jī)安全操作規(guī)程1、進(jìn)入電梯前用鑰匙將電梯門打開，進(jìn)入轎廂后打開轎廂操縱盤的開關(guān)盒，并把 ATT.AUTO

12、 開關(guān)由 AUTO 轉(zhuǎn)換到 ATT位置。2、電梯停用后用電氣鑰匙將電梯鎖上，使電梯停止運(yùn)行。3、禁止將司機(jī)狀態(tài)轉(zhuǎn)為無司機(jī)狀態(tài)離開，或由他人代開。4、禁止酒后開梯或睡眠不足疲勞開梯。5、經(jīng)常打掃干凈。特別是廳門和轎門的地坎內(nèi)，注意勿使垃圾阻塞。6、注意乘客或物品刮碰轎門及轎門擠夾乘客。7、禁止乘客攜帶易燃易爆等危險(xiǎn)品及超長超重的物品進(jìn)入乘客電梯。8、1 天開始運(yùn)行之前，至少進(jìn)行1 次往返試運(yùn)行，確認(rèn)是否有異常。9、確認(rèn)緊急用的對講機(jī)是否正常工作。10、徹底了解緊急時(shí)的聯(lián)系方法及管理方法。電梯司機(jī)服務(wù)公約和守則司梯工在開電梯前準(zhǔn)備：1、查看一班運(yùn)行記錄，運(yùn)行如有異常，應(yīng)先進(jìn)行檢查再開梯；2、司梯工

13、應(yīng)打開首層鑰匙開關(guān)后，查看電梯是否停在首層，切勿一開門就邁入，防止墜落事故；3、入轎廂內(nèi)，開啟轎廂內(nèi)照明，打開檢修及電源開關(guān)，先選層，確定方向后再關(guān)門啟車防止電梯反向運(yùn)行。4、每天第一班上崗時(shí)，進(jìn)入轎廂內(nèi)，先用手檢查觸板靈敏度，急停電鈕的作用，然后上下試行二、三個(gè)循環(huán)，檢查各層門鎖，以及選層、換速、5、平層、停層是否正確可靠，警鈴開關(guān)是否靈敏，燈、鈴指示是否正確如，發(fā)現(xiàn)異常，應(yīng)立即通知維修人員進(jìn)行修理，切勿帶病運(yùn)行。司梯工守則一、文明服務(wù)1、熱愛本職工作，文明禮貌，周到熱情；2、司梯工熟悉樓內(nèi)住戶情況；3、對特殊戶做到心中有數(shù)，措施要具體；4、電梯運(yùn)行時(shí)間，夜間呼梯地點(diǎn)，監(jiān)督電話公布于眾；5、

14、司梯工在工作時(shí)間內(nèi)使用文明用語，禮貌開梯，上班不準(zhǔn)穿拖鞋，短褲，不準(zhǔn)濃壯艷抹。二、勞動(dòng)紀(jì)律1、堅(jiān)守工作崗位，不得擅離職守，不能隨意打自動(dòng)；2、堅(jiān)持停梯時(shí)掛示意牌，并配合維修保養(yǎng)；3、司梯工就餐、就寢不得遠(yuǎn)離，值班室夜間不得留外人住宿。三、安全運(yùn)行1、熟悉電梯性能，操作技術(shù)熟練；2、嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，所有開關(guān)、按鈕必須用手操作，嚴(yán)禁用身體或其他物件操作；3、認(rèn)真填寫每日運(yùn)行記錄，不得漏記。四、衛(wèi)生1、電梯內(nèi)外干凈、整齊，各門廳干凈，無油污，廳門槽無臟土、雜物；2、值班室不得洗晾衣物、被褥，物品擺放整齊；3、一至頂層侯梯間地面無痰跡，無雜物，保持清潔。電梯是小區(qū)精神文明窗口， 電梯司機(jī)的服務(wù)水準(zhǔn)直

15、接影響著物業(yè)形象，為此特制本規(guī)定，要求電梯司機(jī)認(rèn)真貫徹以下規(guī)定：1、客人乘梯時(shí)禮貌待客，不許與乘客發(fā)生爭執(zhí)；2、提前 10 分鐘到崗做好開梯前的準(zhǔn)備工作（按開梯時(shí)間運(yùn)行）；3、不準(zhǔn)非正式電梯司機(jī)操作；4、不準(zhǔn)遲開梯和提前停梯；5、工作時(shí)間不準(zhǔn)飲酒、吸煙，做其他與工作無關(guān)的事；6、堅(jiān)持正常出勤，忠于職守，有事須提前一天請假；7、認(rèn)真填寫運(yùn)行記錄；8、工作時(shí)，必須著裝工作服，佩戴標(biāo)志；9、接班司機(jī)未能按時(shí)崗時(shí)， 當(dāng)班司梯要繼續(xù)開梯， 并及時(shí)通知有關(guān)負(fù)責(zé)人；10、轎廂內(nèi)外及侯梯間保持環(huán)境整潔、干凈，堅(jiān)持每天打掃。電梯運(yùn)行管理規(guī)定為保證電梯正常運(yùn)行，特作如下規(guī)定：一、使用貨梯單位，貨梯使用時(shí)間分配表使

16、用電梯。二、用梯單位負(fù)責(zé)貨梯的清潔清理工作， 不得損壞貨梯。 如貨梯用后未清潔或損壞，由用梯單位視情況令其修復(fù)或罰款。三、電梯工每日應(yīng)對電梯、貨梯的運(yùn)行進(jìn)行檢查，填寫運(yùn)行記錄，按日送辦公室審存，不能解決的問題報(bào)公司工程部解決。四、電梯維保人員必須認(rèn)真執(zhí)行旬保、月保、季保、年保維修規(guī)定，認(rèn)真填寫保養(yǎng)記錄，故障處理記錄。五、未經(jīng)公司工程部同意、 總經(jīng)理書面批準(zhǔn)， 不得改變電梯的任何設(shè)備和功能。六、運(yùn)作中電梯突然出現(xiàn)停機(jī)事故時(shí)， ，如不能救出時(shí)，速叫電梯維保人員前來解救和修理。 同時(shí)大堂保安員通過電梯對講機(jī)勸慰乘客不要驚慌， 指導(dǎo)他們不要亂按亂撬，以免發(fā)生意外。七、非電梯維保人員不許進(jìn)入電梯機(jī)房，非

17、電梯工、 維修工不得觸動(dòng)任何設(shè)備。八、維修、保養(yǎng)停梯時(shí)必須在一樓掛告示牌。電梯安全管理高層建筑中的電梯設(shè)備， 給人們提供了高效、快捷和舒適的工作和生活環(huán)境。然而電梯如果使用與管理不當(dāng)，有時(shí)會(huì)危及乘梯人的生命安全，也會(huì)給物業(yè)管理公司造成重大的經(jīng)濟(jì)損失。因此加強(qiáng)電梯的安全管理至關(guān)重要。一、電梯的驗(yàn)收與接管電梯的安全性很大程度上取決于電梯的建造和安裝質(zhì)量。所以加強(qiáng)電梯的安全管理就要把好電梯產(chǎn)品質(zhì)量和安裝質(zhì)量關(guān)，搞好驗(yàn)收與接管。(1)電梯的驗(yàn)收管理電梯由施工單位安裝好后，要按國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，由施工單位向物業(yè)管理公司提交驗(yàn)收資料。包括：電梯的出廠合格證，性能測試、運(yùn)行記錄，

18、安裝使用說明書等。還有電梯的原理圖、安裝圖等。物業(yè)管理公司的電梯管理員， 應(yīng)邀請市級以上勞動(dòng)局的有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可投入使用。(2)電梯設(shè)備接管電梯設(shè)備經(jīng)驗(yàn)收合格后，劃歸物業(yè)管理公司管理，同時(shí)可投入使用。物業(yè)公司工程部的電梯管理員應(yīng)建立電梯的檔案并妥善保存。 未經(jīng)過驗(yàn)收合格的電梯， 物業(yè)公司絕對不能接管， 應(yīng)責(zé)令施工單位進(jìn)行整修， 限期再驗(yàn)收。二、電梯的使用安全管理為防止電梯因使用不當(dāng)造成損壞或引起傷亡事故，必須加強(qiáng)電梯的使用安全管理。電梯使用安全管理主要包括：安全教育、 司梯人員的操作安全管理、乘梯人員的安全管理、電梯困人救援的安全管理。(1)實(shí)施安全教育由電梯管理

19、員負(fù)責(zé)對電梯機(jī)房值班人員、電梯司梯人員和乘梯人員實(shí)施安全教育， 使他們樹立安全第一的思想， 熟知電梯設(shè)備的安全操作規(guī)程和乘梯安全規(guī)則。(2)電梯司梯人員操作安全管理為了確保電梯的安全運(yùn)行，司梯人員要經(jīng)有關(guān)部門統(tǒng)一考試合格后才可上崗。 物業(yè)管理公司工程部電梯管理員負(fù)責(zé)制定司梯人員的安全操作守則，并監(jiān)督執(zhí)行。守則內(nèi)容是：保證電梯正常運(yùn)行，提高服務(wù)質(zhì)量，防止發(fā)生事故。要求司機(jī)堅(jiān)持正常出勤，不得擅離崗位。電梯不帶病運(yùn)行、不超載運(yùn)行。操作時(shí)不吸煙、不閑談等。執(zhí)行司機(jī)操作規(guī)程：A、每次開啟廳門進(jìn)入轎廂內(nèi)，必須作試運(yùn)行，確定正常時(shí)才能載人。B、電梯運(yùn)行中發(fā)生故障，立即按停止按鈕和警鈴。并及時(shí)要求修理。C、遇

20、停電時(shí)，電梯未平層禁止乘客打開轎廂門，并及時(shí)聯(lián)系外援。D、禁止運(yùn)超大、超重的物品。E、禁止在運(yùn)行中打開廳門。F、工作完畢時(shí)，應(yīng)將電梯停于基站并切斷電源，關(guān)好廳門。(3)加強(qiáng)對乘梯人員的安全管理制定電梯乘梯的警示牌，懸掛于乘客經(jīng)過的顯眼的地方。敬告乘梯人員安全使用電梯的常識。乘梯須知應(yīng)作到，言簡意賅。警示牌要顯而易見。乘梯須知的內(nèi)容是：用手按鈕，嚴(yán)禁撞擊。不許吸煙，勿靠廂門。運(yùn)行之時(shí)，擠門危險(xiǎn)。危險(xiǎn)物品，禁止進(jìn)梯。保持清潔，勿吐勿丟。若遇意外，請按警鈴。超載鈴響，后進(jìn)退出。兒童乘梯，成人攜帶。樓內(nèi)火警，切勿乘梯。三、電梯困人救援的安全管理規(guī)范電梯困人援救工作， 以確保乘客的安全是電梯困人援救理工

21、作的目的。 凡遇故障，司梯人員應(yīng)首先通知電梯維修人員和管理人員，如電梯維修人員和管理人員 5min 仍未到達(dá)，工程部經(jīng)過培訓(xùn)的救援人員可根據(jù)不同情況，設(shè)法先行釋放被困乘客。1.電梯困人援救的程序(1)告知被困人員，等待救援當(dāng)發(fā)生電梯困人事故時(shí)，電梯管理員或援救人員通過電梯對講機(jī)或喊話與被困人員取得聯(lián)系， 務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜， 靜心等待救援人員的援救。 被困人員不可將身體任何部位伸出轎廂外。 如果轎廂門屬于半開閉狀態(tài)，電梯管理員應(yīng)設(shè)法將轎廂門完全關(guān)閉。(2)準(zhǔn)確判斷轎廂位置，做好援救準(zhǔn)備根據(jù)樓層指示燈、顯示、選層器橫桿或打開廳門判斷轎廂所在位置，然后設(shè)法援救乘客。2.救援步驟(1)轎廂停于接近電梯

22、口的位置時(shí)的援救步驟關(guān)閉機(jī)房電源開關(guān)。用專門外門鎖鑰匙開啟外門。在轎廂頂用人力慢慢開啟轎門。協(xié)助乘客離開轎廂。重新關(guān)好廳門。(2)轎廂遠(yuǎn)離電梯口時(shí)的援救步驟進(jìn)入機(jī)房，關(guān)閉該故障電梯的電源開關(guān)。拆除電機(jī)尾軸端蓋，按上旋柄座及旋柄。救援人員用力把住旋柄，另一救援人員，手持制動(dòng)釋放桿，輕輕撬開制動(dòng)，注意觀察平層標(biāo)志，使轎廂逐步移動(dòng)至最接近廳門(0.5)為止。當(dāng)確認(rèn)剎車制動(dòng)無誤時(shí)，放開盤車手輪。然后按(1)中所列方法救援。遇到其他復(fù)雜情況時(shí)， 應(yīng)請電梯公司幫助救援。 援救結(jié)束時(shí)， 電梯管理員填寫援救記錄并存檔。此項(xiàng)工作的目的是積累救援經(jīng)驗(yàn)。電梯的安全裝置1、過負(fù)荷及短路保護(hù)2、相序與斷相保護(hù)3、電機(jī)過

23、熱保護(hù)4、方向接觸器及開關(guān)門繼電器機(jī)械聯(lián)鎖保護(hù)5、極限保護(hù)開關(guān)應(yīng)6、限位 (越程 )保護(hù)開關(guān)7、強(qiáng)迫緩速裝置8、安全 (急停 )開關(guān)9、檢修開關(guān)10、緊急電動(dòng)運(yùn)行裝置11、限速器動(dòng)作保護(hù)開關(guān)12、安全鉗動(dòng)作保護(hù)開關(guān)13、安全窗保護(hù)開關(guān)14、限速繩張緊保護(hù)開關(guān)15、耗能緩沖器壓縮保護(hù)開關(guān)16、安全門開關(guān)17、安全觸板 ,光電保護(hù) ,關(guān)門力限制保護(hù)18、層門鎖閉裝置19、制動(dòng)器行程開關(guān)20、滿載 ,超載保護(hù)21、轎內(nèi)報(bào)警裝置22、緊急電源裝置23、地震緊急裝置24、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)25、制動(dòng)系統(tǒng)試驗(yàn)26、限速器 ,安全鉗裝置27、緩沖器電梯鑰匙管理制度（無司機(jī)、無機(jī)房）1、電梯的鑰匙（包括電梯電氣

24、鑰匙、電梯廳門外開鑰匙、電梯頂層控制盒鑰匙）必須由專門人員管理。2、電梯鑰匙使用要有登記制度。以防物品丟失，設(shè)備損壞，事故發(fā)生等有據(jù)可查。3、電梯鑰匙使用需由主管領(lǐng)導(dǎo)同意，方可使用。4、不能私自借給與電梯無關(guān)的人員使用。5、電梯廳門外開鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。6、電梯頂層的控制盒鑰匙必須由電梯專業(yè)人員（如維保人員）使用，其它人員不得使用。7、電梯的首層電氣鑰匙（包括操縱盤鑰匙）應(yīng)由專人管理使用，定時(shí)開梯，定時(shí)關(guān)梯。乘客須知電梯是全體住戶的交通工具， 維護(hù)電梯設(shè)備完好及電梯整潔干凈是全體用戶的權(quán)利和義務(wù).當(dāng)您享受電梯給我們的工作、學(xué)習(xí)、生活帶來方便的時(shí)候，請您仔細(xì)閱讀乘梯須知，以保障人身安全以及電梯的正常運(yùn)行。1、乘電梯時(shí)，電梯的候梯廳有“上行” 、“下行”用按鈕。請按下想去的方向按鈕。2、上電梯之后，請按下目的地樓的按鈕。3、請遵守規(guī)定人數(shù)，超載時(shí)，超載報(bào)鳴響，轎門不會(huì)關(guān)閉。因此，請最后搭乘的客人退出。4、在轎廂內(nèi)蹦