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文檔簡介
1、商品銷售合同集合九篇 商品銷售合同 篇1 合同編號:_甲方:乙方:甲方擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的專利產(chǎn)品_空調(diào)外機(jī)養(yǎng)護(hù)罩、內(nèi)機(jī)養(yǎng)護(hù)罩,現(xiàn)乙方愿以自身優(yōu)勢幫助甲方開展該產(chǎn)品的銷售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議:一、合作方式1、經(jīng)銷商要求:管理規(guī)范有一定規(guī)模的空調(diào)銷售、服務(wù)網(wǎng)點,首批進(jìn)貨_套以上,其中外機(jī)_套,內(nèi)機(jī)_套。享受政策:由總代理直接供貨,享受相關(guān)優(yōu)惠政策和獎勵2、代銷商由甲方提供各種型號產(chǎn)品共計_個的首批鋪貨,該批產(chǎn)品乙方無需立即付款,但是該批貨物如出現(xiàn)損壞或丟失,乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、產(chǎn)品價格 全國統(tǒng)一零售價:_元/套(外機(jī)雙風(fēng)機(jī)和內(nèi)機(jī)的柜機(jī)均按二個計算)乙方
2、提貨價:_元/套三、訂貨及結(jié)算方式 乙方根據(jù)需要由專人向甲方提出訂購要求:包括具體型號及數(shù)量等。提貨時付清貨款。四、雙方權(quán)利與義務(wù) 乙方隨時了解產(chǎn)品庫存,做到及時發(fā)現(xiàn)所缺型號,起碼提早一天向甲方訂貨。不得向其它有總代理的區(qū)域進(jìn)行銷售,違者將取消經(jīng)銷的資格。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作,并保證好產(chǎn)品的質(zhì)量。五、其它 為了充分體現(xiàn)平等互利,實現(xiàn)合作雙贏,甲方提供以下優(yōu)惠政策,支持乙方的工作。1、甲方把乙方每月總銷售量的_%作為推廣費(fèi)返還給乙方2、乙方的月銷售量達(dá)到_個以上,甲方按當(dāng)月乙方銷售額的_%進(jìn)行返利。3、乙方可介紹和發(fā)展下級經(jīng)銷、代銷商。乙方發(fā)展的下級經(jīng)銷、代銷商直接由乙方供貨,如要求甲方
3、供貨的,甲方按其當(dāng)月總銷售量的_%獎勵給乙方。4、乙方一次性提貨_套以上甲方可免費(fèi)提供廣告位。注:以上銷售量均以當(dāng)月提貨量為準(zhǔn),返利形式一般是產(chǎn)品。代銷商不享受以上返利政策。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。合同有效期 年 月 日至 年 月 日甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)代表簽字:代表簽字: 商品銷售合同 篇2 第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為:_ ,土地使用權(quán)面積為:_,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:_,土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在
4、上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為:_,建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:_,建筑工程施工許可證號為:_,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為:_,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為:_。第二條 基本情況該商品房的用途為【普通住宅】【經(jīng)濟(jì)適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】:_;【層高】【凈高】為:_米,【坡屋頂凈高】最低為:_米,最高為:_米。該商品房朝向為:_。有_個陽臺,其中_個陽臺為封閉式,_個陽臺為非封閉式。第三條 抵押情況1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押;2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_,抵押登記部門為:_,抵押登記日期為:_
5、。第四條 計價方式與價款1、按照套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價每平方米_元人民幣,總金額_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。2、按照建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_元人民幣,總金額_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。3、按照套(單元)計算,該商品房總價款為_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元人民幣整(大寫)。第五條 付款方式及期限1、一次性付款。2、分期付款。3、借貸方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%,其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。第六條 出賣人保證該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因出賣人原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由
6、出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條:設(shè)計變更的約定(一)經(jīng)規(guī)劃行政主管部門委托的設(shè)計審查單位批準(zhǔn),建筑工程施工圖設(shè)計文件的下列設(shè)計變更影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在設(shè)計審查單位批準(zhǔn)變更之日起10日內(nèi),書面通知買受人。(二)買受人應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人逾期未予以書面答復(fù)的,視同接受變更。(三)買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人已付房款,并按照_利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條 逾期付款責(zé)任(1)逾期在_日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算向出賣人支
7、付逾期應(yīng)付款萬分之_的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起_日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的_%向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意后,合同繼續(xù)履行,自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止,買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,并于實際支付應(yīng)付款之日起_日內(nèi)向出賣人支付違約金。第九條:交付條件1、該商品房已取得規(guī)劃
8、驗收批準(zhǔn)文件和建筑工程竣工驗收備案表;2、有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的該商品房面積實測技術(shù)報告書;3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權(quán)屬證明;第十條 市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾1、市政基礎(chǔ)設(shè)施:2、其他設(shè)施第十一條 逾期交房責(zé)任(1)逾期在_日之內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的時限),自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之_的違約金(該違約金比率應(yīng)當(dāng)不小于第十條第(1)項中的比率),并于該商品房實際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房
9、。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款,并按照買受人全部已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_(該比率應(yīng)當(dāng)不小于第(1)項中的比率)的違約金,并于該商品房實際交付之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金。第十二條 面積差異處理1、根據(jù)第五條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定,雙方同意按照下列原則處理:(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。2、根據(jù)第五條按照建筑面積計
10、價的約定,雙方同意按照下列原則處理:(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)(含3%)的,根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款;(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時,買受人有權(quán)退房。第十三條 商品房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定1、該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢測不合格的,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還全部已付款,并按照_利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。2、該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的,自該商品房交付之日起_日內(nèi)(該時限應(yīng)當(dāng)不低于60日),買受人有權(quán)退房。買受
11、人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照_利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。第十四條 共有權(quán)益的約定1、該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;2、該商品房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有;第十五條 前期物業(yè)服務(wù)(一)出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為:_,資質(zhì)證號為: _。(二)前期物業(yè)管理期間,物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格為_/月。平方米(建筑面積),由物業(yè)管理企業(yè)按照【年】【半年】【季】收取。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_、_、_。
12、第十六條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,按照下列第_種方式解決:1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。第十七條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效,未盡事項,雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的變更或解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條 本合同及附件共_頁,一式_份,具有同等法律效力,其中出賣人_份,買受人_份,_份,_份。第十九條 自本合同生效之日起30日內(nèi),由出賣人向_申請辦理該商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。出賣人自本合同生效之日起30日內(nèi)未申請預(yù)售登記的,買受人可以申請預(yù)
13、售登記。預(yù)售的商品房已抵押的,預(yù)售登記應(yīng)當(dāng)由出賣人和買受人雙方共同申請。 商品銷售合同 篇3 出賣人:法定代表人:買受人:法定代表人:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以 方式取得位于 、編號為 的地塊的土地使用權(quán)?!就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為 。該地塊土地面積為 ,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)
14、劃許可證號為 ,施工許可證號為 。第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號為 。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:第 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。該商品房的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 ,建筑層數(shù)地上 層,地下 層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>
15、積構(gòu)成說明見附件二)。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價款:1按建筑面積計算,該商品房單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。2按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。3按套(單元)計算,該商品房總價款為( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的,不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面
16、積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第 種方式進(jìn)行處理:1雙方自行約定:2雙方同意按以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出
17、賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=×100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款:1一次性付款 。2分期付款 。3其他方式 。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第 種方式處理:1按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過 日后,出賣人有權(quán)解除合
18、同。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。第八條 交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第 種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:1該商品房經(jīng)驗收合格。2該商品房經(jīng)綜合驗收合格。3該
19、商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。4該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:1遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的;第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第 種方式處理:1按逾期時間,分別處理(不作累加)(1)逾期不超過 日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過 日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人
20、解除合同通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作
21、書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按 利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 。第十一條 交接商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的,出賣人還需提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式
22、處理: 。第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理:1出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人
23、應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后 日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第 項處理:1買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的 %賠償買受人損失。2買受人不退房,出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。第十六條保修責(zé)任買受人購買的商品房為商品住宅的,住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保
24、修責(zé)任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。第十七條 雙方可以就下列事項約定:1該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán) ;2該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán) ;3該商品房所在樓宇的命名權(quán) ;4該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) ;第十八條 買受人的房屋僅作使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改
25、變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 。第十九條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第 種方式解決:1提交 仲裁委員會仲裁。2依法向人民法院起訴。第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 本合同連同附件共 頁,一式 份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人 份,買受人 份, 份, 份。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向 申請登記備案。出賣
26、人(簽章):買受人(簽章):【法定代表人】:【法定代表人】: 商品銷售合同 篇4 甲方:_乙方:_就乙方購買商品房屋事宜,經(jīng)雙方洽談,達(dá)成如下協(xié)議:一、 房屋地址:正縣物化街南、步行商業(yè)街西、博匯陽光小區(qū)東。房屋性質(zhì)(住宅)芙蓉花園小區(qū)(電業(yè)小區(qū)): 號樓室二、建筑面積:( 平方米,每平方米單價:¥ 元;)。 注:面積最后以房產(chǎn)部門測繪核實為準(zhǔn)??們r(大寫): 元整。(小寫): 元。三、交付日期:甲方將于日前將該商品房交付乙方使用。四、工程質(zhì)量:商品房質(zhì)量符合黑龍江省建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(合格)。五、商品房屋付款方式:按 甲乙雙方采用共同認(rèn)定的方式執(zhí)行。六、違約責(zé)任:(一)甲方責(zé)任1、甲方
27、如未按期將商品房交付給乙方使用,延期一個月以上,六個月以內(nèi),應(yīng)向乙方支付違約金。違約金按購房的3%計算。2、甲方延期交付商品房屋六個月以上,除支付違約金外。且乙方有權(quán)提出終止合同,甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方購房(二)乙方責(zé)任:1、乙方如為按本合同第五條支付購房款,延期一個月以上,三個月以內(nèi),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按購房款總額的3%計算。2、乙方支付應(yīng)交款和違約金如逾期三個月以上,甲方有權(quán)將乙方定購房轉(zhuǎn)手他人,在扣留定金和違約金后,退還乙方預(yù)收房款,終止合同。七、交房標(biāo)準(zhǔn):(商服為白鋼門),車庫(電動卷簾門)進(jìn)戶門:防盜門窗:塑鋼窗大怒俺們:電子防盜門室內(nèi):毛胚房、樓梯間刮大白樓梯間:大理石地面、白
28、鋼扶手。外墻:外貼苯板、外墻刷防水涂料。廚房:毛胚。衛(wèi)生間:毛胚。陽臺:塑鋼窗、封閉陽臺、其他:地?zé)岵膳?、分戶控制、電話、有限電視入戶。八、辦理產(chǎn)權(quán)過程中發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方在實際接收該商品房六個月后,辦理其他手續(xù)。十、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成是,任何乙方有權(quán)向有管轄權(quán)額仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。甲、乙雙方的合同均具有同等法律效應(yīng)。十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方共同議定,本合同簽字蓋章后生效。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日 商品銷售合
29、同 篇5 為維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)利,本著共同發(fā)展、平等公正、互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,訂立如下合同:一、 經(jīng)銷條款1、甲方授權(quán)乙方為xxx (地區(qū)、市、縣)經(jīng)銷商,經(jīng)銷甲方所經(jīng)銷的xx品牌xx系列產(chǎn)品。2、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、單價詳見合同附件。3、貨款結(jié)算方式:款到發(fā)貨或現(xiàn)款結(jié)算。4、供貨程序:乙方填寫書面訂貨申請單,經(jīng)甲方業(yè)務(wù)人員確認(rèn)傳真到配送中心,配送中心確定該批貨款到帳后,三日內(nèi)發(fā)貨。5、運(yùn)輸方式:甲方負(fù)責(zé)送貨至乙方所在市(縣)的車站、貨運(yùn)點,運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。(根據(jù)地區(qū)不同, 2-10元運(yùn)費(fèi)/件)6、乙方在本合同有效期內(nèi)目標(biāo)銷量為x萬元,甲方給予返利? 獎勵,否則不予返利。二、 甲乙雙方責(zé)
30、任條款1、甲方應(yīng)根據(jù)市場狀況策劃產(chǎn)品宣傳、廣告及促銷活動,乙方有義務(wù)配合。2、甲方負(fù)責(zé)向乙方提供經(jīng)銷產(chǎn)品的合法證件,乙方有責(zé)任維護(hù)甲方產(chǎn)品的聲譽(yù),杜絕銷售過期變質(zhì)產(chǎn)品和經(jīng)營假冒侵權(quán)產(chǎn)品。3、乙方應(yīng)在所經(jīng)銷區(qū)域做好網(wǎng)絡(luò)分銷的發(fā)展、監(jiān)控,并承擔(dān)責(zé)任。4、乙方必須無條件提供甲方所需的與甲方產(chǎn)品有關(guān)的任何銷售數(shù)據(jù),并做到準(zhǔn)時、準(zhǔn)確、完整。三、 退換貨條款1、甲方產(chǎn)品原則上不予退換貨,因產(chǎn)品包裝或配送出現(xiàn)差錯,甲方退換。2、自進(jìn)貨之日起五日內(nèi)因產(chǎn)品質(zhì)量問題經(jīng)甲方確認(rèn)同意可進(jìn)行產(chǎn)品調(diào)換。該批產(chǎn)品甲方承擔(dān)此運(yùn)輸費(fèi)用,乙方不得自行銷毀。3、因乙方倉儲管理不善等造成的質(zhì)量問題一律不予退換貨。四、 解除合同條款1
31、、在本合同執(zhí)行期間,如乙方連續(xù)2個月未能完成甲方規(guī)定目標(biāo)之內(nèi)的需求計劃,則甲方有權(quán)終止本合同。2、在本合同執(zhí)行期間,如乙方在合同規(guī)定區(qū)域以外銷售或分銷甲方產(chǎn)品,則甲方有權(quán)終止本合同。3、在本合同執(zhí)行期間,如乙方違反甲方價格銷售政策,則甲方有權(quán)終止本合同。4、在本合同執(zhí)行期間,如乙方銷售假冒產(chǎn)品及其他造成甲方產(chǎn)品不良影響的,則甲方有權(quán)終止本合同。5、在本合同執(zhí)行45天內(nèi),如乙方?jīng)]有達(dá)到kb類店50%以上的.鋪貨率,則甲方有權(quán)終止本合同。6、其它本合同書中規(guī)定的終止合作或本合同的條款。五、 保密條款乙方保證在任何時候,任何情況下,不會將甲方的商業(yè)機(jī)密(如價格、銷售數(shù)據(jù)、知識、技術(shù)等甲方認(rèn)為是“商業(yè)
32、機(jī)密”的信息)披露給任何其他人或為自身目的使用。六、 其他條款1、本合同為正式合同,有效期自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。2、合同簽署后,如甲方在7個工作日內(nèi)未收到乙方的首批貨款,合同自動失效。3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可另行訂立附加協(xié)議,并與本合同具有同等法律效力。4、如出現(xiàn)合同糾紛,雙方經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致時,任何一方可在甲方所在地人民法院提出訴訟。5、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章起生效。6、本合同最終有效簽署人為甲方營銷副總經(jīng)理以上職位者。七 、補(bǔ)充條款xxxx甲方:xxx 乙方:xxxx 商品銷售合同 篇6 甲方:乙方:甲方擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的專利產(chǎn)品
33、_空調(diào)外機(jī)養(yǎng)護(hù)罩、內(nèi)機(jī)養(yǎng)護(hù)罩,現(xiàn)乙方愿以自身優(yōu)勢幫助甲方開展該產(chǎn)品的銷售。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,本著平等互利的原則,達(dá)成如下協(xié)議:一、合作方式1、經(jīng)銷商 要求:管理規(guī)范有一定規(guī)模的空調(diào)銷售、服務(wù)網(wǎng)點,首批進(jìn)貨_套以上,其中外機(jī)_套,內(nèi)機(jī)_套。 享受政策:由總代理直接供貨,享受相關(guān)優(yōu)惠政策和獎勵2、代銷商由甲方提供各種型號產(chǎn)品共計_個的首批鋪貨,該批產(chǎn)品乙方無需立即付款,但是該批貨物如出現(xiàn)損壞或丟失,乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、產(chǎn)品價格 全國統(tǒng)一零售價:_元套(外機(jī)雙風(fēng)機(jī)和內(nèi)機(jī)的柜機(jī)均按二個計算)乙方提貨價:_元套三、訂貨及結(jié)算方式 乙方根據(jù)需要由專人向甲方提出訂購要求:包括具體型號及數(shù)量等。
34、提貨時付清貨款。四、雙方權(quán)利與義務(wù) 乙方隨時了解產(chǎn)品庫存,做到及時發(fā)現(xiàn)所缺型號,起碼提早一天向甲方訂貨。不得向其它有總代理的區(qū)域進(jìn)行銷售,違者將取消經(jīng)銷的資格。 甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售工作,并保證好產(chǎn)品的質(zhì)量。五、其它 為了充分體現(xiàn)平等互利,實現(xiàn)合作雙贏,甲方提供以下優(yōu)惠政策,支持乙方的工作。1、甲方把乙方每月總銷售量的_%作為推廣費(fèi)返還給乙方2、乙方的月銷售量達(dá)到_個以上,甲方按當(dāng)月乙方銷售額的_%進(jìn)行返利。3、乙方可介紹和發(fā)展下級經(jīng)銷、代銷商。乙方發(fā)展的下級經(jīng)銷、代銷商直接由乙方供貨,如要求甲方供貨的,甲方按其當(dāng)月總銷售量的_%獎勵給乙方。4、乙方一次性提貨_套以上甲方可提供廣告位。 注
35、:以上銷售量均以當(dāng)月提貨量為準(zhǔn),返利形式一般是產(chǎn)品。代銷商不享受以上返利政策。 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。 合同有效期_年_月_日至_年_月_日甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)代表簽字:代表簽字 商品銷售合同 篇7 供方:_需方:_簽定時間:_年_月_日一、產(chǎn)品名稱、選用圖集、規(guī)格型號、數(shù)量、金額、交提貨時間及數(shù)量構(gòu)件名稱選用圖集規(guī)格型號計量單位數(shù)量單價金額備注合計人民幣金額(大寫)萬仟佰拾元角分¥二、質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)需方提出的技術(shù)條件生產(chǎn),按國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。三、付款方式及有關(guān)事項1.收到預(yù)付款之日起,合同生效。余款在需方有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員提貨_天前到廠家進(jìn)行驗收數(shù)量、質(zhì)量合格后
36、付清全部貨款或分層分期先付款,否則供方不予發(fā)貨。2.需方不按合同約定的時間付款,供方每天加收需方總貨款_%滯納金。四、供(提)貨方式、時間_五、雙方約定事項1.供方對產(chǎn)品質(zhì)量,實行終身負(fù)責(zé)制,安裝前如出現(xiàn)問題,供需雙方嚴(yán)格遵守國家標(biāo)準(zhǔn)gbj321-90的有關(guān)質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn),如達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn),確實影響結(jié)構(gòu)性能和使用的,可以調(diào)換或退貨,但不負(fù)責(zé)其它方面的經(jīng)濟(jì)損失。2.由于停水、停電、降雨、交通運(yùn)輸中車輛事故及不可抗拒的自然災(zāi)害等原因,需方的工期適當(dāng)順延。3.ty-大跨度空心板,由需方負(fù)責(zé)調(diào)拱。六、其它約定事項_七、違約責(zé)任 商品銷售合同 篇8 甲方:乙方:根據(jù)中華人民共和國合同法和工礦(農(nóng)副)產(chǎn)品購
37、銷合同條例及有關(guān)規(guī)定明確甲乙雙方在商品供銷過程中的權(quán)利、義務(wù)、增強(qiáng)雙方的責(zé)任感,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立此合同,以便共同遵守。第一條 合同內(nèi)容(一) 商品品名 貨品數(shù)量 貨品單價 貨品總金額交貨時間: 年 月日 交貨地點:運(yùn)輸方式: 費(fèi)用承擔(dān):交貨方式:、甲方提貨 、乙方送貨(二) 付款方式及要求:、甲乙雙方約定對賬后天,甲方按以下 方式向乙方支付貨款。 ()當(dāng)月日前(天付款)()次月日前(天付款)()當(dāng)月日前(天付款)()次月終日前(天付款)()其它 、乙方在對賬的 天前,須將增值稅發(fā)票交到甲方的業(yè)務(wù)主管部門。 、乙方需憑納稅率為 的增值稅發(fā)票與甲方結(jié)算。、甲方有權(quán)根據(jù)交易行為中乙方欠甲方的債
38、務(wù)抵沖本定購單下乙方的應(yīng)收款項,而不管產(chǎn)生此一債務(wù)的交易與本交易是否有關(guān)。、為便利解決售后服務(wù)事項,根據(jù)實際情況,雙方協(xié)商,乙方撤柜后,貨款應(yīng)延期 個月付清(三) 供貨方式及要求乙方所提供商品以甲方的商品訂單為準(zhǔn),乙方在接到甲方訂貨單后,須 天內(nèi)將商品送達(dá)甲方指定交貨地點,因乙方原因不能及時供貨,乙方應(yīng)在收到訂單后二天內(nèi)書面通知甲方,否則,每逾期一天,須向甲方交納違約金(違約金為訂單金額的)(四) 其它約定事項、乙方提供蓋有公章的“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件、“稅務(wù)登記證”復(fù)印件、“衛(wèi)生許可證” 復(fù)印件、蓋有公章的報價單、法人代表人授權(quán)書、商品質(zhì)檢報告或其它附件。、乙方提供銷售獎勵或返利活動:(
39、)以月為單位:返利為個月付款額(含稅)()以年為單位:返利為年付款額(含稅)、乙方須交納的管理費(fèi)和贊助費(fèi):()入場費(fèi)()堆頭費(fèi)()其它費(fèi)用()節(jié)假日促銷或商品統(tǒng)一進(jìn)行的促銷活動按結(jié)算額的一定比例,一次性支付元促銷費(fèi)。()交付時間: 年月 日、乙方應(yīng)采取 活動來增加其市場的占有率。、合同期限:年 月 日起至年 月 日止。、合同有效期內(nèi),雙方訂貨、發(fā)貨以授權(quán)簽字的委托人簽字或者蓋公章的清單伙準(zhǔn),本合同之任何條款不得任意修改。、為保證共同發(fā)展,甲方承諾在其連鎖店中優(yōu)先安排乙方商品,乙方承擔(dān)甲方新店首批訂單的折扣。、甲方全力銷售乙方商品,在甲方方圓 之內(nèi),乙方不得與第三方簽訂銷售合同。、其它第二條 購
40、銷細(xì)節(jié)(一) 商品質(zhì)量:1、乙方商品的質(zhì)量必須符合中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法,商品有保質(zhì)期的,乙方應(yīng)在保質(zhì)期內(nèi)對其所提供的商品負(fù)全部責(zé)任,不得提供以接近失效或超過保質(zhì)期的商品,臨近保質(zhì)期的商品,乙方包換、包退,同時乙方應(yīng)向甲方提供商品的真實情況。包括價格、產(chǎn)地、等級、規(guī)格、費(fèi)用等有關(guān)情況。商品售后服務(wù)(售后出現(xiàn)的質(zhì)量問題)由乙方負(fù)責(zé),并對出現(xiàn)質(zhì)量問題和商品破損進(jìn)行包退、包換、保修,由此造成消費(fèi)者和甲方的損失,由乙方負(fù)責(zé)。、如乙方提供之商品屬于假冒偽劣或其它嚴(yán)重不合格商品,售出后造成嚴(yán)重后果的(如果被媒體披露;消費(fèi)者投訴或起訴;工商、技術(shù)監(jiān)督、衛(wèi)生、海關(guān)、稅務(wù)等部門查處),甲方將沒收其貨款、商品以
41、賠償,因此而造成甲方的損失,乙方承擔(dān)全部金額。(二) 商品數(shù)量以甲方采購部門出具的采購單為準(zhǔn),乙方不得多付貨或者少付貨,對于同一采購單所列商品不得分批交付。如果多付,甲方可以拒絕接受多付部分,也可視情況代為保管。對于小付部分 ,分批交付,甲方視需要可要求乙方繼續(xù)履行,但乙方要承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。(三)商品價格乙方提供的商品價格不得高于本地區(qū)商業(yè)銷售網(wǎng)點的最低供貨價。如果甲方發(fā)現(xiàn)同類商業(yè)銷售網(wǎng)點的同種商品比乙方提供的價格更低時,乙方應(yīng)承擔(dān)違約金,金額為進(jìn)貨金額的,并負(fù)擔(dān)高于其它商場的差價金額。(四)商品包裝:乙方提供的商品應(yīng)按照內(nèi)包裝和外包裝分開的包裝方式包裝,并且在包裝上應(yīng)具有以下標(biāo)識:、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗合格證明、中文表明產(chǎn)品名稱,生產(chǎn)廠名和廠址、根據(jù)商品的特點和使用要求,需要表明產(chǎn)品規(guī)格、等級、所含主要成份的名稱和含量等。、商品的包裝費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),如乙方不按時對商品進(jìn)行包裝,甲方有權(quán)拒收,由此給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān),
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