闡述我國(guó)城市住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)

1、    闡述我國(guó)城市住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)    摘要：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，人們的生活水平也得到了顯著的提高,對(duì)于建筑工程也提出了越來(lái)越高的要求。為了適應(yīng)人們的需要，需要對(duì)城市住宅戶型進(jìn)行合理設(shè)計(jì)，來(lái)滿足現(xiàn)代化社會(huì)發(fā)展的需求。本文首先分析了過(guò)去住宅在設(shè)計(jì)中存在的不足,繼而闡述了我國(guó)城市住宅戶型設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì),以供參考。關(guān)鍵詞：城市住宅；戶型；設(shè)計(jì)；發(fā)展趨勢(shì)中圖分類號(hào)： s611 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： a引言隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，人們對(duì)于自身居住條件的要求越來(lái)越高，這也就促進(jìn)了我國(guó)城市住宅戶型設(shè)計(jì)的快速發(fā)展。但是，我們現(xiàn)在要面臨一個(gè)的難題

2、，那就是土地資源緊張的問(wèn)題，隨著人們對(duì)于住宅建筑的需求不斷增多，現(xiàn)有的土地資源已經(jīng)無(wú)法真正滿足人們的需求量，從而導(dǎo)致很多人無(wú)法買到理想的住宅建筑。因此，本文以我國(guó)城市住宅戶型設(shè)計(jì)發(fā)展趨勢(shì)為主要內(nèi)容，對(duì)我國(guó)城市住宅戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行了分析，并針對(duì)住宅戶型設(shè)計(jì)中所存在的問(wèn)題，總結(jié)出自身的一些想法和改善措施。一、戶型設(shè)計(jì)的基本條件1、在對(duì)高層住宅建筑進(jìn)行戶型設(shè)計(jì)之前，工作人員應(yīng)當(dāng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解社會(huì)需求，然后再對(duì)項(xiàng)目的區(qū)位、性質(zhì)特點(diǎn)以及基地特性進(jìn)行全面考慮。目前的戶型需求日趨多樣化,市場(chǎng)并無(wú)絕對(duì)的主導(dǎo)戶型。而且戶型需求是隨時(shí)間、區(qū)域而異。戶型需求的多樣化源自市場(chǎng)消費(fèi)層次的多樣化，在實(shí)際工作中，開(kāi)發(fā)商應(yīng)根

3、據(jù)市場(chǎng)的需求來(lái)進(jìn)行分析，從而確定住宅的戶型，比如經(jīng)濟(jì)型、舒適型還是豪華型。2、根據(jù)地域不同設(shè)計(jì)戶型由于地區(qū)的環(huán)境差異，人們的生活方式以及居住觀念的差異，不同的消費(fèi)者對(duì)于戶型的面積與戶型的類型都有很大的差異，因此在明確產(chǎn)品定位的過(guò)程中，我們應(yīng)當(dāng)對(duì)戶型的面積進(jìn)行控制。采用彈性設(shè)計(jì)方案。留出一兩室變成三室四室的可能。甚至可以是大空間,可以提高房屋的使用率,到交房時(shí)提供選擇,根據(jù)客戶的需求決定分隔。3、戶型的總平面應(yīng)當(dāng)確保其分布的合理性。在具體的戶型布局上,從客戶評(píng)價(jià)的重要度從高到低次序排列為起居廳、主臥、餐廳、次臥。有專家認(rèn)為目前在130-140 平方米總面積的戶型里設(shè)計(jì)30平方米的廳比較合適。從趨

4、勢(shì)上看,廳的面積下調(diào),主臥室面積從15-18平方米上調(diào)至25平方米。二、當(dāng)前城市住宅戶型設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題我國(guó)的城市住宅建筑呈現(xiàn)商品化與多樣化的特點(diǎn)，極大的滿足不同群體對(duì)于住宅戶型的需求，促進(jìn)了我國(guó)建筑業(yè)的發(fā)展。城市建筑物越來(lái)越多,這也給建筑設(shè)計(jì)帶來(lái)了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),若依舊采取傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)方法會(huì)導(dǎo)致建筑物出現(xiàn)各種問(wèn)題,因此進(jìn)行合理的高層住宅戶型設(shè)計(jì)也是需要進(jìn)行妥善的分析的。1、戶型結(jié)構(gòu)失調(diào)由于我國(guó)人口的快速增長(zhǎng)，土地資源將會(huì)面臨短缺的情況，而城市住宅面積也是有限制的，這就導(dǎo)致住宅數(shù)量正在逐漸減少，造成住宅市場(chǎng)供不應(yīng)求的現(xiàn)象，所以，住宅房?jī)r(jià)也在不斷升高。因?yàn)榇髴粜偷淖≌a(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益最大，大部分的建筑

5、開(kāi)發(fā)商都比較傾向于開(kāi)發(fā)大戶型的商品房。對(duì)與中小戶型的商品房開(kāi)發(fā)力度較小，加劇了住宅緊張的情況，因此，很多人無(wú)法買到合適的住房，不利于我國(guó)社會(huì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，而這種戶型機(jī)構(gòu)失調(diào)的情況也是阻礙我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要原因之一。2、住戶戶型單一住宅實(shí)現(xiàn)商品化之前,主要以國(guó)家統(tǒng)配、福利性質(zhì)和單位集資的住宅形式存在,使住宅戶型的模式局限于統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)配的單一戶型,使住宅戶型局限于國(guó)家政策的嚴(yán)格束縛，主要變現(xiàn)為整體的戶型結(jié)構(gòu)空間設(shè)計(jì)上，結(jié)構(gòu)和形式上千篇一律,各戶型只是區(qū)別于面積和位置的差異,整體的住宅戶型模式過(guò)于單一,使結(jié)構(gòu)和形式不盡于合理化。三、戶型設(shè)計(jì)的發(fā)展趨勢(shì)隨著我國(guó)城市建設(shè)的不斷發(fā)展 ,建設(shè)企業(yè)向市場(chǎng)

6、提供了大量的商品房。由于各種新設(shè)備、新工藝的斷涌現(xiàn),我們?cè)趯?duì)住宅進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)采用了各種新的技術(shù)工藝,對(duì)原有的建筑戶型進(jìn)行不斷改進(jìn)和調(diào)整,使戶型越來(lái)越具有人性化,滿足了現(xiàn)代化人們對(duì)生活品質(zhì)的追求。在實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中 ,在建筑設(shè)計(jì)中主要推崇“住人性化”,人們對(duì)于房子的要求也不僅僅停留在滿足于基本功能的基礎(chǔ)上,而是逐步朝多功能的方向發(fā)展,是從物質(zhì)和精神統(tǒng)一的層面不斷追求住宅戶型結(jié)構(gòu)的要求,我國(guó)現(xiàn)代城市住宅正日益沿著人性化和科技化的軌道來(lái)發(fā)展。1、實(shí)用性與舒適性在設(shè)計(jì)過(guò)程中,必須把住宅的適用性與舒適性放在首位。在設(shè)計(jì)之初,首先應(yīng)當(dāng)充分考慮當(dāng)?shù)氐牡貕K面積,結(jié)合地形做好大概的劃分。最新模式是“二次設(shè)計(jì)”，即

7、一是由建筑師設(shè)計(jì)分固定廚房、戶墻、帶外墻、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的框架住宅，二是由住戶可以根據(jù)自己喜歡的生活習(xí)慣和方式不同，根據(jù)生活需要參與設(shè)計(jì)，主要內(nèi)容可為室內(nèi)裝修與選用不同類型尺寸的定型產(chǎn)品，如輕質(zhì)隔墻、推拉門、窗、組合家具及折疊門等進(jìn)行靈活空間分隔。住宅內(nèi)部各個(gè)功能區(qū)分布要合理、美觀,其中有許多的講究之處需要注意。廚房、衛(wèi)生間面積可以設(shè)計(jì)小、設(shè)計(jì)粗糙、設(shè)備簡(jiǎn)陋是目前住宅的普遍性存在問(wèn)題。從發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，在小面積的住宅中，提倡餐廚式（dk型）廚房，并以此作為住宅空間組織的中心重疊使用，可充分利用空間，改善廚房環(huán)境，增加家庭團(tuán)聚的氣氛。而在大面積住宅中，開(kāi)放性廚房應(yīng)該前景看好。2、戶型精細(xì)化設(shè)計(jì)作為一

8、個(gè)好的戶型，首先應(yīng)該最大限度滿足經(jīng)濟(jì)性、功能性、舒適性要求。這就要求戶型細(xì)部設(shè)計(jì)精細(xì)化。滿足功能空間的需求，面積由為其服務(wù)的主要家具及設(shè)備設(shè)施、人體和操作活動(dòng)空間三部分組成,將功能空間進(jìn)行有機(jī)組合,根據(jù)不同空間的功能決定其使用面積,需要注意以下幾點(diǎn):要考慮使用面積、考慮它的短邊凈距、考慮布置家具的墻面長(zhǎng)度的要求。與此同時(shí)，對(duì)于一些設(shè)計(jì)過(guò)程中固有的消極空間，如異形小空間、結(jié)構(gòu)外露部位等，也結(jié)合具體功能配置進(jìn)行合理利用，化消極空間為積極空間。甚至有的戶型對(duì)戶型內(nèi)部的管線綜合都做到人本化精細(xì)設(shè)計(jì)。3、采用板塔結(jié)合式設(shè)計(jì)單純的塔式建筑采光上面臨的問(wèn)題比較嚴(yán)重，并且房屋構(gòu)造繁瑣。容積率壓力大、中小戶型比

9、例大的項(xiàng)目中，板塔結(jié)合式住宅可以較好的解決各種資源的占用與分配問(wèn)題。將板連塔分割為幾部分，分別定性為塔或板。然后分別參照我國(guó)建筑日照設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算，在保證采光的條件下，可以縮小樓間距。如圖：明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，功能空間齊全，可適應(yīng)不同空間需要。4、盡量提高建筑戶型的經(jīng)濟(jì)性戶型設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該盡量方正，避免墻銳角，這些空間較難利用，會(huì)造成浪費(fèi)。高層住宅公攤所占面積比例較大，直接影響到戶型的經(jīng)濟(jì)性，市場(chǎng)上有些產(chǎn)品對(duì)公攤進(jìn)行了二次合理性利用，通過(guò)在每戶進(jìn)戶門與公共部位間設(shè)置入戶花園，形成過(guò)渡空間。目前在一些地區(qū)，為了實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)，有單純將住宅面積放大的問(wèn)題，我們認(rèn)為并不可取，一是增加面積必然增加購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，

10、二是浪費(fèi)土地資源。理想的做法應(yīng)是通過(guò)精心設(shè)計(jì)爭(zhēng)取更高更多有用空間，如立體化，如在墻體上為家具預(yù)留嵌入式空間等，從而在不增加每戶建筑面積或容積量的前提下，通過(guò)精心構(gòu)思，巧妙利用空間。一方面引入生態(tài)的概念，豐富了空間格局，同時(shí)使用功能和參與性更強(qiáng)，可以作為家庭活動(dòng)的第二空間。如圖：5、創(chuàng)新戶型，多樣性設(shè)計(jì)目前，我國(guó)住宅建筑現(xiàn)有戶型平面組合最多，這種戶型是新世紀(jì)以后才出來(lái)的一種新型戶型，它具是立體的創(chuàng)新。除了平面組合以外，戶型在現(xiàn)在社會(huì)還可采用復(fù)式結(jié)構(gòu)、躍層、錯(cuò)層來(lái)作建筑戶型。這類戶型都同樣屬于立體組合創(chuàng)新，特點(diǎn)就是建筑結(jié)構(gòu)上、下、左、右相錯(cuò)，從而突出建筑室內(nèi)空間的多樣性與復(fù)雜性，這種設(shè)計(jì)在滿足居住

11、者居住同時(shí)，可以保護(hù)居住者私密。立體創(chuàng)新理念設(shè)計(jì)得到建筑房型具有功能分工明確、對(duì)外隱私性好的特點(diǎn)。該設(shè)計(jì)方式注重建筑空間層次的變化，在原始的平面格局上進(jìn)行創(chuàng)新，克服了原始房型的單調(diào)性。如圖(復(fù)式)：6、對(duì)戶型設(shè)計(jì)進(jìn)行深入研究和創(chuàng)新進(jìn)行住宅戶型空間設(shè)計(jì)時(shí),要積極進(jìn)行戶型整體模式的研究和創(chuàng)新,將可持續(xù)發(fā)展的意識(shí)引入設(shè)計(jì)思考當(dāng)中來(lái),以尋求建筑空間、自然人文、和功能個(gè)體三者間的有機(jī)統(tǒng)一,要在“以人為本”的前提下,整合技術(shù)手段來(lái)提供一個(gè)滿足人們居家功能的生活環(huán)境,同時(shí)又要控制社會(huì)資源、自然資源的透支和浪費(fèi),打造健康、舒適、高效、美觀的戶型模式。結(jié)束語(yǔ)總而言之，目前我國(guó)城市住宅戶型設(shè)計(jì)中仍舊存在一定的缺陷和不足，嚴(yán)重影響了建筑行業(yè)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，這就需要我們?cè)趯?shí)際工作中進(jìn)行深入的研究,并解決其中存在的問(wèn)題,使之更加符合我國(guó)城市的發(fā)展規(guī)律,以便我國(guó)城市住宅更好更快的發(fā)展,以滿足人們的日常需求,實(shí)現(xiàn)真正的安