入伙前各部門工作執(zhí)行進(jìn)度表

1、tg城林入伙前各部門工作執(zhí)行進(jìn)度表一、入伙證照、竣工驗(yàn)收合格文件序號工作內(nèi)容負(fù)責(zé)部門負(fù)責(zé)人要求完成時間跟進(jìn)情況1證照：竣工面積測繪報(bào)告開發(fā)部9. 8已完成2竣工驗(yàn)收合格證明文件及竣工驗(yàn)收備案表工程部、開發(fā)部9. 8已完成3住宅質(zhì)量保證書工程部7. 8提交會簽電子檔,9. 25 日完成已印刷4住宅使用說明書設(shè)計(jì)部7. 8提交會簽電子檔,9. 25 日完成已印刷二、入伙通知及簽約類文件1入伙通知書（含入伙須知、辦證提示）營銷部9. 20會簽完成，需印刷9. 1202收樓意見書（房屋保修登記表）（需重新修改）營銷部9. 20會簽完成，需印刷9. 153業(yè)主臨時公約物業(yè)已完成4前期物管協(xié)議物業(yè)已完成5

2、前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共 用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單物業(yè)已完成6關(guān)于完善tg城花園服務(wù)設(shè)施的確認(rèn)書物業(yè)已完成7消防安全責(zé)任書物業(yè)取消8精神文明公約物業(yè)取消9業(yè)主信息登記表物業(yè)取消三、入伙前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作安排1確定入伙時間、地點(diǎn)營銷、物業(yè)*主入口，入伙時間9. 8 b 確定2確定入伙展示面及交付條件營銷、工程、物業(yè)9. 83物業(yè)交付面開荒完成/貼樓層、單元號物業(yè)10. 54物業(yè)檢查并統(tǒng)計(jì)重要整改部分（整改完前查一 遍，開荒完后查一遍）物業(yè)9. 10/10.55物業(yè)管家服裝更換物業(yè)已完成6入伙期間中心路兩側(cè)停車安排（100個車位）物業(yè)9. 257入伙期間電力保障（發(fā)電機(jī)準(zhǔn)備）工程、物業(yè)9.

3、 308入伙方案（含當(dāng)天交樓方案、預(yù)算、安撫費(fèi)等）營銷9. 10走會簽,9. 15會簽完成入伙預(yù)案如地 磚引發(fā)客戶投 訴的預(yù)案10現(xiàn)場組織流程及崗位人員安排營銷9. 15發(fā)空表給各部 門填寫11現(xiàn)場包裝方案、包裝公司、價(jià)格營銷9. 2812交付指引手冊資料提交 設(shè)計(jì)提交所有公共空間設(shè)計(jì)效果圖片（涉及 到拆除部分及工程保護(hù)部分）、泛會所交付 效果圖片及設(shè)計(jì)說明、主入口大堂及四層大 堂、電梯交付圖片及指標(biāo)、設(shè)計(jì)說明； 交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房圖片及標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)說明；設(shè)計(jì)、營銷取消13交付指引手冊設(shè)計(jì)完成/印刷完成營銷取消14大堂及樣板房軟裝恢復(fù)營銷大堂10.5/樣板房11月份15現(xiàn)場包裝進(jìn)場包裝完成（包含法定交

4、付文件公 示）營銷10. 716入伙禮品（車載冰箱）營銷已完成物業(yè)保管17入伙客戶名單清查營銷、財(cái)務(wù)9. 10樣板房業(yè)主剔 除18營銷類入伙資料會簽及設(shè)計(jì)完成營銷9.15確定19物業(yè)類當(dāng)天收樓文件會簽完成物業(yè)已完成20入伙資料印刷到位營銷、物業(yè)9. 2521物業(yè)收樓資料分座和分戶裝檔案袋物業(yè)9. 2622發(fā)入伙通知、刊登入伙公告營銷9. 28（ems上注明 入伙時間）23按揭付款及一次性付款辦證流程及辦證資料準(zhǔn) 備資金部、營銷已完成24面積補(bǔ)差原則（不退不補(bǔ)）及面積補(bǔ)差協(xié)議打印財(cái)務(wù)部9. 2025擬收樓客戶地址電話的再次確認(rèn)；預(yù)約客戶收 樓時間營銷9. 2526確定業(yè)主敏感問題統(tǒng)一回答口徑營銷

5、、物業(yè)9. 15重新確認(rèn)，走會簽25入伙培訓(xùn)、入伙演習(xí)營銷、物業(yè)、工程9. 28/9. 3026 相關(guān)辦公設(shè)備（復(fù)印機(jī)、柜子）提供； 入伙當(dāng)天后勤保障及人員配合;行政根據(jù)入伙方案定四、入伙前物業(yè)開荒及工程整改安排分類工作內(nèi)容負(fù)責(zé)部門負(fù)責(zé)人要求完成時間跟進(jìn)情況主入口開荒 工業(yè)八路口至主入口、主入口至管理處的 兩部分商業(yè)騎樓；物業(yè)9. 30主入口四周地面、墻面深度清潔、地面水 泥渣清除；物業(yè)9. 30魚眼及水槽清潔；物業(yè)9. 30觀光電梯清潔；物業(yè)9. 30四樓架 空層開 荒 各樓座架空層墻面、地面、天花深度清潔；物業(yè)9. 30電梯清潔；物業(yè)9. 30四層園 林清潔 道路及園林小品、公共設(shè)施清潔；

6、物業(yè)9. 30 園林植被修剪；未驗(yàn)收.無人養(yǎng)護(hù)物業(yè)9. 30公司確定園林游泳池清潔注水；物業(yè)9. 30電纜不通， 水循環(huán)系統(tǒng) 未能啟用所有園林水景可開放；物業(yè)9. 30單元內(nèi) 清潔玻璃窗清潔；物業(yè)9.30陽臺（玻璃、欄桿）清潔物業(yè)9. 30電梯間 及過道 開荒地面清潔；物業(yè)9. 30所有墻面、標(biāo)準(zhǔn)層天花清潔；物業(yè)9. 30天花發(fā)霉的 由工程整改 （物業(yè)統(tǒng)計(jì)）所有外結(jié)構(gòu)連接梁清潔；物業(yè)已完成所有消防樓梯清潔；物業(yè)9. 30公共部分整改 主入口觀光電梯裝修調(diào)試完成；纜繩美化 包裝工程/設(shè)計(jì)9. 20 主入口觀光梯電梯廳燈飾安裝固定；工程9. 20觀光梯電梯廳水晶燈損壞更換工程9. 25 主入口路面

7、及路肩補(bǔ)平；工程9. 20 主入口沿北側(cè)商業(yè)騎樓商鋪內(nèi)清理；物業(yè)9. 20圍板封閉四樓大堂/電梯間損壞地磚/木地板更換/ 防腐木刷漆處理；工程9. 15各樓座電梯間過道墻面/地面工程保護(hù)板 拆除；工程9. 25架空層所有電箱等隱蔽處理；工程9. 209. 10物業(yè)提 要求架空層所有天花及墻面上電線、插座統(tǒng)一 處理；工程已完成 架空層所有空調(diào)口統(tǒng)一填平安裝；工程已完成cdef座商業(yè)風(fēng)機(jī)口處理；工程9. 30所有電梯裝修/調(diào)試/電梯間燈安裝完成；工程9. 25大堂空調(diào)/燈光調(diào)試到位，背景音樂系統(tǒng) 調(diào)試完成工程9. 25臨時解決音響問題 觀光電梯/大堂/4樓會所玻璃門門把手生m工程9. 25d棟天花不銹鋼包邊露出木方，需處理工程9. 25標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳鏡面更換咸大理石工程9. 25精裝工程戶內(nèi)所有墻面作統(tǒng)一刷灰均勻處理；工程已完成 室內(nèi)地面砂漿找平；業(yè)主選擇客廳地磚 的，地磚鋪設(shè)完成工程9. 304套精裝樣板示范