長春保利香檳開盤前推廣方案課件

1、copyright by artcom pt all rights reserved.company logologo1長春長春- -（保利香檳（保利香檳 ）開盤前推廣方案）開盤前推廣方案copyright by artcom pt all rights reserved.company logologo2第一部分第一部分 案名、定位和案名、定位和sloganslogancopyright by artcom pt all rights reserved.company logologo3【香【香檳檳故事】故事】 傳說1668年，香檳區(qū)有位叫佩里農(nóng)的傳教士，因為喝膩了酒體濃郁的葡萄酒，便突發(fā)奇

2、想，要釀造一款甘甜清爽的酒。于是，他將各種葡萄酒隨意勾兌后，用軟木塞密封。第二年春天，當(dāng)他取出酒瓶時，發(fā)現(xiàn)瓶內(nèi)酒色清澈透明，他一搖酒瓶，只聽到砰地一聲，瓶塞不翼而飛。而就在酒噴出來一剎那，芳香也四處彌漫開來。 香檳香檳，這個世界上最浪漫的美酒誕生了，這個世界上最浪漫的美酒誕生了。copyright by artcom pt all rights reserved.company logologo4案案 名名1、法式建筑風(fēng)格，帶來的法式浪漫生活2、優(yōu)越的地塊條件3、中小戶型為主產(chǎn)品4、年輕有成的主力客群 copyright by artcom pt all rights reserved.com

3、pany logologo5項目定位項目定位定位方向：定位方向：傳遞區(qū)位價值傳遞區(qū)位價值南城高端板塊南城高端板塊表達(dá)項目個性表達(dá)項目個性法式風(fēng)情法式風(fēng)情滲透周邊價值生態(tài)公園、輕軌交通反映產(chǎn)品品質(zhì)精品建筑南城高端板塊南城高端板塊 純粹法式風(fēng)情純粹法式風(fēng)情 精品生態(tài)社區(qū)精品生態(tài)社區(qū) copyright by artcom pt all rights reserved.company logologo6定位原則：定位原則：抓住項目最核心價值抓住項目最核心價值簡潔明了，易于傳記簡潔明了，易于傳記側(cè)重物理屬性，少用概念側(cè)重物理屬性，少用概念南城高端板塊南城高端板塊 純粹法式風(fēng)情純粹法式風(fēng)情 精品生態(tài)社區(qū)

4、精品生態(tài)社區(qū) 南城高端板塊南城高端板塊 純粹法式風(fēng)情社區(qū)純粹法式風(fēng)情社區(qū) copyright by artcom pt all rights reserved.company logologo7slogan20102010，長長春有了香春有了香檳檳的味道的味道【香檳印象香檳印象】歡樂祝福成功象征 成功歡樂 歡樂上流圈層品味標(biāo)識 上流品味 尊貴優(yōu)雅美酒浪漫清醇 優(yōu)雅浪漫 浪漫精心醞釀歷久彌香 精致珍品 珍品演繹了歡樂、尊貴、浪漫和珍品的項目形象，同時，表達(dá)了項目給長春帶來的價值，唯美且意味深長。copyright by artcom pt all rights reserved.company

5、logologo8第二部分第二部分 開盤前推廣細(xì)案開盤前推廣細(xì)案項目亮相和形象樹立階段，以香檳項目品牌的調(diào)性塑造調(diào)性塑造為主，展示歡樂、尊貴、浪漫和珍品的項目形象；繼之，以區(qū)位價值、發(fā)展前景、建筑風(fēng)格、生態(tài)價值、交通條件等項目價值點，深挖項目實實體價值體價值，為項目蓄客、沖籌推廣策略推廣策略先虛后實，虛實結(jié)合先虛后實，虛實結(jié)合先虛先虛后實后實硬廣硬廣軟文軟文虛實結(jié)合9長春保利香檳開盤前推廣方案項目推廣框架項目推廣框架階段劃分時間主題訴求/營銷活動項目亮相形象導(dǎo)入5.8保利地產(chǎn) 和者筑善2010年保利地產(chǎn)品牌升位戰(zhàn)略暨新項目啟勢新聞發(fā)布會地產(chǎn)品牌項目亮相5.13/142010，保利地產(chǎn)“珍品”長

6、春首獻(xiàn)地產(chǎn)品牌+項目品牌外展開放5.155.15項目外展點開始蓄客項目外展點開始蓄客5.20/212010，長春有了香檳的味道項目形象樹立蓄客期6.3/4南城中央，比肩巴黎的國際級主流住區(qū)區(qū)位價值6 6月月1212日日20102010年長春春季房地產(chǎn)交易會年長春春季房地產(chǎn)交易會5 5盤聯(lián)動集中展示盤聯(lián)動集中展示6.17/18濕地公園，生態(tài)搖籃涵養(yǎng)健康基因生態(tài)價值7.1/2法式風(fēng)情，原味引渡浪漫生活氣質(zhì)文化性格7.15/16法式園林，森林之城的波爾多情懷園林打造認(rèn)籌信息7.177.17香檳產(chǎn)品推介會暨項目認(rèn)籌啟動儀式香檳產(chǎn)品推介會暨項目認(rèn)籌啟動儀式10長春保利香檳開盤前推廣方案階段劃分時間主題訴

7、求/營銷活動認(rèn)籌期7.22/23精工筑品，雕琢領(lǐng)袖時代的建筑名片產(chǎn)品品質(zhì)認(rèn)籌信息、體驗中心開放7.247.24香檳銷售體驗中心開放香檳銷售體驗中心開放香檳品鑒會香檳品鑒會7.29/308.5/68月8日，讓長春在香檳里沉醉樣板示范區(qū)開放、火熱認(rèn)籌8.88.8樣板示范區(qū)（樣板房、示范園林）開放樣板示范區(qū)（樣板房、示范園林）開放夏季時裝展夏季時裝展/ /跑車展跑車展8.12/13醇美香檳，即將開啟火熱認(rèn)籌、即將開盤8.18 8.20香檳生活開啟倒計時（3天、2天、1天）8月21日，春城香檳日開盤倒計時開盤8.21香檳生活，今日開啟保利香檳盛大開盤項目推廣框架項目推廣框架11長春保利香檳開盤前推廣方

8、案詳細(xì)推廣安排詳細(xì)推廣安排12長春保利香檳開盤前推廣方案推廣時間：5月8日推廣形式：新聞發(fā)布會活動地點：香格里拉大酒店主要訴求：2010年保利地產(chǎn)品牌升位，5盤聯(lián)動深耕長春預(yù)期效果：香檳首次亮相長春保利地產(chǎn)保利地產(chǎn) 和者筑善和者筑善20102010年保利地產(chǎn)品牌升位戰(zhàn)略暨新項目啟勢新聞發(fā)布會年保利地產(chǎn)品牌升位戰(zhàn)略暨新項目啟勢新聞發(fā)布會13長春保利香檳開盤前推廣方案推廣時間：5月12日推廣形式：軟文通稿主要訴求：2010年保利地產(chǎn)品牌升位，5盤聯(lián)動深耕長春預(yù)期效果：香檳首次亮相長春標(biāo)題14長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：5月13、14（周四、周五）推廣形式：硬廣主要訴求：保利“珍品”長春首獻(xiàn)

9、+香格里拉接待中心開放媒體規(guī)格：整版（半版硬廣+半版軟文）預(yù)期效果：保利地產(chǎn)“康居”、“珍品”、“尊享”“山水”項目品牌化成果硬廣硬廣20102010，保利，保利“珍品珍品”長春首獻(xiàn)長春首獻(xiàn)軟文軟文1818年積淀孕育年積淀孕育4 4大品牌類別，大品牌類別，“珍品珍品”香檳禮獻(xiàn)春城香檳禮獻(xiàn)春城5月15日，“香檳”香格里拉外展點啟動；展示保利地產(chǎn)18年發(fā)展的品牌化建設(shè)成果；解讀“珍品”香檳品牌價值和個性，縱覽全國“香檳”項目。15長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：5月15日（周六）推廣形式：活 動保利保利 香檳香檳香格里拉香格里拉接待中心正式啟動接待中心正式啟動16長春保利香檳開盤前推廣方案推廣

10、日期：5月18（周二）推廣形式：軟文主要訴求：保利香檳香格里拉外展點開放火爆人氣媒體規(guī)格：10001500字預(yù)期效果：跟蹤報道外展點開放情況，引發(fā)市場持續(xù)關(guān)注時隔兩年，香格里拉再掀保利熱時隔兩年，香格里拉再掀保利熱接待中心開放首日，保利接待中心開放首日，保利香檳引香檳引 客戶熱捧客戶熱捧17長春保利香檳開盤前推廣方案20102010，長春有了香檳的味道，長春有了香檳的味道推廣日期：5月20、21（周四、周五）推廣形式：硬廣主要訴求：保利香檳slogan媒體規(guī)格：整版預(yù)期效果：樹立歡樂、尊貴、浪漫和珍品的項目形象以slogan切入“香檳”品牌到長春保利香檳的推廣，在項目導(dǎo)入之初，第一時間向市場塑

11、造浪漫、歡樂、尊貴和精品的形象調(diào)性。18長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：6月3、4（周四、周五）推廣形式：硬廣+軟文主要訴求：項目區(qū)位價值媒體規(guī)格：整版（半版硬廣+半版軟文）預(yù)期效果：傳遞項目南城中央、伊通河上游、高端醇熟板塊南城中央、伊通河上游、高端醇熟板塊等區(qū)域價值硬廣硬廣南城中央，比肩巴黎的國際級主流住區(qū)南城中央，比肩巴黎的國際級主流住區(qū)軟文軟文伊通河上游，高端醇熟住區(qū)矚瞰全城伊通河上游，高端醇熟住區(qū)矚瞰全城19長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：6月17、18（周四、周五）推廣形式：硬廣+軟文主要訴求：項目生態(tài)價值媒體規(guī)格：整版（半版硬廣+半版軟文）預(yù)期效果：借勢人們對低碳生活的向

12、往凸顯項目優(yōu)越生態(tài)資源硬廣硬廣濕地公園，生態(tài)搖籃涵養(yǎng)健康基因濕地公園，生態(tài)搖籃涵養(yǎng)健康基因軟文軟文“一河三園一河三園”、低碳生活，保利、低碳生活，保利香檳生態(tài)價值解析香檳生態(tài)價值解析20長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：7月1、2（周四、周五）推廣形式：硬廣主要訴求：項目生活方式、文化性格媒體規(guī)格：整版預(yù)期效果：傳遞項目純粹法式浪漫氣質(zhì)法式風(fēng)情，原味引渡浪漫生活氣質(zhì)法式風(fēng)情，原味引渡浪漫生活氣質(zhì)純粹法式風(fēng)情建筑，不僅是一種視覺美學(xué)，更是一種生活方式。21長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：7月15、16（周四、周五）推廣形式：硬廣+軟文主要訴求：法式園林+產(chǎn)品發(fā)布會媒體規(guī)格：整版（半版硬廣+

13、半版軟文）預(yù)期效果：全面展示保利香檳法式園林風(fēng)情法式園林，森林之城的波爾多情懷法式園林，森林之城的波爾多情懷22長春保利香檳開盤前推廣方案保利保利 香檳香檳產(chǎn)品發(fā)布會暨認(rèn)籌啟動儀式產(chǎn)品發(fā)布會暨認(rèn)籌啟動儀式推廣日期：7月17（周六）推廣形式：保利香檳產(chǎn)品發(fā)布會暨認(rèn)籌啟動儀式活動地點：香格里拉大酒店預(yù)期效果：傳遞項目詳細(xì)信息，增強(qiáng)誠意客戶信心，并以此為契機(jī)啟動認(rèn)籌23長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：7月20日（周二）推廣形式：活動通稿推廣訴求：產(chǎn)品發(fā)布會+認(rèn)籌啟動預(yù)期效果：以產(chǎn)品發(fā)布會和認(rèn)籌的火熱，引發(fā)關(guān)注，促進(jìn)下籌保利保利香檳大幕開啟，香檳大幕開啟，客戶共赴產(chǎn)品發(fā)布會客戶共赴產(chǎn)品發(fā)布會24長

14、春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：7月22、23（周四、周五）推廣形式：硬廣主要訴求：產(chǎn)品品質(zhì)+保利香檳售樓部開放+火熱認(rèn)籌媒體規(guī)格：整版預(yù)期效果：實現(xiàn)項目“珍品”形象精工筑品，雕琢領(lǐng)袖時代的建筑名片精工筑品，雕琢領(lǐng)袖時代的建筑名片25長春保利香檳開盤前推廣方案“香檳品鑒會香檳品鑒會”暨保利暨保利香檳銷售體驗中心開放儀式香檳銷售體驗中心開放儀式推廣日期：7月24日（周六）推廣形式：營銷活動活動內(nèi)容：“香檳品鑒會”+銷售體驗中心開放預(yù)期效果：香檳開啟，與客戶共慶銷售體驗中心的落成之喜 香檳從來是慶祝的良品，卻少有特設(shè)的品味。從香檳中感受人生，在氣氛中感悟生活的真。使客戶感受到能擁有這樣一種生活而

15、高貴、雅致，更難忘懷這種生活。26長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：7月27日（周二）推廣形式：活動通稿推廣訴求：香檳銷售體驗中心開放+香檳品鑒會+火熱認(rèn)籌預(yù)期效果：以體驗中心開放和香檳品鑒會成功舉行引發(fā)關(guān)注，促進(jìn)認(rèn)籌名流、名居、名酒，名流、名居、名酒，“香檳品鑒會香檳品鑒會”華彩舉行華彩舉行暨保利暨保利香檳銷售體驗中心正式開放香檳銷售體驗中心正式開放27長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：8月5、6（周四、周五）推廣形式：硬廣主要訴求：樣板示范區(qū)（板房、示范園林）開放+夏季時裝展+火熱認(rèn)籌媒體規(guī)格：整版預(yù)期效果：以樣板示范區(qū)開放推動認(rèn)籌沖刺8 8月月8 8日，長春在香檳里沉醉日，長春在香檳

16、里沉醉 浪漫、唯美的法式風(fēng)情樣板房，大氣、典雅而又不失精細(xì)的法式特色園林，華麗、時尚的時裝展示，8月8日，讓長春在香檳里沉醉。28長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：8月8日（周日）推廣形式：營銷活動活動內(nèi)容：香檳示范區(qū)開放+時裝展示預(yù)期效果：美輪美奐的示范區(qū)和法蘭西風(fēng)情的時裝展傳遞項目風(fēng)情，促進(jìn)認(rèn)籌巴黎之歌保利香檳2010年夏季時裝展29長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：8月10日（周二）推廣形式：活動通稿推廣訴求：香檳釋放區(qū)開放+時裝展+火熱認(rèn)籌預(yù)期效果：以示范區(qū)開放和時裝展成功舉行引發(fā)關(guān)注，認(rèn)籌沖刺名模閃耀名模閃耀t t臺，香檳惹人沉醉臺，香檳惹人沉醉記保利記保利香檳夏季時裝展香檳夏季時裝展30長春保利香檳開盤前推廣方案推廣日期：8月12、13（周四、周五）推廣形式：硬廣主要訴求：香檳開盤倒計時+火熱認(rèn)籌最后沖刺媒體規(guī)格：整版預(yù)期效果：開盤在即，認(rèn)籌沖刺醇美香檳，即將開