建筑工程監(jiān)理質(zhì)量竣工評(píng)價(jià)報(bào)告

1、一、工程概況二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評(píng)估依據(jù)四、工程監(jiān)理情況五、分部分項(xiàng)工程的劃分六、檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況七、工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn) 附：?jiǎn)挝还こ藤|(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄蓮韻雅苑1#樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告蓮韻雅苑 1#樓建筑工程，經(jīng)過(guò)予驗(yàn)和整改，現(xiàn)已具備竣工驗(yàn)收條件。河南建標(biāo)工程管理有限公司已組織有關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及國(guó)家現(xiàn)行 有關(guān)建設(shè)工程技術(shù)規(guī)范、施工管理規(guī)程及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和建筑與安裝工 程統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承建單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行了審查。對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行了 全面檢查，對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收進(jìn)行了實(shí)測(cè)實(shí)量?，F(xiàn)將工程監(jiān)理及工程質(zhì)量評(píng)估情況報(bào) 告如下：一、工程概況蓮韻雅苑1#

2、樓建筑工程，位于許昌市蓮城大道北側(cè)，濱河三期西鄰。建筑層數(shù)為地上 27層，地下一層。建筑面積為 19911.84 m2，建筑高度為 78.50m。建筑設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑分類(lèi)為二類(lèi)高層建筑，建筑耐火等 級(jí)為地上二級(jí)，地下一級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度為七度。1、建設(shè)單位：許昌市鼎鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2、勘察單位：河南省有色工程勘察有限公司3、設(shè)計(jì)單位：河南中建工程設(shè)計(jì)咨詢(xún)有限公司4、承建單位：新蒲建設(shè)集團(tuán)有限公司5、開(kāi)工、竣工日期：2012年 月 日一2014年 月 日二、監(jiān)理單位資質(zhì)及監(jiān)理機(jī)構(gòu)河南建標(biāo)工程管理有限公司，乙級(jí)資質(zhì)監(jiān)理企業(yè)，資質(zhì)證號(hào)E241002041項(xiàng)目總監(jiān)：桓曉芳，資格證號(hào)：4

3、1005095專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：張慶偉，證書(shū)編號(hào)：41110316B00551專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：潘懷木，證書(shū)編號(hào)：41110316B00541監(jiān)理員：俎亞洲，證書(shū)編號(hào)：41110113B00054監(jiān)理員：王會(huì)娟，證書(shū)編號(hào)：411108000193見(jiàn)證員：王會(huì)娟，證書(shū)編號(hào)：41111123B00201安全員：潘懷木，證書(shū)編號(hào)：20110600三、工程監(jiān)理及質(zhì)量評(píng)估依據(jù)1、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例；2、國(guó)家建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319 2000 ;3、河南省工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 YTG37 1999 ;4、設(shè)計(jì)文件；5、建設(shè)工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同；6、國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)的法律、

4、法規(guī)及技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；許昌市質(zhì)監(jiān)站關(guān)于消除質(zhì)量通病的規(guī)定。建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300 2001建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203 2002主體混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204 2002建筑裝飾裝修工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50209 2002建筑屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50207 2002建筑給排水及采暖工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50242 2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2002四、工

5、程監(jiān)理情況1、駐地監(jiān)理部對(duì)承建單位報(bào)送的企業(yè)資質(zhì)進(jìn)行了認(rèn)真審核。經(jīng)審查，承 建單位資質(zhì)符合要求，項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理人員具備上崗資格。2、監(jiān)理人員在熟悉圖紙的基礎(chǔ)上，參加了建設(shè)單位組織的設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審。3、項(xiàng)目總監(jiān)理工程師對(duì)承建單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，進(jìn)行了審查，并 提出了審批意見(jiàn)。在施工過(guò)程中，督促承建單位建立和落實(shí)質(zhì)量管理體系、技 術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。督查承建單位專(zhuān)項(xiàng)方案落實(shí)和安保體系的工作狀 態(tài)。4、嚴(yán)格執(zhí)行見(jiàn)證取、送樣制度。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等質(zhì) 量證明嚴(yán)格審查，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料、試件、試塊落實(shí)見(jiàn)證取樣、送樣制度。砼及 砂漿的拌制嚴(yán)格控制配合比及計(jì)量規(guī)定的要求。5、嚴(yán)格落實(shí)

6、旁站監(jiān)理工作。對(duì)關(guān)鍵工序和關(guān)鍵部位實(shí)行旁站監(jiān)理。6、嚴(yán)格執(zhí)行分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)制度。施工過(guò)程中承建單位完成分部分項(xiàng)工程, 在自檢合格基礎(chǔ)上向監(jiān)理填報(bào)評(píng)定表、報(bào)驗(yàn)單和隱蔽工程記錄。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程 師進(jìn)行復(fù)核、檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的，監(jiān)理予以簽認(rèn)并同意進(jìn)行下 道工序施工。7、嚴(yán)格執(zhí)行竣工予驗(yàn)收程序。為確保工程質(zhì)量，駐地監(jiān)理部對(duì)承建單位 填報(bào)的竣工資料進(jìn)行了認(rèn)真審核，在對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查的基礎(chǔ)上，要求 承建單位對(duì)存在問(wèn)題限期進(jìn)行整改。整改結(jié)束，監(jiān)理進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，并組織各參建 單位對(duì)工程實(shí)體進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，報(bào)請(qǐng)有關(guān)單位組織竣工驗(yàn)收。五、分部分項(xiàng)工程的劃分1、地基與基礎(chǔ)工程；2、主體結(jié)構(gòu)工程；3、建筑裝飾裝

7、修工程；4、建筑屋 面工程；5、建筑給排水及采暖工程；6、建筑電氣工程；7、建筑節(jié)能工程;8、智 能建筑工程；9、通風(fēng)與空調(diào)工程；10、電梯工程。六、檢驗(yàn)批、分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收情況(一) 資料審核情況各分部工程驗(yàn)收記錄齊全，檢驗(yàn)批、質(zhì)量控制資料，經(jīng)審查核定，符合規(guī)范要求。(詳見(jiàn)附錄)(二) 工程實(shí)體質(zhì)量狀況1、地基與基礎(chǔ)工程(1) 有支護(hù)土方工程護(hù)坡土釘墻鋼筋、混凝土，基礎(chǔ)基底標(biāo)高、基槽幾何符合設(shè)計(jì)要求及施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。(2) 樁基工程FG混凝土灌注樁成孔，混凝土灌注符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。(3) 地下防水工程SBS卷材二層防水，底油、搭按長(zhǎng)度，保護(hù)層符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。(

8、4) 混凝土基礎(chǔ)工程 模板工程：本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴(yán)密，基礎(chǔ)支架有足夠承 載能力，剛度和穩(wěn)定性滿(mǎn)足施工要求。 鋼筋工程：鋼筋加工制作未出現(xiàn)脆斷，焊接的鋼筋未發(fā)生性能不良或力學(xué)性能顯著不 正常等現(xiàn)象。 混凝土工程：本工程基礎(chǔ)部位全部使用商品砼澆筑。現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量無(wú)嚴(yán)重缺陷， 尺寸偏差符合規(guī)范要求?；A(chǔ)分部工程于年 月 日經(jīng)參建五方共同驗(yàn)收，并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，該分部工程評(píng)定為合格。2、主體結(jié)構(gòu)工程本工程的主體結(jié)構(gòu)為二十七層，現(xiàn)澆框剪結(jié)構(gòu)，全部使用商品砼。具體施 工如下：(1) 混凝土結(jié)構(gòu)工程： 模板工程：本工程采用木模板施工，模板的接縫順直，拼縫嚴(yán)密，尺寸偏差符合

9、要求 鋼筋工程：鋼筋加工制作未發(fā)現(xiàn)脆斷，焊接質(zhì)量合格，加工的形狀、尺寸、受力鋼筋 的彎鉤和彎折、連接方式、接頭位置及搭接長(zhǎng)度、錨固長(zhǎng)度及鋼筋的品種、級(jí) 別、規(guī)格和數(shù)量均達(dá)到設(shè)計(jì)要求，符合施工規(guī)范的規(guī)定。 混凝土工程：商品砼的試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)試塊的試驗(yàn)報(bào)告，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量符合設(shè)計(jì) 要求和施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。 砌體工程：本工程的砌體全部使用蒸壓加氣混凝土砌塊，出廠合格證及復(fù)試報(bào)告齊 全。加氣塊砌筑方法正確，砂漿飽滿(mǎn)度符合設(shè)計(jì)要求及施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)主體工程于年 月 日，經(jīng)參建五方共同驗(yàn)收，并由質(zhì)量監(jiān)督站現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，該分部工程評(píng)定為合格。3、建筑裝飾裝修工程(1) 地面工程 水泥砂漿面層。水泥強(qiáng)度等

10、級(jí)符合施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。面層表面潔凈、無(wú)裂 紋、脫皮、麻面、起砂現(xiàn)象。 貼瓷面層。瓷磚粘貼牢固，鋪貼順直，無(wú)空鼓現(xiàn)象。(2) 抹灰工程：一般抹灰表面平整、光滑潔凈、接搓無(wú)明顯痕跡。(3) 門(mén)窗工程： 鋁合金門(mén)窗的品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、開(kāi)啟方向、安裝部位、連接方 式及填嵌密封處理均符合設(shè)計(jì)要求。門(mén)窗扇開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。表 面潔凈、光滑、大面無(wú)劃痕、碰傷。 玻璃安裝。門(mén)窗玻璃品種、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。玻璃槽口邊緣粘 結(jié)牢固，接縫平齊，無(wú)裂紋、無(wú)損傷和松動(dòng)，安裝牢固。(4) 飾面磚工程：電梯門(mén)口飾面耍石材的顏色、規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。(5) 涂飾工程外墻涂飾工程。327層外墻使用

11、真石漆，所有油漆顏色一致無(wú)色差， 表面光潔，無(wú)漏涂、透底、起皮和反銹現(xiàn)象。(6) 其它細(xì)部工程。護(hù)欄、扶手的材質(zhì)、規(guī)格、尺寸及安裝部位均符合設(shè)計(jì) 要求。護(hù)欄高度、欄桿間距安裝牢固，符合使用條件4、建筑屋面工程本工程屋面防水工程使用 SBS防水卷，卷材的質(zhì)保資料齊全，現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證 取樣、送樣。復(fù)試報(bào)告合格，鋪貼順直，粘結(jié)牢固，無(wú)滲漏和積水現(xiàn)象，排水 坡度符合設(shè)計(jì)要求。5、建筑給排水及采暖工程(1) 室內(nèi)給水系統(tǒng)工程。給水管道所用材料、管徑符合設(shè)計(jì)要求，管道支架 牢固，間距符合規(guī)范規(guī)定。管道試驗(yàn)記錄齊全，試驗(yàn)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范 規(guī)定。(2) 室內(nèi)排水系統(tǒng)工程。室內(nèi)排水隱蔽記錄齊全坡度符合要求，通球

12、試驗(yàn)、 閉水試驗(yàn)符合規(guī)定。(3) 衛(wèi)生器具安裝工程。排水栓、地漏的安裝，平整、牢固，地漏低于排水 表面，周邊無(wú)滲漏；給水配件完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟閉部分靈活。(4) 室內(nèi)采暖工程。管道、散熱器規(guī)格、數(shù)量、金屬支架安裝符合設(shè)計(jì)要求 及規(guī)范要求，防腐、涂漆附著良好，無(wú)脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。6、建筑電氣工程(1) 電氣照明安裝工程：進(jìn)場(chǎng)材料資料設(shè)備齊全，有 3C認(rèn)證標(biāo)識(shí)，規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。電 纜、電線(xiàn)、開(kāi)關(guān)、插座檢驗(yàn)合格，已進(jìn)行通電試運(yùn)行。各種測(cè)試記錄齊全，測(cè) 試結(jié)果符合施工規(guī)范規(guī)定。(2) 防雷及接地安裝工程：接地裝置安裝；避雷引下線(xiàn)；等電位連接；接閃器安裝。資料齊全。試驗(yàn) 結(jié)果符合

13、設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定7、建筑節(jié)能工程(1) 外墻外保溫：外墻外保溫采用燃燒性能以B2級(jí)的EPS模塑“膨脹聚苯板”為主，每層設(shè) 置水平防火隔離帶一道，隔離帶寬度300mm，材質(zhì)用發(fā)泡水泥，材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行了見(jiàn)證取樣，進(jìn)行復(fù)試，檢測(cè)結(jié)果符合設(shè)計(jì)要求。(2) 窗體保溫：窗采用中空玻璃，密封、尺寸符合設(shè)計(jì)要求。(3) 屋面保溫：屋面保溫采用擠塑板，規(guī)格、型號(hào)符合設(shè)計(jì)要求。8、智能建筑工程：(1) 火災(zāi)報(bào)警及消防職動(dòng)系統(tǒng)：地下1層地上27層安裝減壓穩(wěn)壓消火栓，消火栓箱沒(méi)消防聯(lián)動(dòng)按鈕； 自動(dòng)噴淋系統(tǒng)安裝有濕式報(bào)警閥系統(tǒng)；根據(jù)GB14287-2005規(guī)定設(shè)置一套DH-A-XT電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)。材料設(shè)備資料齊全，各

14、種測(cè)試記錄齊全，檢測(cè)結(jié) 果符合高層建筑的設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求。(2) 住宅智能化系統(tǒng)：樓宇對(duì)講系統(tǒng)采用GST-DJ6122C單元對(duì)講呼叫系統(tǒng)，符合設(shè)計(jì)及施工規(guī) 范要求。9、通風(fēng)與空調(diào)工程；(1) 送排風(fēng)系統(tǒng)：風(fēng)管與配件制作、安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機(jī)安裝調(diào)試， 符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。(2) 防排煙系統(tǒng)：防排煙風(fēng)口，常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，符合設(shè)計(jì)及施工 規(guī)范要求。10、電梯工程：本工程采用電力驅(qū)動(dòng)的曳引式電梯。 設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、土建交接、驅(qū)動(dòng)主機(jī)、導(dǎo)軌、門(mén)系統(tǒng)、轎廂、對(duì)重及附屬部件的安裝調(diào)試符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。（三）分戶(hù)驗(yàn)收質(zhì)量狀況：蓮韻雅苑1#樓為高層建筑，共分兩個(gè)單元，東單元 27層，西單元25層, 共208套。其中GB-1戶(hù)型152套，GB-2戶(hù)型52套，GB-3戶(hù)型104套。按照分戶(hù)驗(yàn)收的要求，在內(nèi)外粉刷結(jié)束后，施工單位實(shí)體檢測(cè)合格，填報(bào) 資料給建設(shè)單位和監(jiān)理單位。由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理單位及施工單位相關(guān)人員對(duì) 每一戶(hù)型，每一房間，每一洞口尺寸， 垂直度、平整度進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量。經(jīng)復(fù)核， 施工單位填報(bào)的分戶(hù)驗(yàn)收資料齊全，真實(shí)有效，符合許昌市質(zhì)量監(jiān)督站提出的 分戶(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。七、工程質(zhì)量評(píng)估意見(jiàn)本工程施工過(guò)程中，駐