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1、編號:出借方:承借方:廉租房租賃合同簽訂日期: 年月日第 2 頁 共 4 頁出借方(甲方): 住 所:郵政編碼:聯(lián)系電話:承借方(乙方):住 所:郵政編碼:聯(lián)系電話:申請人:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、甘孜州城鎮(zhèn)低收入家庭廉借住房管理暫行辦法等法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,本著平等互惠的原則,就該房屋的 借賃有關事項達成一致,訂立本合同。第一條房屋基本概況甲方將座落于 縣 房屋(以下簡稱該房屋)出借給乙方作為廉租住房使用。房屋【建筑面積】為每套 平方米。第二條房屋權屬性質(zhì)該房屋權屬為公有住房,只有使用權,沒有所有權。第三條 借賃期限(一)該房屋借賃期限為 年,自 年

2、月 日至 年月 日止。(二)借賃期滿,乙方應如期返還該房屋。乙方符合繼續(xù)承借條件的,應提前日向甲方提出續(xù)借書面要求,經(jīng)審核同意后,雙方重新簽訂房屋借賃合同。第四條借金及繳付方式(一)該房屋借金標準為每月2 元/平方米,月繳交彳t金為每套 元(大寫人民幣:),乙方應于【前】至U】向甲方繳交借金,逾期支付的, 甲方每日按月借金的 %收取滯納金。(二)其他繳交方式:(三)甲方收取借金后,應向乙方開具收款憑證。第五條借賃保證金及相關費用(一)甲方交付房屋時,乙方向甲方交付房屋借賃保證金,具體金額為元(大寫人民幣: 整)。保證金收取后,甲方應向乙方開具收款憑證。(二)借賃期滿或合同解除后,甲方收取的房屋

3、借賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分如數(shù)返還乙方。(三)借賃期間,甲方應承擔房屋公用部分維修等費用;乙方應承擔房屋內(nèi)維修及水、電、氣等費用。本合同未列明的其他費用均由乙方承擔。第六條房屋交付及返還(一)交付:甲方應于 年_月 日前將該房屋按約定條件交付乙方。(二)返還:借賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設施、設備。返還時,應經(jīng)甲方驗收認可并結清各自應當承擔的費用。房屋返還后對于房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品, 甲方有權自行處置。第七條房屋及附屬設施的維護借用期內(nèi),甲方應保證出借房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方

4、負責(乙方使用不當除外)。1、甲方提出進行維修須提前 10日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。2、乙方向甲方提出維修請求后,甲方應在接到乙方通知后7日內(nèi)進行維修。3、乙方應合理使用其所承借的房屋及其附屬設施、設備。如因使用不當造成房屋及設施設備損壞的,乙方負責修復或承擔經(jīng)濟賠償責任。如乙方拒不維修,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。4、對于該房屋及其附屬設施、設備因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。5、乙方不得占用公共地段;不得在小區(qū)內(nèi)停放機動車輛。第八條房屋的轉(zhuǎn)借乙方不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)借承借房屋。第九條 合同的變更、解除與終止(一)雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。(二)房屋借用

5、期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出借房屋;1、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)借承借房屋;2、未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結構;3、損壞承借房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;4、未經(jīng)甲方書面同意,改變房屋用途;5、利用承借房屋存放危險物品或進行違法活動;6、逾期未交納按合同約定應由乙方交納的各項費用,并給甲方造成嚴重損害的;7、無正當理由連續(xù) 6個月以上未在所承借的廉借住房居住的;8、私自買賣房屋的;9、未經(jīng)甲方書面同意,私自繼承房屋使用權的;(三)在年審時乙方已經(jīng)不在屬于廉借住房保障對象的。(四)借賃期滿合同自然終止。(五)乙方(申請人)已經(jīng)死亡的。(六)因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。第十條其他約定事項第十一條 如有下列情形之一的,雙方免責,恢復原狀:1 .因不可抗力致使合同無法履行的;2 .因相關政策、法規(guī)變動致使合同無法履行的。第十二條因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第2項方式解決。1 .提交 縣廉借住房管理部門行政裁決。2 .依法向 人民法院起訴。第十三條 本合同未盡事項,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條 本

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