用地協(xié)議書2篇-條據書信

1、用地協(xié)議書2篇-條據書信本文名目用地協(xié)議書投資項目用地合同協(xié)議書 甲方：_ 乙方：_ _公司（以下簡稱甲方）受_人民政府托付和_（以下簡稱已方）本著公平互利原則，經過友好協(xié)商，于_年_月_日在_設立_項目，達成以下協(xié)議： 一、項目概況 本項目興辦_，生產_產品。 二、項目投資規(guī)模及資金到位： 1、項目總投資：_萬元。 2、注冊資本：_萬元。 3、資金到位支配：分二期到位，第一期自簽約后三天到位_萬元；其次期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_萬元。 三、項目用地 1、該土地位于，地塊面積約為_畝，具體以土管部門宗地圖為準。 2、土地價格 甲方出讓的土地價格為_

2、萬元/畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約_畝，合計人民幣_萬元。間接用地補償價格為每畝_萬元，面積約_畝，合計約人民幣_萬元。 如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高于與甲方的協(xié)議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款后，由甲方返還乙方。 3、出讓土地狀況 甲方供應出讓的土地性質為工業(yè)用地，用法年限為50年，供應的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。 4、付款方法 乙方應在簽定本協(xié)議后3天內支付給甲方_萬元，余款在乙方領取土地證前全部付清。 四、優(yōu)待政策 乙方在甲方落戶后可以享受_年_區(qū)及_區(qū)_城投資企業(yè)相應全部優(yōu)待政策，但二者只能選擇其中一種。 五

3、、甲方配套工程及服務： 甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數量及位置按私營工業(yè)城建設標準執(zhí)行。 甲方供應投資一條龍，代辦工商注冊、稅務登記、銀行開戶、及建設項目的報批、土地證、房產證的申領等。 六、乙方項目進程 1、開工支配：乙方自領取土地后_月內必需開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。 2、建設工期：自開工至竣工為_月。 七、違約責任 1、乙方逾期支付定金，本協(xié)議自動終止，如甲方收到定金后，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。 2、待辦理完畢相關手續(xù)可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協(xié)議視作無效；同時，每日按土地款總額除以5%

4、的罰息。 3、乙方商定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，擔當違約責任，并以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。 4、乙方逾期竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。 八、其他商定 1、乙方取得土地后，在_年內如需轉讓，需經甲方同意。 2、乙方在甲方受讓土地內的建設應根據甲方有關景觀要求進行。 3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應調整。 九、爭議解決 解決本協(xié)議爭議方式： （1）若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議，雙方協(xié)議解決； （2）若協(xié)議未果，可向_仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。 十、本協(xié)議一式二份，

5、雙方各執(zhí)一份，經雙方代表簽蓋章后生效。 甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_ 代表（簽）：_代表（簽）：_ 電話：_ 電話：_ 簽訂時間：_年_月_日 簽訂時間：_年_月_日 簽訂地點：_簽訂地點：_ 投資項目用地合同協(xié)議書用地協(xié)議書（2） | 返回名目 本合同雙方當事人： 甲方：_（以下簡稱甲方） 乙方：_（以下簡稱乙方） 甲方是依法成立的國有控股有限責任公司，依據國家進展改革委員會、江蘇省人民政府、南京市人民政府的有關文件精神，由開發(fā)區(qū)管委會授權，具體實施南京化學工業(yè)園區(qū)規(guī)劃范圍內的地塊規(guī)劃、管理并進行基礎設施建設，對入園企業(yè)投資項目用地進行規(guī)劃支配、供應相關服務。 乙方是_，在南京化學工業(yè)園

6、園區(qū)內投資建設的_企業(yè)，該項目擬定項目名稱為_、主產品_、年產量_、總投資_、注冊資金_、注冊日期_、開工日期_、投產日期_. 為滿足該投資項目建設用地需要，甲乙雙方依據中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及其它相關法律、法規(guī)和當地政府文件規(guī)定，就投資項目用地事宜，本著公平、自愿、公正、互利的原則，經過充分、友好協(xié)商，訂立本合同。 第一條 合同標的 1.1乙方在甲方規(guī)劃管理范圍內的投資項目用地（以下簡稱宗地），位于南京化學工業(yè)園區(qū)內，地籍編號為_，面積約_平方米（最終面積以土地管理部門實測為準），其四至范圍如本合同附圖所示。 1.2甲方確保本合同項下的宗地為國有土地。 其次條 土地用

7、途 2.1本合同項下的土地用途為工業(yè)用地，目的為滿足乙方該投資項目的建設需要。 2.2在用法期限內，乙方用法宗地必需符合國家以及化工園區(qū)有關規(guī)劃建設、環(huán)保、平安的要求，如需轉變土地用途和規(guī)劃要求，須按規(guī)定程序經有關部門批準。 2.3乙方保證根據項目可研批復和項目概述要求，落實該項目的投資，并根據經批準的投資方案和項目建設方案規(guī)定的時間實際投入、開工建設、竣工投產。 第三條 宗地的交接 3.1本合同簽訂后，甲方在收到乙方首批土地款15日內，向乙方出具正式的用地紅線圖，經有資質的單位驗線，雙方確認后并在用地紅線圖上簽蓋章即視為完成宗地的交接。 3.2乙方應當有效利用土地。辦理宗地交接后，乙方享有根

8、據投資方案進行項目建設的權利，同時負有根據投資方案進行項目建設的義務。該宗地交接完成后_月內乙方必需開工建設，如未能按期開工，甲方有權收回該宗地。項目開工建設后，乙方在_月內對該宗地的土地利用率未達到2/3，甲方有權收回未用法部分的土地。即便是乙方已獲得該宗地國有土地用法權證，不影響甲方上述權利的行使，收回土地價款不得高于本合同商定價款，同時由于乙方的緣由造成宗地閑置超過規(guī)定的期限被國家無償收回時，責任由乙方自負。 3.3乙方在宗地內進行建設和生產時，應當服從甲方基礎設施統(tǒng)一規(guī)劃管理和實施。有關投資項目用水、用電、用汽、污水處理、廢棄物處理、廠區(qū)內規(guī)劃等以及其他設施與園區(qū)主管線對接和引入引出工

9、程應按園區(qū)規(guī)定辦理。 第四條 基礎設施條件 4.1項目開工前，甲方必需供應宗地場地平整、臨時道路、臨時用電、臨時用水等項目建設所需條件。 4.2項目投產時，甲方負責宗地具備道路通行、生產給水、生活給水、通訊、通電、通汽、雨排水、污水排放等項目投產所必需的基礎設施條件。 4.3項目建設和生產過程中，有關管廊、鐵路、碼頭等公用設施的用法條件、水和蒸汽的供應價格、污水的處理價格等，雙方另行商定。 第五條 土地價款 5.1本合同項下宗地單價為每平方米_元人民幣，宗地總面積為_平方米，價款總額為_萬元人民幣。 5.2按5.1之規(guī)定，乙方應當支付甲方宗地價款人民幣。該宗地價款包括：省規(guī)費、征地包干費、宗地

10、場平、必要基礎設施的供應所發(fā)生的全部成本費用。該宗地價款不包括乙方應交納的耕地占用稅、契稅、測繪費及供地規(guī)費。除非國有土地用法權出讓合同和本協(xié)議另有商定或國家土地政策調整外，乙方無義務向甲方或任何第三方支付其他任何費用，如發(fā)生該等費用，由甲方予以支付。 第六條 付款期限與方式 6.1自本合同簽訂后15日內，乙方向甲方支付宗地價款的30%，即_元人民幣，該筆款項作為該宗地定金。 6.2乙方將按以下時間和金額分_期向甲方支付其余用地價款： 第一期人民幣大寫_元（小寫_元），付款時間：_年_月_日之前。 其次期人民幣大寫_元（小寫_元），付款時間：_年_月_日之前。 第七條 國有土地用法證辦理 7.

11、1本合同簽署生效并且收到乙方的土地定金的前提下，甲方開頭幫助乙方辦理項目用地的預審手續(xù)。 7.2甲方同意并保證在乙方繳清5.1規(guī)定的土地價款的60%的前提下，開頭為乙方代辦國有土地用法權出讓手續(xù)。 7.3辦理國有土地用法權出讓手續(xù)時，乙方必需準時繳納耕地占用稅及供地規(guī)費、供應或簽署必需的法律文件和相關資料。國有土地用法權出讓合同由乙方與出讓人挺直簽訂，甲方幫助乙方辦理 7.4在乙方簽訂國有土地用法權出讓合同并準時繳納測繪費、契稅的前提下，甲方同意并保證在乙方繳清5.01規(guī)定的土地價款的95%及供應必要的文件后30日內，由甲方負責辦妥乙方擁有宗地土地用法權的國有土地用法證。乙方在取得國有土地用法

12、證后一周內付清土地價款尾款。最終土地面積以國有土地用法證確定的面積為準。 7.5本合同項下宗地的土地用法權有效年限為50年，以南京市國土資源局頒發(fā)的國有土地用法證為準。 第八條 土地的轉讓、出租、抵押 8.1乙方在宗地上從事的合法經營，受法律愛護。乙方在領醛國有土地用法證后，依據本合同項下宗地有效用法年限，在符合南京化學工業(yè)園區(qū)產業(yè)規(guī)劃的前提下，依有關規(guī)定可以轉讓、出租、抵押。 8.2土地用法權轉讓、抵押的，轉讓、抵押雙方應當簽訂書面轉讓、抵押合同；土地用法權出租期限超過六個月的，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同。該等合同應報甲方備案。 第九條 違約責任 9.1乙方應當根據本合同商定，按時

13、支付宗地價款。假如乙方不能按時支付宗地價款，自拖延之日起，每日按拖延支付款項總額的3向甲方支付違約金，延期付款超過6個月的，甲方有權解除合同，收回宗地，乙方無權要求返還定金，甲方并可懇求乙方賠償因違約造成的其他損失。 9.2乙方按合同商定支付宗地價款，甲方應當根據合同商定供應宗地。由于甲方未按時供應宗地而致使乙方對宗地用法延期的，每延期一日，甲方應當按乙方已經支付的宗地價款的3向乙方給付違約金。甲方延期交付宗地超過6個月的，乙方有權解除合同，甲方應當雙倍返還定金，并退還已經支付宗地價款的其他部分，乙方并可懇求甲方賠償因違約造成的其他損失。 9.3乙方應當根據合同商定進行開發(fā)建設，超過合同商定的

14、動工開發(fā)日期滿一年未開工建設的，甲方可以向乙方征收相當于土地價款20%以下的土地閑置費；滿2年未動工建設的，國土管理部門可以無償收回土地用法權；但因不行抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工建設必需的前期工作造成動工建設拖延的除外。 9.4任何一方對由于不行抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下實行一切必要的補救措施以削減因不行抗力造成的損失。同時遇有不行抗力的一方，應在72小時內將大事的狀況以信件、電報、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。 9.5當事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責任。 9.6乙方接收宗地后，因拖延用地或違法、違約用地，宗地被收回或由行政管理機關依法懲罰的，不影響甲方向乙方索賠的權利。 第十條 法律管轄 本合同訂立、效力、說明、履行及爭議的解決依照中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的愛護和管轄。 第十一條 爭議的解決 甲乙雙方均應仔細履行本合同各項條款，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向本合同項下宗地所在地人民法院提起訴訟。 第十二條 合同的生效 本合同須經雙方蓋章、法