商鋪購買合同模板

1、合同編號(hào)：YT-FS-7213-66商鋪購買合同模板（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT商鋪購買合同模板（完整版）備注：該合同書

2、文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。出賣方：（甲方）姓名：。（法定代表人）。身份證：O地址：O聯(lián)系電話：O委托代理人：。電話：O買受方：（乙方）姓名：O （法定代表人）身份證：O地址：O聯(lián)系電話：O根據(jù)有關(guān)法律和政策規(guī)定，甲乙雙方就商鋪買賣 的有關(guān)內(nèi)容，在自愿、平等、有好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂 如下協(xié)議，以茲共同信守執(zhí)行。第一條轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況甲方自愿將坐落于；位于第 層，共壹（套）（間） 的商鋪（以下簡(jiǎn)稱該商鋪）出售于乙方，商鋪結(jié)構(gòu)為， 建筑面積 平方米，使用面積 平方米，公攤

3、面積 平方 米。第二條商鋪面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記 機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。該商鋪 交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè) 面積的0.5%時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè) 面積差別超過暫測(cè)面積的0. 5%（包括0. 5%）時(shí)，甲 乙雙方同意按下述第 種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要 求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率 付給利息。2每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際 面積調(diào)整。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該商

4、鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為；土地使用 權(quán)年限自年 月 日至年 月 日止。以劃撥方式取得 土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為；該商鋪買賣 后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補(bǔ)辦土地使用 權(quán)出讓手續(xù)。第四條價(jià)格按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價(jià)為每平方米元 （大寫） 元，總房款金額為（幣）元（大寫）拾 萬千百拾元整。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向出甲方支付定金 （幣）拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同 生效之日起 日內(nèi)將該商鋪全部?jī)r(jià)款付給出賣方O 具體付款方式可由雙方另行約定。第六條、雙方權(quán)利與義務(wù)1、甲方保證在交易時(shí)該商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān) 按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦 妥，

5、該商鋪沒有發(fā)生過貸款、擔(dān)保等方式的抵押。且 沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生買 賣之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方 負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的 經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。因甲方售予乙方的產(chǎn)權(quán) 屬暫未辦理，雙方有好約定：如甲方經(jīng)辦理已獲得該 房產(chǎn)證及土地使用證之日起，在十個(gè)工作日內(nèi)以贈(zèng)予 的形式過戶到乙方名下。2、簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約, 乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交 納的樓款元（大寫）元，作為違約金。反之，若乙方 違約，則所交納的樓款不予退還，甲方有權(quán)終止合同， 可以將該物業(yè)出售于第三方。3、在交房之口甲方應(yīng)保證商鋪

6、設(shè)施（門窗墻）完好 無損壞，需將一切手續(xù)（包括商鋪）一并移交給乙方， 并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費(fèi)用清理完畢 （如施工費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)、 電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用），并保 證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān) 物業(yè)費(fèi)用。4、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方提供辦理商鋪所有權(quán)、土地使 用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料，并保證資料的真實(shí) 性和合法性。本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅 由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他商鋪 交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定 由甲乙雙方分別交納。5、雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。若任何一 方提交虛假資料使本次交易無法進(jìn)行則該方必須負(fù)相 應(yīng)的法律責(zé)任。6、乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任 何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。第七條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都 具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān) 違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。本協(xié)議自甲 乙雙方簽訂之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙 方各執(zhí)一份。均具同等法律效力。任意一方修改均為 無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第八條、雙方約定的其它事項(xiàng)：甲方（公章）： 乙方（