DBJ50∕T-081-2020 公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)

1、重慶市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)Standard for energy saving operation of public buildingEquipment systemDBJ50/T-081-2020主編單位：重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心 重慶金渝建設(shè)工程有限公司 批準(zhǔn)部門：重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì) 施行日期：2 0 2 0年1 2月1日2020 重慶重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)文件渝建標(biāo)202028號(hào)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于發(fā)布公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)的通知各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建委，兩江新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、萬盛 經(jīng)開區(qū)、雙橋經(jīng)開區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：現(xiàn)批準(zhǔn)公共建筑

2、設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)為我市工程建設(shè) 推薦性標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為DBJ50/T-081-2020,自2020年12月1日起 施行。原公共建筑采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn) DBJ50-081-2008 同時(shí)廢止。本標(biāo)準(zhǔn)由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，重慶市建 設(shè)技術(shù)發(fā)展中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容解釋。重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)2020年8月24日111刖目根據(jù)重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于發(fā)布重慶市工程建 設(shè)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)審結(jié)果的通知（渝建發(fā)2014303號(hào)）、關(guān)于發(fā)布重慶 市工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)整合精簡(jiǎn)結(jié)論的通知（渝建發(fā)201665 號(hào)）等文件要求，由重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心會(huì)同有關(guān)單位完成 了原重慶市工程

3、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)公共建筑采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能 運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)DBJ50-081-2008的修訂工作，參考有關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步規(guī)范了我市公共建筑供暖、通風(fēng)與 空調(diào)、電氣和給水排水等建筑設(shè)備系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行工作，有利于 提高公共建筑的能源利用效率。本次修訂的主要內(nèi)容包括：1標(biāo)準(zhǔn)名稱公共建筑采暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行管理 標(biāo)準(zhǔn)修改為公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)；2標(biāo)準(zhǔn)由強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)變更為推薦性標(biāo)準(zhǔn)；3增加了“5節(jié)能運(yùn)行調(diào)適”；4增加了“7節(jié)能運(yùn)行的評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法”；5增加了節(jié)水要求。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容:總則；術(shù)語;節(jié)能管理要求;節(jié)能運(yùn)行的 基本要求;節(jié)能運(yùn)行調(diào)適;運(yùn)行管理;節(jié)能運(yùn)行的

4、評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法。本標(biāo)準(zhǔn)由重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，重慶市建 設(shè)技術(shù)發(fā)展中心負(fù)責(zé)具體技術(shù)內(nèi)容的解釋。在本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行過程 中，請(qǐng)各單位注意收集資料，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并將有關(guān)意見和建議反饋 給重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心（重慶市渝北區(qū)余松西路155號(hào)4幢 10 樓，郵編:401120,電話:63601015,傳真:63621184,網(wǎng)址：ht- tp ： /www. cqct. org. cn） o本標(biāo)準(zhǔn)主編單位、參編單位、主要起草人和審查專家: 主編單位：重慶市建設(shè)技術(shù)發(fā)展中心重慶金渝建設(shè)工程有限公司參編單 位：瑞德仕技術(shù)創(chuàng)新服務(wù)（重慶）有限公司重慶南江建設(shè)工程有限公司重慶建工第八建設(shè)有限責(zé)任公司重慶

5、城建控股（集團(tuán)）有限責(zé)任公司中國(guó)建筑第七工程局有限公司重慶市建標(biāo)工程技術(shù)有限公司重慶對(duì)外建設(shè)（集團(tuán)）有限公司重慶中科建設(shè)（集團(tuán)）有限公司主要起草人：董勇趙輝楊文杰楊修明冷艷鋒趙本坤周強(qiáng)閆興旺艾為學(xué)傅劍鋒馬仕龍皮潞付靜楊麗莉姚清李豐吳俊楠田霞陳進(jìn)東徐仁忠邊湯正楊興靜楊東褚慶國(guó)劉長(zhǎng)兵廖中川涂姝鄭尚會(huì)南學(xué)飛朱國(guó)華樊文中王磊審查專家：譚平胡望社盧軍李全姜文超郭長(zhǎng)春胡萍庫(kù)七七www.kqqw.c om提供下載1 總則12 術(shù)語23節(jié)能管理要求53. 1 技術(shù)資料53. 2 人員63.3 合同與制度74節(jié)能運(yùn)行的基本要求84. 1一般規(guī)定84.2 供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng) 84. 3電氣系統(tǒng)94.4 給水排水

6、系統(tǒng)104. 5設(shè)備監(jiān)控與能源管理104.6智慧物業(yè)管理平臺(tái)115 節(jié)能運(yùn)行調(diào)適135. 1般規(guī)定 135.2 冷熱源機(jī)組的調(diào)適135.3 輸配及末端系統(tǒng)的調(diào)適145.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)適155.5智慧物業(yè)管理平臺(tái)的調(diào)適156 運(yùn)行管理166. 1一般規(guī)定166.2供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)166.3 電氣系統(tǒng) 206.4 給水排水系統(tǒng)206.5 設(shè)備監(jiān)控與能源管理206.6用戶的行為節(jié)能216.7 智慧物業(yè)管理平臺(tái)227節(jié)能運(yùn)行的評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法237. 1冷熱源機(jī)組的實(shí)際運(yùn)行效率237.2 冷熱源機(jī)組的運(yùn)行工況的能效比247.3 冷熱源機(jī)組運(yùn)行效率的評(píng)價(jià)方法257.4建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的使用狀況

7、評(píng)價(jià)方法257. 5 管理綜合評(píng)價(jià) 26附錄A空調(diào)制冷機(jī)組運(yùn)行記錄34附錄B 直燃機(jī)運(yùn)行記錄 35附錄C 空調(diào)循環(huán)水泵運(yùn)行記錄36附錄D燃?xì)忮仩t運(yùn)行記錄37附錄E中央空調(diào)系統(tǒng)二次側(cè)運(yùn)行記錄38附錄F供配電設(shè)備運(yùn)行記錄39附錄G用水量記錄40附錄H空調(diào)系統(tǒng)周能耗統(tǒng)計(jì)記錄 41附錄J電氣系統(tǒng)周能耗統(tǒng)計(jì)記錄42附錄K給水排水系統(tǒng)周能耗統(tǒng)計(jì)記錄43本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明44引用標(biāo)準(zhǔn)名錄45條文說明47Contents1 General Provisions 12 Terms 23 Energy Saving Management Requirements 53. 1 Technical Data 53. 2

8、Personnel 63. 3 Contracts and Systems 74 Basic Requirements for Energy Saving Operation 84. 1 General Requirements 84. 2 Heating, Ventilation and Air Conditioning System84. 3 Electrical System 94. 4 Water Supply and Drainage System 104. 5 Equipment Monitoring and Energy Management 104. 6 Smart Prope

9、rty Management Platform 115 Adjustment of Energy Conservation Operations 135. 1 General Requirements 135. 2 Adjustment of Cold and Heat Generating Units 135. 3 Adjustment of Conveying and Terminal Systems 145. 4 Adjustment of Building Equipment Monitoring System 155. 5 Adjustment of Smart Property M

10、anagement Platform156 Operation Management 166. 1 General Requirements 166. 2 Heating, Ventilation and Air Conditioning Systems166. 3 Electrical Systems 206. 4 Water Supply and Drainage System 206. 5 Equipment Monitoring and Energy Management 20 6. 6 User Behavior Energy Saving 21 6. 7 Smart Propert

11、y Management Platform 227 Evaluation Indicators and Methods for Energy-saving Operation7. 17.27. 37. 47.523 Actual Operating Efficiency of Cold and Heat Source Units 23Energy Efficiency Ratio of Operating Conditions of Cold and Heat Source Units 24 Evaluation Method for Operating Efficiency of Cold

12、and Heat Source Units 25Method for Evaluating the Use Status of Construction Equipment Monitoring System Management Comprehensive Evaluation2526Appendix AAppendix BAir-conditioning and Refrigeration Unit Operation Record 34 Direct Combustion Engine Operation Record35Appendix CAppendix DAppendix EApp

13、endix FAir-conditioning Circulating Water Pump Operation Record 36 Gas Boiler Operation Record 37 Secondary Side Operation Record of Central Air Conditioning System 38 Power Distribution Equipment Operation Record 39Appendix GAppendix HAppendix JAppendix KWater Consumption Records 40Weekly Energy Co

14、nsumption Statistics of Air Conditioning Systems 41Electrical System Weekly Energy ConsumptionStatistics 42Statistical Records of Weekly Energy Consumption of Water Supply and Drainage Systems43Explanation of Wording in This Standard 44List of Quoted Standards 45Explanation of Provisions 471.0.1為貫徹執(zhí)

15、行國(guó)家和重慶市公共建筑節(jié)約資源的有關(guān)法律 法規(guī)和方針政策，改善重慶市公共建筑的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，規(guī)范公 共建筑供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)和給水排水系統(tǒng)的節(jié)能 及節(jié)水運(yùn)行管理工作，提高公共建筑能源及水資源利用效率，促 進(jìn)可再生能源建筑應(yīng)用，保證系統(tǒng)安全及合理使用壽命期，結(jié)合 重慶市氣候特點(diǎn)和公共建筑節(jié)能及節(jié)水的具體情況，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于重慶地區(qū)公共建筑的供暖、通風(fēng)與空調(diào)系 統(tǒng)、電氣系統(tǒng)和給水排水系統(tǒng)的節(jié)能及節(jié)水運(yùn)行管理。1. 0. 3 公共建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能及節(jié)水運(yùn)行管理除應(yīng)執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn) 外，尚應(yīng)符合國(guó)家和重慶市現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1庫(kù)七七提供下載2術(shù)語2. 0. 1 公共建筑設(shè)備

16、系統(tǒng) public building equipment system為滿足生產(chǎn)和生活需要，公共建筑物或建筑群內(nèi)設(shè)置的供 暖、通風(fēng)與空調(diào)、配電、照明、給水排水、電梯及智能化等設(shè)備系統(tǒng) 的總稱。2. 0. 2 能源效率等級(jí) energy efficiency grade能源效率等級(jí)是表示產(chǎn)品能源效率高低差別的一種分級(jí)方 法。2. 0. 3 能效比（EER） energy efficiency ratio在額定（名義）工況下，制冷設(shè)備的制冷量與其消耗功率之 比，其值用W/W表示。2. 0. 4 性能系數(shù)（COP） coefficient of performance在額定（名義）工況下，制冷及制熱

17、設(shè)備的制冷及制熱量與其 消耗功率之比，其值用W/W表示。2. 0. 5 綜合部分負(fù)荷性能系數(shù)（IPLV） integrated part load value用一個(gè)單一數(shù)值表示的冷水機(jī)組等設(shè)備的部分負(fù)荷效率指 標(biāo)，它基于機(jī)組部分負(fù)荷時(shí)的性能系數(shù)值，按照機(jī)組在各種負(fù)荷 率下的運(yùn)行時(shí)間等因素，進(jìn)行加權(quán)求和計(jì)算獲得。2. 0. 6 集中供暖系統(tǒng)耗電輸熱比（EHR-h） electricity consumption to transferred heat quantity ratio設(shè)計(jì)工況下，集中供暖系統(tǒng)循環(huán)水泵總功耗（kW）與設(shè)計(jì)熱 負(fù)荷（kW）的比值。2.0.7 空調(diào)冷（熱）水系統(tǒng)耗電輸冷（熱

18、UtEC（H）R-a electricity consumption to transferred cooling （heat）quantity ratio2設(shè)計(jì)工況下，空調(diào)冷（熱）水系統(tǒng)循環(huán)水泵總功耗（kW）與設(shè) 計(jì)冷（熱）負(fù)荷（kW）的比值。2. 0. 8 電冷源綜合制冷性能系數(shù)（SCOP） system coefficient of refrigeration performance設(shè)計(jì)工況下，電驅(qū)動(dòng)的制冷系統(tǒng)的制冷量與制冷機(jī)、冷卻水 泵及冷卻塔凈輸人能量之比。2. 0. 9 風(fēng)道系統(tǒng)單位風(fēng)量耗功率（Ws） energy consumption per unit air volume o

19、f air duct system設(shè)計(jì)工況下，空調(diào)、通風(fēng)的風(fēng)道系統(tǒng)輸送單位風(fēng)量（m3/h）所 消耗的電功率（W）。2. 0. 10 空調(diào)工程設(shè)計(jì)能效比（DEER） design energy efficiency ratio空調(diào)工程設(shè)計(jì)總冷負(fù)荷與設(shè)計(jì)總耗功率（包括冷源設(shè)備、末 端設(shè)備、輸送設(shè)備配用電機(jī)銘牌功率）之比。2. 0. 11 供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行能效指標(biāo) consumption operation index of heating, ventilation and air-conditioning system operation公共建筑按單位建筑面積計(jì)算，供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)在全

20、 年使用過程中所消耗能源的數(shù)值。該數(shù)值可以分成電、氣等小類 指標(biāo)，總耗能的綜合計(jì)算則換算成標(biāo)準(zhǔn)煤的數(shù)值進(jìn)行。2. 0. 12 最小新風(fēng)量 minimum fresh air volume空調(diào)系統(tǒng)同時(shí)滿足局部排風(fēng)、房間正壓和衛(wèi)生要求時(shí)室外空 氣的最小進(jìn)風(fēng)量。2. 0. 13 系統(tǒng)計(jì)算能效比 system coefficient of refrigeration performance運(yùn)行工況下，電驅(qū)動(dòng)的制冷系統(tǒng)的制冷量與制冷機(jī)、冷卻水 泵及冷卻塔凈輸入能量之比。2. 0. 14 調(diào)試 testing adjusting and balancing對(duì)各個(gè)系統(tǒng)在安裝、單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、性能測(cè)試、系統(tǒng)聯(lián)合試

21、運(yùn)轉(zhuǎn)3庫(kù)七七www.kqqw.c om提供下載的整個(gè)過程中，采用規(guī)定的方法完成測(cè)試、調(diào)整和平衡的工作。2.0. 15 調(diào)適 adjustment通過建筑用能系統(tǒng)的優(yōu)化，與用能需求相匹配，使之實(shí)現(xiàn)高 效運(yùn)行的過程。2. 0. 16合同能源管理energy management contracting通過為用戶提供節(jié)能診斷、融資、改造等服務(wù)、減少建筑運(yùn)行 中的能源費(fèi)用，分享節(jié)能效益以實(shí)現(xiàn)回收投資和獲得合理利潤(rùn)的 一種市場(chǎng)化服務(wù)方式。2. 0. 17 非傳統(tǒng)水源 nontraditional water source不同于傳統(tǒng)地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、 雨水等。#庫(kù)七七提供下載3節(jié)能

22、管理要求3. 1技術(shù)資料3. 1. 1供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)控 制與能源管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、施工、試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試、驗(yàn)收、檢測(cè)、維 修、調(diào)適和評(píng)定等技術(shù)文件應(yīng)齊全并保存完好，應(yīng)對(duì)照系統(tǒng)的實(shí) 際情況核對(duì)相關(guān)技術(shù)文件，保證技術(shù)文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。下 列文件為必備文件檔案，并作為節(jié)能運(yùn)行管理、責(zé)任分析、管理評(píng) 定的重要依據(jù)：1供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)控 制與能源管理系統(tǒng)的竣工圖、修繕記錄及設(shè)備明細(xì)表；2主要材料、設(shè)備的技術(shù)資料、出廠合格證明及進(jìn)場(chǎng)檢（試） 驗(yàn)報(bào)告；3儀器儀表的出廠合格證明、使用說明書和計(jì)量用儀表的 校正記錄；4隱蔽驗(yàn)收檢查記錄和必要的圖

23、像和影像資料；5設(shè)備、風(fēng)管系統(tǒng)、制冷劑管路系統(tǒng)、水管系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、 給水排水系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)控制與能源管理系統(tǒng)的安裝及檢驗(yàn)記錄；6供暖與空調(diào)系統(tǒng)冷、熱量記錄；7供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)的運(yùn)行 用能能耗記錄；8采用地源熱泵系統(tǒng)時(shí)，水文地質(zhì)勘察資料以及巖土熱響 應(yīng)試驗(yàn)報(bào)告。3. 1.2 應(yīng)建立運(yùn)行管理檔案，各種運(yùn)行管理記錄應(yīng)真實(shí)齊全，包 括：各主要設(shè)備運(yùn)行管理方案及運(yùn)行管理記錄、巡回檢查記錄、事5故分析及其處理記錄、運(yùn)行值班記錄、維護(hù)保養(yǎng)記錄、年度能耗統(tǒng) 計(jì)表格和分析資料等。不停機(jī)運(yùn)行的系統(tǒng)，還應(yīng)有交接班記錄 等。原始記錄應(yīng)填寫詳細(xì)、準(zhǔn)確、清楚，并符合相關(guān)管理制度的要 求，填寫人應(yīng)

24、簽名。3. 1.3巡回檢査應(yīng)定時(shí)、定點(diǎn)、定人，并做好原始記錄。采用計(jì) 算機(jī)集中控制的系統(tǒng)，可用定期打印匯總報(bào)表和數(shù)據(jù)數(shù)字化儲(chǔ)存 的方式記錄并保存運(yùn)行原始資料。3. 1.4設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管理措施、控制和使用方法、運(yùn)行使用說 明，以及不同工況設(shè)置等，應(yīng)作為技術(shù)資料管理。上述技術(shù)資料 的制定除業(yè)主自身?yè)碛邢鄳?yīng)能力的專業(yè)技術(shù)人員外，可委托設(shè)計(jì) 單位或社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)，并在實(shí)踐中不斷予以完善。3.2 人員3.2. 1應(yīng)根據(jù)供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、 監(jiān)測(cè)控制與能源管理系統(tǒng)的規(guī)模、復(fù)雜程度和維護(hù)管理T作量的 大小，配備必要的專職或兼職技術(shù)人員.配備必要的管理人員和 操作人員，建立相應(yīng)的

25、運(yùn)行管理和維修班組，配置相應(yīng)的維修設(shè) 備和檢測(cè)儀表。3.2.2有集中空調(diào)的大型公共建筑的管理和操作人員應(yīng)經(jīng)過專 業(yè)培訓(xùn)及節(jié)能教育，經(jīng)考核合格并取得相應(yīng)證書后才能上崗。運(yùn) 行管理部門應(yīng)建立健全管理和操作人員的培訓(xùn)、考核檔案。有關(guān) 管理和操作人員的電子檔案應(yīng)按年度備案。3.2.3管理和操作人員應(yīng)責(zé)任明確，熟悉其所服務(wù)的供暖、通風(fēng) 與空調(diào)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)、監(jiān)測(cè)控制與能源管理系 統(tǒng)，做好系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行的日常工作，并對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行和管理的整改 提出意見和建議。3.2.4有關(guān)管理和操作人員的薪資應(yīng)掛鉤管理水平，并形成可 量化、可見證的相關(guān)考核標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)建立完善相關(guān)制度、安全操作、6在節(jié)能工作中成績(jī)突出

26、的集體和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。3.3 合同與制度3.3.1運(yùn)行管理部門應(yīng)建立健全設(shè)備操作規(guī)程、空調(diào)期和供暖 期常規(guī)運(yùn)行調(diào)節(jié)方案、機(jī)房管理、水質(zhì)管理等相關(guān)規(guī)章制度。3.3.2運(yùn)行管理部門應(yīng)建立健全崗位責(zé)任制、安全衛(wèi)生制度（包 含突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案）、運(yùn)行值班制度、巡回檢查制度、維修 保養(yǎng)制度和事故報(bào)告制度等規(guī)章制度。3.3.3運(yùn)行管理部門應(yīng)建立健全按用戶使用能耗公示與獎(jiǎng)懲制 度或計(jì)量收費(fèi)制度。3. 3. 4運(yùn)行管理部門應(yīng)定期檢查有關(guān)規(guī)章制度的執(zhí)行情況。3.3.5 運(yùn)行管理部門應(yīng)對(duì)操作人員和系統(tǒng)狀態(tài)進(jìn)行定時(shí)或不定 時(shí)抽查，并進(jìn)行數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和運(yùn)行技術(shù)分析，發(fā)現(xiàn)異常時(shí)應(yīng)及時(shí)糾 正或改進(jìn)。3.3.6運(yùn)行管理部門

27、應(yīng)對(duì)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、設(shè)備的完好程度、能 耗狀況、節(jié)能改進(jìn)措施等進(jìn)行空調(diào)期、供暖期與年度運(yùn)行總結(jié)和 分析。3.3.7 在設(shè)備工作期內(nèi)，運(yùn)行管理部門應(yīng)根據(jù)合同或服務(wù)承諾， 充分利用設(shè)備供應(yīng)商提供的實(shí)時(shí)監(jiān)控服務(wù)、保修服務(wù)、售后服務(wù) 以及配件供應(yīng)等技術(shù)支持手段，以保證設(shè)備處于良好的運(yùn)行 狀況。3.3.8對(duì)設(shè)備系統(tǒng)實(shí)施維修、保養(yǎng)、清洗、節(jié)能、調(diào)試、改造及合 同能源管理等工程項(xiàng)目，簽訂的合同應(yīng)妥善管理存檔，文本中應(yīng) 明確量化實(shí)施結(jié)果或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和有效期限。在執(zhí)行合同時(shí)對(duì)相 關(guān)技術(shù)條款的爭(zhēng)議可由有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)；在合同有限 期限內(nèi)，無合理理由不應(yīng)追加投資或重復(fù)投資。3.3.9供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、電氣

28、系統(tǒng)、給水排水系統(tǒng)的節(jié)能 運(yùn)行水平綜合評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)按照本標(biāo)準(zhǔn)第7章進(jìn)行。7庫(kù)七七 提供下載4節(jié)能運(yùn)行的基本要求4.1 一般規(guī)定4. 1. 1在保證室內(nèi)環(huán)境健康、用戶舒適的基礎(chǔ)上，應(yīng)遵循“按需 供應(yīng)”的運(yùn)行原則，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)備系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行。4. 1.2應(yīng)根據(jù)氣候環(huán)境變化及建筑使用功能特性、建筑設(shè)備系 統(tǒng)性能、客戶需要，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，制定建筑設(shè)備系統(tǒng)的全年節(jié) 能運(yùn)行方案。4. 1.3建筑系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)應(yīng)包括綜合效能調(diào)適、運(yùn)行維護(hù)和運(yùn) 行維護(hù)管理等環(huán)節(jié)。4. 1.4 建筑能效實(shí)測(cè)評(píng)估應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑能效標(biāo)識(shí) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T 288的有關(guān)規(guī)定。4. 1.5可再生能源建筑應(yīng)用系統(tǒng)的能效測(cè)評(píng)應(yīng)符合現(xiàn)

29、行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 可再生能源建筑應(yīng)用工程評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 50801的有關(guān)規(guī)定。4. 1.6 建筑運(yùn)行維護(hù)技術(shù)可參照本規(guī)范第7章的規(guī)定進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.2供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)4.2. 1供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行參數(shù)的設(shè)置應(yīng)有利于實(shí)現(xiàn)系 統(tǒng)的髙效運(yùn)行。4.2.2 對(duì)于采用集中供暖、集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的建筑，其室內(nèi)運(yùn)行 設(shè)定溫度，冬季不得高于設(shè)計(jì)值2C，夏季不得低于設(shè)計(jì)值2C。4. 2.3 供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié) 能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189和重慶市公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)DBJ5O-O52的規(guī)定，達(dá)不到節(jié)能要求的系統(tǒng)，應(yīng)對(duì)運(yùn)行數(shù)據(jù)8庫(kù)七七www.kqqw.c om提供下載進(jìn)行

30、技術(shù)經(jīng)濟(jì)的綜合分析，以明確進(jìn)行設(shè)備的更換或系統(tǒng)的 改造。4.2.4 供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)間歇運(yùn)行時(shí)，應(yīng)根據(jù)氣象與空調(diào)負(fù) 荷狀況，考慮建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能，確定合理的開停機(jī) 時(shí)間。4.2.5 可再生能源系統(tǒng)同常規(guī)能源系統(tǒng)并聯(lián)運(yùn)行時(shí)，在保證系 統(tǒng)高效的情況下應(yīng)優(yōu)先運(yùn)行可再生能源系統(tǒng)。4. 2.6燃?xì)饫錈犭娐?lián)供系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)燃?xì)鈨r(jià)格、電價(jià)和用戶使用 規(guī)律，及時(shí)調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行方式，以保證安全可靠和較高的能源綜 合利用率。4.2.7在滿足室內(nèi)空氣參數(shù)控制要求時(shí)，冰蓄冷空調(diào)水系統(tǒng)宜 加大供回水溫差。4.2.8供暖與空調(diào)水系統(tǒng)配置的冷（熱）水泵、冷卻水泵，應(yīng)符合 國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 5018

31、9和清水離心 泵能效限定值及節(jié)能評(píng)價(jià)值GB19762的規(guī)定，不符合節(jié)能規(guī)定 的設(shè)備、系統(tǒng)，應(yīng)進(jìn)行更換或改造。4.2.9水系統(tǒng)配置的冷（熱）水泵、冷卻水泵的特性應(yīng)與管網(wǎng)總 特性相匹配，同時(shí)，應(yīng)使水泵的運(yùn)行工況點(diǎn)處于性能曲線的髙效 率段區(qū)間，且不低于水泵最高效率的90%。4.2. 10技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理時(shí)，空調(diào)系統(tǒng)在過渡季節(jié)宜根據(jù)室外氣象 參數(shù)實(shí)現(xiàn)全新風(fēng)或可調(diào)新風(fēng)比運(yùn)行，宜根據(jù)新風(fēng)和回風(fēng)的焓值控 制新風(fēng)量和工況轉(zhuǎn)換。在條件適宜時(shí)，宜采用誘導(dǎo)式通風(fēng)、地道 風(fēng)等建筑降溫技術(shù)，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行。4.2. 11建筑使用時(shí)宜根據(jù)氣候條件和建筑空調(diào)負(fù)荷特性充分 利用夜間新風(fēng)預(yù)冷。4.3 電氣系統(tǒng)4.3. 1變壓器應(yīng)

32、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，提高利用率。4.3.2各相負(fù)載應(yīng)均衡調(diào)整，配電系統(tǒng)的三相負(fù)載不平衡度不 應(yīng)大于15%。4.3.3容量大、負(fù)荷平穩(wěn)且長(zhǎng)期連續(xù)運(yùn)行的用電設(shè)備，宜采取無 功功率就地補(bǔ)償措施，低壓側(cè)電力系統(tǒng)功率因數(shù)宜為0. 93 - 0. 98。4.3.4應(yīng)定期對(duì)諧波進(jìn)行測(cè)量，超出限值宜采取技術(shù)措施治理。 4.3.5室內(nèi)照度和照明時(shí)間宜結(jié)合建筑使用需求和自然采光狀 況進(jìn)行調(diào)節(jié)。4.3.6電梯系統(tǒng)宜根據(jù)使用情況適時(shí)優(yōu)化運(yùn)行模式。4. 4給水排水系統(tǒng)4.4. 1給排水系統(tǒng)運(yùn)行過程中，應(yīng)按水平衡測(cè)試的要求進(jìn)行運(yùn) 行.降低管網(wǎng)漏損率。4.4.2給水系統(tǒng)運(yùn)行過程中，用水點(diǎn)供水壓力不應(yīng)小于用水器 具要求的最低工作壓

33、力，并避免出現(xiàn)超壓出流現(xiàn)象。4.4.3用水器具和設(shè)備應(yīng)采用符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)節(jié)水型生活 用水器具164及節(jié)水型產(chǎn)品通用技術(shù)條件GB/T 18870要 求的產(chǎn)品。4. 4.4用水計(jì)量裝置功能應(yīng)完好，數(shù)據(jù)記錄應(yīng)完整。并應(yīng)對(duì)記 錄數(shù)據(jù)進(jìn)行定期分析。4.4.5 節(jié)水灌溉系統(tǒng)運(yùn)行模式宜根據(jù)氣候和綠化澆灌需求及時(shí) 調(diào)整。4.5 設(shè)備監(jiān)控與能源管理4.5. 1建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)宜包括冷熱源、供暖通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)、 給水排水、供配電、照明、電梯等，并宜包括以自成控制體系方式 納人管理的專項(xiàng)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)等。4.5.2 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控模式應(yīng)與建筑設(shè)備的運(yùn)行工藝 相適應(yīng)，并具有向建筑內(nèi)相關(guān)集成系統(tǒng)提供建筑設(shè)備運(yùn)行

34、、維護(hù) 管理狀態(tài)等信息的條件。4.5.3建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)備 監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范MGJ/T 334的相關(guān)要求，并應(yīng)根據(jù)節(jié)能管 理要求不斷優(yōu)化建筑設(shè)備運(yùn)行策略。4.5.4供暖空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)按照公共建筑節(jié)能（綠色建筑）設(shè)計(jì)標(biāo) 準(zhǔn)DBJ50-052的規(guī)定，設(shè)計(jì)配置建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，其系統(tǒng)的參 數(shù)、點(diǎn)位、構(gòu)成方式應(yīng)符合有關(guān)節(jié)能規(guī)定。4.5.5 間歇運(yùn)行的供暖空調(diào)系統(tǒng)，應(yīng)按控制器預(yù)先設(shè)定的時(shí)間， 進(jìn)行最優(yōu)設(shè)備啟動(dòng)、停止自動(dòng)控制；或者操作人員根據(jù)使用者作 息時(shí)間變化，按節(jié)能要求進(jìn)行手動(dòng)啟停控制。4.5.6供暖空調(diào)系統(tǒng)部分負(fù)荷運(yùn)行時(shí)，未運(yùn)行設(shè)備的電動(dòng)閥應(yīng) 有效關(guān)閉；風(fēng)機(jī)、水泵應(yīng)根據(jù)運(yùn)

35、行情況進(jìn)行變頻控制。4.5.7設(shè)有中心監(jiān)測(cè)控制室的系統(tǒng)，應(yīng)安排專人在建筑使用時(shí) 段值守。4.5.8 建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)宜具備數(shù)據(jù)處理、分析和挖掘的功能。4.5.9 建筑能源使用情況宜根據(jù)建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、 統(tǒng)計(jì)和評(píng)估。4.6 智慧物業(yè)管理平臺(tái)4.6. 1公共建筑宜根據(jù)物業(yè)管理需求設(shè)置智慧物業(yè)管理平臺(tái)， 宜包含安防系統(tǒng)、出人口管理系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、設(shè)備監(jiān)控和能 源管理系統(tǒng)等資源的接人和統(tǒng)一管理。4.6.2平臺(tái)宜具備的功能包括以下幾個(gè)部分：1 統(tǒng)一身份認(rèn)證；2 資產(chǎn)管理；3 收費(fèi)管理；11庫(kù)七七 提供下載4基礎(chǔ)資料管理；5智慧物聯(lián)（包含公共安全系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)、能源管理 系統(tǒng)等的接入）；

36、6運(yùn)行管理（包括維護(hù)、保修、告警、運(yùn)行策略控制等）；7綜合服務(wù)（包含人員排班、工單派發(fā)、信息發(fā)布等）。4.6.3 設(shè)備監(jiān)控和能源管理系統(tǒng)應(yīng)能接人管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)相關(guān) 信息的采集、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、分析、對(duì)比及報(bào)表匯總功能，并能實(shí)時(shí)查 看各個(gè)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)等數(shù)據(jù)信息。4.6.4平臺(tái)應(yīng)支持PC端及移動(dòng)端APP使用，支持各種客戶端 之間的信息實(shí)時(shí)同步。5 節(jié)能運(yùn)行調(diào)適5. 1 一般規(guī)定5. 1. 1對(duì)于公共建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)關(guān)鍵設(shè)備冷熱源機(jī)組，運(yùn)行 管理單位接管前需接受生產(chǎn)廠家專業(yè)技術(shù)人員全面的技術(shù)培訓(xùn)， 運(yùn)管人員培訓(xùn)合格后方能上崗操作。5. 1.2建筑功能或運(yùn)營(yíng)管理方發(fā)生變化后，建筑能源設(shè)備系統(tǒng) 應(yīng)進(jìn)行節(jié)能運(yùn)行

37、調(diào)適。5.2 冷熱源機(jī)組的調(diào)適5.2. 1對(duì)公共建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組，運(yùn)行管理單位 需全面掌握設(shè)備技術(shù)資料，應(yīng)包括但不限于：冷熱源機(jī)組使用說 明、性能參數(shù)、通訊協(xié)議、維修操作手冊(cè)、維修保養(yǎng)手冊(cè)、節(jié)能運(yùn)行 手冊(cè)。5.2.2對(duì)公共建筑供暖空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源機(jī)組，運(yùn)行管理接管 后需結(jié)合負(fù)荷需求、設(shè)備性能曲線、自動(dòng)控制策略、能耗監(jiān)測(cè)系 統(tǒng)、附屬設(shè)備等，對(duì)機(jī)組及冷熱源系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)適，確保機(jī)組達(dá)到銘 牌的能源效率等級(jí)；采用電制冷機(jī)組時(shí)，其電冷源綜合制冷性能 系數(shù)(SCOP)達(dá)到合理范圍，逐步優(yōu)化調(diào)適匹配該建筑負(fù)荷變化 特點(diǎn)的節(jié)能運(yùn)行策略，并形成易上手學(xué)習(xí)的可見文件。 5.2.3運(yùn)行管理應(yīng)按生產(chǎn)廠家要求

38、制定詳細(xì)的冷熱源機(jī)組節(jié)能 運(yùn)行管理方案、維護(hù)保養(yǎng)方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.3 輸配及末端系統(tǒng)的調(diào)適5.3. 1 對(duì)于供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的輸配系統(tǒng)，運(yùn)行管理單位接 管前需進(jìn)行全面的物理性能驗(yàn)收，確保設(shè)備設(shè)施物理性能達(dá)到設(shè) 計(jì)要求。跟節(jié)能相關(guān)的驗(yàn)收要點(diǎn)如表5.3. 1所示。表5.3. 1輸配系統(tǒng)移交節(jié)能驗(yàn)收要點(diǎn)驗(yàn)收要點(diǎn)風(fēng)系統(tǒng)水系統(tǒng)普通閥部件可手動(dòng)、閥位精準(zhǔn)可手動(dòng)電動(dòng)閥部件可手自動(dòng)、可就地遠(yuǎn)程、閥位精準(zhǔn)可手自動(dòng)、可就地遠(yuǎn)程、閥位精準(zhǔn)變頻器可變頻可工頻、頻率反饋準(zhǔn)確、 可接受控制信號(hào)、可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制可變頻可工頻、頻率反饋準(zhǔn)確、 可接受控制信號(hào)、可實(shí)現(xiàn)自動(dòng)控制輸配介質(zhì)條件風(fēng)管潔凈度能達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求水質(zhì)能達(dá)

39、到相關(guān)要求、 能滿足節(jié)能運(yùn)行要求換熱器能滿足節(jié)能運(yùn)行要求能滿足節(jié)能運(yùn)行要求過濾網(wǎng)能滿足節(jié)能運(yùn)行要求能滿足節(jié)能運(yùn)行要求風(fēng)機(jī)、水泵效率滿足設(shè)計(jì)要求效率滿足設(shè)計(jì)要求5.3.2 對(duì)于供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的輸配系統(tǒng)，運(yùn)行管理單位接 管后應(yīng)對(duì)水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)適，應(yīng)結(jié)合輸配系統(tǒng)實(shí)際情況，結(jié) 合系統(tǒng)節(jié)能措施，如變頻器、管路平衡系統(tǒng)、自控系統(tǒng)等，確保輸 配系統(tǒng)始終保持高效運(yùn)轉(zhuǎn)，并形成適用于該建筑負(fù)荷變化特點(diǎn)的 輸配系統(tǒng)節(jié)能運(yùn)行策略。5.3.3對(duì)于供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的輸配系統(tǒng)，運(yùn)管單位應(yīng)制定 詳細(xì)的節(jié)能運(yùn)行管理方案、維護(hù)保養(yǎng)方案，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.4 建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的調(diào)適5.4.1對(duì)于建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)，運(yùn)管

40、單位接管前應(yīng)該對(duì)系統(tǒng)進(jìn) 行全面驗(yàn)收，如果運(yùn)管單位人員不具備相關(guān)能力，應(yīng)聘請(qǐng)第三方 專業(yè)人員配合移交驗(yàn)收。5.4.2對(duì)于供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)的監(jiān)控系統(tǒng)，運(yùn)管單位接管后 應(yīng)配備專業(yè)人員進(jìn)行管理，并進(jìn)行節(jié)能調(diào)適，調(diào)適工作應(yīng)持續(xù)整 個(gè)空調(diào)季以及供暖季，確保監(jiān)控系統(tǒng)能完全匹配冷熱源系統(tǒng)、輸 配系統(tǒng)，能完全實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)功能，并形成適用于該建筑負(fù)荷變化特 點(diǎn)的節(jié)能運(yùn)行控制策略。5.4.3對(duì)于供配電、電梯、照明、給水排水設(shè)備的監(jiān)控系統(tǒng)，運(yùn)管 單位應(yīng)定期對(duì)設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，調(diào) 整設(shè)備運(yùn)行策略。5.4.4對(duì)于配置了建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的建筑，運(yùn)管單位需制定 匹配建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的節(jié)能運(yùn)行管理方案、

41、維護(hù)保養(yǎng)方案，考 核制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。5.5 智慧物業(yè)管理平臺(tái)的調(diào)適5.5. 1對(duì)于平臺(tái)智慧物聯(lián)功能，應(yīng)將設(shè)備管理和能源管理系統(tǒng) 接入平臺(tái)，采集各系統(tǒng)數(shù)據(jù)，在平臺(tái)上能夠?qū)崟r(shí)反映當(dāng)前接人的 機(jī)電設(shè)備基本信息，能夠?qū)崟r(shí)反應(yīng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，利用大數(shù)據(jù)、可 視化的數(shù)據(jù)分析對(duì)比，實(shí)時(shí)掌握設(shè)備信息制定不同的節(jié)能管控 策略。5.5.2對(duì)于平臺(tái)的工單派發(fā)系統(tǒng)，應(yīng)盡量提高工單派發(fā)系統(tǒng)的 使用率，利用信息化工具、大數(shù)據(jù)等提高機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的運(yùn)行管 理效率。13庫(kù)七七 提供下載6 運(yùn)行管理6. 1 一般規(guī)定6. 1. 1運(yùn)行人員應(yīng)熟悉主要設(shè)備的各項(xiàng)技術(shù)要求及重要運(yùn)行 參數(shù)。6. 1.2 運(yùn)行季開始前，應(yīng)按操作程序?qū)χ饕?/p>

42、設(shè)備進(jìn)行全面檢査 和調(diào)試，并填寫相關(guān)檢查報(bào)告。6. 1. 3 應(yīng)定時(shí)檢査監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)及手動(dòng)記錄數(shù)據(jù)的有效性和完 整性。6.1.4運(yùn)行季結(jié)束后，應(yīng)按設(shè)備相關(guān)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.1.5運(yùn)行季結(jié)束后，系統(tǒng)中除需長(zhǎng)期供電的設(shè)備與部件外，其 他均應(yīng)斷電。6. 1.6運(yùn)行管理部門應(yīng)按運(yùn)行周統(tǒng)計(jì)能耗數(shù)據(jù)，并按運(yùn)行季或 年度提出供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行能效指標(biāo)，提出建筑用能與 使用資源分析報(bào)告。6.2 供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)6.2. 1舒適性供暖、空調(diào)的冷熱源設(shè)備應(yīng)符合下列運(yùn)行原則：外墻上門窗可開啟面積與所在房間外墻面積之比大于等于 0. 1的建筑，或設(shè)置有效的機(jī)械通風(fēng)的建筑，或單層建筑面積小于 等于1000m2

43、的建筑，當(dāng)室外干球溫度大于等于16C時(shí)，不宜開啟 供暖系統(tǒng)的熱源設(shè)備；當(dāng)室外干球溫度小于等于26C時(shí)，不宜開 啟空調(diào)系統(tǒng)的冷源設(shè)備。6.2.2制冷（制熱）設(shè)備機(jī)組運(yùn)行宜采取群控方式，并應(yīng)根據(jù)系16統(tǒng)負(fù)荷的變化合理調(diào)整機(jī)組運(yùn)行臺(tái)數(shù)。對(duì)于聯(lián)供系統(tǒng)，多臺(tái)機(jī)組 并聯(lián)運(yùn)行或者與可再生能源耦合運(yùn)行時(shí)，需要根據(jù)當(dāng)前負(fù)荷的實(shí) 際情況與各主機(jī)的負(fù)荷效率特性和當(dāng)?shù)氐臍鈨r(jià)及電價(jià)的關(guān)系，選 擇一種最佳的主機(jī)運(yùn)行臺(tái)數(shù)及開度組合，以達(dá)到系統(tǒng)的最佳經(jīng)濟(jì) 運(yùn)行目的。6.2.3聯(lián)供系統(tǒng)的發(fā)電機(jī)在夜間市電低谷電費(fèi)運(yùn)行期間或單機(jī) 負(fù)荷小于50%，且時(shí)間大于3h，建筑用冷部位有其他冷源服務(wù) 時(shí)，應(yīng)停止發(fā)電機(jī)組運(yùn)行。6.2.4制冷設(shè)備

44、機(jī)組的出水溫度宜根據(jù)室外氣象參數(shù)和除濕負(fù) 荷的變化進(jìn)行設(shè)定。6.2.5 根據(jù)系統(tǒng)的冷（熱）負(fù)荷大小，隨時(shí)觀察記錄冷熱源機(jī)組 的運(yùn)行參數(shù)，并及時(shí)調(diào)整和修正運(yùn)行參數(shù)的設(shè)定值，使機(jī)組始終 處于高效、節(jié)能、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行狀態(tài)。6.2.6采用集中空調(diào)且人員密集的區(qū)域，運(yùn)行過程中的新風(fēng)量 應(yīng)根據(jù)實(shí)際室內(nèi)人員需求進(jìn)行調(diào)節(jié)，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)民 用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50736的有關(guān)規(guī)定。6.2.7采用排風(fēng)能量回收系統(tǒng)運(yùn)行時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際應(yīng)用情況制 定合理的控制策略。6.2.8 冷水機(jī)組冷凝器側(cè)污垢熱阻宜根據(jù)冷水機(jī)組的冷凝溫度 和冷卻水出口溫度差的變化進(jìn)行監(jiān)控，并及時(shí)檢查與清洗。6.2.9 板式換

45、熱設(shè)備的換熱片（板片）、容積式換熱設(shè)備的U型 熱交換器或螺旋管熱交換器及相關(guān)附屬設(shè)備，定期進(jìn)行結(jié)垢檢 查、清除、處理或更換。6.2. 10 對(duì)冷熱源系統(tǒng)的保溫隔熱性能，每月應(yīng)進(jìn)行12次定 期檢査、維護(hù)或更換，以確保設(shè)備的保溫隔熱性能無明顯下降。6.2. 11運(yùn)行管理部門應(yīng)定期對(duì)末端設(shè)備進(jìn)行全面檢查和清洗。 運(yùn)行季開始前，應(yīng)對(duì)末端設(shè)備的風(fēng)機(jī)、盤管、閥門、過濾器、電氣控 制裝置等進(jìn)行檢查。6. 2. 12 水系統(tǒng)配置的冷（熱）水泵、冷卻水泵，應(yīng)采取變頻方式17實(shí)行節(jié)能運(yùn)行；在保證系統(tǒng)運(yùn)行安全的前提下，變頻的方式宜采 用一級(jí)泵變頻系統(tǒng)；對(duì)采用定頻方式運(yùn)轉(zhuǎn)的水泵，宜進(jìn)行水泵變 頻改造。6.2. 13

46、當(dāng)水系統(tǒng)的冷水（制冷）供回水溫差，熱水（供暖）的供回 水溫差較小時(shí)，應(yīng)在不影響系統(tǒng)的水力平衡的條件下，采取有效 措施降低水泵的輸出流量；當(dāng)系統(tǒng)的使用功能或負(fù)荷分布發(fā)生變 化造成系統(tǒng)的溫度明顯不平衡時(shí)，應(yīng)對(duì)水系統(tǒng)進(jìn)行平衡調(diào)試，使 水力失調(diào)率不超過15%。6.2. 14循環(huán)冷卻水系統(tǒng)運(yùn)行中，應(yīng)確保冷卻水節(jié)水措施運(yùn)行良 好或非傳統(tǒng)水源補(bǔ)水正常。6. 2. 15 對(duì)冷（熱）水和冷卻水系統(tǒng)的水質(zhì)，應(yīng)參照采暖空調(diào)系 統(tǒng)水質(zhì)GB/T 29044,進(jìn)行年度日常維護(hù)、管理、監(jiān)測(cè)和處理，使運(yùn) 行水質(zhì)達(dá)標(biāo)。6.2. 16 運(yùn)行季，宜按周計(jì)算分析集中供暖系統(tǒng)耗電輸熱比 （EHR-h）或空調(diào)冷（熱）水系統(tǒng)耗電輸冷（熱）

47、比EC（H）R-a。6.2. 17冷機(jī)及冷卻塔數(shù)量為多臺(tái)時(shí)，冷卻塔宜采用整體式運(yùn)行 控制，在保證設(shè)備正常運(yùn)行的前提下，宜降低冷卻水系統(tǒng)溫度，根 據(jù)供水溫度調(diào)節(jié)風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)。6.2. 18 供暖、通風(fēng)與空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)配置的設(shè)備，應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行 標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50189和通風(fēng)機(jī)能效限定值 及節(jié)能評(píng)價(jià)值GB 19761的規(guī)定，不符合節(jié)能規(guī)定的設(shè)備，應(yīng)進(jìn) 行設(shè)備、系統(tǒng)的更換或改造。6.2. 19空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)應(yīng)在不影響系統(tǒng)風(fēng)量平衡的條件下，采取有 效措施加大系統(tǒng)送回風(fēng)的溫差。6.2.20 有新風(fēng)運(yùn)行的系統(tǒng)應(yīng)對(duì)新風(fēng)的需求量進(jìn)行合理控制，保 證最小新風(fēng)量的需求，控制措施應(yīng)遵循下列原則：1宜采用室內(nèi)

48、C（）2濃度值的控制，保證最小新風(fēng)量的需求， 當(dāng)室內(nèi)CO2濃度值不大于表6. 2. 20的濃度限值時(shí)，應(yīng)關(guān)閉新風(fēng) 系統(tǒng)或減少新風(fēng)送人量；18表6. 2. 20 公共場(chǎng)所室內(nèi)CO2濃度限值場(chǎng)所c（）2濃度限值（3 -5星級(jí)賓館0.07其他級(jí)別賓館0. 10其他公共場(chǎng)所0. 102在系統(tǒng)預(yù)熱和預(yù)冷運(yùn)行時(shí)，關(guān)閉新風(fēng)；3當(dāng)采用室外空氣進(jìn)行預(yù)冷時(shí)，應(yīng)充分利用新風(fēng)系統(tǒng)，即新 風(fēng)系統(tǒng)滿負(fù)荷運(yùn)行；4空調(diào)期間，室外空氣焓值低于室內(nèi)空氣焓值時(shí)，宜增大新 風(fēng)量或采用全新風(fēng)直供方式運(yùn)行；室外空氣焓值高于室內(nèi)空氣焓 值時(shí)，增大新風(fēng)量會(huì)增加系統(tǒng)能耗時(shí)，宜適當(dāng)減少新風(fēng)量。6.2.21風(fēng)系統(tǒng)的表冷器（含室外風(fēng)冷冷凝器）的翅片

49、和風(fēng)機(jī)的 葉片（葉輪），運(yùn)行期間每季度應(yīng)至少進(jìn)行一次吹掃、清堵、除塵、 除垢等清潔處理；空氣過濾網(wǎng)（器），運(yùn)行期間每半月應(yīng)至少進(jìn)行 一次吹掃、清堵、除塵、除垢等清潔處理。6.2.22 風(fēng)系統(tǒng)的各種風(fēng)閥，每月應(yīng)至少進(jìn)行一次檢査、維護(hù)或 調(diào)節(jié)，使其送風(fēng)量既滿足使用要求，又符合節(jié)能原則。6. 2. 23風(fēng)機(jī)盤管每年應(yīng)至少進(jìn)行一次吹掃、清堵、除塵、除垢等 清潔處理；風(fēng)機(jī)盤管的回風(fēng)過濾網(wǎng)（器），運(yùn)行期間每月應(yīng)至少進(jìn) 行一次吹掃、清堵、除塵、除垢等清潔處理。6. 2. 24運(yùn)行季應(yīng)監(jiān)測(cè)風(fēng)量、送回風(fēng)溫度、人員活動(dòng)區(qū)風(fēng)速等運(yùn) 行參數(shù)，新風(fēng)機(jī)和排風(fēng)機(jī)應(yīng)同步運(yùn)行，相互匹配，在不應(yīng)影響熱舒 適性的前提下宜增大送回風(fēng)

50、溫差，減小送風(fēng)量。6. 2. 25對(duì)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)的室內(nèi)送風(fēng)氣流分布，應(yīng)根據(jù)室內(nèi)設(shè)施布 置的變化、人員位置的變化等因素，進(jìn)行合理調(diào)整，避免出現(xiàn)冬季 局部過熱、夏季局部過冷的現(xiàn)象。6. 2. 26地下停車庫(kù)的通風(fēng)系統(tǒng)，宜根據(jù)使用情況考慮設(shè)置地下19車庫(kù)誘導(dǎo)式通風(fēng)，且對(duì)通風(fēng)機(jī)設(shè)置定時(shí)啟停(臺(tái)數(shù))控制、或根據(jù) 車庫(kù)內(nèi)的c()濃度進(jìn)行自動(dòng)運(yùn)行控制。6.3 電氣系統(tǒng)6.3. 1電氣系統(tǒng)應(yīng)按時(shí)進(jìn)行巡檢并記錄，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí)排除 和維修。6.3.2照明燈具應(yīng)定期進(jìn)行檢查，并應(yīng)及時(shí)更換損壞和光衰嚴(yán) 重的光源。6.3.3電氣控制系統(tǒng)的傳感器、變送器、調(diào)節(jié)器和執(zhí)行器等基本 元件應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。6.4 給水排水系統(tǒng)

51、6.4. 1給水排水系統(tǒng)應(yīng)按時(shí)進(jìn)行巡檢并記錄，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)及時(shí) 排除和維修。6.4.2 給水排水系統(tǒng)應(yīng)定期檢測(cè)水質(zhì)，保證用水安全。6. 4. 3非傳統(tǒng)水源出水設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢査，并應(yīng)對(duì)水質(zhì)、水量 進(jìn)行檢測(cè)及記錄。非傳統(tǒng)水源應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市污水再 生利用城市雜用水水質(zhì)GB/T 18920的有關(guān)規(guī)定，作為景觀水 使用時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水 質(zhì)GB/T 18921的有關(guān)規(guī)定。6.4.4 建筑的供水管網(wǎng)和閥門應(yīng)定期檢查。6. 4. 5 衛(wèi)生器具更換時(shí)，不應(yīng)采用較低用水效率等級(jí)的衛(wèi)生器具。6.4.6 雨水基礎(chǔ)設(shè)施及雨水回收系統(tǒng)應(yīng)定期檢査維護(hù)。6.5 設(shè)備監(jiān)控與能源管理6.

52、5. 1 供暖、通風(fēng)、空調(diào)、給水排水、供配電、照明、電梯等設(shè)備的 20建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)工作正常，運(yùn)行記錄完整。6. 5. 2建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)測(cè)到設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)異常或故障報(bào)警 時(shí)，維護(hù)人員應(yīng)第一時(shí)間對(duì)異常狀況、故障進(jìn)行有效處理和排徐。6.5.3對(duì)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的各種傳感器、儀器、儀表，每季應(yīng) 至少進(jìn)行1次檢査、測(cè)試；對(duì)傳感器的位置偏離正常點(diǎn)位時(shí)，應(yīng)予 以及時(shí)調(diào)整；對(duì)性能參數(shù)偏離正常值時(shí)，應(yīng)予以及時(shí)檢修或更換，6.5.4 通過建筑能效監(jiān)管系統(tǒng)運(yùn)行的實(shí)踐及上級(jí)數(shù)據(jù)中心的要 求不斷強(qiáng)化系統(tǒng)運(yùn)行管理，系統(tǒng)運(yùn)行管理應(yīng)包括下列內(nèi)容：1系統(tǒng)運(yùn)行定期檢査和維護(hù)；2能耗數(shù)據(jù)校核（含不能自動(dòng)采集能耗的人工錄人）

53、；3數(shù)據(jù)處理和發(fā)送；4防病毒及系統(tǒng)安全；5發(fā)揮能耗計(jì)量數(shù)據(jù)在本建筑物（或建筑群）節(jié)能工作中的 功效等。6.5.5政府辦公建筑和大型公共建筑所有權(quán)人或者使用權(quán)人應(yīng) 將建筑的分項(xiàng)能耗定期報(bào)縣級(jí)以上地方人民政府建筑行政主管 部門。6.6用戶的行為節(jié)能6.6. 1供暖空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理者，應(yīng)定期對(duì)使用供暖、空調(diào)系 統(tǒng)的用戶進(jìn)行使用、操作、維護(hù)等有關(guān)節(jié)能常識(shí)的宣傳，以防止或 減少使用者的行為浪費(fèi)。6.6.2房間空調(diào)器的使用應(yīng)符合下列規(guī)定：除特殊需求的場(chǎng)所 外，冬季室外干球溫度大于等于16C.夏季室外干球溫度小于等 于26C時(shí)，不宜開啟房間空調(diào)器；過渡季節(jié)或不宜使用房間空調(diào) 器的時(shí)間段，使用者應(yīng)盡可能利用

54、自然通風(fēng)或已有的通風(fēng)設(shè)施， 對(duì)室內(nèi)空氣和溫度進(jìn)行需求調(diào)節(jié)。6.6.3 室內(nèi)用戶的使用行為應(yīng)符合下列規(guī)定：21庫(kù)七七www.kqqw.c om提供下載1使用者離開房間時(shí)，應(yīng)關(guān)閉供暖、空調(diào)裝置和送、排風(fēng)風(fēng) 機(jī)的電源，同時(shí)關(guān)閉照明燈具；2使用供暖、空調(diào)裝置時(shí)，使用者應(yīng)關(guān)閉所有的門、窗，夏季 應(yīng)采取遮陽(yáng)等建筑隔熱節(jié)能措施。6.7 智慧物業(yè)管理平臺(tái)6.7. 1通過平臺(tái)應(yīng)對(duì)各機(jī)電設(shè)備進(jìn)行運(yùn)行管理，應(yīng)包含以下幾 個(gè)方面：1設(shè)備檔案管理；2設(shè)備使用管理；3設(shè)備維護(hù)管理；4設(shè)備的備件管理；5設(shè)備報(bào)修管理。6.7.2平臺(tái)宜對(duì)冷熱源設(shè)備進(jìn)行實(shí)時(shí)追蹤監(jiān)測(cè)，應(yīng)對(duì)設(shè)備異常 狀態(tài)進(jìn)行告警。6.7.3平臺(tái)宜通過電子地圖實(shí)時(shí)反

55、映各設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)、設(shè)備基 本情況、備件情況，通過信息化管理手段，提髙設(shè)備管理維修的 效率。7節(jié)能運(yùn)行的評(píng)價(jià)指標(biāo)與方法7.1冷熱源機(jī)組的實(shí)際運(yùn)行效率7. 1. 1 電力驅(qū)動(dòng)的制冷(熱泵)機(jī)組的運(yùn)行能效比(EER或 COP)按下式計(jì)算：EER(COP) = Q/P(7. 1. 1)式中：Q機(jī)組實(shí)際輸出的制冷量或制熱量(kW),可通過冷 (熱)水進(jìn)出溫差及流量監(jiān)測(cè)儀表讀數(shù)計(jì)算；P機(jī)組輸人的功率(kW)o7. 1.2蒸汽、熱水型及直燃型溴化鋰吸收式冷(熱)水機(jī)組的運(yùn) 行能效比(EER或COP)按下式計(jì)算：EER(COP) = Q/(Q, + A)(7. 1. 2)式中：Q機(jī)組實(shí)際輸出的制冷量或制熱量(kW),可通過冷(熱)水進(jìn)出水溫及流量監(jiān)測(cè)儀表測(cè)量；Q.輸入機(jī)組的熱量(kW),可通過燃料計(jì)量?jī)x表讀數(shù) 計(jì)算：A輸入機(jī)組的電量(kW)。7. 1.3燃?xì)?油)和電熱鍋爐的熱效率可通過熱平衡法按下式 計(jì)算：t= Q,/Qr(7. 1.3)式中：Q,